In dieser idyllischen Naturlage, einige Kilometer vom Ortszentrum St. Koloman entfernt, befindet sich dieses tolle Bio-Wohlfühlhaus.
Die – unter optimaler Berücksichtigung der Hanglage – erfolgte Situierung des Gebäudes gewährleistet einen optimalen Ausblick in das umliegende Gebirgspanorama.

Das Wohnhaus unterteilt sich in 3 Etagen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, WC, Arbeitsraum, Speis sowie den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Westseitig vorgelagert gelangt man über komfortable Hebe-Schiebe-Türen auf die 76 m² große Panoramaterrasse.
Im Obergeschoß befinden sich Vorhaus, 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie das einmalige Designerbad mit Alessi Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche und WET-Badewanne.
Planmäßig ist an der Westseite ein – über die gesamte Fassade verlaufender – Holzbalkon vorgesehen. Dieser kann bei Bedarf jederzeit errichtet werden.

Das Untergeschoß mit ca. 170 m² beherbergt neben Kellerräumen einen riesigen, mit voller Tagesbelichtung versehenen Mehrzweckraum. Dieser dient derzeit als Garagen- und Lagerraum. Bei Bedarf kann ein ca. 80 m² großes Büro bzw. eine Einliegerwohnung etabliert werden.

Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Tiefenwärmepumpe auf Basis einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Ein moderner Kaminofen sorgt bei Bedarf für angenehme Wärme im Wohnbereich.

Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie – fernab der Hektik des Alltags – den romantischen Blick in die herrliche Natur- und Bergwelt.

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer einmaligen Ruhelage, unweit vom Golfplatz in Eugendorf. Der angrenzende romantische Bach, mit dem uferbegleitenden Baumbewuchs, vermittelt eine besondere Idylle. Das benachbarte Wohnhaus ist in ausreichender Distanz situiert.

Eine erste Bebauung erfolgte 1978, 2004 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer erworben und durch den Zubau des Pools sowie zahlreicher Umbauten vollkommen erneuert. Der Eingang erscheint unauffällig und führt direkt in die Wohnebene mit Vorhaus, Gästezimmer und Gästebad, Küche, Bar, Wohn- und Essbereich sowie 2 Südbalkone. Durch die Hanglage bedingt, gelangt man von der Wohnebene über die Treppe in die darunter liegende Schlafetage mit 2 Kinderzimmern, Kinderbad und dem luxuriösen Schlafzimmer mit integriertem Erlebniswhirlpool.Eine Wendeltreppe führt von dieser Etage in die darunter liegende Ebene, in welcher sich der neu errichtete Pool befindet. 2 große Faltklapptüren öffnen sich zur Südterrasse und ermöglichen den Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und zum romantischen Garten.

Inmitten bezaubernder Naturlandschaft, unweit vom Mattsee entfernt, befindet sich dieser gemütliche Bungalow.

Er wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß stehen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese unterteilen sich in Diele, Büro bzw. Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und den Wintergarten.

Der in Dichtbeton ausgeführte Keller ist von Innen als auch über eine Außentreppe erreichbar.
Die insgesamt 172 m² Nutzfläche bieten, mit Abzug des kleinen Haustechnikbereiches, sehr viel Platz für Hobby und Freizeit. Der Raum, welcher unmittelbar über die Außentreppe begehbar ist, verfügt zusätzlich über Tagesbelichtung durch die vorhandenen Oberlichten.

Der riesige Dachboden schafft viel Platzreserven und kann nach Rücksprache mit der Baubehörde ausgebaut werden. Ein separater Zugang vom überdachten Eingangsbereich kann durch minimale Baumaßnahmen errichtet werden.

Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Autos sowie zusätzlichen Stauraum für Lagergut.
Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Erdwärme-Niedertemparatur-Fußbodenheizung. Die Wärmegewinnung ist mittels Flächenkollektoren gesichert. Zusätzlich sorgt ein von der Diele aus zu befeuernder, gemütlicher Kachelofen in der Küche als auch im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Wohnidylle pur – in top moderner Villa mit architektonischem Flair aus dem Spätmittelalter!

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, im hügeligen Alpenvorland.
Fußläufig erreichen Sie das Ortszentrum in wenigen Minuten.

In sonniger Lage, 2-seitig angrenzend an Grünland, wurde diese hochwertige Einfamilien-Wohnhaus-Villa 1998/99 erbaut. Der Eigentümer hat das Haus 2005 erworben und zu diesem Zeitpunkt Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Insgesamt stehen im Erd- und Obergeschoß ca. 340 m² Nutzfläche zu Ihrer Verfügung.

Eine große Grünfläche mit Platz für individuelle Nutzung, ein großzügiges Pool umgeben von einer ausgedehnten – mit Porphyr verlegten – Terrasse sowie ein auf der Westseite befindlicher Steingarten bieten viel Platz zum Entspannen und zum Seele baumeln lassen …

Genießen Sie die außergewöhnliche Architektur und das extravagante Wohnambiente in bezaubernder Naturidylle!

Das Anwesen wurde im Jahr 2004 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einer kleinen Anhöhe mit herrlichem Weitblick über schöne Wiesen, den Ort Kirchberg bis hin zur Bergwelt von Salzburg. Die architektonisch außergewöhnliche Villa präsentiert sich stilvoll auf einem sanften Südhang. Eine wahrlich bezaubernde Lage .

Das Erdgeschoß gliedert sich in Diele, WC, Abstellraum, Büro, Gästezimmer mit separatem Bad/WC, sowie einer abgeschlossenen Wohneinheit mit Bad/WC, Schlafzimmer und Küche-Wohn-Essbereich mit sonniger Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich eine separate Wohneinheit mit Diele, Kinderzimmer mit Schrankraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Küche-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Untergeschoß ist eine großzügige Wellness- Oase mit Schwimmbad konzipiert. Anschlüsse für Sauna, Duschen sowie Dampfkabinen sind bereits vorhanden. Das Pool samt Technik sowie der Heizestrich mit dem Bodenbelag sind noch fertig zu stellen. Hier können Sie Ihren Ideen Raum geben und diese verwirklichen.

3 große Garagen und das ca. 50 m² große Nebengebäude bieten viel Platz für Ihre Autos und diverse Hobbys.

Diese architektonisch außergewöhnliche Villa bietet Ihren Besitzern ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität im ländlichen Raum.