In bezaubernder Ruhelage - im Süden der Stadt Salzburg - befindet sich diese geräumige Einzimmerwohnung im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses.
Mit dem Lift barrierefrei erreichbar, gliedert sich die großzügige Garconniere in den Vorraum, einen großzügigen Abstellraum, das Bad mit WC, in eine separate Küche sowie in den Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Ostseitig ist eine Loggia mit bezauberndem Gaisbergblick vorhanden.
Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Für die Raumtemperierung sind Heizkörper vorhanden.
Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut und es wurden fortan Standardverbesserungen durchgeführt. Die Fenster wurden 1998 erneuert, das Bad ca. 2000 renoviert.
Allgemeinstellplätze für Pkw sind in einem ausreichenden Maß vorhanden. Ein Kellerabteil, Fahrradraum, Waschküche, Trockenräume sowie weitere Allgemeinräume im Keller runden das tolle Angebot ab.
Die Lage nahe der Salzach als auch die Nähe zur Naturwissenschaftlichen Universität sowie die tolle, umliegende Infrastruktur verleihen dieser Kleinwohnung eine besondere Begehrlichkeit.
HWB 88 kWh/m²a | fGEE 1,49
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