GRUNDSTÜCKE
Sie wollen sich den Wunsch eines selbstgebauten Traumhauses erfüllen, benötigen aber zuerst den geeigneten Baugrund in Salzburg? Es ist oft nicht einfach das perfekte Baugrundstück mit gerechtem Preis zu finden. Im wunderschönen Flachgau werden Sie jedoch bestimmt ein passendes Grundstück in sonniger Lage entdecken. Ob am Stadtrand von Salzburg oder in Seenähe - Ihr Baugrund wartet auf Sie! Vielleicht ist in unserem Angebot ein Grundstück dabei, das Ihren Vorstellungen entspricht.
VERKAUFT: Perfekter Gewerbegrund in bester Frequenzlage von Thalgau
Sie erreichen mich unter +43 664 / 52 27 120 oder nutzen Sie unser AnfrageformularAnfrageformular.
In perfekter Lage - mit Zufahrt direkt vom Kreisverkehr - befindet sich dieser Gewerbegrund im Gemeindegebiet Thalgau im Schnittbereich der Enzersberger Landesstraße (L 117) mit der Thalgauer Landesstraße (L 103). Die Autobahnanbindung befindet sich in einer Entfernung von ca. 500 Metern!
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen. Lediglich ein schmaler Streifen entlang der L 103 ist als Grünland ausgewiesen.
Es liegt ein Bebauungsplan der Grundstufe aus dem Jahr 1997 vor. Bei der Erstellung wurde auf ein seinerzeit geplantes Raiffeisen-Lagerhaus Bedacht genommen. Darin ist eine Baumassenzahl von 3,0 bzw. eine Geschoßflächenzahl von 0,4 vorgesehen. Seitens der Gemeinde besteht die Bereitschaft den Bebauungsplan projektabhängig zu adaptieren.
Die Anschlussmöglichkeit an den Fäkalkanal sowie an die Ortswasserleitung ist gewährleistet.
Dieser Standort ist ideal hinsichtlich Werbewirksamkeit sowie Erreichbarkeit!
In perfekter Lage - mit Zufahrt direkt vom Kreisverkehr - befindet sich dieser Gewerbegrund im Gemeindegebiet Thalgau im Schnittbereich der Enzersberger Landesstraße (L 117) mit der Thalgauer Landesstraße (L 103). Die Autobahnanbindung befindet sich in einer Entfernung von ca. 500 Metern!
Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen. Lediglich ein schmaler Streifen entlang der L 103 ist als Grünland ausgewiesen.
Es liegt ein Bebauungsplan der Grundstufe aus dem Jahr 1997 vor. Bei der Erstellung wurde auf ein seinerzeit geplantes Raiffeisen-Lagerhaus Bedacht genommen. Darin ist eine Baumassenzahl von 3,0 bzw. eine Geschoßflächenzahl von 0,4 vorgesehen. Seitens der Gemeinde besteht die Bereitschaft den Bebauungsplan projektabhängig zu adaptieren.
Die Anschlussmöglichkeit an den Fäkalkanal sowie an die Ortswasserleitung ist gewährleistet.
Dieser Standort ist ideal hinsichtlich Werbewirksamkeit sowie Erreichbarkeit!