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Einmaliger Gewerbegrund in bester Frequenzlage von Thalgau

€ 275,00/m²
Objekt-Nr. 25772

Optimale Frequenzlage - direkt am Kreisverkehr! In perfekter Lage - mit Zufahrt direkt vom Kreisverkehr - befindet sich dieser Gewerbegrund im Gemeindegebiet Thalgau.

In perfekter Lage - mit Zufahrt direkt vom Kreisverkehr - befindet sich dieser Gewerbegrund im Gemeindegebiet Thalgau im Schnittbereich der Enzersberger Landesstraße (L 117) mit der Thalgauer Landesstraße (L 103). Die Autobahnanbindung befindet sich in einer Entfernung von ca. 500 Metern!

Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan als Gewerbegebiet ausgewiesen. Lediglich ein schmaler Streifen entlang der L 103 ist als Grünland ausgewiesen.

Es liegt ein Bebauungsplan der Grundstufe aus dem Jahr 1997 vor. Bei der Erstellung wurde auf ein seinerzeit geplantes Raiffeisen-Lagerhaus Bedacht genommen. Darin ist eine Baumassenzahl von 3,0 bzw. eine Geschoßflächenzahl von 0,4 vorgesehen. Seitens der Gemeinde besteht die Bereitschaft den Bebauungsplan projektabhängig zu adaptieren.

Die Anschlussmöglichkeit an den Fäkalkanal sowie an die Ortswasserleitung ist gewährleistet.

Dieser Standort ist ideal hinsichtlich Werbewirksamkeit sowie Erreichbarkeit!

 

 

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