VERKAUFT: Für Anleger: 3-Zimmer-Stadtwohnung in Schallmoos

Anleger aufgepasst: Anlagewohnung mit Langzeitmieter! In zentraler und ruhiger Lage von Salzburg-Schallmoos befindet sich diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses.

Die Wohnung - die Sie barrierefrei und bequem über einen der zwei Lifte erreichen - gliedert sich in den Vorraum, einen Abstellraum (samt Waschmaschinenanschluss), ein Kinderzimmer/Büro, das Schlafzimmer, das Badezimmer, ein separates WC, in die Küche mit Essbereich sowie in das helle Wohnzimmer. Zusätzlich ist eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit schönem Blick zum Gaisberg vorhanden.

Die Wohnung wird von der derzeitigen, langjährigen Eigentümerin auf Basis eines unbefristeten Mietvertrages gemietet. Die Rendite beträgt dabei rund 3,6%.

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgen über Fernwärme.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.

Die zentrale Lage und der schöne Blick zum Gaisberg verleihen dieser Wohnung besondere Attraktivität.

HWB 71 kWh/m²a