In bester Lage - im begehrten Stadtteil Gneis - liegt diese Wohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung weist eine Wohnnutzfläche von rund 30 m² auf und gliedert sich in den Vorraum, das Bad/WC, eine Küche sowie in den Wohn-Schlafraum, dem eine Loggia vorgelagert ist.
Ein Kellerabteil und eine ausreichende Anzahl von allgemeinen PKW-Stellplätzen stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich einerseits sehr gut als Starterwohnung für Singles zur Eigennutzung und ist andererseits auch perfekt als Anlage geeignet. Im Fall der Vermietung lässt sich eine Rendite von rund 3,8 % realisieren.
Die Lage in Gneis, die beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Salzburg - beispielsweise an den Radweg entlang des Almkanals - verleihen dieser Wohnung zusätzliche Attraktivität.
HWB 100 kWh/m²a
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