Immobilien Strobl GmbH
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Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Obertrum am See

€ 698.000,00
In ortsnaher Lage befindet sich das tolle Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial nahe Obertrum am See.

 

Die Grundsubstanz wurde Mitte der 60er Jahre errichtet. 1974 erfolgte der Zubau. Im Jahr 1995 erfolgte eine umfassende Renovierung.

Das nicht unterkellerte Haus gliedert sich im Erdgeschoß in eine Diele, den Abstellraum, ein WC, das großzügige Badezimmer, in den Hauswirtschafts- bzw. Technikraum, eine Werkstatt oder den Hobbyraum sowie in die Küche und ein großzügiges Wohn-Esszimmer.

Das Obergeschoß mit Mansarden gliedert sich in das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Home Office, ein WC sowie in einen sehr stimmigen Wohnbereich.

Derzeit verfügt das Haus über eine Nettowohnnutzfläche von ca. 145 m² + eine 25 m² große Werkstatt bzw. Hobbyraum oder Lager. Bei Bedarf kann eine bauliche Erweiterung bis 380 m² Bruttowohnnutzfläche erfolgen.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Erdgas-Zentralheizung. Zur Raumerwärmung sind Radiatoren installiert. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoß ein Pellets-Ofen. Im Wohnzimmer im Obergeschoß sorgt bei Bedarf ein Kaminofen für heimelige Atmosphäre.

Weiterer Stauraum ist in einem angebauten Schuppen gewährleistet.

Ein Carport und Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

HWB 126 kWh/m²a | fGEE 1,43

 

 

Adresse: Obertrum am See, 5162, Salzburg, Salzburg-Land
Kategorien: Häuser, TOP-Immos
Typ: Verkauf

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