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VERKAUFT: Haus mit 2 Wohnungen in Henndorf am Wallersee

€ 245.000,00
Objekt-Nr. 23479

In idyllischer Lage - am Ortsrand von Henndorf - befindet sich dieses Haus umgeben von Einfamilienwohnhäusern.

Das Ursprungsbaujahr datiert auf das Jahr 1949, der An- und Ausbau erfolgte im Jahr 1977.

Im Erdgeschoß ist eine separate, ca. 80 m² große Wohnung vorhanden. Hier ist eine Anpassung an den zeitgemäßen Wohnstandard zu empfehlen.
Die Obergeschoßwohnung wurde im Zuge des Umbaus im Jahr 1977 errichtet und verfügt über eine ca. 80 m² große Wohnfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet - das aufrechte Mietverhältnis endet am 01.04.2017.

Die Beheizung erfolgt mittels einer 2006 errichteten Erdgas-Zentralheizung. Für jede Etage steht eine separate Gas-Therme zur Verfügung. Das Warmwasser wird im Erdgeschoß durch einen Nachtstromboiler bereitgestellt. Im Obergeschoß erfolgt die Brauchwassererwärmung durch die Gastherme.

Ein Schuppen und ein Raum im Erdgeschoß bieten als Kellerersatz ausreichend Stauraum. PKW-Stellplätze sind im Innenhof vorhanden.

Ein Haus für Individualisten mit handwerklichem Geschick!

HWB in Arbeit

 

 

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Ing. Mag. Friedrich Strobl
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