Wow - hier schlagen Herzen höher …

In zentraler, ruhiger Lage im Zentrum von Eugendorf befindet sich diese charmante, 75 m² große Galeriewohnung im 3. Obergeschoß eines Wohnhauses.

Das im Jahr 1974 erbaute Haus beherbergt 9 Wohneinheiten und wurde sukzessive modernisiert.

Der Grundriss gliedert sich in den Vorraum, ein 2023 erneuertes Badezimmer mit WC, das Schlafzimmer, die 2013 erneuerte Küche sowie in den Ess-Wohnbereich mit abgetrenntem Mehrzweckbereich angrenzend an die Wohnlandschaft.
Eine raumgestaltende Treppe führt auf die Galerie und in den abgetrennten, dahinter befindlichen Dachbodenbereich.

Südseitig vorgelagert bietet Ihnen der 12 m² große Balkon einen faszinierenden Panoramabergblick.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch Anbindung an das Biomasse-Nahwärmenetz.

Kellerallgemeinräume, ein großes Kellerabteil sowie ein der Wohnung zugeteilter Pkw-Abstellplatz sind vorhanden.

HWB 106 kWh/m²a | fGEE 1,64