Diese gediegene Villa wurde in hochwertiger Baumeisterqualität in top Lage im Raum Wallersee erbaut.

Dazu wurde das – in leichter Hanglage befindliche – Baugrundstück aufwändig aufbereitet.
Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, 2 Wohngeschoße und einen separaten Anbau, in welchem sich das Indoorpool und die Sauna befinden.

Die Raumkonzeption im Untergeschoß gliedert sich in den innenliegenden Treppenaufgang, Vorkeller mit Garderobe, Waschküche, Vorratskeller, Tank- und Heizraum sowie in den originell gestalteten, mit offenem Kamin versehenen Gesellschaftsraum.

Im Erdgeschoß erwarten Sie eine Wohndiele mit einem repräsentativen Treppenaufgang ins Obergeschoß, Nebenräume sowie die Küche, das Esszimmer und ein lichtdurchflutetes, gediegenes Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek.

Im Obergeschoß verfügt das gediegene Haus über 2 Kinderzimmer mit separatem Bad sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad.

Angebaut an das Wohngebäude erreichen Sie vom Erdgeschoß das Indoorpool mit Sauna. Eine bezaubernde, sichtgeschützte Südterrasse befindet sich frei zugänglich vom Pool. Weitere Terrassenflächen an der Süd- und Westseite bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten Platz zu nehmen um zu genießen.

Eine Doppelgarage sowie weitere Stellflächen vor der Garage bieten Platz für den eigenen Fuhrpark als auch für Besucher.

Insgesamt befindet sich das Gebäude – dem Baujahr entsprechend – in einem sehr gepflegten Zustand. Investitionen sind nach eigenem Ermessen möglich.

Genießen Sie die Vorzüge dieses einmaligen Wohnkonzeptes in einer der besten Lagen im Raum Wallersee. Der bezaubernde Ausblick wird Sie faszinieren!

Die Wohnung liegt ruhig, in einer kleinteiligen Wohnanlage am Rande von Berndorf bei Salzburg.

Direkt angrenzend befinden sich weitläufige Grünflächen, die dem Anwesen eine Atmosphäre der Idylle im Grünen verleihen.

Die Wohnung verfügt über viel Platz und bietet einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC sowie Abstellmöglichkeiten im Vorraum und der Diele.

Durch die Lage im Erdgeschoß verfügt die Wohnung über zwei Gartenanteile. Der eine Gartenanteil ist süd-westlich ausgerichtet und liegt direkt an der Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der zweite Gartenanteil ist nord-östlich ausgerichtet und liegt an der Terrasse, die an das Schlaf- und Kinderzimmer angrenzt.

Ideale Voraussetzungen, um die angrenzende grüne Idylle zu genießen und Ihren Kindern Spielflächen zu bieten.

Zu der hübschen Wohnung gehören noch ein sehr großer Kellerraum und ein Stellplatz.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

WOHNEN WO ANDERE ULAUB MACHEN!

Zwei tolle 3-Zimmer-Gartenwohnungen in einem neu errichteten Objekt in Zell am Moos.

Beide exklusiv ausgestattete Wohnungen weisen eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf. Über die Terrasse gelangen Sie in den großzügig gestalteten Gartenanteil. Hier können Sie die angenehme, ruhige und sonnige Lage genießen.

Die Wohnungen, die bestens für das anspruchsvolle Paar geeignet sind, werden über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt. Ein geräumiger Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze sind Bestandteil der Wohnungen.

Die Umgebung des Objektes ist durch besten Erholungs- und Freizeitwert gekennzeichnet. Neben Golfplätzen sowie Reitanlagen finden auch Radfahrer, Wassersportler und Wanderer beste Voraussetzungen in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie das Wohlfühlambiente im Mondseer Land, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt in Mondsee entfernt.

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Henndorf. Trotzdem ist die vorhandene Infrastruktur fußläufig erreichbar.

Henndorf bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, auch ärztliche Versorgung und eine Busverbindung nach Salzburg und Seekirchen.

Das 1983 gebaute Anwesen ist im hervorragenden Zustand. Erst vor kurzem wurden die kompletten Holzverkleidungen von Professionisten neu gestrichen und die Verkleidung des Balkons erneuert.

1998 wurde das Haus mit einem großzügigen Wintergarten erweitert. Dieser ist beheizbar und verfügt über eine elektrische Außenbeschattung.

Der Innenbereich ist liebevoll gestaltet und hochwertig ausgestattet, z.B. mit Fliesenfußböden, Fußbodenheizung, gemauerter Kachelofen, Sauna im Keller und ähnlichen Details.

Das Gesamtbild wird durch eine große Garage mit überdachtem Zugang zum Haus, einer Kelleraußentreppe und dem sehr gepflegten Garten abgerundet.

Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung selbst von diesem idyllischen Landhaus.

Wohnen, wo andere Urlaub genießen …
Diese mediterrane Villa befindet sich in einmaliger Aussichtslage im Gemeindegebiet von Puch bei Salzburg.
Eine geniale Raumkonzeption in Verbindung mit einer vom Baumeister erstellten 1A-Bauqualität garantieren den Bewohnern einen sehr hohen Wohnwert.

Die Nutzfläche im Ausmaß von 250 m² gliedert sich in 3 Etagen. Davon entfallen 140 m² auf das Erd- und Obergeschoß.
Neben den sehr hochwertig gestalteten Wohnräumen im Erdgeschoß und den 2 Schlafzimmern mit Bad im Obergeschoß, bietet das riesige Untergeschoß ein besonderes Gustostücker. Hier befindet sich der sehr geschmackvoll ausgestattete Gesellschaftsraum mit Tagesbelichtung und integrierter Bar. Der stilvolle Weinkeller in gemauertem Ziegelstein grenzt direkt an. Eine Sauna mit adäquatem Nassbereich und Ruheraum ist vorhanden.

Die liebevolle und hochwertige Gestaltung der Aussenbereiche, insbesondere der an der Ostseite befindliche überdachten Grill-Essbereich, die überdachte Süd-Westterrasse mit vorgelagertem, kleinen Biotop sowie die Frei-Terrasse über der Doppelgarage laden zu Entspannung und zum Genießen ein!

Tauchen Sie ein in diese exklusive Wohnatmosphäre und genießen Sie den beeindruckenden Sonnenuntergang vor der Kulisse der Stadt Salzburg und dem majestätischen Untersberg.

In idyllischer Naturlage – einige Kilometer vom Ortszentrum St. Koloman entfernt – befindet sich dieses tolle Bio-Wohlfühlhaus.
Die – unter optimaler Berücksichtigung der Hanglage – erfolgte Situierung des Gebäudes gewährleistet einen optimalen Ausblick in das umliegende Gebirgspanorama.

Das Wohnhaus unterteilt sich in 3 Etagen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, WC, Arbeitsraum, Speis sowie in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Westseitig vorgelagert gelangen Sie über komfortable Hebe-Schiebe-Türen auf die herrliche, 76 m² große Panoramaterrasse.
Im Obergeschoß befinden sich das Vorhaus, 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie das einmalige Designerbad mit Alessi Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche und WET-Badewanne.
Das Untergeschoß mit ca. 170 m² beherbergt neben Kellerräumen einen riesigen, mit voller Tagesbelichtung versehenen Mehrzweckraum. Dieser dient derzeit als Garagen- und Lagerraum. Bei Bedarf kann ein ca. 80 m² großes Büro bzw. eine Einliegerwohnung etabliert werden.

Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Tiefenwärmepumpe auf Basis einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Ein moderner Kaminofen sorgt bei Bedarf für angenehme Wärme im Wohnbereich.

In der sofort beziehbaren Liegenschaft sind – speziell im Aussenbereich – noch einige Fertigstellungsmaßnahmen notwendig.

Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie – fernab der Hektik des Alltags – den romantischen Blick in die herrliche Natur- und Bergwelt!

In zentraler Siedlungslage befindet sich diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienwohnhauses in Thalgau.

Der Grundriss gliedert sich in Diele, WC, Bad, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Küche und in den Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Loggia.

Ein geräumiges Kellerabteil, Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradabstellraum sind vorhanden. Grünflächen mit Bänken und Tischen stehen den Bewohnern im Gemeinschaftsgarten für Picknick-Aktivitäten zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere allgemeine Pkw-Stellplätze befinden sich im Hofbereich.

Genießen Sie den schönen Ausblick zum Schober und die Nähe zum Ortszentrum mit den gewünschten Infrastruktureinrichtungen.

In zentrumsnaher Lage ist diese schöne Doppelhaushälfte in Hof bei Salzburg situiert. In Hanglage errichtet, genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick auf Schober und Schafberg.

Der Grundriss des Hauses unterteilt sich in das Eingangsgeschoß und 2 Untergeschoße. Im Eingangsgeschoß gelangen Sie über die Diele in die Küche mit Speis, WC und in den Wohnbereich. Dem Wohnbereich ist ein Wintergarten mit tollem Ausblick vorgelagert. Von der Küche kommen Sie direkt in den hellen und gemütlichen Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer, bzw. über die Treppe in der Diele, kommen Sie in das erste Untergeschoß. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Sauna und ein weiteres WC. Zwei Schlafzimmern ist ein Balkon vorgelagert.

Das ca. 60 m² große, zweite Untergeschoß lässt sich durch die Hanglage mit kleineren Adaptierungsmaßnahmen ebenfalls in Wohnräume umwandeln. Dusche und WC sind auch hier vorhanden, ebenso ein Ausgang zur Terrasse.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Aussichtslage des Hauses begeistern!

Dieser Ort ist auf Grund seiner ländlichen Idylle, aber trotzdem guter Infrastruktur allgemein sehr beliebt. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die Nähe zu Salzburg und die Anbindung über die öffentlichen Nahverkehrsmittel – Bus und Lokalbahn – nach Salzburg.

Die 1994 im ansprechenden Ambiente errichtete Anlage, verbindet zentrumsnahe Lage und fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur (wie Einkaufen, Kindergarten, Volksschule und Bus/Bahn) mit den Vorteilen einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick.

Die Wohnung ist über einen eigenen Zugang zu erreichen. Die 114 m Wfl erstreckt sich über 2 Ebenen (1. OG und DG) und sind verbunden über einen innenliegenden Treppenaufgang mit Galerie.

Die 4,5 Zimmer der Wohnung teilen sich auf in ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und ein geräumiger Arbeitsbereich in der Galerie sowie 2 Bäder, Gäste-WC und Abstellraum.

Zu der Wohnung gehören ein gemütlicher Gartenanteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein großer Kellerraum.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung am besten selber von den Vorzügen dieser schönen Wohnung!

Dieses – aus dem 18. Jahrhundert stammende – Bauernhaus befindet sich in 1 km Entfernung vom Mattsee.

Das Erdgeschoß wurde im Bereich des Wohntraktes in massiver Bauweise errichtet. Der Grundriss gliedert sich in Vorhaus, einen Raum mit Gewölbe, einen Wirtschaftsraum, die Küche und den Wohn- Essbereich.

Das Obergeschoß, welches in zimmermannmäßiger Holzblockbauweise erbaut wurde, unterteilt sich in 3 Schlafräume und ein Bad. Eine Treppe führt in den geräumigen Dachboden.

Der rückwertige Teil des Gebäudes wurde als landwirtschaftlicher Nutzbau verwendet. Dieser Bereich kann nach Bedarf für Wohnzwecke adaptiert werden oder als multifunktioneller Kellerersatz Verwendung finden.

Dieses historische Juwel bietet den künftigen Nutzern große Gestaltungsfreiheit. Handwerkliches Geschick und ein Faible für traditionelles Wohnen sind die ideale Ausgangsposition für die zukünftigen Bewohner! Eine naheliegende Reitanlage sowie ein großer Grund bieten ideale Bedingungen für Natur- und Tierliebhaber!

Am Rand eines idyllischen Örtchens bietet dieses Anwesen dem Naturliebhaber und Ruhesuchenden, genauso wie der Familie die sich viel Freiraum und Platz wünscht die perfekte Umgebung.

Durch die Lage an einem Südhang gibt es keine direkten Nachbarn und eine herrliche Weitsicht bis hin zum Watzmann. Dazu bietet diese Lage ganzjährig ungehinderten Sonneneinfall auf dem Grundstück.

Darüber hinaus finden Sie in dieser idyllischen Lage im näheren Umkreis (ca. 5-10 Autominuten) sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vom Lebensmittel-Discounter bis zum Baumarkt, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bahnanbindung (Richtung Salzburg und Richtung Braunau), Schulen und mehr. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus- und Schulbusanbindung sind fußläufig erreichbar.

Das Haus mit seiner rund 285 m² großen Wohnfläche wurde 1998 in massiver Holzblock-Bauweise errichtet und verströmt im Innenbereich eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Durch einen gemauerten Kaminofen im Wohnzimmer, die Küche mit Esstheke zum Esszimmer im Wintergarten, Fliesenbeläge in warmen Farben und einer ansprechenden, hellen Raumgestaltung wird dieser Eindruck noch verstärkt … einfach einziehen und wohlfühlen!

Im Erdgeschoß befinden sich ein Gästebereich mit eigenem Bad und WC sowie der Wohnbereich mit dem herrlich hellen Wintergarten. Durch eine Esstheke zum Wohnbereich/Wintergarten getrennt gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit eigener, gemütlicher Essecke.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer und ein großes und außergewöhnlich schön gestaltetes Badezimmer. Von diesem Bereich aus zugänglich aber separiert befindet sich ein großer Bereich mit einem eigenem Zugang von außen und einer großen Terrasse. Dieser wird zur Zeit als Büro-/Arbeitsbereich genutzt, kann aber auch als Wohnbereich (z.B. für größere Kinder) bzw. als Gästewohnung genutzt werden.

Auf dem über 2.400 qm großen Grundstück glänzt das Anwesen mit aufwändig gestalteten Außenanlagen:
Ein Teich-Biotop empfängt Sie und Ihre Gäste gleichermaßen auf der Auffahrt, von der aus Sie nicht nur die Doppelgarage erreichen, sondern die auch Ihrem Besuch Stellmöglichkeiten bietet. Für Ihr körperliches Wohlbefinden stehen ein Swimmingpool und ein Saunahaus zur Verfügung.
Auf dem angelegten Grillplatz können Sie Ihre Gäste bewirten. Desweiteren stehen noch ein Relax-Bereich sowie die gemütliche, überdachte Sitzecke für Ihre Entspannung zur Verfügung.

Erleben Sie dieses wunderschöne Anwesen am Besten bei einer Besichtigung!

Mit traumhaftem Blick auf Graben- und Obertrumersee liegt diese tolle, neuwertige Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit lediglich 3 Wohneinheiten.

Der Grundriss der Dachgeschoßwohnung ist sehr gut aufgeteilt. Vom großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit integrierter, moderner Küche gelangt man auf den ostseitig gelegenen Balkon, bzw. auf die uneinsehbare nach Süden orientierte Dachterrasse. 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad, ein separates WC, ein praktischer Wirtschaftraum und eine Speis runden die Wohnung ab.

Über eine offene Treppe erreicht man die Galerie, die zum Beispiel als Büro, Bibliothek oder auch als Fernseh- und Musikzimmer genützt werden kann und der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.

Für den Fuhrpark steht eine sehr großzügige Doppelgarage zur Verfügung, die Beheizung dieser Wohnung mit Charme erfolgt über Fernwärme, wobei die Fußbodenheizung für große Behaglichkeit sorgt.

Haben Sie Interesse an dieser tollen Wohnung? Dann rufen Sie mich an – Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

In einem modernen Neubau – unweit vom Ortszentrum von Mattsee entfernt – befindet sich diese exklusive 4-Zimmer-Terrassenwohnung in einem von 7 Parteien bewohnten Mehrfamilienwohnhaus.

Die im 2. Obergeschoß gelegene Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und gliedert sich in Diele, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Toilette und einen tollen, offenen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche. Südseitig vorgelagert befindet sich die herrliche, 10 m² große Südterrasse mit bezauberndem Ausblick.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Besucherparkplätze sowie Allgemein-Kellerräume wie Waschküche, Trockenraum etc. sind vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Biomasse-Nahwärmeversorgung auf Basis einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung.

Genießen Sie den Komfort und das Flair dieser tollen, exklusiven Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum und zum Mattsee.

Das gepflegte Wohnhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage von Seekirchen. Von dort erreichen Sie alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen bequem zu Fuß.

Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre des Hauses und ist folgendermaßen aufgeteilt: Vom Voraum gelangen Sie in die Küche, ins Kinderzimmer, in den Abstellraum, in das separate WC bzw. in das Wohnzimmer mit dem Ausgang auf den ostseitig gelegenen Balkon. Über einen kleinen Zwischenflur sind das Schlafzimmer bzw. das Badezimmer erreichbar.

Die sofort beziehbare Wohnung benötigt vor Bezug kleinere Verschönerungsmaßnahmen.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein PKW-Stellplatz sowie ein großer Allgemeingarten und diverse Allgemeinräumlichkeiten, wie Waschküche und Trockenräume.

Die optimal eingeteilte Wohnung kombiniert mit der guten Lage in der Stadt Seekirchen bietet Ihnen tollen Wohnkomfort.

Inmitten einer familienfreundlichen Wohnsiedlung – unweit vom Zentrum entfernt – befindet sich diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß eines 1996 erbauten Mehrparteienwohnhauses in Obertrum.

Der Grundriss untergliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche sowie einen hellen und freundlichen Wohn-Essbereich. Von hier gelangen Sie auf den nach Westen orientierten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet.

Die Wohnung, die mit Gas-Fernwärme beheizt wird, besitzt ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz ist direkt zugeordnet. Weiters sind Allgemeinräume, wie Wasch- und Trockenraum bzw. ein Abstellraum für Fahrräder vorhanden.

Genießen Sie die hohe Wohnqualität sowie beste Infrastruktur, die Ihnen Obertrum am See bietet!

In einer der besten Wohnlagen am Rande von Seekirchen am Wallersee entsteht diese kleine und edle Wohnanlage mit zwei Baukörpern von nur 7 Wohneinheiten.

Wer viel Grün um sich herum und einen Weitblick über das Salzburger Land bis hin zum Untersberg zu schätzen weiß, den wird diese Lage einfach nur begeistern.

Bis zum Wallersee und dem Seekirchner Seebad sind es nur rund 10 Minuten zu Fuß, genauso kurz ist es fußläufig bis zur S-Bahn-Haltestelle in Seekirchen mit der hervorragenden Verbindung nach Salzburg. Seekirchen selbst bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis hin zum Gymnasium und natürlich auch eine Apotheke sowie beste, ärztliche Versorgung.

Durch die Hanglage bietet die Wohnanlage ein Gartengeschoß, dessen Wohnungen allesamt über großzügige Terrassen und Gartenanteile verfügen. Die Wohnungen im Erdgeschoß bieten ebenfalls einen Gartenanteil, der über einen Treppenabgang von den terrassenartigen Balkonen zu erreichen ist.

Die zwei Wohnungen in den beiden Obergeschoßen verfügen über jeweils 2 Balkone, wovon die Hauptbalkone mit großzügigen Flächen von 15 bis 18 m² aufwarten. Eine weitere Wohnung im Obergeschoß – die als Maisonette bis ins Dachgeschoß geht – verfügt über 2 herrlich weitläufige Dachterrassen (rund 58 m² und rund 70 m²).

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden und Fußbodenheizungen, weiße Türen mit Edelstahlbeschlägen, in jedem Zimmer TV- und Internetanschluss und ähnliches sind natürlich selbstverständlich. Als Besonderheit kann die Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung angesehen werden. Das gibt nicht nur zu jeder Jahreszeit Wohlfühlatmosphäre (im Winter warm, im Sommer kühl), sondern sorgt auch für geringe Heizkosten und ein allergenfreies Wohnklima.

Haus A – Top 1 | 4 Zimmer | 351.728 € | 95,51 m² Wfl | Gartengeschoß | Terrasse (20 m²), Gartenanteil (110 m²)
Haus A – Top 2 | 4 Zimmer | 389.934 € | 94,30 m² Wfl | Erdgeschoß | Terrasse (32 m²) und Balkon (12 m²) , Gartenanteil (74 m²)
Haus A – Top 3 | 4 Zimmer | VERKAUFT
Haus A – Top 4 | 4 Zimmer | 398.320 € | 94,30 m² Wfl | Obergeschoß | 2 Balkone (16 m² und 3 m²)

Haus B – Top 5 | 3 Zimmer | 289.194 € | 76,42 m² Wfl | Gartengeschoß | Terrasse (18 m²), Gartenanteil (120 m²)
Haus B – Top 6 | 3 Zimmer | 309.060 € | 76,42 m² Wfl | Erdgeschoß | Balkon (14 m²), Gartenanteil (52 m²)
Haus B – Top 7 | 5 Zimmer | 464.728 € | 104,23 m² Wfl | Obergeschoß | zwei Balkone (18 m² und 14 m²)

**** Derzeit sind noch Grundrissänderungen nach Ihren individuellen Wünschen möglich ****

Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Wohnanlage im Detail in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns doch einfach an!

Wohnen, wo andere Urlaub machen …

In einer bezaubernden Lage, leicht erhöht über dem Salzachtal, befindet sich dieses mehrfunktionale Haus in der Gemeinde Adnet.

Im Erdgeschoß befindet sich eine durch einen separaten Eingang begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westterrasse.
Eine weitere separate Einheit im Erdgeschoß und Souterrain mit einer Nutzfläche von 113,49 m² schafft Raum für ein Büro bzw. eine Einliegerwohnung.

Im Ober- und Dachgeschoß befindet sich die architektonisch einmalig gestalte Eigentümerwohnung mit einer Größe von 185 m². Die moderne Küche, der extravagante Kaminofen, die offene Galerie und das geniale Badezimmer vermitteln ein Wohngefühl der besonderen Klasse.

Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Arzt, Zahnarzt, Supermarkt und Nahversorger befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren finden Sie in der Keltenstadt Hallein bzw. in der Festspielstadt Salzburg.

Insgesamt sind 3 getrennte Einheiten verfügbar. Dieses qualitativ hochwertige Anwesen bietet den neuen Eigentümern eine großzügige Wohnnutzung als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung liegt in bester Lage in einem Wohnblock direkt an der Salzach.

Von der Küche, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer – bzw. vom Balkon – bietet sich ein unvergleichbarer Ausblick auf Maria Plain und den Gaisberg. Die Salzburger Altstadt mit ihrer Festung haben Sie von hier ebenfalls im Blick.

Die im 4. Stock gelegene, gut geschnittene Wohnung ist mit einem Aufzug bequem erreichbar und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Keller befinden sich neben einem großzügigen Kellerabteil diverse Allgemeinräume, wie Fahrradkeller, Waschküche und Trockenräume. Die Umgebung des Wohnhauses ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet.

Besichtigen Sie jetzt diese hübsche Wohnung und genießen Sie schon bald den unverbaubaren Panoramablick!

Tolles Einfamilienhaus mit traumhaftem Blick auf die Seen im Trumer Seenland!

Dieses besondere Objekt im Landhausstil liegt in unverbaubarer Lage zwischen Seeham und Berndorf.

Das hübsche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnnutzfläche von 144 m². Zusätzlich weist das Untergeschoß noch eine Fläche von rund 200 m² auf. Durch einen separaten Außenzugang kann das Untergeschoß auch bestens als Büro mit entsprechenden Lagerräumlichkeiten genutzt werden.

Im Erdgeschoß finden Sie neben dem Windfang, der Garderobe und dem Abstellraum 3 schöne Schlafräume, einen großzügigen Wohn-Essbereich, die Küche mit Speis, 2 WC und ein tolles Badezimmer.

Vom Wohnbereich bzw. von einem Schlafzimmer gelangen Sie auf eine Terrasse mit rund 50 m², die teilweise überdacht ist. Von hier genießen Sie den herrlichen Blick über das Trumer Seenland mit Aussicht auf den Grabensee, Mattsee und den Obertrumer See.

Diese außergewöhnliche Immobilie, welche mit einer Öl-Zentralheizung beheizt wird, bietet Ihnen weiters eine Doppelgarage bzw. einen PKW-Stellplatz im Freien.

Rufen Sie uns an, besichtigen Sie das hübsche Einfamilienhaus und genießen Sie schon bald den traumhaften Blick ins Trumer Seenland.

In zentraler Ortslage – im 1. Stock des Gebäudes des EDZ (Einkaufs- und Dienstleistungszentrums) gelegen – befindet sich dieses Büro.

Es untergliedert sich in den Vorraum, eine Toilette sowie in den 9 m² großen, einen 14 m² großen und einen 30 m² großen Büroraum.

Zum Büro gehört ein zugeteilter Tiefgaragenplatz. Ein Lift ist vorhanden. Stellplätze im Freien sind am Parkplatz des EDZ frei nutzbar.

Das Büro kann per sofort bezogen werden.
Bei Wunsch kann auch eine Umwidmung in eine gemütliche 2 bis 3-Zimmer-Wohnung beantragt werden.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Standort um eine gut wahrnehmbare und frequentierte Lage.
Ein Lebensmittelmarkt, ein Drogeriemarkt sowie eine Tabaktrafik sorgen für entsprechende Kundenfrequenz.

In zentraler Ortslage – im Gebäude des EDZ (Einkaufs- und Dienstleistungszentrum) – befindet sich dieses Geschäftslokal in der Gemeinde Henndorf.

Insgesamt stehen ca. 280 m² Nutzfläche zu Ihrer Verfügung. Davon sind ca. 237 m² Geschäftsfläche sowie ca. 43 m² Lager, Aufenthaltsraum und Sanitärbereich.

Parkplätze sind vor dem Geschäft in ausreichender Anzahl vorhanden – diese sind als Allgemeinfläche ausgewiesen und stehen allen Geschäfts- und Büroinhabern gemeinsam zur Verfügung.

Für die Geschäftsfläche gibt es einen aufrechten Mietvertrag mit einem Diskont-Drogeriemarkt.

Die Lage im Zentrum von Henndorf, die umliegenden Geschäftslokale und die sehr gute Verkehrsanbindung, verleihen diesem Standort einen zusätzlichen Anreiz.

In einem 1996 erbauten, gepflegten Mehrparteienwohnhaus befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung.

Modern und lichtdurchflutet gliedert sich der Grundriss der Wohnung in Flur, WC, Bad, Abstellraum, in das Schlafzimmer mit Ostbalkon und in den freundlichen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie Westbalkon.

Die Beheizung erfolgt über Radiatoren mittels einer umweltfreundlichen Gas-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein fix zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Vor dem Haus sind weitere 5 Parkplätze als Allgemeinstellplätze verfügbar.

Genießen Sie die herrliche Naturkulisse des nahen, sagenumwobenen Untersberges sowie die Nähe zur Stadt Salzburg!

In zentraler, ruhiger Dorflage befindet sich dieses 2010 erbaute Niedrig-Energie-Haus in Henndorf am Wallersee.

Das in Hanglage errichtete Einfamilienhaus gliedert sich in 2 Ebenen. Im Erdgeschoß sind ein großzügiger Windfang, das Gäste-WC, ein abgetrennter Elternbereich mit Wohnbad und integrierter Sauna sowie der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche vorhanden. Vom Essbereich gelangen Sie auf eine traumhafte, 26 m² große Sonnenterrasse.

Das Gartengeschoß verfügt über Vorhaus, Wirtschaftskeller, einem mit Tageslicht versehenen Mehrzweckraum sowie 2 große Zimmer und ein Bad.
Von den Zimmern gelangt man auf eine weitere Terrasse sowie in den entzückenden Garten.

Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige Carport. Über eine Treppe gelangen Sie von diesem in den bezaubernden Garten. Bei Bedarf kann auch ein separater Zugang zum Gartengeschoß errichtet werden.

Genießen Sie den hohen Wohnwert dieser perfekt geplanten Einfamilienhaus-Villa unweit des Wallersees!

In einer ruhigen Wohnsiedlung, wenige Minuten fußläufig vom Ortszentrum von Straßwalchen entfernt, befindet sich dieses sonnige Baugrundstück.

Die festgelegte Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Die maximale Firsthöhe beträgt 9,5 m und die maximale Traufenhöhe ist mit 6,5 m festgelegt.

Ein idealer, leistbarer Baugrund zur Errichtung eines gemütlichen 1 bis 2-Familien-Wohnhauses mit optimaler Infrastruktur im Ort bzw. guter öffentlicher Verkehrsanbindung.

Das helle, moderne Haus wurde als Eckhaus eines Dreispänners in Niedrigenergie-Bauweise errichtet und liegt in ruhiger, idyllischer Ortslage.

Am sonnigen Grundstück wird Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen Platz zum Ausspannen in der Sonne geboten.

Das Erdgeschoß stellt mit seiner offenen Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen den zentralen Mittelpunkt für die Familie dar. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht. Das Dachgeschoß wurde nachträglich als viertes und sehr großes Schlafzimmer mit einem eigenen Bad en suite ausgebaut (baugenehmigt). So hat auch die größere Familie viel Platz zum Leben.

Der beschauliche Ort bietet die übliche dörfliche Infrastruktur mit kleineren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Volksschule sind im Ort und fußläufig erreichbar. Zu weiterführenden Schulen in Mattsee besteht eine sehr gute Schulbusanbindung. Eine reguläre Busverbindung in die nächst größeren Orte (wie z.B. Mattsee) und nach Salzburg wird genauso angeboten. Die Haltestellen für diese beiden Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Suchen Sie den passenden Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne und attraktive Haus in einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie mich einfach an.

In einer einzigartigen Aussichtslage, 5 km vom südlichen Stadtrand entfernt, befindet sich dieses gediegene Einfamilienhaus am Rand einer kleinen Siedlung am Fuße des Naherholungsgebietes am Gaisberg.

Das Gebäude wurde 1976 in hochwertiger Massivbauweise errichtet. 215 m² gediegene Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie der geräumige Keller schaffen ausreichend Platz für die Familie.

Südseitig grenzt das Objekt an das unverbaubare Landschaftsschutzgebiet. Genießen Sie den majestätischen Natur- und Panoramablick von der Terrasse. Die Gebirgsketten Hoher Göll, Watzmann, Untersberg, etc. vermitteln eine ganzjährige Urlaubsstimmung und bieten Ihnen idealen Platz zur Regeneration und Erholung. Die klare und saubere Luft und die entsprechende Höhenlage über dem Meeresspiegel ist für Menschen mit Herz- und Kreislaufschwächen von besonderem Interesse.

Das 1993 in solider Bauweise erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Mattsee und bietet mit seinem großzügigen Grundstück ein Gefühl der Exklusivität.

Das geräumige Haus wurde in modernem Landhausstil errichtet. Im Innenbereich wurden edles, helles Holz (Türen, Treppengeländer, Parkett) sowie Fliesenböden in Erdtönen verarbeitet. Diese gehobene Ausstattung vermittelt ein herrlich behagliches Wohngefühl.

Die sehr großzügig dimensionierte Raumaufteilung schafft Bewegungsfreiheit für Ihre individuelle Entfaltung. Mit 4 Schlafzimmern (derzeit eines als Arbeitszimmer genutzt) und 2 Bädern (sowie 2 Toiletten) ausgestattet findet jedes Familienmitglied seinen Platz.

Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und ein gemauerter Kachelofen gehören mit zur Ausstattung.

Mattsee bietet eine sehr gute Infrastruktur. Angefangen von Kindergarten, schulischen Einrichtungen über Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung bis hin zu top Busverbindungen nach Salzburg.

Besichtigen Sie jetzt diese traumhafte Immobilie und genießen Sie den Sommer 2012 in Ihrem neuen Zuhause am Mattsee!

In einer bezaubernden Naturlage, 5 Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburg-Süd entfernt, befinden sich diese außergewöhnlichen Büro/Atelier-Räumlichkeiten in der Gemeinde Grödig.

Die repräsentativen Räume sind in einem historischen Gebäude eines Gutshofes untergebracht, welcher vor wenigen Jahren unter großem Aufwand und mit architektonischem Feingefühl renoviert wurde.

Modernste technische Büroausstattung in Kombination mit ökologisch hochwertigen Baumaterialien gewährleisten ein ansprechendes und exklusives Arbeitsumfeld!
Besonders zu erwähnen ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit nach individuellen Nutzer-Anforderungen. Ein sehr einladender Besprechungs- bzw. Kommunikationsbereich steht Ihnen in der modernen, heimeligen Dachgalerie zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Bürofläche durchaus großzügig erweitert werden.

Arbeiten und Wohlfühlen in modernen Räumlichkeiten, eingebettet in den historischen Mauern eines traditionellen Gutshofes mit Blick zum majestätischen Untersberg!

Die hübsche 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt im Süden von Salzburg im Ortsteil Grödig – St. Leonhard.

In sehr gepflegtem Zustand teilt sich der Grundriss, der im 1. Obergeschoß liegenden Wohnung, folgendermaßen auf:

Vom Vorraum gelangen Sie in das Gäste-WC, in das Badezimmer, in den Abstellraum, ins Wohnzimmer mit Küche, in Schlaf- und Kinderzimmer. Die gut eingeteilte Wohnnutzfläche weist 77 m² auf. Zusätzlich gibt es 3 Balkone und einen Garten mit ca. 50 m², der über eine Wendeltreppe erreichbar ist.

Zur Wohnung gehören ein direkt zugeordneter PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein geräumiges Kellerabteil. Diverse Allgemeinräume wie z.B. ein Fahrradkeller und ein Trockenraum sind ebenfalls verfügbar.

In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befinden sich eine Bushaltestelle, eine Autobahnauffahrt ist wenige Kilometer entfernt und das rund 4 km entfernte Ortszentrum von Grödig bietet Ihnen beste Infrastruktur.

Preis: € 890 inkl. Betriebskosten

Das sehr gepflegte und hübsche Einfamilienhaus liegt ca. 30 km nördlich von Salzburg. Auf 155 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus eine gehobene und sehr geschmackvolle Ausstattung.

Der Grundriss des Erdgeschoßes unterteilt sich in eine großzügige Garderobe, den Flur, ein Gäste-WC, die tolle Küche, das geräumige Esszimmer und in den gemütlichen Wohnraum. Im Ess- und Wohnbereich sorgt ein schöner Kachelofen für angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die südseitig gelegene Terrasse bzw. in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoß finden sich neben dem Bad und einem separaten WC, das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Spielzimmer. Selbstverständlich sind hier auch andere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Gästezimmer oder Schrankraum möglich.

Im Kellergeschoß ist der Heiz- und Tankraum situiert. Weiters befinden sich hier die Sauna sowie ein geräumiger Fitness- bzw. Freizeitraum. Ein Vorratsraum und ein Wirtschaftsraum, der dzt. auch als Büro genutzt wird, runden das Kellergeschoß ab.

Für den Fuhrpark steht eine große Doppelgarage zu Ihrer Verfügung, die zusätzlich auch Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Im wenige Kilometer entfernten Lamprechtshausen befindet sich eine Haltestelle der Lokalbahn, mit der Sie gemütlich und bequem in die Stadt Salzburg gelangen.

In naturnaher Lage – einige Kilometer vom Ortszentrum entfernt – befindet sich dieser großzügige Baugrund in der Gemeinde Eugendorf.

Der sonnige, in leichter Hanglage befindliche Grund ist hinsichtlich Kanal, Trinkwasser und Strom aufgeschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße. Im Bereich des Grundstückes ist ein Umkehrplatz installiert.

Eine Bebauung kann in Anlehnung an die umliegende Bebauung erfolgen. Auf dem Baugrundstück kann ein Ein- bis Zweifamilienhaus errichtet werden.

Die Volksschule ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Entfernung. Die Autobahnauffahrt Eugendorf als auch Thalgau befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung.

Unter dem Motto “Landleben – in angemessener Entfernung zu den gewünschten Infrastruktureinrichtungen und zur Stadt Salzburg” bietet diese Liegenschaft viel Platz für Ihre Familie.

Am Fuße des sagenumwobenen Untersberges liegt dieses tolle Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 240 m² und teilt sich in 2 Geschoße auf. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Windfang in einen großzügigen Büroraum (mit Garderobe und WC), der im Bedarfsfall auch als Wohnraum verwendet werden kann. Ebenso gelangt man vom Windfang in den Wohnbereich des Objektes, der in Garderobe, Essbereich, Küche und Wohnraum gegliedert ist. Ein WC, eine Speis und ein weiterer Abstellraum runden das Erdgeschoß ab.

Im Obergeschoß befinden sich ein WC, 2 Bäder, ein Schrankraum, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit ca. 34 m², welches als Schlafzimmer oder als Gästebereich genutzt werden kann.

Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizraum und der Waschküche befindet sich hier noch ein großzügiger Hobbyraum bzw. ein gemütlicher Saunabereich, von dem Sie über eine Aussentreppe in den Garten gelangen.

Eine Garage, ein Carport und weitere PKW-Freistellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Genießen Sie dieses einmalige Wohnambiente in herrlicher Landschaft nahe der Stadt Salzburg!

In einem Mehrfamilienhaus im Herzen von Seekirchen ist diese tolle Wohnung im 2. Obergeschoß situiert.

Vom Stiegenhaus gelangen Sie in eine großzügige Diele, von welcher man alle Räume auf dieser Ebene erreicht. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Wohn-Essküche, 2 Schlafzimmer, das Bad mit Fenster, ein separates WC und ein Abstellraum ergeben eine Wohnnutzfläche vom 96 m².

Zusätzlich erreicht man über eine Treppe die Galerie, welche als Büro, Bibliothek oder auch als Fernseh- und Musikzimmer genützt werden kann.

Vor dem Haus gibt es einen fix zugeordneten Parkplatz. Besucherparkplätze sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe verfügbar. Ein Kellerabteil rundet das Angebot an.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus – von diversen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu öffentlichen Verkehrsmitteln – hier ist alles fußläufig erreichbar!

Einziehen und Wohlfühlen!

Diese kleine 12-Parteien-Wohnanlage entsteht in einem ruhigen Wohngebiet in Wals mit schönem Fernblick. Bis zur Busstation sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die hochwertige Bauweise glänzt durch umweltfreundlichen Umgang mit Energie: Holz-Pelletsheizanlage, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer hochwärmedämmenden Gebäudehülle (Energieausweis A+). Das schont die Umwelt, den Geldbeutel und ermöglicht mit 30 Zuschlagspunkten auch noch höhere Wohnbauförderung.

Die Wohnungen sind hochwertig, in modernem Stil ausgestattet (z.B. mit Parkettböden, Fußbodenheizung und weißen Türen) und überzeugen mit durchdachten Grundrissen.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Auto-Stellplätze (optional mit Überdachung) und ein Kellerabteil.

Erdgeschoß:
Top 01 | 2 Zi. | VERKAUFT
Top 02 | 4 Zi. | VERKAUFT
Top 03 | 4 Zi. | VERKAUFT
Top 04 | 2 Zi. | 66,82 m² | inkl. 2 Stellplätze, Kellerabteil, Terrasse 11,00 m² und Gartenanteil
Top 05 | 5 Zi. |VERKAUFT

Top 06 | 4 Zi. | VERKAUFT
Top 07 | 3 Zi. | 93,36 m² | inkl. 2 Stellplätze, Kellerabteil, Balkon mit 10.70 m²
Top 08 | 4 Zi. | 105,13 m²| inkl. 2 Stellplätze, Kellerabteil, Balkon mit 17,45 m²
Top 09 | 2 Zi. | VERKAUFT
Top 10 | 2 Zi. | VERKAUFT
Top 11 | 3 Zi. | 81,40 m² | inkl. 2 Stellplätze, Kellerabteil, Dachterrasse mit 16,40 m²
Top 12 | 2 Zi. | 59,69 m² | inkl. 2 Stellplätze, Kellerabteil, Balkon mit 8,60 m²

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Diese schön geschnittene Wohnung liegt in einem Wohngebiet im Zentrum von Salzburg (Stadtteil Parsch). Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das gesamte Anwesen wurde 2006 komplett revitalisiert. Im Energieausweis ist eine zeitgemäße Energieeffizienz (Wärmeschutzklasse B) ausgewiesen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und ist über das modern gestaltete Treppenhaus zu erreichen.
Dank vieler Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Durch ein separates Gäste-WC, einen großzügigen Abstellraum, ein angenehm großes Bad mit Tageslicht, einer offenen Wohnküche mit Bar und hochwertige Fußbodenbeläge wird Ihnen hoher Wohnkomfort geboten.

Durch die Rundum-Verglasung steht der über 10 m² große Balkon auch in den Übergangszeiten (Frühjahr/Herbst) zur Nutzung zur Verfügung.

Ein PKW-Stellplatz, der circa 50 m² große Gartenanteil und ein kleines Kellerabteil runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Am Ortsrand von Bürmoos liegt diese hübsche Wohnung, in einem Wohnhaus mit nur 8 Wohnparteien.

Im 1. Stock liegend erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung über einen nordseitig gelegenen, überdachten Laubengang. Der Grundriss der unteren Ebene gliedert sich in den Wohn- und Essbereich, in welchem auch ein Bad mit WC, die Küche, der Windfang sowie die Diele angesiedelt sind. Dem Wohnraum ist ein Balkon vorgelagert, der einen schönen Blick ins Grüne gewährt.

Über die Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich, in dem ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie 2 Schlafzimmer, 1 Büro und ein Abstellraum liegen. Die Dachschrägen verleihen diesen Räumlichkeiten einen gemütlichen und wohligen Charakter.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt – die Betriebskosten liegen bei ca. 175.- /Monat (inkl. Heizung und Warmwasser).

Dieses geräumige Haus eignet sich ideal zum Bewohnen durch 2 Familien oder für eine Kombination von Wohnen & Arbeiten. Es wurde ca. 1975 erbaut und im Jahr 2002 generalsaniert.

Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befindet sich je eine 97 m² große 3-1/2-Zimmerwohnung mit neuem Bad und Küche. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein von außen begehbares 34 m² großes Büro vorhanden.
Der großzügige Keller bietet neben der Sauna mit Nassbereich und Partyraum viel Stauraum. Ein Verbindungsgang führt direkt zu den 3 großen Garagen.

Öl-Zentralheizung, Fenster und Außenfassade wurden 2002 komplett erneuert und entsprechen den zeitgemäßen Standards.

In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle – somit erreichen Sie die Stadt bequem mit dem öffentlichen Verkehrsmittel!

Zentral, doch ruhig liegt diese hübsche 3-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt Seekirchen.
Die Lage der Wohnung ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet. Von diversen Geschäften (Lebensmittel etc.) über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu vielen Freizeitangeboten – hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.

Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, in das Bad (mit Waschmaschinen-Anschluss), in das separate WC und in die beiden Schlafräume.
Eine nach Westen orientierte Terrasse, die vom Wohnbereich zugänglich ist, bietet genügend Platz um beispielsweise das Frühstück oder laue Abende im Freien zu genießen.

Die im 2. Obergeschoß befindliche Wohnung ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Mietwohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt € 897,60 (inkl. BK und Ust.)

Dieses sehr schöne Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 115 m² liegt in ruhiger und kinderfreundlicher Randlage von Straßwalchen. Bahnhof, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.

Das Erdgeschoß gliedert sich in den Vorraum, ein Gäste-WC, die Küche und in den schönen Wohn-Essbereich. Im Wohnzimmer ist ein edler, gemauerter Kachelofen situiert. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Im hochwertig ausgebauten und hellen Dachgeschoß befindet ein weiterer, sehr großzügiger Raum. Der Ausbau wurde von Professionisten erstellt.

Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Parkett und hochwertigen Fliesen (z.B. Terracotta-Fliesen). Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und im Dachgeschoß über eine Wandheizung – jeweils mittels Fernwärme gespeist.

Das Haus ist voll unterkellert. Zum Reihenhaus gehören weiters 1 Carport und 1 PKW-Stellplatz.

Lassen Sie sich von diesem hochwertigen Reihenhaus verzaubern!

Naturnahes Wohnen an der Grenze zwischen Oberösterreich und Salzburg – in idyllischer Naturlage, umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen & Wäldern und doch mit bester Verkehrsanbindung.

Moderner Baustil und exklusive Ausstattung bilden den Grundstein für dieses Wohnerlebnis.

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift in die 3 Wohnebenen (EG, OG und DG). Über einen Laubengang erreichen Sie die einzelnen Wohnungen. Diese begeistern mit Ausstattungsmerkmalen wie Niedertemperatur-Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, Handtuchheizungen im Bad, weiße Kunststoff-Isolierglasfenster, Kaminanschluss und mehr. Derzeit können Sie noch individvuell Einfluss auf die Grundrissgestaltung und die Ausstattungsmerkmale nehmen.

Im Erdgeschoß und Obergeschoß befinden sich wohnliche 2 bis 3-Zi-Wohnungen mit entweder großzügigen Balkonen oder schönen Gartenterrassen (mit eigenem Gartenanteil). Zwei exklusive Penthouse-Wohnungen mit weitläufigen Dachterrassen bilden den Abschluss im Dachgeschoß.

Pro Wohneinheit stehen Ihnen 1 Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Erleben Sie diese einmalige Verbindung von Natur und Moderne!
Geeignet zur werthaltigen Kapitalanlage wie auch zur Verwirklichung der eigenen Wohnträume …

Top | Geschoß | Wfl in m² | Garten in m² | Terrasse/Balkon in m²
A11 | verkauft
A12 | verkauft
A13 | verkauft
A14 | verkauft
A15 | EG | 48,50 | 16,41 | 7,35 Terrasse
A16 | EG | 48,50 | 16,41 | 7,35 Terrasse
A17 | verkauft
A21 | OG | 82,90 | – | 10,36 Balkon
A22 | OG | 48,50 | – | 7,35 Balkon
A23 | verkauft
A24 | verkauft
A25 | OG | 48,50 | – | 7,35 Balkon
A26 | OG | 48,50 | – | 7,35 Balkon
A27 | OG | 62,80 | – | 8,78 Balkon
PH1 | DG | 120,80 | – | 158,25 Dachterrasse
PH2 | verkauft

Hübsche 3-Zimmer-Gartenwohnungen in unmittelbarer Seenähe!

Beide Neubauwohnungen liegen in ruhiger Siedlungslage in unmittelbarer Nähe zum Mattsee.

Ideal aufgeteilt präsentieren sich die beiden Gartenwohnungen in geschmackvoller Ausstattung. Die Grundrisse unterteilen sich in Windfang/Garderobe, den Vorraum, das Bad mit Fenster, WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und in den schönen Wohn-Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden orientierte Terrasse und in den großzügigen Garten.

Zu den Wohnungen, welche mit einer Gaszentralheizung beheizt werden, gehören jeweils 2 Carport-Stellplätze.

Die ruhige Lage der kleinen Wohnsiedlung und die Nähe des Mattsees bieten besten Wohn- und Erholungswert!

Hübsche, neu erbaute Doppelhaushälfte direkt am See!

Beide Doppelhaushälften liegen in ruhiger Siedlungslage direkt am Mattsee und haben einen direkten Seezugang.

Ideal aufgeteilt präsentieren sich beide Doppelhaushälften in geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung. Die Grundrisse unterteilen sich im Erdgeschoß in Windfang/Garderobe, den Vorraum, WC, Abstellraum und in den schönen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und das Bad.

Vom – nach Süden orientierten – Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Von hier aus hat man nicht nur einen tollen Blick zum See, sondern kann auch den direkten Zugang ins erfrischende Nass genießen.

Zu den Doppelhaushälften, die mit einer Gaszentralheizung beheizt werden, gehören jeweils 2 Carport-PKW-Stellplätze.

Die ruhige Lage der kleinen Wohnsiedlung und der direkte Zugang zum See bieten besten Wohn- und Erholungswert.

Diese ca. 142 m² große, gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage im begehrten Salzburger Stadtteil Maxglan.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß eines kleinen, 1978 erbauten Mehrfamilienhauses situiert (nur 7 Parteien). Sie erstreckt sich über 2 Ebenen, welche über eine Holztreppe miteinander verbunden sind. Die erste Ebene bietet eine Wohnfläche von rund 82 m². Die zweite Ebene befindet sich im Dachgeschoß und bietet ca. 60 m² ausgebaute Nutzfläche.

Vom offenen Koch-Essbereich gelangen Sie auf den 9 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit idyllischem Ausblick ins Grüne. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren 9 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Balkon.

Darüber hinaus gehören noch ein sehr großes Kellerabteil (ca. 20 m²) sowie eine Einzelgarage zur Wohnung.

Die Ausstattungen (Bäder, Böden etc.) sind dem Baujahr entsprechend und sehr gut gepflegt.

Erleben Sie diese gemütliche und viel Platz bietende Wohnung direkt in Salzburg, zentrumsnah und doch ruhig mit herrlichem Blick ins Grüne!

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in bester Lage am Zentrumsrand von Seekirchen – in einer Wohnsiedlung, welche erst vor kurzem fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche von 91 m² untergliedert sich in Windfang, Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und in den Wohnraum mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der nach Süden orientiert ist und ganztägig Sonne bietet.

Die Wohn- und Schlafräume der Erstbezugswohnung sind mit einem geschmackvollen Parkettboden ausgestattet. Der Windfang, das Bad (mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine) und das WC sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Ein geräumiges Kellerabteil, eine Waschküche und Trockenräume, sowie ein Tiefgaragenplatz runden diese traumhafte Wohnung ab.

Die mit Nahwärme beheizte Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Die Lage am Ortszentrum von Seekirchen bietet Ihnen eine top Infrastruktur. Von Einkaufsmöglichkeiten über diverse Schulen und Kindergarten bis hin zu besten Verkehrsverbindungen per Bahn und Bus – hier ist alles in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Auf 288 m² Wohnnutzfläche – mit 5 Schlafräumen – bietet Ihnen dieses besondere Eck-Reihenhaus ausreichend Platz für eine große Familie.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Küchen- und Wohnbereich mit rund 70 m² sowie zusätzlich ein helles und freundliches Esszimmer. Sowohl vom Essbereich, wie auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit knapp 20 m², im ausgebauten Dachgeschoß liegen 3 weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Derzeit ist ein Teil des Kellers als Büro genutzt. Eine Doppelgarage rundet das interessante Objekt ab.

Miete pro Monat: € 1.450.- + Betriebskosten

“Das etwas andere Lokal zum Essen und Trinken”

befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage in einer Gemeinde am Wallersee.

Über wenige Treppen erreicht man vom Parkplatz die vorgelagerte, mittels stabiler Glasüberdachung geschützte Südterrasse. Von dort gelangt man in das Gastlokal.
Hier wurde ein separater Nichtraucher-Bereich etabliert. Ein teilabgetrennter Bereich ist mit Flatscreen und Dart-Automat ausgestattet.

Weitere freundliche Sitzgelegenheiten befinden sich entlang der Fensterfront. Die gemütliche Bar ist das Herz des Lokals. Eine – vor 5 Jahren neu eingerichtete – hochwertige Küche steht Ihnen zur Verfügung. Getrennte Toiletten für Damen und Herren sowie für MitarbeiterInnen sind vorhanden.

Für diesen gastronomischen Betrieb besteht eine Betriebsgenehmigung mit 7-tägiger Öffnungszeit bis 24.00 Uhr. Es gibt keinerlei Verpflichtung zur Übernahme eines Schankvertrages!

Realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Gastbetrieb und starten Sie mit diesem sehr gut florierenden Lokal durch!

Hübsche 2-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Seekirchen

Zentral doch ruhig liegt diese hübsche 2-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt Seekirchen.
Die Lage der Wohnung ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet. Von diversen Geschäften (Lebensmittel etc.) über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu vielen Freizeitangeboten – hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.

Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohn-Essbereich, in das Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss) und in den Schlafraum.
Eine nach Südosten orientierte Loggia, die sowohl vom Wohnbereich, wie auch von Schlafzimmer zugänglich ist, bietet genügend Platz um beispielsweise das Frühstück im Freien zu genießen.

Die im 3. Obergeschoß befindliche Wohnung ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören weiters ein Kellerabteil von 4 m² sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.

Die Mietwohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die monatliche Miete (inkl. BK und Ust.) beträgt € 620.-

In bezaubernder Aussichtslage, unweit vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage in Elixhausen.

Die hochwertige, 107 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2002/03 erbauten Wohnhauses. Insgesamt befinden sich im Treppenhaus lediglich 4 Wohnungen.

Der Grundriss gliedert sich in Flur, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, ein großes & freundliches Bad (mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Bidet) und den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche.

Ein ganz besonderes Highlight ist die 38 m² große Süd-Westterrasse mit dem bezaubernden Gebirgsblick.

Eine für jeden Raum separat installierte Air-Condition, Rollläden sowie eine Markise sind zusätzlich vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Pelletsheizung.
Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

Zur Wohnung gehört ein Carport. Allgemeinstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Genießen Sie das großzügige Wohnflair und den einmaligen Ausblick vor den Toren der Stadt Salzburg!

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in sonniger und ruhiger Lage nahe Straßwalchen.

Das voll unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoß bzw. im Obergeschoß eine Wohnfläche von je 150 m² und ist beispielsweise bestens für eine Familie mit 2 Generationen geeignet. Ein ausbaubares Dachgeschoß könnte eine weitere Wohnfläche von ca. 100 m² ergeben. Das Kellergeschoß ist rundum mit Fenstern versehen und bietet somit fast überall Tageslicht.

Der große Garten bietet ausreichend Platz für diverse Aktivitäten. Hier ist alles möglich – vom Anbau von Obst und Gemüse bis hin zum Spielplatz für die Kinder oder Sie genießen einfach die herrliche Lage und lassen die Seele baumeln.

Derzeit wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es ist jedoch jederzeit der Anschluss an das Gasnetz möglich, da der Gasanschluss bereits im Haus ist.

Weiters gehören zum Haus noch eine geräumige Doppelgarage bzw. ein großer Lagerschuppen im nördlichen Teil des Grundstückes.

Diese herrliche 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem kleinen Objekt im Herzen von Neumarkt am Wallersee. In ruhiger und sonniger Lage genießen Sie die sonnige und helle Wohnung mit ihrem ca. 180 m² großen, nach Süden orientierten Garten.

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich in den Vorraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster (mit Badewanne und Dusche), separates WC, Abstellraum und Wohnraum mit integrierter Küche.

Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung, die zentral gesteuert wird; Sonnenkollektoren auf dem Dach heizen das Wasser. Ein Carport, freie Stellplätze für Besucher und ein großes Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung.

Die geringe Anzahl von Eigentumswohnungen macht aus diesem Objekt eine absolute Traumwohnung, die sich durch die geringen Betriebskosten von € 220.- auch noch als Sparmeister auszeichnet.

In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Berndorf bei Salzburg liegt dieses sonnige Baugrundstück in leichter Hanglage.

Gemäß dem Bebauungsplan kann das 613 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und 2 Vollgeschoßen bebaut werden, d.h. der Baugrund ist bestens geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, das eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 180 m² aufweisen kann.

Das Grundstück ist in Bezug auf Kanal, Wasser, Strom und Gas voll aufgeschlossen. Die jeweiligen Leitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im nahen Berndorf befindet sich eine Reihe von Nahversorgern. Hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs bequem erhältlich. Darüber hinaus bietet das Umfeld im Flachgau besten Erholungs- und Freizeitwert.

“Wohnen der besonderen Klasse”

Am unverbaubaren Grünland – 10 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt – entstehen am Ortsrand von Golling 4 tolle Doppelhaushälften in Passiv-Haus-Standard.

Die geniale Raumgestaltung mit der perfekten Sonnenausrichtung in Kombination mit den hochwertigen Baumaterialien gewährleistet einen einzigartigen Wohnkomfort bei minimalen Energiekosten.

Das Erdgeschoß gliedert sich in Diele, Gäste-WC sowie den sonnendurchfluteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit dem Ausgang auf die riesige Panoramaterrasse.

Das Obergeschoß verfügt über ein geräumiges Bad, das Elternschlafzimmer und die 2 Kinderzimmer mit Südbalkon.

“Feinspitz aufgepasst!” – Bei Bedarf kann bei den Häusern A und B ein separates Gästezimmer oder Büro abgetrennt werden. Das putzige Bad mit Dusche ist bereits vorhanden.

Je 1 Carport sowie 2 PKW-Stellplätze gehören zum Haus.

Die raffinierte Architektur bietet exklusives Wohnambiente in idyllischer Naturlage umgeben von der traumhaften Bergkulisse des Tennengaus!

Diese bezaubernden Baugründe befinden sich in sehr ruhiger Lage in Bürmoos.

Für die Grundstücke liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, in dem die Bebauungsdichte mit einer GRZ von 0,15 geregelt ist. Die Errichtung von geräumigen Einfamilienhäusern mit 2 Vollgeschoßen ist damit problemlos gewährleistet.

Die Baugrundstücke – mit herrlichem Blick auf ein Waldgrundstück – sind hinsichtlich Kanal, Wasser, Strom, Gas und Kabel-TV voll aufgeschlossen.

Die Grundstücke sind in einer ruhigen und idyllischen Lage situiert, wobei die Lokalbahnhaltestelle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist.

Sie suchen für Ihr neues Zuhause einen idyllischen Platz, am welchem Kinder herzlich willkommen sind?

Dann sind Sie in Bürmoos genau richtig!

In verkehrsgünstiger Lage, direkt im Gewerbegebiet von Henndorf, befindet sich diese neu erbaute Lagerhalle.

Die Zufahrt erfolgt westseitig von der Thalgauer Landesstraße – unmittelbar vor dem neu errichteten Billa Supermarkt.

Das Lagergebäude ist west- und ostseitig mit großen, isolierverglasten Fenstern versehen.

Ost- und westseitig ist jeweils ein großes Sektionaltor mit integrierter Türe vorhanden.

Die 300 m² große Lagerhalle ist winterfest isoliert und weist eine Höhe von ca. 6 bis 8 m auf. Somit kann bei Bedarf auch ein Hochregallager installiert werden.

Der Bezug kann kurzfristig erfolgen.

In sonniger, zentraler Ortslage von Thalgau befindet sich dieses großzügige Haus.

Die ehemalige Gästepension bietet 3-4 Wohnungen sowie einige Zimmer mit Bad und WC. Eine ideale Nutzung als Mitarbeiterquartiere bietet sich aufgrund der bestehenden Zimmerstruktur an.

Das Hauptgebäude wurde Ende der 40-er Jahre erbaut und in den 70-er sowie 80-er Jahren renoviert. Dabei wurden Fenster mit Isolierverglasung, sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen, die Bäder und Toiletten, das Dach, die Öl-Zentralheizung, etc. erneuert bzw. eingebaut. Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert und beherbergt neben Lagerräumen die Heizung.

Das Nebengebäude, welches einen gastronomischen Betrieb beherbergte, wurde Ende der 70-er Jahre errichtet. Diese Räumlichkeiten können beispielsweise als Büro oder auch als Werkstatt für einen Handwerksbetrieb genutzt werden.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die zentrale Ortslage und der großzügige Grund verleihen diesem Objekt einen besonderen Wert!

In bezaubernder Naturlage, wenige Minuten vom Mattsee entfernt, befindet sich dieses moderne Architektenhaus.

Die 170 m² große Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie ein großer Keller mit integriertem Fitnessbereich stehen hier naturverbundenen Bewohnern zur Verfügung.

Das Erdgeschoß gliedert sich in Windfang mit Garderobe, WC, Diele, Wirtschaftsraum, Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer großen, überdachten Freiterrasse.
Im Obergeschoß sind Diele, 2 Kinderzimmer mit Balkon, ein separates Kinderbad, Elternschlafzimmer mit Schrankraum und einem Wohnbad vorhanden.

Exklusive Holz-Dielenböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Natursteinböden im Vorraum, Treppen- und Badbereich schaffen ein elegantes Wohnambiente.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung (Niedertemperatur-Fußbodenheizung). Ein Dänischer Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

Die hochwertige Ziegel-Massivbauweise in Kombination mit der sehr guten Wärmeisolierung garantieren ein perfektes Raumklima und niedrige Heizkosten.

Der große Garten inmitten der bezaubernden Naturidylle wird Sie begeistern!

Mit unverbaubarem Blick auf den Wallersee liegt die im Toskana-Stil erbaute, exklusiv ausgestattete Villa in unmittelbarer Nähe von Seekirchen.

Auf 2 Ebenen aufgeteilt weist das großzügig gestaltete Haupthaus – mit 3 Schlafzimmern – eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf. Eine Einliegerwohnung – mit Wohnbereich und 2 Schlafräumen – verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 m² und kann als abgeschlossener Gästebereich oder evt. auch als abgeschlossener Bürobereich genutzt werden.

Der liebevoll angelegte Garten und die beiden nach Süden bzw. nach Osten orientierten Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen wunderbaren Blick auf den Wallersee.

Die Villa ist mit einer umweltfreundlichen Erdwärme-Fußbodenheizung sowie mit modernster Haustechnik (KNX-Bussystem) ausgestattet und verfügt über 3 Garagenplätze.

Die Umgebung bietet besten Erholungs- und Freizeitwert. Neben diversen Wassersportmöglichkeiten am Wallersee befinden sich in unmittelbarer Nähe 2 Golfplätze.

Die Nähe zu Seekirchen aber auch zu Salzburg bietet beste Infrastruktur sowohl in kultureller, als auch in verkehrstechnischer Hinsicht. So ist zum Beispiel der Flughafen in Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Berndorf bei Salzburg liegt dieses sonnige Baugrundstück in leichter Hanglage.

Gemäß dem Bebauungsplan kann das Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und 2 Vollgeschoßen bebaut werden, d.h. der Baugrund ist bestens geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, das eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 200 m² aufweisen kann.

Das Grundstück ist in Bezug auf Kanal, Wasser, Strom und Gas voll aufgeschlossen. Die jeweiligen Leitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im nahen Berndorf befindet sich eine Reihe von Nahversorgern. Hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs bequem erhältlich. Darüber hinaus bietet das Umfeld im Flachgau besten Erholungs- und Freizeitwert.

In bester Lage – in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Seekirchen – liegt das Wohnhaus mit toller Aussicht über die Stadt.

Das Haus gliedert sich in Untergeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Geschoß ist durch einen Treppenlift barrierefrei erreichbar.

Im UG sind neben der Heizzentrale 2 Garagen, diverse Lagerräume, ein WC, eine Werkstätte und ein Bürorraum untergebracht.

Das OG beherbergt neben dem Flur, Bad und WC ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und Speis. Von der Küche gelangt man auf die nach Süden orientierte Terrasse bzw. auf den nach Westen gerichteten Balkon.

Im DG sind ein weiteres Bad und WC sowie weitere 3 Schlafzimmer situiert. Von den beiden ostseitigen Zimmern gelangt man ebenfalls auf einen Balkon. Das OG kann ohne großen Aufwand in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. Die dazu notwendigen Anschlüsse für die Küche sind bereits vorhanden. So könnte das Objekt auch von 2 Familien gemietet werden.

Die Umgebung des Hauses zeichnet sich einerseits durch beste Infrastruktur aus, andererseits bietet das Umfeld mit dem Wallersee besten Freizeit- und Erholungswert!

Miete: 1.485.-/Monat zuzügl. Heizkosten und Strom

In sonniger Ruhelage, wenige Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem 1987 erbauten Mehrparteienwohnhaus in Neumarkt.

Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, das Bad, ein Schlafzimmer sowie in den Küchen-Ess- und Wohnbereich mit vorgelagerter Süd-Westloggia/Balkon.

Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Waschküche, Trockenräume, Hobbyraum und Fahrradabstellraum sind als Allgemeinflächen verfügbar.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektro-Nachtstrom. Die Kosten für den gesamten Stromverbrauch liegen mit 36.-/Monat sensationell niedrig.
An Betriebskosten wurden im Jahr 2010 88.-/Monat inkl. Instandhaltung bezahlt.

Für eine Starterwohnung stellen die tolle Lage und das gemütliche Wohnambiente ideale Voraussetzungen dar!

In ruhiger und beschaulicher Lage liegt dieses hübsche Einfamilienhaus im Grenzbereich von Salzburg und Oberösterreich.

Das voll unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoß einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Durch den halbrunden, verglasten Erker gelangt man auf die Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten, in dem sich ein großzügiges Schwimm-Biotop befindet. Neben Diele und Vorraum liegen im Erdgeschoß: ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Bad, ein Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches z.B. als Büro verwendet werden kann.

Im Obergeschoß sind 4 weitere Zimmer, die Diele und ein Bad situiert. Durch die Aufteilung der Räume könnte das Obergeschoß als separate Wohneinheit genützt werden (Küchenanschlüsse sind vorhanden).

Im Kellergeschoß, welches einen direkten Zugang vom Freien hat, befindet sich neben einem großen Abstellraum und der Heizzentrale ein Raum mit Sauna und Solarium sowie ein großzügiger Hobbyraum, der vielfältige Verwendung finden kann.

Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung – zum Teil mit Fußbodenheizung – bzw. mit einer großflächigen Solar-Anlage beheizt. Ein Carport für 2 PKW und eine Gartengerätehütte runden diese hübsche Liegenschaft ab.

Mit unverbaubarem Blick auf den Wallersee liegt die im Toskana-Stil erbaute, exklusiv ausgestattete Villa in unmittelbarer Nähe von Seekirchen.

Auf 2 Ebenen aufgeteilt weist das großzügig gestaltete Haupthaus – mit 3 Schlafzimmern – eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf. Die Einliegerwohnung – mit Wohnbereich und 2 Schlafräumen – verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 m² und kann als abgeschlossener Gästebereich oder evt. auch als abgeschlossener Bürobereich genutzt werden, wobei eine Zusammenlegung von Haupthaus und Einliegerwohnung ebenfalls ohne großen Aufwand möglich ist.

Der liebevoll angelegte Garten und die beiden nach Süden bzw. nach Osten orientierten Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen wunderbaren Blick auf den Wallersee.

Die Villa ist mit einer umweltfreundlichen Erdwärme-Fußbodenheizung sowie mit modernster Haustechnik (KNX-Bussystem) ausgestattet und verfügt über 3 Garagenplätze.

Die Umgebung bietet besten Erholungs- und Freizeitwert. Neben diversen Wassersport-
möglichkeiten am Wallersee befinden sich in unmittelbarer Nähe 2 Golfplätze.

Die Nähe zu Seekirchen aber auch zu Salzburg bietet beste Infrastruktur sowohl in kultureller als auch in verkehrstechnischer Hinsicht. So ist zum Beispiel der Flughafen in Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In sonniger Lage, unweit der Autobahnabfahrt Mondsee befindet sich dieser Baugrund mit der Widmung Wohngebiet, in leichter Hanglage.

Das Grundstück ist süd-westseitig ausgerichtet und über die Gemeindestraße von Norden her aufgeschlossen.
Eine Bebauung ist unter Anpassung an die bestehenden Bauten gewährleistet.

Fäkalkanal, Strom- und Trinkwasser sind vorhanden. Oberflächenwässer sind auf Eigengrund zu versickern.
Für den Fäkalkanal und die Stromversorgung wurden bereits Aufschließungsbeiträge in Höhe von € 2.886.- bezahlt – diese können im Zuge der Anschlusskosten-Vorschreibung gegengerechnet werden!

Die Nähe zur Autobahnauffahrt ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung.

Der Blick vom Schafberg bis zum Schober sowie der teilweise Seeblick bieten Ihnen eine einmalige Kulisse.

In einzigartiger Natur- und Ruhelage befindet sich diese gemütliche, 100 m² große Wohnung in einem historischen Haus im Trumer Seengebiet.
Das ursprünglich als Aussichtsgasthaus genutzte Gebäude wurde 1994 zu einem Mehrparteienwohnhaus umgebaut.

Die über einen separaten Eingang erreichbare Gartenmaisonette erstreckt sich über 2 Etagen.
Im Erdgeschoß befinden sich Vorhaus, WC, Lagerraum, Küche, Wohn-Essbereich sowie ein Büro bzw. Gästezimmer.
Im Obergeschoß sind Vorhaus, Bad mit WC und ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse vorhanden.

Eine Erdgeschoßterrasse und ein ca. 62 m² großer Garten gehören zur Wohnung. PKW-Abstellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Genießen Sie die Ruhelage und den bezaubernden Panoramablick abseits vom Trubel und der Hektik des Alltags!

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg – Leopoldskron

In bester Lage und in einer der gefragtesten Wohngegenden von Salzburg liegt diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung.

Der Grundriss gliedert sich in Vorraum, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer, Abstellraum, die Küche sowie den Wohnraum. Vom ca. 35 m² großen Wohn-Essraum gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten, welcher aufgrund seiner Lage den ganzen Tag Sonne bietet und dazu einlädt in ruhiger, idyllischer Umgebung die Seele baumeln zu lassen.

Zur Wohnung, die mit einer umweltfreundlichen Gas-Zentralheizung beheizt wird, gehören ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Abstellraum.

Die Lage dieser besonderen Wohnung zeichnet sich einerseits durch die Zentrumsnähe und andererseits durch die ruhige Lage im Grünen von Salzburg aus.

Im Einkaufs- und Dienstleistungszentrum (EDZ) Henndorf liegt dieses zentrale Büro im 1. Obergeschoß des Gebäudes. Es gliedert sich in Vorraum, Waschraum/WC mit Dusche und 2 Büroräume mit 16,5 m² bzw. 9,8 m².

Zum Büro gehört ein zugeteilter Tiefgaragenplatz. Stellplätze im Freien sind am Parkplatz des Einkaufs- und Dienstleistungszentrums frei nutzbar. Ein Aufzug vom Erdgeschoß bzw. von der Tiefgarage ist vorhanden.

Das helle und freundliche Büro ist ab sofort beziehbar. Optional kann es auch käuflich erworben werden.

Der Standort im Zentrum von Henndorf ist aufgrund der stark frequentierten Lage für verschiedenste Dienstleistungsunternehmen bestens geeignet.

Wohnen inmitten der Stadt am Wallersee …

In herrlicher Ruhelage, mit Blick zum Buchberg wird dieses hochwertige Neubauvorhaben in zentraler Lage in Neumarkt errichtet.

Im Erdgeschoß sind Wohnungen mit Terrassen sowie ein Büro bzw. eine Ordination vorgesehen. Die Wohnungen im Erdgeschoß/Hochparterre haben angenehm große Balkons und die Wohnungen im Obergeschoß und im Dachgeschoß verfügen großzügige, sonnige Dachterrassen.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt durch eine komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung. In den Büro-/Ordinationsräumlichkeiten gelangen Radiatoren zum Einsatz. Die Energiebereitstellung für die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels umweltschonender Gastherme in Kombination mit einer Solaranlage.

Pro Wohneinheit steht ein Stellplatz ohne fixe Zuordnung im Freien zur Verfügung, ein Tiefgaranstellplatz mit fixer Zuordnung kann separat erworben werden. Jede Wohnung verfügt noch über ein großzügiges Kellerabteil.

Besonders zu erwähnen ist der von der Tiefgaragenebene bis ins Dachgeschoß führende Lift.

EG | Büro/Ordination | 166,87 m² Nfl.

EG | Wohnung Top 1 | 80,63 m² Wfl. zuzügl. 6,99 m² Balkon
EG | Wohnung Top 2 | 68,36 m² Wfl. zuzügl. 6,70 m² Balkon
EG | Wohnung Top 3 | 67,38 m² Wfl. zuzügl. 9,15 m² Balkon
OG | Wohnung Top 4 | 120,20 m² Wfl. zuzügl. 64,46 m² Dachterrasse
OG | Wohnung Top 6 | 79,56 m² Wfl. zuzügl. 15,12 m² Dachterrasse
OG | Wohnung Top 7 | VERKAUFT |
DG | Wohnung Top 8 | 75,86 m² Wfl. zuzügl. 74,36 m² Dachterrasse
DG | Wohnung Top 9 | 85,99 m² Wfl. zuzügl. 44,71 m² Dachterrasse

Genießen Sie neben den tollen Infrastruktureinrichtungen die hohe Lebensqualität des Wallersee-Gebietes!

Genießen Sie die Natur und lassen Sie die Seele baumeln …

Dieses einmalige, 1.781 m² große Grundstück befindet sich in leichter Hanglage, südlich des Ortes Thalgau.

Das Grünland mit der Widmung “Kleingartengebiet” ist über eine Privatstraße erreichbar. Eine Versorgung mit Strom ist gewährleistet. Bei Bedarf kann ein Brunnen zur Trinkwasserversorgung errichtet werden.

Laut dem gültigen Bebauungsplan darf am Grundstück ein eingeschoßiges Bauwerk für untergeordnete Zwecke errichtet werden. Dieses darf ein Flächenausmaß von maximal 14 m² umfassen. Eine überdachte Terrasse im Ausmaß von maximal 10 m² darf zusätzlich errichtet werden.

Kleingartenliebhaber mit dem Bedürfnis, Obst und Gemüse im Eigenbau zu produzieren, kommen hier auf ihre Rechnung.

Der Ausblick und die Ruhelage werden Sie faszinieren!

In bezaubernder und sonniger Lage, angrenzend an das Neubaugebiet stehen noch 2 Bauparzellen zur Verfügung.

Die im Privatbesitz befindliche Zufahrtsstraße mit Öffentlichkeitserklärung verläuft im Süden und Westen der Grundstücke. Am Ende der Straße befindet sich ein Umkehrplatz.
Trinkwasserversorgung, Fäkalkanal, Stromversorgung und Oberflächenwasserkanal befinden sich im Bereich der Grundgrenzen der Bauparzellen. Eine Versorgung durch Gas ist gewährleistet.
Der Ortskern mit den gewünschten Infrastruktureinrichtungen ist fußläufig bequem zu erreichen.

Wohnen in herrlicher Grünlage mit optimaler Anbindung an die Stadt Salzburg – durch die nahe Lokalbahn – machen diese Baugrundstücke äußerst interessant!

Dieses hübsche Eckreihenhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage ca. 1,5 km vom Zentrum von Neumarkt am Wallersee entfernt.

Das Reihenhaus gliedert sich im Erdgeschoß in Diele, WC, die Küche, den Essbereich und in das gemütliche Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in den nach Süden orientierten Garten. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Flur, das Badezimmer (mit Dusche und Wanne ausgestattet) und 2 Schlafzimmer. Der südseitige Schlafraum verfügt über einen kleinen Balkon. Im Dachgeschoß liegen 2 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genützt werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung beheizt. 2 PKW-Abstellplätze und ein Gartenhaus runden dieses interessante Angebot ab.

Die Nähe zu Neumarkt bietet beste Infrastruktur in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Wallersee bietet besten Freizeit- und Erholungswert.

Bezaubernder Landsitz nahe dem Fuschlsee …

In herrlicher Sonnenlage befindet sich dieses Wohnhaus unweit des malerischen Fuschlsees.

Das Haus wurde 1974 erbaut. In den vergangenen Jahren wurde das Dach erneuert, die Fenster getauscht sowie die Bäder im Erd- und Untergeschoß erneuert.

Das Wohnhaus untergliedert sich in 2 Etagen. Im Untergeschoß, welches aufgrund der Hanglage zum Teil über Tageslicht verfügt, befindet sich eine separate Wohneinheit mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer. Hangseitig befinden sich die Kellerräume sowie der Heiz- und Tankraum.
Im Erdgeschoß sind ein großer Vorraum, ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Kabinett, WC, Bad, die Küche sowie ein geräumiger Wohn-Essbereich mit vorgelagerter, winterfester Terrasse vorhanden.
Eine Gartenhütte mit Laube und Grillplatz laden zum Verweilen ein.

Der riesige Grund schafft neben ausreichendem Abstand zu den Nachbarn auch die Möglichkeit diverser baulicher Erweiterungen.

Genießen Sie die Ruhe und den tollen Ausblick!

In fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Neumarkt am Wallersee liegt diese großzügige Bauparzelle mit einer Größe von 904 m². Die Zufahrtsstraße zum Grundstück gehört zu einem 1/6-Anteil (ca. 89 m²) ebenfalls zur Liegenschaft.

Für das Grundstück existiert bereits eine Bauplatzerklärung, nach der eine Bebauung mit zwei Vollgeschoßen + ausgebautem Dachgeschoß möglich ist. Die GFZ beträgt 0,5.

Der Baugrund ist in Bezug auf Wasser, Strom, Kanal und Gas voll aufgeschlossen und zeichnet sich durch beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe aus.
Von diversen Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zum Ärztezentrum von Neumarkt sind alle wichtigen Punkte in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Umgebung mit dem nahegelegenen Wallersee bietet besten Freizeit- und Erholungswert!

In idyllischer Lage wurde dieses gemütliche Reihenhaus 2008 am Siedlungsrand – wenige Kilometer vom Ortszentrum Eugendorf entfernt – errichtet.

Die 115 m² große Wohnfläche gliedert sich in 3 Ebenen. Im Erdgeschoß befinden sich Diele, Gäste-WC, die Küche sowie der Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Westterrasse. Im Obergeschoß sind neben dem Flur das moderne Bad, ein riesiges Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit abteilbarem Schrankraum situiert.
Ein weiteres Schlafzimmer / Büro mit ausbaubarem Nassbereich befindet sich im Dachgeschoß.
Viel Platz für Hobby und Freizeit bietet der ausgebaute, beheizbare Keller.
2 Carport-Stellplätze gehören zum Haus.

Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine Bushaltestelle ist in nächster Nähe!

Genießen Sie die hochwertige Bauqualität und die tolle Ruhelage inmitten der bezaubernden Naturlandschaft.

WEGEN KAUFRÜCKTRITT NEUER PREIS!

In sonniger Ruhelage, wenige Fußminuten vom Ortszentrum von Henndorf entfernt, wird dieses familienfreundliche Einfamilienhaus vom Baumeister in solider Bauqualität errichtet.

105,73 m² Wohnfläche in EG + OG, sowie weitere ca. 60,72 m² im Dachgeschoß-Studio stehen zu Ihrer Verfügung.

Ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoß sowie freundliche Schlafzimmer mit geräumigem Badezimmer im Obergeschoß bieten viel Raum für die Familie.
Im Keller ist neben Pelletslager- und Heizraum ein großzügiger Mehrzweckraum verfügbar.
Höchste Wohnqualität und niedrige Heizkosten gewährleisten die perfekte Außenwandisolierung in Kombination mit einer automatischen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
2 Carportplätze und eine Gartenhütte stehen zusätzlich zu Ihrer Verfügung.

Genießen Sie die hochwertige Bauqualität im Massivhaus vom Baumeister!

Wohnbauförderung: 1.830.-/m² inkl. 17 Energiepunkte

Hübsche 2-Zimmer-Gartenwohnung in Seekirchen

In ruhiger Lage befindet sich die chice 2-Zi-Gartenwohnung ca. 10 Minuten fußläufig vom Stadtzentrum von Seekirchen entfernt.

Der Garten und die Terrasse der gut eingeteilten Wohnung sind nach Südwesten orientiert und bieten ganztägig Sonne. Der Grundriss gliedert sich in Vorraum, das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, den Wohnraum und die Küche mit Essplatz.

Im Keller befinden sich diverse Allgemeinräume, wie Fahrradraum und Waschküche mit Trockenraum bzw. ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Gas-Zentralheizung.

Die Lage in unmittelbarer Nähe sämtlicher Infrastruktureinrichtungen der Stadt Seekirchen und die Nähe zu den verfügbaren öffentlichen Verkehrsmitteln verleihen der Wohnung zusätzliche Attraktivität!

Inmitten herrlicher Naturidylle befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen im Mondseer Land. Der bezaubernde Panoramablick zum Schafberg sowie der Blick über das saftige Grün bieten den Bewohnern dieses Juwels ein einzigartiges Naturschauspiel.
Die großzügige Wohnfläche mit 311 m² Nutzfläche unterteilt sich auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoß sind Diele, Garderobe, Gäste-WC, ein separater Bereich mit 3 Schlafzimmern, Bad, WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie eine zum Essbereich offene Küche mit angrenzendem – einige Stufen tiefer liegendem – Wohnzimmer vorhanden.

Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer mit Terrasse und separatem Badezimmer, ein Büroraum (welcher durch Umwandlung, der über dem Wohnzimmer des Erdgeschoßes befindlichen Galerie, adaptiert wurde) sowie ein großzügiger Mehrzweckbereich. Dieser kann bei Bedarf über einen separaten Aufgang erreicht werden und als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Ein zusätzliches Highlight bietet das über 4.809 m² große, teilweise in Hanglage befindliche Grundstück. Dieses kann bei Interesse gegen einen Aufpreis dazugekauft werden. An heißen Sommertagen laden hier natürliche Wasserbecken zu einer angenehmen Abkühlung ein.

Wohnen im Einklang mit der Natur …
Entspannen Sie inmitten der einzigartigen Naturidylle in nächster Nähe zu den begehrten Urlaubszielen rund um den Mondsee und den Irrsee. Die Stadt Salzburg ist in 20 Minuten über die Autobahn bequem zu erreichen.

Inmitten der herrlichen Naturlandschaft, eingebettet zwischen dem Mondsee und dem Irrsee, befindet sich diese moderne Villa im Urlaubsparadies Mondseer Land.
Das Haus besticht durch seine moderne Architektur, in welcher auf ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit maximaler Transparenz zum unverbaubaren Grünland Bedacht genommen wurde.

Die Grundrisskonzeption gliedert sich in 3 Ebenen. Über den Haupteingang gelangt man in das Erdgeschoß. Hier befinden sich eine geräumige Diele mit Treppenabgang ins das Untergeschoß, das Gäste-WC und der freundliche, offene Küchen- Ess- und Wohnbereich. Die ostseitige Panoramaterrasse ist direkt vom Essbereich begehbar. Südseitig, dem Wohnzimmer vorgelagert, befindet sich die herrliche Sonnenterrasse.

Eine in den Wohnraum integrierte, gewendelte Treppe führt in das Obergeschoß. Flur, Ankleide, Kinder/Gästezimmer mit Terrasse und separatem Bad sowie Elternschlafzimmer mit Panoramabalkon und das tolle Wohnbad bieten hier dem Bewohner Wohngenuss pur.

Das Untergeschoß, welches sowohl vom Erdgeschoß als auch durch einen separaten Eingang erreichbar ist, gliedert sich in eine 54 m² große Büro/Wohneinheit mit Küche, separatem Bad sowie schönen Wohn- Ess- und Schlafbereich. Ein Haustechnikraum und ein Lagerraum sind zusätzlich vorhanden. Stellflächen für PKW sind im Zugangsbereich ausreichend vorhanden.

Hochwertige Bauqualität in Kombination mit moderner Architektur sowie die gelungene Einbettung des Objektes in die bezaubernde Naturlandschaft verleihen dieser Villa einen einzigartigen Charme!

Bezaubernde Doppelhaushälfte in zentraler Ruhelage

In zentraler Stadtlage in Seekirchen befindet sich diese 1993 erbaute, familienfreundliche Doppelhaushälfte.

Die 110 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnebenen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, WC, Küche und den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die herrliche Südterrasse und in den schmucken Garten.
Im Obergeschoß befinden sich neben dem Vorhaus das Badezimmer, WC, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon.
Im Dachgeschoß sind ein separates Büro/Gästezimmer und ein großzügiges Kinderzimmer mit heimeliger Loggia vorhanden.
Viel Stauraum für Hobby und Freizeit bietet der zur Gänze verflieste Keller.

Für die komfortable Beheizung sorgt die umweltfreundliche Gas-Zentralheizung. Ein zusätzlicher Kamin ist für den Anschluss eines Einzelofens verfügbar.

Die familienfreundliche Umgebung mit den gewünschten Infrastruktur-Einrichtungen und der angrenzende Gemeinschaftsgrund sind zusätzliche Highlights!

Inmitten bezaubernder Naturlandschaft, unweit vom Mattsee entfernt, befindet sich dieser gemütliche Bungalow.

Er wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß stehen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese unterteilen sich in Diele, Büro bzw. Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und den Wintergarten.

Der in Dichtbeton ausgeführte Keller ist von Innen als auch über eine Außentreppe erreichbar.
Die insgesamt 172 m² Nutzfläche bieten, mit Abzug des kleinen Haustechnikbereiches, sehr viel Platz für Hobby und Freizeit. Der Raum, welcher unmittelbar über die Außentreppe begehbar ist, verfügt zusätzlich über Tagesbelichtung durch die vorhandenen Oberlichten.

Ein riesiger Dachboden schafft viel Platzreserven und kann nach Rücksprache mit der Baubehörde ausgebaut werden. Ein separater Zugang vom überdachten Eingangsbereich kann durch minimale Baumaßnahmen errichtet werden.

Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Autos sowie zusätzlichen Stauraum für Lagergut.
Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Erdwärme-Niedertemparatur-Fußbodenheizung. Die Wärmegewinnung ist mittels Flächenkollektoren gesichert. Zusätzlich sorgt ein von der Diele aus zu befeuernder, gemütlicher Kachelofen in der Küche als auch im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Holzblockhaus in idyllischer Naturlage in Mondsee

In toller Aussichtslage liegt dieses hübsche Einfamilienhaus in Mondsee – ca. 2 km vom Ortskern entfernt.
Das Haus ist in Bio-Holzblockbauweise mit norwegischer Fichte errichtet worden. Keller und Garage sind in Massivbauweise ausgeführt.

Der Grundriss gliedert sich in Kellergeschoß, Erd- und Obergeschoß. Das Erdgeschoß ist in 2 Ebenen unterteilt und bietet auf einer Ebene den freundlichen Wohn-Essbereich, auf der zweiten Ebene ist der großzügige Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und dem Badezimmer situiert. Im Obergeschoß befindet sich eine herrlich große Galerie, die vielfältig genutzt werden kann.

Die traumhafte Umgebung – der Mondsee, der Golfclub Drachenwand, der Schafberg etc. – bieten besten Freizeit- und Erholungswert. Das nahe Ortszentrum von Mondsee macht das Angebot durch beste Infrastruktur komplett!

In zentraler Ruhelage, unweit der Fischach befindet sich diese chice 2-Zimmer-Gartenwohnung in Seekirchen.

Das Wohnhaus wurde 2001 erbaut und beherbergt nur 7 Wohneinheiten. Die freundliche, 50 m² große Erdgeschoß-Wohnung gliedert sich in Diele, Abstellraum, Bad/WC, Vorraum, Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Südwestseitig vorgelagert sind die Sonnenterrasse und der hübsche Garten.

Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Gas-Fernwärme-Zentralheizung. Solarkollektoren liefern zusätzlich Energie für die Warmwasserbereitung.
Eine Übernahme der Wohnbauförderung ermöglicht eine kostenoptimale Finanzierung.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu den Infrastruktureinrichtungen und die verfügbaren öffentlichen Verkehrsmittel verleihen dieser Wohnung zusätzliche Attraktivität!

In absoluter Bestlage liegen diese Büroräumlichkeiten im ersten Stock eines Objektes, das lediglich 2 weitere Einheiten beherbergt. Im Erdgeschoß befindet sich ein gastronomischer Betrieb, im Dachgeschoß eine Wohnung.

Der Grundriss des Büros gliedert sich in Diele, WC, Teeküche sowie 4 helle und freundliche Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen. Von der Aufteilung der Räume ist das Objekt bestens für eine Büronutzung geeignet aber auch eine Arztpraxis wäre hier beispielsweise sehr gut unterzubringen.

Die Räumlichkeiten sind mit sämtlichen Anschlüssen für eine moderne Büroausstattung versehen. Im Freien befinden sich 8 PKW-Stellplätze, welche im Mietpreis enthalten sind. Das Objekt ist derzeit bestandsfrei und kann ab sofort bezogen werden.

Profitieren Sie von dem großen Einzugsgebiet, den top Infrastruktureinrichtungen und der tollen Lage in der schönen Stadt am Wallersee.

€ 590,- Miete per Monat (exkl. Ust.)
€ 142,- BK
€ 850,- inkl. Ust. + BK

Inmitten dörflicher Struktur entsteht dieses hochwertige Neubauvorhaben mit 5 Wohneinheiten, in der Erholungsgemeinde Faistenau.

Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 58 m² und 96 m² und sind als großzügige, sonnendurchflutete 2- und 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert.

Hochwertige Bauqualität unter Berücksichtigung maximaler Energieeffizienz gewährleistet eine nachhaltige Lebensqualität.

Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Pellets-Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Eine Solaranlage liefert zusätzlich Energie für die Brauchwasserbereitung. Ein Kamin pro Wohnung ist verfügbar.

Zu jeder Wohnung gehören 1 Carport und 1 Stellplatz im Freien. Zusätzlich stehen Ihnen 3 Gästeparkplätze zur Verfügung.
Allgemeinräume und ein Kellerraum pro Wohnung sind vorhanden.

Genießen Sie die Ruhe, die gesunde Luft und den bezaubernden Panoramablick in unmittelbarer Nähe zum Dorf-Zentrum.

Diese gemütliche, 54 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen in Bergheim, in unmittelbarer Nähe zur Fischach.

Das Haus wurde 1971 errichtet und 2010 teilrenoviert. Dabei wurden ein Vollwärmeschutz angebracht und teilweise neue Kunststoff-Fenster eingebaut.

Die sehr gut eingeteilte Wohnung bietet: den Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, Schlafzimmer und eine eingerichtete Küche. Besonders reizvoll ist das Wohnzimmer mit großen Lichtflächen und dem fantastischen Ausblick von der Süd-Loggia.

Lassen Sie sich vom dörflichen Charme Bergheims bezaubern, nützen Sie die gute Infrastruktur und profitieren Sie von der guten Lage nahe der Stadt Salzburg.

In zentraler Lage befindet sich diese gemütliche 3-Zi-Wohnung in einem 1986 erbauten Mehrparteien-Wohnhaus in Thalgau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, welches auch das Dachgeschoß ist und gliedert sich in Vorhaus, den Abstellraum, ein WC, das Bad, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, die Küche und den schönen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem, ca. 8 m² großen Ostbalkon.

Ein Kellerabteil sowie Waschküche, zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Die Gebäudefassade wurde im Jahr 2008 mittels zusätzlichem Vollwärmeschutz isoliert.

Genießen Sie den bezaubernden Ausblick in die Berge und die Nähe zum Ortszentrum mit den gewünschten Infrastruktureinrichtungen.

Jeweils 2 Wohnungen pro Etage bieten ein modernes und qualitativ sehr hochwertiges Wohnambiente.
Die Erdgeschoß-Wohnungen sind über einen jeweils separaten Zugang erreichbar und bieten zusätzlich zur Terrasse einen ansprechenden Garten.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoß und die Dachgeschoßwohnungen erreicht man über ein gemeinsames Treppenhaus. Jede der Wohnungen verfügt über einen großzügigen Balkon.

Alle Wohneinheiten werden durch eine komfortable Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Pelletsbefeuerung erwärmt. Sehr viel Platz bietet der – je Wohneinheit separat zugeordnete – große Keller-Abstellraum. Je Wohneinheit sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. Wohnbauförderung: 2.095-/m² (23 Energie-Pkt)

Genießen Sie die Vorzüge der Lage mit den Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe sowie die individuelle Wohnraumgestaltung mit der Möglichkeit der Mitplanung Ihres persönlichen Wohnkonzeptes!

Bezug: Sommer/Herbst 2012

Top 1: 5-Zi-Garten-Whg | 94,52 m² Wfl | 25,13 m² Keller |100 m² Garten | 15 m² Terrasse | 280.000
Top 2: 4-Zi-Garten-Whg | 82,05 m² Wfl | 31,40 m² Keller | 96 m² Garten | 15 m² Terrasse | 250.000
Top 3: 5-Zi-Wohnung | 1. OG | 94,84 m² Wfl | 16,39 m² Keller | 37,63 m² Balkon | 270.000
Top 4: 4-Zi-Wohnung | 1. OG | 82,17 m² Wfl | 13,01 m² Keller | 34,30 m² Balkon | 235.000
Top 5: 5-Zi-Wohnung | DG | 89,08 m² Wfl | 19,93 m² Keller | 23,80 m² Balkon | 260.000
Top 6: 4-Zi-Wohnung | DG | 79,00 m² Wfl | 19,93 m² Keller | 21,26 m² Balkon | 240.000

Wohnen im historischen Gutshaus in Salzburg-Morzg

Vom Eigentümer in den letzten Monaten liebevoll renoviert, liegt diese besondere und stilvolle Wohnung in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg. Unter Beibehaltung der ursprünglichen Substanz, wie z.B. der Holzbalkendecken und der gemauerten Gewölbe, wurde die Wohnung mit moderner Haustechnik ausgestattet.

Dieses Objekt für Liebhaber eignet sich bestens für 2 Personen, die das besondere Flair lieben. Auf ca. 130 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoß der großzügige Essbereich mit offener Küche, 2 Wohnräume mit insgesamt ca. 42 m² und ein kleines Gästezimmer mit eigenem Bad. Über ein Stiege erreicht man eine kleine Galerie, von der Sie auf den nach Süden orientierten Balkon gelangen.

Im Erdgeschoß befinden sich der geräumige Schlafbereich mit einem praktischen Ankleideraum und ein großzügiges Badezimmer.

Weinliebhaber werden den – zur Wohnung gehörenden – Weinkeller zu schätzen wissen. Hier lässt sich im Kreise von Gästen genussvoll ein Glas Wein genießen.

Ein Parkplatz im Freien ist der Wohnung direkt zugeordnet. Im Bedarsfall kann in einer unmittelbar angrenzenden Tiefgarage ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Der Garten des Gutshauses kann von den Mietern ebenfalls genutzt werden.

In bezaubernder Sonnenlage, wenige Minuten fußläufig von den gewünschten Infrastruktureinrichtungen entfernt, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in Seekirchen.

Die 145 m² große Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoß in Vorhaus, WC sowie den hellen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu den Terrassen bzw. in den Garten.
Im Obergeschoß stehen Ihnen die Diele, ein freundliches Bad und 3 helle Schlafzimmer zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Gartenhaus, welches hinter dem Haus situiert ist.
Weiters befinden sich an der Nord-Westseite des Grundstücks 2 Stellplätze. Hier kann bei Bedarf auch ein Doppel-Carport errichtet werden.

Genießen Sie den herrlichen, sonnigen Garten mit dem darauf befindlichen Pavillon.

Die einmalige Lage mit der tollen Verkehrsanbindung verleihen diesem schmucken Haus einen ganz besonderen Wohnreiz!

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung präsentiert sich Ihnen modern und neuwertig mit traumhaftem Panoramablick.
Die Wohnung liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebietes Salzachseen.

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 6 Parteien und liegt im 2. Obergeschoß, welches barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar ist.
Der Grundriss gliedert sich in Vorraum, das Bad mit Dusche und Badewanne (mit Fenster), einen Abstellraum, 2 Schlafzimmer und den großen Wohn-Essbereich. Eine nach Westen orientierte Loggia bietet Ihnen einen herrlichen Panoramablick. Die Wohnung, die mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, besitzt eine moderne und geschmackvolle Einbauküche.

2 Tiefgaragenplätze (je € 12.000.-) können optional erworben werden, ein Kellerabteil und diverse Allgemeinräume im Untergeschoß runden dieses tolle Angebot ab.

Meer, Strand, Kunst und Kultur in Kroatien erleben!

Diese idyllische Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß bzw. im 1. Obergeschoß einer 2003 erbauten Ferienanlage in Pula.

Die Wohnung bietet im Erdgeschoß einen Wohnraum mit Küche, ein Bad mit WC und eine 10 m² große Terrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, welches – wie das Erdgeschoß – über eine Wohnfläche von 30 m² verfügt. Im 1. Stock sind das Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht. Hier befindet sich auch die 10 m² große Süd-Terrasse mit einem wunderschönen Meerblick.

Das kristallklare Meer genießen. An malerischen, mit Kiefern bewachsenen, feinen Kieselstränden die Seele baumeln lassen …
Ausflüge in Nationalparks, zu einsamen Inseln und bezaubernden Buchten machen.
Auch für Unterhaltung ist gesorgt. In den Sommermonaten finden in Kroatien viele kulturelle Veranstaltungen statt – hier findet sich für jeden Geschmack etwas.

Verbringen Sie Ihren Traumurlaub von nun an in Ihrer eigenen Ferienwohnung!

In zentraler Ruhelage – in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Eugendorf – befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem vor wenigen Jahren renovierten Mehrparteienwohnhaus.

Die im 4. Obergeschoß gelegene Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, Bad, Küche, kleines Schlafzimmer, Ankleide und den großen, lichtdurchfluteten und bis zu 4,5 Meter hohen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem, 8 m² großen Südbalkon.

Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Dabei wurde an die umweltfreundliche Biomasse-Nahwärmeversorgung angeschlossen. Das Dach wurde zusätzlich wärmeisoliert und neu eingedeckt. Die Fensterfront der Wohnung wurde komplett erneuert.

Allgemeinräume wie Waschküche und Trockenraum sind vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Für das Abstellen von PKW sind in der gesamten Anlage Allgemeinstellplätze vorhanden.

Die zentrale Ruhelage und der bezaubernde Blick verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.

Unweit von Oberndorf – im Ortszentrum von St. Georgen – liegt diese toll ausgestattete 3-Zi-Maisonette-Wohnung im 3. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß eines Mehrparteienhauses.

Die 97 m² große Wohnfläche bietet: den Vorraum, ein Gäste-WC, das große Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und integrierter, offener Küche.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoß. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, das schöne Badezimmer mit WC (inkl. Waschmaschinenanschluss) sowie eine kleine Galerie.

Ein zugeordneter Parkplatz befindet sich im Eigentum der Wohnung. Als Allgemeinflächen stehen Ihnen eine Waschküche, Trockenraum und ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Genießen Sie die ländliche Idylle, um vom Alltag abzuschalten und nutzen Sie die gute Infrastruktur der Stadt Oberndorf.

Historisches Haus in Bio-Holzblockbauweise für Liebhaber

Der Ursprung dieses Liebhaberhauses geht auf das Jahr 1900 zurück. Im Jahr 1980 wurde das Haus am ursprünglichen Standort abgetragen und auf einem massiven Keller am neuen Standort aufgebaut. Situiert ist das stilvolle Einfamilienhaus ca. 20 km östlich von Salzburg in ruhiger und sonniger Aussichtslage.

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², das Grundstück weist eine Fläche von ca. 800 m² auf. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen großzügigen Koch-Essbereich bzw. einen geräumigen Wohnraum von ca. 35 m². Südwestlich ist eine großzügige, überdachte Veranda angeordnet, die dazu einlädt die Seele baumeln zu lassen. Im Obergeschoß befinden sich 2 große Schlafzimmer, das Bad und ein Dachbodenraum.

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung mit Festbrennstoffen und Pufferspeicher. Im Wohnbereich steht für die Ausstrahlung von wohliger Wärme ein Kachelofen zur Verfügung.

Das Umfeld dieses besonderen Schmuckstückes bietet gute Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten und besitzt einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert sowohl im Sommer wie auch in den Wintermonaten.

In unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Neumarkt liegt der Baugrund an der Köstendorfer Landesstraße.

Der Grund ist in Bezug auf Wasser, Strom und Kanal aufgeschlossen. Es ist eine ortsübliche Bebauung mit 2 Vollgeschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß möglich. Gegen Süden bezaubert Sie der unverbaubare Blick in Richtung Salzburg.

Die Nähe zu Neumarkt am Wallersee bietet beste Infrastruktur, welche fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Unzählige Möglichkeiten für diverse Erholungs- und Freizeitaktivitäten finden Sie im Naherholungsgebiet rund um den Wallersee.

Diese geräumige Gartenwohnung befindet sich in einem 1950 erbauten Wohnhaus mit nur 3 Parteien. Im Jahr 2000 wurde sie aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Die toll geschnittene Wohnung lässt keinen Wunsch offen. Sie verfügt über einen Vorraum, Badezimmer mit Wanne, das extra WC und 3 Schlafzimmer. Ein zusätzlicher Raum mit 7,51 m² kann als Büro oder Ankleide genützt werden. Im sehr großen Wohnbereich ist eine hochwertige, offene Küche integriert. Ein Dänischer Kaminofen sorgt hier für Atmosphäre und Gemütlichkeit. Zum Relaxen und Träumen lädt die sonnige Terrasse im wunderschönen Garten ein.

Der Wohnung sind 3 Kellerräume, eine eigene Sauna mit Dusche sowie eine Garage zugehörig. Ingesamt stehen Ihnen im Keller ca. 43 m² Stauraum zur Verfügung.

Genießen Sie die Idylle im Seengebiet vor den Toren der Stadt Salzburg und nützen Sie die top Verkehrsveranbindung!

In absoluter Ruhelage in Nonntal befindet sich diese exklusive Doppelhaushälfte. Sie wurde 1985 in hochwertiger Bauweise errichtet und vom Eigentümer 1995 unter Verwendung von exklusiven Baumaterialien umfassend modernisiert.

Im Erdgeschoß kann man seine Gäste in einem lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich Willkommen heißen.
Über den Flur gelangt man in den extravaganten Wohn- und Essbereich, dessen Fußböden aus Marmor sind. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC und die Küche.
Im ersten Stock erwartet Sie ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer, ein separates Büro/Kinderzimmer sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer.
Im Dachgeschoß eröffnet sich Ihnen ein 33 m² großes Studio.
Der sehr geräumige Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Wellness-Oase.
1 Garage und 1 PKW-Stellplatz im Freien sind vorhanden.
Der Garten – mit großer Terrasse und Pool – präsentiert sich als “Oase der Entspannung” vom hektischen Alltag.

Ein einzigartiges Domizil für Menschen die beste Infrastruktur und zentrale Lage voraussetzen sich aber auch im Grünen erholen möchten!

Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Panoramablick!
Das 1979 erbaute Einfamilienhaus liegt ca. 10 km östlich von Salzburg. Das nach Süd-Westen ausgerichtete Haus bietet durch seine Hanglage einen unverbaubaren Panoramablick.

Die Aufteilung des Gebäudes gliedert sich in Untergeschoß/Keller, Erdgeschoß und Dachgeschoß.
Im Untergeschoß befinden sich zwei Wohnräume, ein Hobbyraum und großzügige Abstellräume. Weiters sind hier auch die Heizanlage, ein WC und eine Waschküche situiert. Durch einen separaten Eingang zum Untergeschoß wäre evt. auch die Einrichtung eines Büros denkbar. Von dieser Ebene gelangen Sie auch in den Garten bzw. auf die Terrasse.

Im Erdgeschoß liegt der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer und Wohnküche. Von der Diele gelangt man hier in Abstellraum, WC, Bad und das Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer geht man auf den nach Süd-Westen orientierten Balkon, der über den ganzen Tag hinweg Sonne und einen unverbaubaren Panoramablick bietet.

Im Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Dachstudio und ein weiterer Schlafraum bzw. der Dachboden der ausreichend Stauraum bietet.

Das Einfamilienhaus, in dem evt. kleinere Renovierungs- bzw. Adaptierungsmaßnahmen notwendig sind, wird mit einer Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Festbrennstoff-Heizung (Holz/Kohle) beheizt.

Genießen Sie die idyllische Lage dieses großzügig gestalteten Hauses im Naherholungsgebiet der Stadt Salzburg!

Die geräumige Einzimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines Wohnhauses in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums von Faistenau.

Der großzügige und sehr helle Wohn-Schlafraum ist nach Süd-Westen orientiert und besitzt eine Loggia, die den ganzen Tag über Sonne bietet. Mit einer Trennwand könnte der Wohn-Schlafbereich ohne großen Aufwand in zwei Räume unterteilt werden. Das Bad ist mit einer Dusche und mit einem Waschmaschinen-Anschluss augestattet. Küche und separates WC sind vom Flur erreichbar.

Im Erdgeschoß finden sich diverse Allgemeinräume. Es stehen hier Waschküche und Trockenräume zur Verfügung. Ein Kellerabteil und ein Parkplatz im Freien gehören zur Wohnung.

Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch sehr hohen Wohn- und Freizeitwert aus. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses befindet sich die beliebte Langlaufloipe, im Sommer ist der Hintersee in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegende Osterhorngruppe lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Mountainbike-Touren ein.

In bezaubernder Naturlage, 10 Minuten fußläufig vom Ortszentrum Thalgau entfernt, werden vom Bauträger 2 hochwertige Einfamilienhäuser errichtet.

Die Häuser verfügen über 125 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie ca. 35 m² zusätzlicher Wohn- bzw. Bürofläche im teilausgebauten Kellergeschoß.
Die hohe Bauqualität in Kombination mit der modernen Holzriegelbauweise bietet sehr viel Flexibilität in der Innenraumgestaltung und gewährleistet nachhaltig sehr geringe Verbrauchskosten.

Die Heizung und Brauchwasserbereitung erfolgt durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe. Dabei werden die einzelnen Wohnräume mittels einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung erwärmt.

Das Motto lautet: “Einziehen und Wohlfühlen” umgeben von bezaubernder Grünlage mit Anbindung an optimale Infrastruktur.

Haus 1: 160,05 m² Wfl | 430,97 m² Grund | € 378.000.-
Haus 2: 151,19 m² Wfl | 428,98 m² Grund | € 365.000,-

In ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Anthering liegt diese hübsche und gut gepflegte 2-Zi-Gartenwohnung. Das Wohnhaus wurde 1994 erbaut und beherbergt nur 7 Wohneinheiten.

Die gut eingeteilte Wohnung – mit eigenem Eingang bietet: den Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss, das WC, ein Schlafzimmer und die eingerichtete
Küche. Das große Wohnzimmer mit tollem Kachelofen und eigenem Essbereich bietet ein ganz besonderes “Wohlfühl-Flair”.
In dem 40 m² großen Garten mit Terrasse können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen …

Ein Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil befinden sich im Eigentum der Wohnung.
Als Allgemeinräume stehen ein Fahrradkeller, Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Genießen Sie die Lebensqualität der beschaulichen Ortschaft Anthering und nützen Sie die gute Verkehrsanbindung um in kürzester Zeit in der Stadt Salzburg zu sein.