Gemütliches Einfamilienhaus vor den Toren der Mozartstadt... 10 Autominuten nördlich vom Zentrum der Stadt Salzburg liegt dieses gemütliche Einfamilienhaus in einer freundlichen Wohnsiedlung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Der Grundriss des Hauses - der Ihnen eine Wohnfläche von rund 146 m² bietet - gliedert sich im Erdgeschoß in Windfang und Diele, in den großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 44 m², in die Küche mit Speis, das Gäste-WC mit Dusche sowie in einen Abstellraum.
Die südseitig angelegte Terrasse und der Garten laden dazu ein die Sonne zu genießen und laue Sommerabende zu verbringen.
Im Obergeschoß stehen Ihnen neben dem Badezimmer und dem separaten WC, 4 bis 5 Zimmer zur Verfügung. Somit bietet das Haus auch einer größeren Familie Platz.
Vom südwestlich ausgerichteten Balkon bietet sich ein herrlicher Blick in die Bergwelt.
Das Kellergeschoß bietet neben Heiz- und Tankraum (Öl-Zentralheizung) ausreichende Lagermöglichkeiten in verschiedenen Kellerräumen. Darüber hinaus ist hier die Waschküche situiert.
Das Haus, das 1977 errichtet wurde, steht ab April 2022 zur Verfügung und bedarf je nach den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer eventuell gewisser Modernisierungsmaßnahmen.
HWB 181 kWh/m²a | fGEE 2,07
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