Attraktives Betriebsobjekt: Büro mit Geschäftslokal / Schauraum ca. 10 km vom Zentrum von Salzburg zu mieten. Das soeben fertiggestellte und modern ausgestattete Objekt befindet sich im Gemeindegebiet von Anthering.
Es gliedert sich in das barrierefreie Erdgeschoß, das Ihnen mit einer Fläche von 176,7 m² ein tolles Geschäftslokal (Schauraum) mit Büro- bzw. Beratungszone bietet sowie in das Obergeschoß, das mit rund 62 m² über zusätzliche Büroräumlichkeiten verfügt aber auch als 2-Zimmer-Betriebswohnung genutzt werden kann.
Für das Objekt - das mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt wird - stehen Ihnen insgesamt 7 PKW-Stellplätze für Kunden bzw. Mitarbeiter zur Verfügung. Für eine Bewerbung des Objektes besteht die Möglichkeit zwei beleuchtete Werbetafeln (2,5 x 1,2 m) an den Hausfassaden gut sichtbar anzubringen.
Das Betriebsobjekt, für das vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind, liegt verkehrsgünstig an der Ortsreinfahrt zu Anthering. Die Nähe zur Stadt Salzburg aber auch der Einzugsbereich des nördlichen Flachgaues und die gute Anbindung zur Autobahn verleihen dem Objekt zusätzliche Attraktivität.
Miete: 1.937,25 zzgl. Ust.
Betriebskosten: 270,- zzgl. Ust. (zzgl. Stromkosten)
HWB 44 kWh/m²a | fGEE 0,65
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