Das Grundstück ist hinsichtlich Zufahrt, Strom, Telefon und Fäkalkanal aufgeschlossen. Die Anschlusskosten für den Kanal wurden bereits vom Verkäufer bezahlt.
Die Trinkwasserversorgung ist mittels eines – auf eigene Kosten zu erstellenden – Brunnens zu gewährleisten.
Oberflächenwässer sind in ein separates Retentionsbecken einzuleiten und auf Eigengrund zu versickern.

Die absolute Ruhe- und Naturlage sowie der herrliche Weitblick machen dieses Grundstück zusätzlich interessant.

In ruhiger Lage, im Stadtteil Gnigl liegt diese gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obgergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus wurde 1995 komplett umgebaut und beherbergt seit diesem Zeitpunkt insgesamt 8 Parteien.

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich in den Voraum, ein hübsches Bad mit Fenster, das Schlafzimmer, die gepflegte Küche und das gemütliche Wohnzimmer. Dem Wohnraum ist ein – nach Süden orientierter – Balkon mit ca. 7 m² vorgelagert.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein Freiparkplatz, der zur Wohneinheit dazu parifiziert ist.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und über eine Waschküche, die zusätzlich mit einem Wäschetrockner ausgestattet ist.

Die bevorzugte, ruhige Lage im Stadtteil Gnigl mit bester Infrastruktur und guten Busverbindungen verleihen der Wohnung zusätzlich einen besonderen Anreiz.

In stadtnaher Lage, in der Gemeinde Hallwang gelegen, befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses. Das Haus wurde 1997 erbaut und verfügt über 6 Parteien.

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich in Vorhaus, Bad/WC mit Fenster, Schlafzimmer, Küche und Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer sowie mit Keramikfliesen in den weiteren Räumen ausgestattet.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine umweltfreundliche Gas-Zentralheizung. Das Warmwasser wird zentral über die Gastherme aufbereitet. Ein Kamin befindet sich im Bereich des Wohnzimmers.
Allgemeinräume im Keller sowie ein separater, zur Wohnung gehörender Kellerraum stehen zur Verfügung.

2 Auto-Stellplätze bieten ausreichend Abstellfläche für PKW.

Die Lage unweit der Stadt Salzburg und die sehr gute Erreichbarkeit verleihen dieser stimmigen Dachgeschoßwohnung einen besonderen Anreiz.

Einziehen und Wohlfühlen!

In ruhiger Lage, am nördlichen Stadtrand von Salzburg, liegt dieses 1975 erbaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus.

Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 2 Geschoße.
Im Erdgeschoß befinden sich neben einem geräumigen Wohnzimmer – mit offenem Kamin – die Küche, ein kleines Arbeitszimmer, Diele, Windfang, WC, Bad, Abstellraum und ein Schlafzimmer. Die nach Südwest orientierte Terrasse rundet das Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, ein Bad mit WC, ein Wohnraum mit Kücheneinrichtung, der Flur und ein Dachboden situiert. Den Schlafzimmern ist ein Balkon vorgelagert. Ein Teil des Balkons ist verglast und dient als kleiner Wintergarten.

Das Gebäude ist voll unterkellert und besitzt einen liebevoll gestalteten Garten mit einem kleinen Biotop, der dazu einlädt im Sonnenschein die Seele baumeln zu lassen …
Eine Einzelgarage mit ausreichend Stauraum für z.B. Fahrräder, Gartengeräte, Reifen etc. rundet die sehr gepflegte Liegenschaft ab.

Situiert ist das Einfamilienhaus in einer Siedlungslage, in welcher in erster Linie Ein- und Zweifamilienhäuser vorzufinden sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Haltestelle für den öffentlichen Verkehr. Darüber hinaus finden sich in nächster Umgebung Kindergärten, Schulen und Lebensmittelgeschäfte.

Ziehen Sie ein und genießen Sie die ruhige Lage am nördlichen Stadtrand von Salzburg!

Zentrale Doppelhaushälfte in Ruhelage …

In zentraler Stadtlage in Seekirchen befindet sich diese familienfreundliche Doppelhaushälfte.
Die Reihenhausanlage wurde 1993 in Massivbauweise errichtet.

Die 86 m² große Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoß mit großzügigem Vorhaus in Gäste-WC, die helle Küche und den gemütlichen Wohn-Essbereich. Südseitig vorgelagert befindet sich die überdachte Terrasse und der kleine, heimelige Garten.

Im Obergeschoß stehen das Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein überdachter Balkon/Loggia zur Verfügung.
Viel Stauraum bietet der ausgebaute und teilweise beheizbare Keller. Dieser diente fallweise als Quartier für Gäste und als Heimbüro.

Für die komfortable Beheizung sorgt die umweltfreundliche Gas-Zentralheizung. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich liefert bei Bedarf wohlige Wärme.

Die familienfreundliche Umgebung mit den gewünschten Infrastruktureinrichtungen und der angrenzende Gemeinschaftsgrund sind zusätzliche Highlights.

Nur wenige Gehminuten von der Alpenstraße entfernt liegt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage am Rande der Josefiau. Vor einigen Jahren komplett renoviert, verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich und ein freundliches, helles Wohnzimmer. Das Bad, ein separates WC, der großzügige Abstellraum, die Diele und ein Flur ergänzen die familienfreundliche Wohnung. Die Loggia ist von 3 Zimmern zugänglich und verleiht den angrenzenden Zimmern eine lichtdurchflutete Leichtigkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung. Im Keller sind ein privates Kellerabteil und weitere allgemeine Räumlichkeiten. Neben einer Waschküche und einem Trockenraum findet sich hier auch ein Hobbyraum, in welchem man diversen sportlichen Aktivitäten nachgehen kann.

Neben der ruhigen Lage zeichnet sich die Gegend durch beste Infrastruktur aus. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Schulen und Kindergärten sind im Umkreis des Hauses vorzufinden. Eine Haltestelle der Salzburger Stadtwerke ist fußläufig zu erreichen. Der Radweg an der Salzach führt Sie entweder in die Altstadt oder in Richtung Hallein.

Ziehen Sie ein und genießen Sie einerseits die Zentrumsnähe und andererseits die ruhige Lage am Rande der Josefiau!

Lassen Sie die Blicke schweifen …

In bezaubernder Aussichtslage befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in der Gemeinde Thalgau.

Das Wohnhaus wurde 1991 in einer leichten Hanglage erbaut. Die 195 m² große Wohnfläche unterteilt sich in Erdgeschoß mit Windfang, Diele, WC, 2 Schlafzimmer, Bad sowie den sonnendurchfluteten, offenen Küchen- Ess- und Wohnbereich. Süd-westseitig vorgelagert befindet sich die herrliche Panoramaterrasse.
Im Obergeschoß steht – neben Vorhaus, Diele, 2 Schlafzimmer und Bad – ein freundliches Studio zur Verfügung.
Bei Bedarf kann das Haus optimal innerhalb der Familie in 2 separate Wohneinheiten untergliedert werden.
Das Kellergeschoß bietet neben einer gemütlichen Sauna viel Platz für Hobby und Freizeit. Aufgrund der Hanglage ist der Hobbyraum ebenerdig begehbar.
Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Flüssiggasheizung. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein gemütlicher Kaminofen zur Verfügung.

Der einmalige Weitblick und die große Wohnfläche verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter!

In einem bezaubernden Wohngebiet befindet sich diese exklusive Villa mit herrlichem Ausblick – nur 15 min südlich der Festspielstadt Salzburg.

Die Eigentümerin hat das Anwesen 2007 erworben, mit Designern neu konzipiert und das exquisite Konzept realisieren lassen. Heute präseniert sich die Villa, mit ihrer 650 m² großen Wohnfläche, exklusiv ausgestattet in herrlicher Lage.

Der mondäne Aufgangsbereich, welcher in herrlichem Marmor ausgeführt ist, heißt die Familie sowie Freunde herzlich willkommen und vermittelt einen bleibenden “Ersten Eindruck”.
Auf halbem Weg zur Hauptwohnebene gelangt man zu einer kleinen Gästewohnung sowie auf die Terrasse und in den Garten. Genießen Sie hier die Ruhe und den herrlichen Ausblick auf die traumhafte Bergkulisse.
Dem Aufgang weiter folgend gelangen Sie zur Hauptwohnebene mit der großzügigen Diele, der geräumigen Küche und dem angrenzenden Esszimmer. Von dort genießt man den freien Blick in das sehr großzügige Wohnzimmer mit dem gemütlichen, offenen Kaminofen.
Süd-westseitig vorgelagert befindet sich die große Panoramaterrasse – an lauen Sommerabenden hier zu verweilen ist Ihr ganz persönlicher Luxus. Angrenzend befindet sich ein gemauerter Grillofen mit gemütlicher Essgelegenheit – ein Barbecue mit Freunden bringt Sie in Party-Stimmung …
Das Treppenhaus führt in das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, einem Studio und 2 Bädern.
Ein besonderes High-Light stellt das Fitness-Studio dar, welches im Dachgeschoß etabliert und perfekt ausgestattet ist.

Wellness-Genießer finden das ideale Eldorado im Untergeschoß vor. Dort verwöhnt sie ein riesiger Indoor-Pool mit Saunalandschaft und vorgelagertem Ruhebereich. Die elegante Bar bietet einen idealen Platz für Kommunikation und Genuss.

Für die Garagierung Ihres Fuhrparkes stehen 3 Garagen zur Verfügung.

Dieses Anwesen in stadtnaher Lage und mit bezauberndem Gebirgs-Panorama-Blick verwöhnt die Besitzer mit technischer Raffinesse und hochwertiger Wohnqualität.
Gönnen Sie sich diesen Luxus und schöpfen Sie hier die Energie für Herausforderungen des täglichen Lebens.

Familienfreundliches Reihenhaus in absolut zentraler Ruhelage in Henndorf am Wallersee.

Das 1991 erbaute Reihenhaus bietet im gesamten Erd-, Ober- und Dachgeschoß ausnehmend viel Platz.
Der gemütliche Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten Westterrasse, die 3 Schlafzimmer mit dem hübschen Bad im Obergeschoß sowie das sonnendurchflutete Studio mit eigenem Bad im Dachgeschoß bieten ein Eldorado für die Familie mit dem Wunsch nach MEHR …

Natürlich stehen ein Carport und weitere Parkmöglichkeiten zu Ihrer Verfügung.

Die Nähe zu Schulen und Kindergarten sowie die Lage am Grüngürtel zum Wallersee verleihen diesem gepflegten Haus ein einzigartiges Wohnflair.

Inmitten von herrlicher Naturidylle befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus nahe dem Mattsee in der Gemeinde Lochen.

Das Haus wurde 2000 erbaut und verfügt über 2 Wohnetagen und den Keller.
Im Erdgeschoß befindet sich das Vorhaus, Abstellraum, Gästezimmer und Gästebad, die Küche mit
integriertem Essplatz und das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoß sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Bad vorhanden.
Der geräumige Keller bietet neben dem Wirtschaftsraum viel Platz für Stauraum. Derzeit ist dort eine kleine Werkstatt, welche auch über eine Rampe erreichbar ist, in Verwendung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehme Wärme.
Ein Carport sowie Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Die Naturlage sowie die Nähe zum malerischen Mattsee zeichnen dieses Haus zusätzlich aus!

Etwas ganz Besonderes: Schönes, ruhig gelegenes Reihenhaus in absoluter Toplage in Salzburg-Gneis.

Das in L-Form gebaute Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Gneis. Das Haus beherbergt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, das geräumige Wohnzimmer, die Küche und diverse Nebenräume. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht ein atriumartiger Garten, der mit seiner Terrasse nach Süden orientiert ist und den ganzen Tag Sonne bietet.

Im Kellergeschoß (mit insgesamt ca. 80 m²) befinden sich eine Sauna, der Wein-Kühlraum, ein geräumiges Kellerstüberl und eine Reihe von Lagerräumen.
Durch den Ausgang ins Freie gelangt man nach dem Saunagang direkt in den uneinsehbaren Garten. Das gemütliche Kellerstüberl lädt zu geselligen Abenden ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Pellets betrieben wird.

Das Haus, welches über eine Einzelgarage verfügt, liegt sehr verkehrsgünstig.
Bushaltestellen, ein Supermarkt, das Ärztezentrum und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind allesamt fußläufig erreichbar.

In bester Stadtlage von Salzburg wird dieses hochwertige 3-Parteien-Wohnhaus erbaut.
Zum Verkauf steht die in Ihrer Konzeption und Ausrichtung einzigartige Dachterrassenwohnung.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche im Ausmaß von 111 m² erstreckt sich über das gesamte Obergeschoß.

Neben Diele und Abstellraum sind ein Gästezimmer mit Gästebad, das Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Bad sowie der ca. 50 m² große, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich verfügbar. Eine die Wohnung auf 3 Seiten umfassende, 117 m² große Terrasse bietet viel Sonne und einen bezaubernden Ausblick.
Ein besonderes Gusto-Stück stellt die Galerie mit dem multifunktionalen, ausgebauten Dachraum im Ausmaß von ca. 69 m² dar.

Höchster Wohnkomfort in einer 1A-Lage in Salzburg-Aigen in Kombination mit der Verwendung von top Qualitätsstandards gewährleisten Ihnen maximalen Wohnkomfort.

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock (dem obersten Geschoß) eines kleinen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen.
Das Haus wurde 1971 errichtet und liegt in zentraler Ruhelage direkt an der Fischach in Bergheim.

Die sehr gut eingeteilte Wohnung bietet: Den Vorraum, einen Abstellraum, WC, ein Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, ein geräumiges Schlafzimmer, die eingerichtete Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon. Genießen Sie den traumhaften Blick in die Berge!

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Lassen Sie sich vom dörflichen Charme Bergheims bezaubern, nützen Sie die gute Infrastruktur und profitieren Sie von der guten Lage nahe der Stadt Salzburg …

Zentral gelegen – in der Nähe des Hauptbahnhofes – ist diese Garconniere in einem gepflegten Wohnhaus situiert.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren renoviert. Neue Fenster, Vollwärmeschutz und die Erneuerung der Dachhaut werten das 1971 errichtete Gebäude auf.
Die Einzimmer-Wohnung verfügt über einen freundlichen Wohn-Schlafraum mit westseitiger Ausrichtung, Vorraum, das Bad, einen Zwischenflur und die Küche.
Im Keller befindet sich ein privates Kellerabteil sowie allgemeine Räume wie Waschküche, Trockenräume und Fahrradraum.

Beste Infrastruktur – Bushaltestelle, Bahnhofsnähe, diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheke (alles fußläufig erreichbar) – zeichnen die Umgebung des Wohnhauses aus und machen das Objekt auch für einen Anleger interessant.

IDEAL FÜR ANLEGER!

Die Erschließung erfolgt über eine separate Zufahrtstraße. Kanalanschluss und Trinkwasserleitung befinden sich bereits am Grundstück.
Aus baurechtlicher Sicht kann sowohl ein großzügiges Einfamilienwohnhaus als auch ein Doppelwohnhaus errichtet werden.

Die umliegende Infrastruktur ist sehr toll. So erreichen Sie fußläufig die Lokalbahn in nur 5 Minuten. Von dort fahren im ½-Stunden Takt die Züge nach Salzburg.
Kindergarten, Volksschule, Musikhauptschule, Ärzte, Banken, Nahversorger, etc. erreicht man bequem zu Fuß.

Die sonnige Lage und der westseitig angrenzende idyllische Bachlauf verleihen diesem Baugrund einen besonderen Charme.

Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Wohnhaus in zentraler, sonniger Lage in Seekirchen – unweit vom Gymnasium entfernt.

Der Grundriss gliedert sich in Vorhaus, Abstellraum, WC, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche und den offenen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon. Die heimeligen Dachschrägen verleihen den Räumen zusätzliches Wohnflair.

Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Gas-Zentralheizung. Ein großer Kellerraum, Waschküche, Trockenräume und Fahrradraum sind verfügbar. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Stellplatz.

Familien sind in der Nachbarschaft sehr willkommen!

Nur wenige Minuten vom Zentrum Eugendorfs entfernt liegt das hübsche Wohnhaus in ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse.

Vor einigen Jahren liebevoll renoviert, bietet die 4-Zimmer-Wohnung eine sehr gepflegte und freundliche Atmospäre. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eine Wohn-Essküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Loggia. Die Diele, Bad, separates WC und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Im Keller stehen ein privates Kellerabteil mit ca. 5 m², ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Hobbyraum zur Verfügung. Der Wohnung ist im Freien ein fixer Parkplatz zugeordnet.

Die gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Gasthöfe und Restaurants, Volks- und Hauptschule sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste zeichnen die Umgebung des Wohnhauses aus.

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl!

In bezaubernder Lage, umgeben von schönen Einfamilienhäusern, befindet sich dieses – in den
50-er Jahren erbaute und 2007/08 liebevoll renovierte – Haus in Eugendorf.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² untergliedert sich im Erdgeschoß in: Windfang, Vorhaus, WC, Bad und den großen Wohn-Essbereich mit der integrierten, neuen Küche.
Im Obergeschoß sind das Vorhaus, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und das riesige Studio situiert. Das Studio kann bei Bedarf in 2 geräumige Schlafzimmer unterteilt werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine – im Anbau integrierte – Öl-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung im Erdgeschoß sowie Radiatoren im Obergeschoß.

Frei nach dem Motto “einziehen und wohlfühlen” …

Dieses gepflegte Eckreihenhaus befindet sich in bester Ruhelage am südlichen Stadtrand von Salzburg.

Ein schöner, ruhiger Garten mit Terrasse und naturbewachsener Pergola lädt zum Verweilen ein. Durch die Ausrichtung nach Süden kann hier den ganzen Tag über die Sonne genossen werden.

Das Reihenhaus ist im Erdgeschoß – welches Diele, Gäste-WC, Küche und Ess-Wohnbereich beherbergt – mit einem geschmackvollen Fliesenbelag versehen.
Das Obergeschoß, mit seinen drei Schlafzimmern und dem Badezimmer, ist mit einem hellen und freundlichen Esche-Parkettboden ausgestattet.
Im ausgebauten Dachgeschoß steht Ihnen ein weiterer Raum mit ca. 24 m² zur Verfügung. Lassen Sie hier Ihren Wünschen betreffend der Nutzung freien Lauf …
Im Keller befindet sich der Heizraum und ein sehr geräumiger Lagerraum.

Ein verschließbares Carport für zwei Fahrzeuge und einem weiteren Lagerraum für Gartengeräte etc. runden das tolle Angebot ab.

Diese Idylle in traumhafter Ruhelage wird Sie begeistern und doch:
eine O-Bushaltestelle, eine Bank, Restaurants und ein Lebensmittelmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der unverbaubare Blick auf den malerischen Obertrumersee bietet einen optimalen Platz zur Errichtung einer großzügigen Villa.

Bei dem Baugrundstück handelt es sich um die letztverfügbare Parzelle innerhalb des Bebauungsgebietes. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kanal, Trinkwasser, Strom und Zufahrt sind vorhanden.
Die Bebauungsgrundlagen sind durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan sichergestellt. Eine Situierung des Wohnhauses ist innerhalb des ersichtlichen Bebauungsfensters möglich. Die maximal zulässige Firsthöhe (=Traufenhöhe) beträgt 8 Meter.

Gönnen Sie sich die Ruhe und den einmaligen Blick!

Nur wenige Gehminuten vom Festspielhaus bietet diese Gartenmaisonette eine Ruheoase in unmittelbarer Zentrumsnähe. Die Wohnung ist in einem neuwertigen, exklusiven Wohnobjekt mit nur wenigen Wohneinheiten situiert. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegen Villen und Wohnhäusern. In begehrter Stadtlage finden Sie in der nahen Umgebung Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist am Rand des Wohnbaues situiert und an drei Seiten von einem ca. 275 m² großen Garten umgeben. Dadurch besitzt sie den Charakter und das Wohnflair eines Einfamilienhauses. Der liebevoll gestaltete Garten beherbergt einen Pavillon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Unterteilt ist die Maisonette in Untergeschoß, Erd- und Obergeschoß. Im Untergeschoß (ca. 35 m²) befindet sich eine ausgebaute Wohneinheit (Küche, Bad/WC und Wohn-Schlafzimmer). Diese kann als Gäste- oder Personalwohnung genutzt werden. Ebenso befindet sich hier die Schleuse, über die man direkt in die Tiefgarage gelangt. Hier stehen 3 Stellplätze im Eigentum zur Verfügung. Ein weiterer Freistellplatz mit eigener Zufahrt befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang.

Im Erdgeschoß finden Sie neben der Diele und dem Gäste-WC einen großzügigen Küchen- und Essbereich. Der freundliche Essbereich orientiert sich zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Das anschließende, großzügige Wohnzimmer besitzt einen Kachelofen, der seine angenehme Wärme sowohl in das Wohnzimmer, wie auch in den Küchen-Essbereich ausstrahlt. Auch dem Wohnzimmer ist ein Wintergarten mit direktem Gartenzugang vorgelagert.
Zusätzlich zu einem exklusiv ausgestatteten Badzimmer befinden sich im Obergeschoß ausgehend von der Diele zwei großzügig gestaltete, helle Schlafzimmer, von dem eines gegebenenfalls auch in 2 Räume geteilt werden kann.

Aufgrund der Ausstattung ist die Wohnung auch bestens als Alterswohnsitz geeignet. Alle Türen verfügen über eine Breite von 100 cm und gegebenenfalls wäre auch der Einbau eines Treppenliftes möglich.

Sie suchen etwas ganz Besonderes in einer begehrten und ruhigen Stadtlage?
Diese traumhafte Immobilie ist genau das Richtige für Sie.

Dieses gediegene Wohlfühlhaus befindet sich in sonniger Lage am Ortsrand der Gemeinde Eugendorf.

Durch die leichte Hanglage erreicht man das Untergeschoß ebenerdig vom Haus-Zugang aus. Dort befindet sich neben den Kellerräumen eine abgeschlossene, ca. 70 m² große Einliegerwohnung.

Das Erdgeschoß erreicht man über einen – vor wenigen Jahren erbauten – Wintergarten. Dieser stellt auch ein Bindeglied zur Terrasse und zum herrlichen Garten mit Pool dar. Die ca. 120 m² große Grundrißfläche im Erdgeschoß gliedert sich in Diele, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, WC, Bad, Küche, Wohn- und Esszimmer.
Das Dachgeschoß erreicht man über einen großzügigen, gewendelten Treppenaufgang. Ein etablierter Arbeitsraum sowie ein abgeschlossener Bereich mit separater Nasszelle und WC schaffen eine Wohnoase für Teenager.

Insgesamt präsentiert sich das Wohnhaus in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der vergangenen Jahre wurden von den Besitzern Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Insbesondere wurden das WC sowie das Badezimmer im Erdgeschoß komplett erneuert und mit hochwertigem italienischen Antikmarmor ausgestaltet. Im Wohnzimmer wurde ein sehr ansprechender Kaminofen gesetzt und eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche eingebaut.

Der Gartenbereich mit dem ansprechenden Pool und der – mit Glas überdachten – Sonnenterrasse wurden ebenso von den Eigentümern in den letzten Jahren professionell gestaltet.

Stadtnahes, mediterranes Wohnflair sowie die optimale Infrastruktur verleihen diesem Wohnhaus einen ganz besonderen Touch!

In dieser idyllischen Naturlage, einige Kilometer vom Ortszentrum St. Koloman entfernt, befindet sich dieses tolle Bio-Wohlfühlhaus.
Die – unter optimaler Berücksichtigung der Hanglage – erfolgte Situierung des Gebäudes gewährleistet einen optimalen Ausblick in das umliegende Gebirgspanorama.

Das Wohnhaus unterteilt sich in 3 Etagen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, WC, Arbeitsraum, Speis sowie den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Westseitig vorgelagert gelangt man über komfortable Hebe-Schiebe-Türen auf die 76 m² große Panoramaterrasse.
Im Obergeschoß befinden sich Vorhaus, 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie das einmalige Designerbad mit Alessi Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche und WET-Badewanne.
Planmäßig ist an der Westseite ein – über die gesamte Fassade verlaufender – Holzbalkon vorgesehen. Dieser kann bei Bedarf jederzeit errichtet werden.

Das Untergeschoß mit ca. 170 m² beherbergt neben Kellerräumen einen riesigen, mit voller Tagesbelichtung versehenen Mehrzweckraum. Dieser dient derzeit als Garagen- und Lagerraum. Bei Bedarf kann ein ca. 80 m² großes Büro bzw. eine Einliegerwohnung etabliert werden.

Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Tiefenwärmepumpe auf Basis einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Ein moderner Kaminofen sorgt bei Bedarf für angenehme Wärme im Wohnbereich.

Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie – fernab der Hektik des Alltags – den romantischen Blick in die herrliche Natur- und Bergwelt.

Direkt in der Stadt und doch im Grünen

Das im Jahre 1950 erbaute Stadthaus wurde in den Jahren 1990 bis 1995 komplett renoviert.
Durch die Ausrichtung nach Süden kann im Garten, auf den Balkonen und auf der Terrasse die sonnige Ruhelage genossen werden.

Das Haus unterteilt sich in 3 Geschoße. Das UG (in Hanglage) kann als Einliegerwohnung genützt werden, aber auch ein Büro oder z.B. eine kleine Arzt- oder Therapiepraxis könnte eingerichtet werden.

Im Erdgeschoß befinden sich Küche und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großzügigen Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft.

Das Obergeschoß verfügt über 3 Zimmer und Bad, wobei auch hier 2 Räume nach Süden orientiert sind und einen Südbalkon aufweisen. Der Dachboden, wie auch die Nebenräume im UG bieten ausreichend Stauraum. Die Garage und ein Stellplatz vor dem Haus runden die Liegenschaft ab.

Ein Ausblick ohnegleichen …
Bezaubernder Baugrund in Hanglage mit unverbaubarem Ausblick – nur 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt.

Für das Baugrundstück wurde 2007 eine rechtsgültige Bauplatzerklärung erteilt. Die Bebauungsdichte ist mit GRZ 0,22 bzw. BMZ 1,0 festgelegt. Talseitig dürfen 2 Vollgeschoße in Erscheinung treten.
Ein für die Erteilung einer Baubewilligung erforderliches geologisches Gutachten steht kostenlos zur Verfügung.
Bei Bedarf kann das Planungskonzept für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses übernommen werden.

Genießen Sie die herrliche Natur- und Ruhelage in einer Region, in welcher viele Menschen liebend gerne Urlaub machen.

Haus für Heimwerker in ruhiger Stadtlage …

In idyllischer Lage befindet sich diese 1961 erbaute Doppelhaushälfte in der Stadt Salzburg.

Das Haus gliedert sich in 3 Geschoße: Der Keller ist mit Tageslicht versehen und beherbergt die große Garage, einen Lagerraum sowie Heiz- und Tankraum.
Das Erdgeschoß verfügt über Vorhaus, WC, Wirtschaftsraum/-bad, ein Gästezimmer, die Essküche mit Speis sowie das Wohnzimmer mit vorgelagertem Westbalkon.
Im Obergeschoß sind 3 großzügige Schlafzimmer, das Bad und ein separates WC verfügbar. Von zwei Schlafräumen gelangen Sie auf den Balkon.

Infrastruktureinrichtungen wie Lebensmittelmärkte, Schule, Bushaltestelle, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Wohnen im Naturparadies Faistenau …
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise nahe dem Ortskern erbaut.

Im Erdgeschoß stehen Ihnen Windfang, Vorhaus, WC, Speis, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Esstisch im Erker sowie ein riesiges Wohnzimmer zur Verfügung. Direkt vom 35 m² großen Wohnzimmer erreicht man die vorgelagerte Terrasse.
Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, ein freundliches Bad und ein separates WC. Von den beiden süd-ostseitigen Schlafräumen gelangt man auf den großzügigen, überdachten Balkon. Im Obergeschoß betreten Sie vom Vorhaus den riesigen, unausgebauten Dachraum oberhalb der Garage.
Ein großer Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum viel Platz für Hobby und Freizeit.

Genießen Sie die bezaubernde Naturlage mit ihrer dörflichen Idylle und den vielen Freizeitmöglichkeiten.

Top-Einfamilienhaus am Waldesrand in unmittelbarer Stadtnähe!

In bezaubernder Naturidylle befindet sich dieses schmucke Haus. Nur wenige Minuten entfernt vom nördlichen Stadtrand, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkauf, Schulen, Bushaltestelle, etc. sind zu Fuß bequem erreichbar.

Die 125 m² große Wohnfläche zuzüglich einem – mit Tageslicht versehenen – Wohnkeller bieten viel Platz für Ihre Familie. Freundliche, offene Wohnräume im Erdgeschoß sowie behagliche Schlafbereiche im Obergeschoß schaffen eine wohlige und überaus komfortable Wohnatmosphäre.

Der mit viel Liebe und Professionalität gestaltete Garten bietet eine Oase der Entspannung.

Architektur, Ästhetik und Funktionalität bilden bei diesem Objekt eine gelungene Symbiose und schaffen somit für alle Familienmitglieder die ideale Basis für ihren individuellen Wohngenuss.

In zentrumsnaher Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus in Unterach am Attersee.

Das Haus wurde Anfang der 80-er Jahre in Massivbauweise errichtet.
Der Eingangsbereich, welcher aufgrund der Hanglage südseitig ebenerdig erreichbar ist, beherbergt Vorhaus, Lagerraum, Heizraum, WC, Garage und 2 Schlafzimmer.
Das Obergeschoß verfügt über einen abgeschossenen Wohnbereich mit Vorhaus, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Süd- und ostseitig vorgelagert ist ein Balkon bzw. die Frühstücksterrasse.
Das Dachgeschoß befindet sich in unausgebautem Zustand. Bei Bedarf kann nach Behördenbewilligung eine schöne Wohnung ausgebaut werden.

Die idyllische Lage mit dem bezaubernden Naturgarten als auch die Nähe zum Attersee sind besonders erwähnenswert.

In einer bezaubernden Lage – wenige Minuten von Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Infrastruktureinrichtungen entfernt – wird dieses komfortable und hochwertige Mehrparteienwohnhaus in Thalgau errichtet.

Es sind 3 Maisonette-Wohnungen mit Garten, 2 barrierefreie 3-Zi-Wohnungen mit Garten, 2 optimal geschnittene 3-Zi-Wohnungen mit Südbalkon im ersten Stock, je eine 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zi-Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon/Terrasse für Sie verfügbar. Besonders zu erwähnen sind die südseitig orientierten Wintergärten sowie Terrassen/Balkone.

Die Beheizung erfolgt durch eine sehr angenehme Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Diese wird durch eine umweltfreundliche Biomasseheizung gespeist. Je Wohnung ist 1 Carport und 1 PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Der Baubeginn erfolgt im Sommer/Herbst 2010. Bezugstermin ist im Sommer 2011.

Eine kostenoptimale und familienfreundliche Finanzierung kann durch die Inanspruchnahme der sehr hohen Wohnbauförderung erfolgen. Fördersatz: 1.945.-/m² förderbarer Fläche.

Die außerordentlich niedrigen Bertriebskosten schonen nachhaltig das Haushaltsbudget.

Diese herrliche 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem kleinen Objekt mitten im Herzen von Neumarkt. In ruhiger und sonniger Lage genießen Sie die idyllische 35 m² große Terrasse.

Das Obergeschoß bietet neben dem hellen, freundlichen Wohnzimmer unter anderem eine sehr schöne Küche mit grobkeramischen Platten, welche sich offen an den Essbereich anschließt. Im Dachgeschoß befinden sich das Bad, 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Französische Balkone und Parkettböden aus heller Esche runden das gut durchdachte Wohnkonzept ab.

Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung, die zentral gesteuert wird; Sonnenkollektoren auf dem Dach heizen das Wasser. Ein Carport, freie Stellplätze für Besucher und ein großes Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung.

Die geringe Anzahl von Eigentumswohnungen macht aus diesem Objekt eine absolute Traumwohnung, die sich durch die geringen Betriebskosten von 220.- Euro auch noch als Sparmeister auszeichnet.

Die 107 m² große Nutzfläche bietet freundliche und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten.
Derzeit unterteilen sich diese in ein helles 65 m² großes Büro und ein Einzelbüro mit 20 m². Bei Bedarf kann – ohne großen Kostenaufwand – die Einteilung in kleinere Einheiten erfolgen.

Das Gebäude wurde 2000 erbaut und bietet technisch anspruchsvolle Standards wie hochwertige EDV-Verkabelung, flexible Raumeinteilung aufgrund von Leichtbautrennwänden, den Lift, eine eigene Alarmanlage, Werbemöglichkeiten an der Außenfassade etc. Weiters stehen Ihren ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Das repräsentative Office-Gebäude ist der ideale Ort für Ihr erfolgreiches Unternehmen!

In einer einmaligen Naturlage, angrenzend an unverbaubares Grünland, befindet sich dieses moderne Haus in sonniger Ruhelage im Mondsee-Land.

Das Haus wurde 2009 in solider Ziegelbauweise errichtet. Hochwertigste Baumaterialien und Ausstattungsstandards garantieren eine Wohnqualität für Genießer.
Die 145 m² große Wohnfläche gliedert sich in 2 Ebenen.
Das Erdgeschoß unterteilt sich in Diele, Gäste-Toilette, Abstellraum sowie den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Eine Galerie mit einem über-Eck-verglasten Panoramafenster gewährleistet einen atemberaubenden Panoramablick.
Im Obergeschoß sind ein Kinderzimmer mit Bad, das Elternschlafzimmer mit separater Badeoase und Schrankraum sowie die Galerie untergebracht.

Genießen Sie die Natur und spannen Sie ab vom Trubel des täglichen Geschehens!

In sehr guter Erreichbarkeit – 2,5 km von der Autobahnabfahrt entfernt – befindet sich dieses neue Bürogebäude unweit vom westlichen Stadtrand.

Im Erdgeschoß stehen ca. 138 m² Produktions-/Lagerflächefläche und ca. 102 m² Lager zur Verfügung. Im 2. Obergeschoß sind 276 m² und im Dachgeschoß ca. 140 m² moderne Bürofläche vorhanden.

Die hochwertige Haustechnik mit Klimaanlage, Lüftungsanlage, Einzelraumregelung zum Heizen und Kühlen, Jalousien- und Beleuchtungssteuerung, komplette Cat5 Verkabelung sowie elektronischer Zutrittskontrolle gewährleistet einen hohen Arbeitskomfort und sichert sehr niedrige Betriebskosten. Diese betragen € 0,70/m².
Miete: Büro: € 9,5/m² | Werkstatt/Lager (138 m²): € 7,-/m² | Lager (102 m): € 5,-/m²| Alle Preise verstehen sich netto exkl. Mwst.

Die Innenraumaufteilung kann individuell auf den jeweiligen Kundenwunsch abgestimmt werden.

In optimaler Verkehrslage, wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt, befindet sich dieses hochwertige Bürogebäude am Stadtrand von Salzburg.

Im Erdgeschoß stehen ca. 275 m² lichtdurchflutete Produktions-/Lagerflächefläche zur Verfügung. Im 1. Obergeschoß sind 242 m² moderne Bürofläche vorhanden.
Die hochwertige Haustechnik mit Klimaanlage, Lüftungsanlage, Einzelraumregelung, Jalousien- und Beleuchtungssteuerung, komplette Cat5 Verkabelung
sowie elektronischer Zutrittskontrolle gewährleistet einen hohen Arbeitskomfort und sichert sehr niedrige Betriebskosten. Diese betragen € 0,7/m².

Miete: Büro im OG: € 9,5/m² | Werkstatt/Lager: € 6,7/m² | Alle Preise verstehen sich netto exkl. Mwst.

Eine Aufteilung der Fläche ist möglich!

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 2006 in hochwertiger Holzriegel-Bauweise in zentrumsnaher Ruhelage in Neumarkt am Wallersee erbaut.

Das Erdgeschoß gliedert sich in eine geräumige Diele, das Büro/Gästezimmer, Gästebad/WC, Speis, die tolle Küche und den sonnendurchfluteten Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoß steht Ihnen eine Wohngalerie, ein großes Bad und ein sehr großzügiger Schlafbereich mit Schrankraum zur Verfügung.
Das Kellergeschoß bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Ein großer Raum mit Tagesbelichtung kann auch als Gästezimmer genutzt werden.

Wohlige Wärme sichert die umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung. Rollläden – im Erdgeschoß elektronisch gesteuert – sowie ein Kachelofen mit Sichtfenster sind zusätzliche Annehmlichkeiten. Die optimale Ausrichtung der Wohnräume in Kombination mit der hochwertigen Wärmeisolierung gewährleistet sehr niedrige Heizkosten.

Die Lage dieses Hauses wird Sie begeistern! Vom Ärztezentrum über eine Vielzahl an Schulen sowie tollen Einkaufsmöglichkeiten – Neumarkt hat viel zu bieten! Nicht zu vergessen – das Naherholungsgebiet am Wallersee zum Radfahren, Joggen, Schwimmen, …

Inmitten bezaubernder Naturlandschaft, unweit vom Mattsee entfernt, befindet sich dieser gemütliche Bungalow.

Er wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß stehen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese unterteilen sich in Diele, Büro bzw. Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und den Wintergarten.

Der in Dichtbeton ausgeführte Keller ist von Innen als auch über eine Außentreppe erreichbar.
Die insgesamt 172 m² Nutzfläche bieten, mit Abzug des kleinen Haustechnikbereiches, sehr viel Platz für Hobby und Freizeit. Der Raum, welcher unmittelbar über die Außentreppe begehbar ist, verfügt zusätzlich über Tagesbelichtung durch die vorhandenen Oberlichten.

Der riesige Dachboden schafft viel Platzreserven und kann nach Rücksprache mit der Baubehörde ausgebaut werden. Ein separater Zugang vom überdachten Eingangsbereich kann durch minimale Baumaßnahmen errichtet werden.

Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Autos sowie zusätzlichen Stauraum für Lagergut.
Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Erdwärme-Niedertemparatur-Fußbodenheizung. Die Wärmegewinnung ist mittels Flächenkollektoren gesichert. Zusätzlich sorgt ein von der Diele aus zu befeuernder, gemütlicher Kachelofen in der Küche als auch im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Dieses großzügige Bauernhaus befindet sich in einer bezaubernden Lage im Trumer Seenland.
Urkundlich wurde dieser Erbhof bereits im 17. Jahrhundert erwähnt. Der derzeitige Bauzustand resultiert aus fortlaufenden Erneuerungen bzw. Umbauten. Im Jahr 2008 wurde eine umfassende Renovierung durchgeführt.

Insgesamt stehen ca. 2.200 m² Grundfläche zur Verfügung. Ein riesiger – südlich vom Haus gelegener – Schwimmteich wurde im Jahr 2008 errichtet.

Viel Stauraum für private als auch für gewerbliche Nutzung bietet das direkt angebaute, ursprüngliche Stallgebäude samt der darüber befindlichen Tenne.

Das außergewöhnliche Bauernhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von 250 m². Im Erdgeschoß ist ein Bürobereich mit separatem Eingang vorhanden. Über den Haupteingang gelangt man in ein großes Vorhaus mit angrenzendem, offenen Wohn-Essbereich. Über eine Terrassentür kommen Sie zur Südterrasse mit dem vorgelagerten Schwimmteich. Im Obergeschoß sind 4 großzügige Schlafzimmer und das Erlebnisbad vorhanden.
Bei Bedarf kann man das – durch eine Wendeltreppe erreichbare – Dachgeschoß nach Belieben ausbauen.

Sämtliche erforderlichen Infrastruktur-Einrichtungen sind in geringer Entfernung gelegen. Die Stadt Salzburg ist in 20 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.
Diese Immobilie bietet viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten für Menschen, welche naturnahes Wohnen in bezaubernder Lage im einmaligen Alpenvorland suchen.

Inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung befindet sich dieses – Ende der 70er Jahre erbaute – Reihenhaus in Salzburg.

Die freundliche, 98 m² große Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoß in Windfang, WC, Diele, Küche und Wohn-Esszimmer sowie im Obergeschoß in Flur, Bad, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer mit Loggia.

Ein geräumiger Keller mit separatem Ausgang in den Garten bietet viel Platz für Hobby und Freizeit.

Die großzügige Süd-Westterrasse und der idyllische Garten schaffen eine besondere Zone der Entspannung.

Insgesamt präsentiert sich das gemütliche Haus in einem – dem Baujahr entsprechenden – guten Zustand. Adaptierungen sind nach eigenen Ansprüchen möglich.

In sehr zentraler, verkehrsgünstiger und ruhiger Lage befindet sich diese gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Mehrparteienhauses in Salzburg-Süd.

Die Wohnung unterteilt sich in 3 große Wohn-Schlaf-Zimmer (eines davon mit kleinem Balkon), die geräumige Wohn-Küche, einen Abstellraum, den großen Vorraum und das Badezimmer. Alle Zimmer sind mit schönem Eichenparkett ausgestattet.
Ein Kellerabteil und ein Dachraum mit je 5 m² gehören zur Wohnung. Auch ein kleines Weinlager ist im Keller vorhanden.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen finden Sie in fußläufiger Entfernung. Das Gebiet um die Salzach und die Hellbrunner Allee laden zur Naherholung ein und bietet einen hohen Freizeit- sowie Erholungswert.
Aufgrund der Nähe zur Universität eignet sich dieses Objekt bestens als Anlegerwohnung – die Vermietung an Studenten bietet sich an!

In sonniger und ruhiger Lage befindet sich dieses familienfreundliche Reihenhaus in Obertrum; in fußläufiger Entfernung zu den Einkaufsmärkten und zur Bushaltestelle.

Das 1996 erbaute Haus, welches eine Wohnfläche von 102 m² bietet, gliedert sich in Erd- und Obergeschoß. Durch die Splitlevel-Bauweise steht ein Keller im Ausmaß von 22 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoß befinden sich Windfang, WC, Küche und das geräumige Wohnzimmer. Im Obergeschoß gibt es zwei Kinderzimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon, das Elternschlafzimmer und ein Bad mit WC. Im Wohn- und Schlafbereich sind solide Parkettböden verlegt.

Die gemütliche Süd-Westterrasse und der vorgelagerte Garten schaffen Platz zur Entspannung.

Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Gas-Fernwärme-Zentralheizung.

Zum Reihenhaus gehören 2 Carports. Besucherparkplätze sind zusätzlich vorhanden.

In sehr zentraler, verkehrsgünstiger und ruhiger Lage befindet sich diese gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses in Salzburg-Süd.

Die Wohnung unterteilt sich in einen großen Vorraum, Wohnzimmer mit kleinem Balkon, Küche, Abstellraum, 2 geräumige Schlafzimmer mit großem Balkon sowie ein neu renoviertes Bad und WC. Ein Kellerabteil und ein Dachraum mit je 6 m² gehören zur Wohnung.

Das Haus wurde von 2006 – 2008 komplett renoviert. 2008 wurde eine neue Pelletsheizung installiert.

Die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle gewährleistet eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die hohe Lebensqualität ist durch die Nähe zur Salzach als auch zur Hellbrunner Allee gewährleistet.

Einmalig ist der herrliche Ausblick über die Dächer auf die Festung Hohensalzburg!

Im beliebten Stadtteil Itzling befindet sich diese attraktive Wohnung im ersten Stock eines komplett renovierten Mehrparteienhauses.

Die ca. 80 m² Wohnfläche sind optimal und großzügig eingeteilt. Das Hauptaugenmerk liegt auf dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit räumlich abgetrennter Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Südostbalkon mit Ausblick auf den Gaisberg. Zwei helle Schlafzimmer, Bad mit separatem WC, Abstellraum und der Vorraum runden das tolle Angebot ab.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Monaten umfassend renoviert; Küche, Bad und WC wurden vollständig neu gestaltet. Auch eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit eigener Therme wurde eingebaut. Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung direkt zugeordnet.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen des alltäglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung.

In unmittelbarer Nähe zur Salzach befindet sich diese gemütliche Wohnung direkt im Grünen.

In einem kleinen Haus mit nur 3 Parteien ist die sonnige Wohnung im Erdgeschoß situiert.
Die geräumige Wohnung – mit ca. 64 m² Wohnfläche – unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit separatem WC und großzügigem Vorraum. Mit Ausnahme der Sanitärbereiche sind in der gesamten Wohnung einheitlich Lärchendielen verlegt.

Die sonnige Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet direkten Blick auf den Untersberg.
Beheizt wird die attraktive Wohnung mittels Gaszentralheizung, Allgemeinstellplätze stehen zur Verfügung.

In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die tägliche Nahversorgung. Weiters ist die gute Verkehrsanbindung an die Stadt Salzburg durch den nahen S-Bahnhof Salzburg Süd hervorzuheben.

Preisgünstiges Haus in ruhiger Zentrumslage von NEUMARKT.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentraler Lagein der Stadt Neumarkt am Wallersee.
Schule, Einkaufsmöglichkeiten und den Bahnhof kann man fußläufig bequem erreichen.

Das Haus wurde 1957 erbaut und 2003 teilsaniert. Es bietet 122 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Im Erdgeschoß befindet sich der freundliche Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden.
Eine gemütliche Süd-West-Terrasse und der romantische Garten laden zum Entspannen ein.

Ausreichend Parkfläche für mehrere PKW ist vohanden.

In zentraler Ruhelage, im beliebten Stadtteil Liefering befindet sich diese attraktive Wohnung in einer netten Wohnanlage. Im ersten Obergeschoß eines 1978 errichteten Mehrparteienhauses ist die sonnige Wohnung nach Westen ausgerichtet.

Die ca. 47 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, Schlafzimmer, Vorraum, Bad und separatem WC.
Die zum Wintergarten ausgebaute Loggia ist vom Wohnzimmer zugänglich.
Der gemütlichen Wohnung direkt zugeordnet sind ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Beheizt wird die geräumige Wohnung derzeit noch mittels wartungsfreier E-Nachtspeicherheizung. Die Siedlung wird allerdings 2010 an das Fernwärmenetz der Stadt Salzburg angeschlossen.

Die ideale Starterwohnung für Singles oder junge Pärchen!

In zentraler, ruhiger Lage befindet sich dieses sonnige Baugrundstück im Raum Wallersee.

Das Grundstück ist hinsichtlich Kanal, Trinkwasser, Stromversorgung und Zufahrt aufgeschlossen.
Die maximale Bebauungsdichte ist durch die Grundflächenzahl GRZ 0,23 geregelt. Es kann somit ein großzügiges Familien-Wohnhaus mit 2 Vollgeschoßen erbaut werden.
Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten das Ortszentrum mit seinen Infrastruktur-Einrichtungen.

Die herrliche Lage mit dem bezaubernden Ausblick verleiht diesem Grundstück einen ganz besonderen Reiz.

Anschauen – einziehen – wohlfühlen !
Unter diesem Motto präsentiert sich diese geschmackvoll ausgestattete Neubau-Rücktritts-Wohnung.

Die optimale Raumplanung ermöglicht es, diese 84 m² große Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung zu nutzen.
Vorraum, 2 Kinderzimmer mit separatem Bad, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad sowie der sehr freundliche Küche-Ess-Wohnbereich mit der tollen Westterrasse bieten ein einmaliges Wohnambiente.

Die Beheizung erfolgt durch eine Biomasse-Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Ein Carport, 1 PKW-Stellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum gehören zur Wohnung.

Die geringe Anzahl von Wohnungen im Haus schafft den zusätzlichen, hohen Wohnwert!

Kostenoptimale Finanzierung: durch Inanspruchnahme einer erhöhten Wohnbauförderung von ca. 160.000.-

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einer sehr guten Lage, wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Wallersee entfernt.

In 3 Etagen stehen helle, lichtdurchflutete Büroräume in unterschiedlicher Größenordnung zur Verfügung.
Derzeit kann im Erdgeschoß eine maximale Bürofläche von 200 m² angeboten werden.
Im 1. Obergeschoß ist eine ca. 220 m² große Büroeinheit vorhanden. Das 2. Obergeschoß bietet eine 177 m² große Einheit.
Jede einzelne Büroeinheit verfügt über eine Teeküche, eine für Männer und Frauen getrennte Toilettanlage sowie einen Serverraum.

Lager- bzw. Fertigungsflächen im Ausmaß von ca. 200 m² stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Hier gibt es ausreichend Tageslicht. Ein Lastenlift steht für den Transport von Lagermaterial zur Verfügung.

Diese Ruhelage ist einfach traumhaft …

… egal ob jung oder alt, mit oder ohne Kinder – hier fühlt man sich wohl! Das gemütliche Eck-Reihenhaus wurde 1982 erbaut und von den Eigentümern ab 2004 liebevoll renoviert.

Das EG beherbergt: Diele mit Garderobe und Abstellraum, WC, Küche-Essen-Wohnen offen gestaltet – Mittelpunkt ist der heimelige Kachelofen. Vom Wohnzimmer geht’s auf die Terrasse und in den hübschen, pflegeleichten Garten.

Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer (für Prinzessinnen und Ritter), Schlafzimmer mit Balkon, WC und das geräumige Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet.

Im UG wurde 2005 ein Gästezimmer und Bad/WC mit Platz für WM + Trockner ausgebaut. Weiters gibt es hier Stauraum, Werkstatt und einen praktischen Ausgang zu Garten und Carport.

Einen Blick zum nahen Wallersee erhaschen, ein “Plauscherl” mit den netten Nachbarn, im Sommer auf der Terrasse entspannen, im Winter vorm heimeligen Ofen sitzen … Schon bald Ihr gemütliches zu Hause?

Hell, modern und stadtnah …

… präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte, 2000 in hochwertiger Ausführung gebaut – angenehmes Wohngefühl auf 135 m² Wfl.

Ein absolut “pflegeleichtes” Haus, was die Ausstattung und die Größe des Gartens betrifft. Schön verlegte Parkett- und Fliesenböden, weiße Innentüren, Kunststofffenster mit Rollläden uvm.
Der kleine Garten bietet ausreichend Platz für Sandkiste und Schaukel, die Gartenarbeit hält sich in Grenzen. So bleibt genug Zeit zum Relaxen auf der Terrasse.

Einteilung EG: Windfang mit Garderobe, WC, offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Küche und gemütlichem Ofen.

OG: großes Schlafzimmer mit Balkon, ein tolles Kinderzimmer und das Bad.

Das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoß – ein Highlight – ist individuell nutzbar.

Im KG befindet sich ein beheizter Raum (sehr gut als Büro geeignet), Lagerraum und der praktische Hauswirtschaftsraum mit integrierter Werkstatt.

Das hübsche Haus zeichnet sich durch gute Bauqualität und niedrige BK aus: nur € 160.-/mtl. inkl. Strom

In zentraler Lage von Seekirchen wurde dieses schmucke Haus ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet. 1985 wurde es komplett bis auf die Grundmauern abgetragen und im Landhausstil erneuert.

Das Haupthaus beinhaltet eine Wohneinheit mit 155 m² Wohnfläche, über eine Verbindungstüre kann man in das Nebengebäude gelangen. Dort befindet sich die ca. 64 m² große Einliegerwohnung. Der Dachboden im Nebenhaus wäre noch ausbaubar.

Der Keller dieses Gebäudeteils ist von beiden Häusern zugänglich, dort befinden sich Gastherme und Solaranlage. Eine eigene Zisterne im Garten gehört neben einer Garage auch noch zum attraktiven Haus.

Durch die zwei separaten Einheiten bietet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten an: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Büro- bzw. Praxisbetrieb, mehrere Generationen im selben Zuhause…

Wohnen in zentraler Stadtlage mit Blick zum Gaisberg!

In einer ruhigen Lage, unweit von der Wirtschaftskammer entfernt, befindet sich diese hübsche 2-Zi-Wohnung im 3. Stock eines 1966 erbauten und mittlerweile renovierten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Der Grundriss unterteilt sich in Vorhaus, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer und die neuwertige Küche.

Erneuerungsarbeiten im Bereich Parkettböden, WC-Verfliesung, Einbau einer neuwertigen Küche im Innenbereich sowie der Erneuerung des Daches, der Fassade und der Fenster verleihen diesem Objekt einen sehr wohnlichen Touch.

Die fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt und die tolle Infrastruktur machen das Auto im Alltagsbetrieb überflüssig! Parkmöglichkeiten bestehen für Wohnungseigentümer im Hofbereich. Anrainer können darüber hinaus kostengünstig mittels Anwohner-Parkkarte in der verkehrsberuhigten Umgebung parken.

Wohnen inmitten der Stadt Salzburg

Die Altstadt oder den Bahnhof bequem erreichen? Das können Sie von dieser gemütlichen, in ruhiger Lage befindlichen 3-Zimmer-Wohnung in Schallmoos!

Die 57 m² große Wohnung, welche im 4. OG liegt, ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wonhfläche gliedert sich in Vorraum, die kleine Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC sowie den Wohn-Essbereich.
Gepflegte Parkettböden, der gediegene Wohnzimmer-Einbauschrank, das 1997 neu verflieste Bad und die großen, mit Blick zum Gaisberg gerichteten Fenster verleihen dieser gemütlichen Stadtwohnung ein reizendes Flair.

Hier gönne ich meinem Auto eine Pause, hier fühl’ ich mich wohl …

Das Gebäude wurde 2000 erbaut und bietet technisch anspruchsvolle Standards wie hochwertige EDV-Verkabelung, flexible Raumeinteilung auf Grund von Leichtbautrennwänden, Lift, etc.
Ausreichend Parkplätze, die sehr gute Erreichbarkeit sowie das repräsntative Erscheinungsbild schaffen den idealen Ort für Ihr erfolgreiches Unternehmen.

Ruhe, Sonne, Seeblick genießen …

…. und Ferienstimmung erleben. Die hübsche 3-Zi-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoß eines Hauses aus den 70ern mit nur 5 Parteien.

Die Wohnung selbst wurde vor 5 Jahren kplt. renoviert: 2 Bäder wurden eingebaut, Böden und Küche wurden erneuert, 2 Schlafzimmer neu ausgestattet. Den Mittelpunkt bildet der heimelige Specksteinofen – für gemütliche Stunden am knisternden Feuer. Der Essbereich wurde etwas erhöht, um den tollen Ausblick zum Irrsee genießen zu können. Vom Südbalkon schauen Sie über Wiesen in die Berge. In der Diele gibt’s praktische Einbauschränke und den Zugang zum geräumigen Dachboden-Stauraum.

Besonders zu erwähnen ist der eigene Garten mit 144 m² – hier wird gespielt, gegrillt, gepflanzt, relaxt … was immer Sie wollen!
Genießen Sie Urlaubs-Feeling im wunderschönen Mondseeland!

Wenige Gehminuten vom See entfernt befindet sich diese ältere 3-4-Zimmer-Wohnung in zentraler Ruhelage von Mattsee.
Im kleinen Mehrparteienwohnhaus befinden sich 9 Parteien. Im 2. Obergeschoß ist die geräumige Wohnung nach Süd-Westen ausgerichtet. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kabinett, die Küche, Bad mit WC, Abstellraum und Vorraum. Vom Balkon eröffnet sich eine wunderbare Aussicht ins Grüne und zum nahen Mattsee.
In der Wohnung befindet sich gegenwärtig keine zentrale Heizvorrichtung. Ein Erdgasanschluss wurde allerdings im Stiegenhaus ausgeführt und kann problemlos aktiviert werden.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein “Schnäppchen” für handwerklich Geschickte …

Dieser bezaubernde, komplett aufgeschlossene Baugrund befindet sich in zentrumsnaher Lage zwischen dem Stadtkern von Seekirchen und dem Wallersee.
Das 450 m² große Grundstück ist als Reines Wohngebiet gewidmet. Der Bebauungsplan ermöglicht eine Bebauungsdichte von GRZ 0,2, bei 2 Vollgeschoßen sowie einer Traufenhöhe von 5,5 m und einer Firsthöhe von 8 m.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie auch der nahgelegene Wallersee sind zu Fuß bzw. mit dem Rad bequem zu erreichen.
“Natur pur” – Sonne und Ruhe in unmittelbarer Nähe vom Wallersee und dem Zentrum von Seekirchen verleihen diesem Baugrund einen ganz besonderen Reiz!

In absoluter Ruhelage inmitten einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus in Seekirchen.

Die 263,5 m² Wohnfläche unterteilen sich in Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten und Südterrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC sowie Diele.

Das Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern mit Schrankraum, Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer mit Küchenanschlüssen, teilfertigem Bad und Diele. Die beiden Stockwerke könnten ohne größere Umbauten auch als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden.
Weinkeller, Wirtschafsraum, Diele und weitere 2 ausgebaute Räume stehen im Keller zur Verfügung.

Der sehr gepflegte Garten mit Biotop und Gartenhaus lädt Sie zum Verweilen ein. Genießen Sie die Pergolaterrasse mit selbstgezüchteten Weintrauben.

Das liebevoll eingerichtete Wohnhaus verfügt über mehrere Heizsysteme, aus welchen gewählt werden kann. Für wohlige Wärme sorgt auch ein Specksteinofen im neu errichteten Wintergarten.

Eine erhöhte Doppelgarage (für Wohnmobile geeignet) mit elektrischem Tor und Montagegrube, sowie 2 Autoabstellplätze im Freien stehen Ihnen zur Verfügung.

In ruhiger, sonniger Lage, unweit vom neu gestalteten Areal des ehemaligen Fußballstadions entfernt, befindet sich dieses Mehrparteienwohnhaus in Salzburg-Lehen.
Das Gebäude wurde Anfang der 60-er Jahre errichtet. Innerhalb der letzten 10 Jahre wurden die Fenster samt Rollläden erneuert, ein Vollwärmeschutz angebracht, die Fernwärme eingeleitet, Bad und WC zur Gänze erneuert, die Innentüren getauscht und 2009 eine hochwertige Einbauküche samt Geräten eingebaut.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und gliedert sich in Vorhaus, Abstellraum, WC, Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, Kabinett, 2 Schlafzimmer, Küche und Wohn-Essbereich mit Süd-Loggia.
Die zentrale Lage mit der hervorragenden Infrastruktur als auch der tolle Ausstattungsstandard machen diese gepflegte Wohnung interessant für “Alt und Jung”!

Ganz schön geräumig …
… diese Doppelhaushälfte mit 5 Schlafzimmern – hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
Idyllisch in den Hang gebaut, bildet eine 70 m² große Terrasse mit Pergola den sonnigen Mittelpunkt des hübschen Hauses.
Im UG befinden sich Eingang, Vorraum, Stauraum und die Ölzentralheizung (Fußbodenheizung). Die Wohnebene im EG beherbergt Garderobe, WC, Küche mit Ausgang in den Kräutergarten und das gemütliche Wohn-Esszimmer mit riesiger Terrasse und angrenzendem Garten. Im 1. OG gibt es drei Schlafzimmer (eines mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse), Bad und WC. Zwei heimelige Zimmer, belichtet mit Gaupen, befinden sich im DG.
Das gut eingeteilte Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Eine große Doppelgarage wird derzeit als Stauraum genützt, die Autos stehen geschützt im Doppelcarport.
Die stadtnahe, ruhige Lage ist interessant für Familien mit Kindern – die können hier gefahrlos herumtollen, spielen, Rad fahren …
… ein Paradies für Kinder!

Wohnidylle pur – am Stadtrand von Salzburg !

In ruhiger Lage, angrenzend an unbebaubares Grünland, befindet sich diese schmucke Doppelhaushälfte.
Das Erdgeschoß mit Windfang, WC, der Küche, dem Wohn- und Esszimmer sowie das Obergeschoß mit dem 2008 neu errichteten Bad, den 2 Kinderzimmern und dem Elternschlafzimmer mit Balkon bieten ein wunderschönes Wohnambiente.
Im Wohnbereich sowie im Elternschlafzimmer sind solide Parkettböden, in den Kinderzimmern neuwertige Laminatböden verlegt.
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoß befinden sich an jedem Fenster Rollläden.

Besonders reizvoll ist die nach Westen orientierte Terrasse mit Garten und dem Blick über das unverbaubare Grünland!

Das Haus für Anspruchsvolle …
… gelungene Architektur, klare Linien und Formen, minimalistisches Design in bester Bauqualität!
Und das in ansprechender Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur. Ein modernes Haus für die kleine Familie; durch die im UG gelegene Einliegerwohnung auch für Wohnen und Arbeiten bestens geeignet.

Das kleine Grundstück am Ende einer Sackgasse wurde optimal genützt: 4 gepflasterte Stellplätze, Garage mit darüberliegender Dachterrasse, straßenseitiger Eingang zur Wohnung/Büro im UG über einen Lichtgraben, der Pool – umrahmt von einer großen Holzterrasse.
Für den Blick ins Grüne sorgt die hohe Bambusbepflanzung, die Bäume rundum und ein kleines Stückchen Wiese – der Vorteil liegt auf der Hand: nie wieder Gartenarbeit!

Extravagantes Design mit Sichtbeton, reizvollen Glaselementen, Kamineinsatz mit Sichtglas uvm. verleihen stimmungsvolle Atmosphäre.
Ein extra großes Falttür-Element öffnet und erweitert das Wohnzimmer zur riesigen Holzterrasse – einladend zum Relaxen, auch dem Sprung in den Pool steht nichts im Weg.

Außergewöhnlich und stilvoll, überzeugen Sie sich selbst!

Wohnidylle pur – in top moderner Villa mit architektonischem Flair aus dem Spätmittelalter!

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, im hügeligen Alpenvorland.
Fußläufig erreichen Sie das Ortszentrum in wenigen Minuten.

In sonniger Lage, 2-seitig angrenzend an Grünland, wurde diese hochwertige Einfamilien-Wohnhaus-Villa 1998/99 erbaut. Der Eigentümer hat das Haus 2005 erworben und zu diesem Zeitpunkt Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Insgesamt stehen im Erd- und Obergeschoß ca. 340 m² Nutzfläche zu Ihrer Verfügung.

Eine große Grünfläche mit Platz für individuelle Nutzung, ein großzügiges Pool umgeben von einer ausgedehnten – mit Porphyr verlegten – Terrasse sowie ein auf der Westseite befindlicher Steingarten bieten viel Platz zum Entspannen und zum Seele baumeln lassen …

Genießen Sie die außergewöhnliche Architektur und das extravagante Wohnambiente in bezaubernder Naturidylle!

Die Ruhe und den Ausblick genießen …
… in dieser hübschen Dachgeschoß-Wohnung mit knapp 100m² Nfl. Im Haus befinden sich insgesamt 9 Parteien, kein unmittelbarer Nachbar ist angrenzend. Weder Bahn noch Straße können die Ruhe und den traumhaften Ausblick zum Gaisberg stören. Die Verkäufer legen Wert auf gepflegtes Ambiente – so wurden Bad, WC sowie die Küche erneuert und präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Die besonders heimelige Atmosphäre ist durch die Dachschräge gegeben; die Wohnung wird durch Dachflächen-Fenster gut belichtet.
Einteilung: geräumige Diele; WC; das tolle Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster; eine hübsche Küche; 2 heimelige Kinderzimmer; 1 großes Schlafzimmer sowie der gemütliche Wohn-Ess-Bereich mit Ausgang zur überdachten Loggia. Genießen Sie den traumhaften Ausblick ins Grüne und zum beliebten Salzburger Hausberg!
Ein großes Kellerabteil bietet jede Menge Stauraum. In der Waschküche befindet sich ein Anschluss für die eigene Waschmaschine. Weiters sind Fahrradraum, Trockenräume und allgemeine PKW-Stellplätze vorhanden.

Diese Terrasse wird Sie begeistern …
… komplett überdacht, teilweise verglast, traumhaftes Panorama – wie ein “Wohnzimmer im Freien” mit Sonne von morgens bis abends – ein absolutes Highlight!
Die sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG einer 1996 erbauten Wohnanlage. Gut eingeteilte 84 m² bieten: Diele, WC, Abstellraum, ein hübsches Bad, 3 Schlafzimmer und den Wohnbereich mit integrierter Küche.
Ein 12 m² großes Kellerabteil bietet jede Menge Stauraum; für Ihre Autos gibt es 2 fix zugeordnete PKW-Stellplätze.
Die Beheizung erfolgt mittels umweltfreundlicher Fernwärme.

Die Wohnung besticht durch die schöne Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Einkaufen, Bus, Schule, Kindergarten – alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Attraktive Attribute: Nähe zum See, hoher Freizeitwert, Stadtnähe, beste Infrastruktur, familienfreundliche Wohnanlage uvm.
Eine Wohnung zum Wohlfühlen!

Unweit der Kirche – im Zentrum von Nußdorf – befindet sich dieses attraktive Reihenhaus in einer Wohnsiedlung.

Die 115 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 3 Geschoße. Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten, ein Duschbad sowie der Vorraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad untergebracht. Im ausgebauten Dachgeschoß sind weitere 2 Schlafzimmer eingerichtet.
Beheizt wird das geschmackvoll eingerichtete Reihenhaus kostengünstig mit Erdgas; zusätzlich sorgt ein dänischer Ofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme.
Drei direkt zum Haus gehörende PKW-Stellplätze sorgen für genügend Parkfläche.

Profitieren Sie vom hohen Wohnwert in der beliebten Gemeinde Nußdorf am Haunsberg.

In idyllischer Ruhelage von Obertrum befindet sich dieses attraktive Grundstück.
Inmitten einer kleinen Wohnsiedlung ist der sonnige Baugrund am Hang gelegen und bietet so einen bezaubernden Ausblick über Obertrum.

Das 1.129 m² große Baugrundstück ist komplett aufgeschlossen. Kanal, Wasser und Strom befinden sich an der Grundgrenze. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße. Die Flächenwidmung ist als reines Wohngebiet definiert. Ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus kann in ortsüblicher Bebauung errichtet werden.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der beliebten Wohngemeinde Obertrum wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in fußläufiger Entfernung. Besonders im Sommer lädt der nahegelegene Obertrumer See zur Erholung ein.

Trautes Heim – Glück allein …
In einem 2000 erbauten Mehrparteienwohnhaus im Norden der Stadt Salzburg befindet sich diese gemütliche Wohnung im Hochparterre.
Die ca. 50 m² große Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenfront, Schlafzimmer, Bad mit WC und den Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Hier bietet sich Ihnen ein umwerfender Ausblick auf den Gaisberg!
Die gut eingeteilte Wohnung wird komplett möbliert verkauft; zur Ausstattung gehören neben einer Waschmaschine auch 2 Flatscreens.
Beheizt wird die attraktive Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung direkt zugeordnet. Garage optional € 10.000,-

Hübsche, sehr zentral gelegene Wohnung…
…für 2-3 Personen geeignet. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Minuten in der Altstadt uvm. Die im Hochparterre situierte Wohnung ist sehr schön ausgestattet und wird komplett möbliert vermietet.

Einteilung: Flur mit Garderobe, WC mit Waschbecken, Bad mit Badewanne, Einbaumöbel und Waschmaschine, Abstellraum, kleines Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer ebenfalls möbliert und das tolle Wohnzimmer mit hochwertigen Hülsta-Möbeln und integrierter Küche. Ein sonniger Westbalkon lädt zum Entspannen ein.

Ein Kellerabteil steht als Stauraum zur Verfügung; Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden. Ausreichend PKW-Stellplätze gibt es im Innenhof.

660.-/Monat, kompl. möbliert (Mietdauer 3 Jahre) + BK

Die gemütliche Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Obertrum; in einem 1997 errichteten Wohnhaus.

Die 87,94 m² Wohnfläche sind optimal und großzügig eingeteilt. Das Hauptaugenmerk liegt auf dem lichtdurchfluteten Wohnbereich mit räumlich getrennter Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Westbalkon mit Ausblick ins Grüne. Zwei helle Schlafzimmer, ein besonders schönes Wohnbad, WC, sowie die Diele runden das Angebot ab.
Beheizt wird die Wohnung mittels energieeffizienter Gas-Zentralheizung.
Zwei PKW-Stellplätze sind der geräumigen Wohnung direkt zugeordnet.

Ein idealer Wohnsitz für Jung und Alt!

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines – Mitte der 70er Jahre erbauten – Mehrparteienhauses. Die Wohnung liegt im 4. OG und ist bequem mittels Lift zu erreichen.

Die 81,63 m² große Wohnfläche gliedert sich in Flur, die Garderobe, das Bad, WC, den Abstellraum, drei Schlafräume sowie das Wohnzimmer mit dem Ausgang zur hübschen Loggia. Selbst bei “Salzburger Schürlregen” können Sie von der Loggia, welche wie ein Wintergarten angelegt ist, den herrlichen Ausblick zum Untersberg genießen.
Die Wohnung wird mittels einer Elektronachtspeicher-Heizung beheizt. Die Heizung wurde 2005 erneuert. Derzeit betragen die monatlichen Stromkosten für Kabel TV, Heizung, Warmwasser und Brauchstrom € 108.-.
In den letzen Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt: neue Fassade, Vollwärmeschutz, neue Fenster, neues Dach inkl. Isolierung etc.

Genießen Sie die tolle Infrastruktur und die Wohnqualität eines der begehrtesten Stadtviertel Salzburgs!

Sie werden sich sofort verlieben …
… beim Betreten dieser außergewöhnlichen, 1997 erbauten Maisonette-Wohnung.
Vorteile die Sie überzeugen werden: moderne Architektur, nur 4 Parteien pro Stiege, 2 Süd-Terrassen, 4 Schlafzimmer, TOP-Zustand, Sonne von morgens bis abends, angenehm ruhig, fantastischer Fernblick in die Berge, gute Infrastruktur, 15 km südlich der Stadt Salzburg, uvm.

Einteilung OG: geräumige Diele, WC mit Fenster, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und eine hübsche Küche mit Frühstücksbar. Über einen lichtdurchfluteten Stiegenaufgang gelangen Sie ins DG mit: Flur, schönem Bad mit Fenster, 3 Zimmer und die Terrasse mit atemberaubendem Gebirgsblick. Dachschrägen, Dachflächenfenster, die ansprechende Architektur und der Blick in die Natur geben der Wohnung das “gewisse Etwas”! Das Highlight stellt die Sonnenterrasse dar – teilweise überdacht und uneinsehbar, herrlich zum Relaxen!
Ausstattung/Zubehör: tolle Küche, hochwertige Parkett- und Fliesenböden, weiße Innentüren, 2 Kellerräume, 1 TG-Stellplatz, Ölzentralheizung.

Eine Wohnung mit “Wohlfühl-Charakter”: Anschauen – Verlieben – Einziehen!

Inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft – ca. 28 km von Salzburg entfernt – befindet sich dieses Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gästehaus nur wenige Minuten fußläufig vom Ortszentrum entfernt.

Das Wohnhaus wurde 1970 erbaut, im Jahr 2000 wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Die 151 m² große Wohnfläche gliedert sich in 2 Etagen.
Im Erdgeschoß sind Vorraum, Küche, Essbereich, Bibliothek und Wintergarten vorhanden. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Bad verfügbar. Der Wohnbereich ist dem Alter entsprechend ausgestattet; Investitionen im Bereich der Böden sowie im Sanitärbereich sind erforderlich.

Das neben dem Haus befindliche – 104 m² große – Gästehaus wurde im Jahr 2000 errichtet bzw. adaptiert.

Naturliebhaber werden den riesigen Garten mit Geräteschuppen, das Schwimmbiotop und die absolute Ruhelage genießen!

Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in sonniger und zentraler Ortsrandlage von Neumarkt.
Die 86,78 m² große Wohnung ist über eine eigene Außentreppe zugänglich. Im 1. Obergeschoß finden Sie Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum und Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das 2. Obergeschoß, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden.
Im Zuge einer umfangreichen Renovierung wurde die attraktive Wohnung 2004 mit neuen Türen und hochwertigen Mafi-Holzböden ausgestattet. Auch Küche und Bad wurden vollständig neu gestaltet.
Beheizt wird die helle Wohnung mittels einer komfortablen Pelletsheizung, welche als Fußboden-Heizung ausgeführt ist.
Direkt zur Wohnung gehören auch ein TG-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Ihre Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Neumarkt am Wallersee!

In absolut idyllischer Lage, nur einen “Hüpfer” vom Zentrum Seekirchen entfernt, steht dieses kleine aber feine Doppelhaus, welches 2005 errichtet wurde.

Der 400 m² große Garten lädt zum Spielen, Grillen, Garteln oder einfach nur zum Entspannen ein.
Von der großen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick in die Berge!

Im Ergeschoß wird Sie der lichtdurchflutete offene Wohn-Essbereich bezaubern. Im Obergeschoß werden Sie sich sofort in das hübsche Schlafzimmer verlieben. Das Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Schlafen. Ein weiteres Highlight ist das große Wohnbad mit Eckbadewanne, Dusche und WC.
Der Keller wurde wie ein Wohnraum ausgestattet und bietet daher Platz für Büro, Fitnessgeräte oder Ihren Partyraum.

Um dieses “Traumplatzerl” wird man Sie beneiden!

Im Zentrum von Seekirchen befindet sich diese ruhige und helle Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses.

Die 56 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, das Bad, separates WC, einen Abstellraum und den Vorraum. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Die Fenster wurden 2001 erneuert. Die niedrigen Betriebskosten sind ein weiterer Anreiz für diese leistbare Wohnung.

Seekirchen bietet bezüglich Infrastruktur, kulturellen Genüssen und Freizeitaktivitäten alles was das Herz begehrt.

In sehr ruhiger und zentraler Lage präsentiert sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines komplett renovierten Mehrparteienhauses.

Die optimal aufgeteilte 58 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, die gemütliche Küche mit großem Essbereich, eine Speis, das neuwertige Bad mit Fußbodenheizung und den Vorraum. Einen besonderen Reiz hat die Raumhöhe von 2,80 m.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen – wie Bahnhof, Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, usw. – sind in fußläufiger Entfernung.

Werden Sie “flügge” in dieser tollen Starterwohnung und das zu einem absolut leistbaren Preis sowie “Mini”-Betriebskosten!

Gartenparadies für 2 kleine Familien …
… in zentraler, schöner Lage in Neumarkt. Das gemütliche Haus stammt aus den 70ern und präsentiert sich in gutem Zustand (z.B. das Dach wurde 1998 erneuert, 2005 wurden die Fenster getauscht).

Im EG und OG stehen je knapp 80 m² Wohnfläche zur Verfügung, eingeteilt in: einen großen Vorraum, die Küche, helles Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon, geräumiges Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Adaptierungsarbeiten können nach eigenem Gutdünken vorgenommen werden. Als Option für eine Erweiterung bietet sich der noch nicht ausgebaute Dachboden an.
Im Keller gibt es ausreichend Stauraum, ein Bad sowie die Ölzentralheizung kombiniert mit einem Kessel für feste Brennstoffe.

Ein Gartenhaus für Gartengeräte uvm. ist direkt an die Doppelgarage angebaut.
Der große, sehr sonnige Garten bietet allerlei Gestaltungsmöglichkeit: vom Gemüsebeet über die Schaukel bis zum Schwimmbad – Sie entscheiden wie der “Platz an der Sonne” genutzt werden soll!

In einem kürzlich komplett sanierten Mehrparteienhaus in Salzburg-Lehen befindet sich diese liebevoll renovierte Wohnung im 3. Liftstock.

Die großzügige Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche unterteilt sich in Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Die helle Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln komplett eingerichtet und bietet sich daher auch als Anlagewohnung zum Vermieten an.
Beheizt wird mittels wartungsfreier Fernwärme. Durch eine Schrankenanlage stehen den Eigentümern ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung zum Wohlfühlen befindet sich in einer ruhigen Stadtlage mit bester Infrastruktur!

In bezaubernder Naturlage, mit herrlichem Ausblick, befindet sich dieser wunderschöne Bungalow zwischen Salzburg und dem Fuschlsee.

Das Haus wurde 1978 als Bungalow in Holzriegelbauweise errichtet. Durch die Hanglage verfügt das in Massivbauweise errichtete Untergeschoß über eine separate, ca. 44 m² große Einliegerwohnung mit vollständiger Tagesbelichtung und separater Terrasse. Ein geräumiger Gesellschaftsraum mit Tageslicht sowie große Lagerräume bieten viel Platz für Hobby und Freizeit.
Im Erdgeschoß sind 2 Kinderzimmer, ein Büro, das Elternschlafzimmer, Bad, WC, Diele, die Küche mit Esstisch und das Wohnzimmer vorhanden. Eine riesige Sonnenterrasse mit separatem Grillplatz befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer.

Genießen Sie die Ruhe und den bezaubernden Ausblick. Die sehr gute Infrastruktur sowie das einmalige Freizeitangebot verwöhnen Sie und Ihre Familie!

Diese hübsche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit nur 6 Parteien.
Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und doch zentral in der Stadt Seekirchen am Wallersee.
Die Wohnung untergliedert sich in eine freundliche Diele von welcher man das Bad, ein WC, die geräumige Wohnküche, zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer betritt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die herrliche Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Genießen Sie die Ruhe und den schönen Ausblick …
Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil (mit zwei Fenstern) sowie ein Carport-Abstellplatz.
Die Stadt Seekirchen bietet Ihnen neben der tollen Infrastruktur, ein interessantes Kulturprogramm, Badespaß im Wallersee uvm. …

Diese sehr gut eingeteilte und teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage nahe dem Ortszentrum und dem See.
Die 86 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon, eine eingerichtete Küche, 3 Schlafzimmer, ein neues Bad sowie ein separates und ebenfalls neues WC, einen begehbaren Kleiderschrank oder Abstellraum und den Vorraum.
Genießen Sie vom Balkon die Abendsonne und den herrlichen Blick auf den Filbling !
Durch die idyllische und zentrale Lage finden Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen in fußläufiger Entfernung.
Wohnen wo andere Urlaub machen!

Hier stimmt einfach alles …
… die Lage, der Zustand, die Ausstattung – ein Haus mit Wohlfühl-Charakter!
Vom Keller bis zum Garten wurde hier alles mit Liebe zum Detail und gut durchdacht gestaltet. Dieses äußerst gepflegte Haus bietet auch jede Menge Platz: im EG befinden sich die große Diele, das Büro, Duschbad/WC, die funktionelle Küche, das helle Wohnzimmer (mit Specksteinofen, der macht’s richtig heimelig) offen zum bezaubernden Ess-Erker mit Ausgang zur Terrasse. Im OG gibt es 3 schöne Schlafzimmer – 2 davon mit Balkon – ein tolles Bad und die lichtdurchflutete Galerie.
Auch der Keller hat einiges zu bieten: ein hübsches Gästezimmer, WC, Duschbad, großer Vorraum, Arbeitsraum, Speis und Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik – alles mit schönen Böden versehen und beheizbar.
Besonders reizvoll ist die großzügige Terrasse – hier kann gefeiert, geplaudert, ein gutes Buch gelesen werden oder… was immer Sie wollen!
Der liebevoll angelegte Garten mit Sträuchern, Weinreben, Blumen, Gemüsebeet und Gartenhaus lässt das Herz jedes Gartenfreundes höher schlagen – auch Ihres!
Attraktive Attribute: Doppel-Carport mit angrenzendem Lagerraum, gepflasterte Stellplätze, Eingangsüberdachung, Rollläden, Parkett- und Fliesenböden, Erdwärme-Fußbodenheizung, Niedrigenergiestandard, minimale BK uvm.

Diese außergewöhnliche, ca. 130 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses mit nur wenig Parteien.

Die Wohnung unterteilt sich im 1. Stock in Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen sowie dem Ausgang auf die 13 m² große Sonnenterrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in den Zwischenstock. Hier finden Sie einen hellen Bürobereich sowie einen großen Abstellraum vor. Im Dachgeschoß erwarten Sie ein behagliches Schlafzimmer mit einem Wohnbereich (35 m²), ein geräumiges Bad mit WC sowie ein 27 m² großes Kinderzimmer. Darüber hinaus könnte im Dachgeschoß ein Atelier oder ein weiterer Bürobereich eingerichtet werden, da hier noch 26 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz; Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Genießen Sie Sonnenbäder und laue Abende auf Ihrer Terrasse im Ferienparadies Koppl …

Dieses hübsche Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage nahe dem Ort Seeham im Trumer Seengebiet.

Der offene Wohnraum bietet einen gemütlichen Wohnzimmerbereich als auch die Küche und den hellen Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad sowie das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank.
Das Haus ist mit Mafi-Holzböden ausgestattet, die Vollholztüren runden das Programm ab – das Gestaltungselement Holz strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus …
Der Keller ist zur Gänze gefliest, große Fenster sorgen für Tagesbelichtung. Das gesamte Haus verfügt über Fußboden-Heizung (auch der Keller!). Im Wohnbereich sorgt ein Dänischer Ofen zusätzlich für wohlige Wärme.
Der Garten ist südseitig ausgerichtet und lädt zum Verweilen wie auch zum Spielen ein. Geringfügige Fertigstellungsarbeiten sind noch erforderlich – doch dem Einzug steht nichts im Wege!

Sie werden diese ländliche Idylle genießen!

Inmitten einer einmaligen Naturidylle befindet sich dieses renovierungsbedürftige Bauernhaus mit Blick über den Wallersee.

Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohn- Essbereich mit offenem Kamin, die Küche, 2 Zimmer und ein WC mit Dusche. Im Obergeschoß sind 4 Zimmer sowie ein Bad mit Saunakabine vorhanden.

Der angebaute Stall mit Tenne bietet bei Bedarf viel Platz zur Wohnraumerweiterung bzw. Lagerung diverser Güter.
Insgesamt ist das Gebäude in einem sehr renovierungsbedürftigen Zustand.

Diese Liegenschaft besticht ganz besonders durch ihre einzigartige, unverbaubare Naturlage in unmittelbarer Nähe zum Wallersee.

In absoluter Ruhelage, unweit vom Zentrum und vom Wallersee, befindet sich diese sonnige Wohnung in Henndorf.

Die 60 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit separatem WC und den Vorraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich. Der gemütlichen Wohnung direkt zugeordnet sind ein Carport und ein geräumiges Kellerabteil. Allgemeinräume wie Waschküche, 2 Trockenräume und ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung.

In fußläufiger Entfernung finden Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die ideale Starterwohnung für Singles oder junge Pärchen!

In einer einzigartigen Lage, umgeben von unverbaubarem Grünland, befindet sich dieses Panoramagrundstück in leichter Hanglage, 15 Minuten östlich von Salzburg.

Auf der Liegenschaft wurde ein modernes, vom Architekten entworfenes Wohnhaus geplant. Die Baubewilligung wurde 2008 von der Baubehörde erteilt. Bei Bedarf kann die Planung übernommen werden.
Das Grundstück ist aufgeschlossen. Ein bestehender Fäkalkanal ist vorhanden. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch eine private Quelle. Die Zufahrt verläuft über die Gemeindestraße sowie über eine Privatstraße.

Aufgrund der restriktiven Raumordnung gilt dieses Grundstück als eines der letzten verfügbaren seiner Art.

Menschen auf der Suche nach der absoluten Ruhe- und Sonnenlage sowie dem Bedürfnis nach einem bezaubernden Panoramablick finden hier den Platz ihrer Träume!

Dieses, in seiner Grundsubstanz, vor ca. 350 Jahren erbaute Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage in Salzburg/ Alt-Liefering.

Das Gebäude wurde im Erdgeschoß – im Bereich der ehemaligen Stallung – komplett renoviert. Hier befinden sich unter anderem ein 58 m² großer Wohn- Essbereich und die Küche. Angrenzend, im Bereich des Altbestandes, befinden sich das erneuerte Bad, ein Vorraum und ein Schlaf-/Büroraum.
Eine Treppe führt in diesem Bereich vom Vorraum ins Obergeschoß. Dort sind, in Originalbauweise belassen, das Vorhaus und 2 romantische Schlafzimmer.

Im Obergeschoß – direkt über dem erneuerten Wohnbereich – sind im Rohbau ausgebaut: ein Vorhaus, eine Galerie mit Loggia, WC, Bad und ein 44 m² großer Wohn- Essbereich. Diese Etage ist durch ein separates Treppenhaus aufgeschlossen – bei Bedarf kann man diese Räumlichkeiten auch als repräsentativen Büro- oder Praxisbereich nutzen.
Alternative Nutzungsmöglichkeiten bietet ein riesiger Dachboden sowie weitere Räumlichkeiten im Bereich der nordseitig befindlichen Scheune.

Der idyllische Garten mit Biotop bietet inmitten der Stadt eine Oase der Entspannung.

[Mit PicLens anzeigen]

Umgeben von herrlicher Grünlandschaft befindet sich dieses idyllische Haus am Ende einer Sackgasse in der Gemeinde Lamprechtshausen.
Das Haus wurde Ende der 60-er Jahre erbaut und im Jahr 2001 vom derzeitigen Eigentümer umfassend renoviert.

Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Bar, eine Küche mit Essgelegenheit und ein gemütliches Stüberl. Von der Küche gelangt man direkt in den westseitig angebauten Wintergarten. Auf der Südseite ist eine großzügige, überdachte Terrasse situiert.
Im Obergeschoß befinden sich die Diele, WC, Wirtschaftsraum, ein Büro bzw. Schlafzimmer und das großzügige Bad.
Das Schlafzimmer mit Ankleide befindet sich im Dachgeschoß und vermittelt – durch die Dachschrägen – einen sehr geborgenen Eindruck.
Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlich befinden sich am großzügigen Grundstück eine Gartenhütte, ein Saunahäuschen und drei Carports sowie das großzügige, überdachte Pool.

Genießen Sie die Landidylle und lassen Sie die Seele baumeln …

In sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage befindet sich diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg-Parsch.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß situiert und unterteilt sich in einen großen Vorraum, Toilette, Bad, Schlafzimmer, Küche und Wohn- Essbereich mit vorgelagertem winterfesten Westbalkon.
Die Eigentümerin hat in den vergangenen Jahren einige Investitionen getätigt. So wurden die Fenster vor ein paar Jahren erneuert. Die Elektroinstallationen samt Verteilerkasten wurden ausgetauscht. Vor einem Jahr wurde eine neue Küche eingebaut.

Die zentrale Lage unweit der Altstadt sowie die Bushaltestelle vor dem Haus machen diese Wohnung besonders interessant.
Der bezaubernde Festungsblick wird Sie begeistern! Der Preis ist inklusiv neuer Küche!

Diese hippe Garconniere befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienwohnhauses welches 1975 erbaut wurde.
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen.

Im Vorraum ist ein großer Schrankverbau untergebracht, welcher ausreichend Stauraum bietet. Vom Vorraum aus ist auch das Bad mit WC begehbar.
Der große, helle Wohnraum ist mit einem schönen Parkettboden ausgelegt. Im großen Schrank lässt sich viel unterbringen; weiters dient dieser als Raumteiler. Der Platz hinter diesem Schrank kann dazu dienen, einen ruhigen Schafraum einzurichten.
Vom Wohnzimmer ist auch die eingerichtete Küche zu begehen.
Genießen Sie die Sonne auf der West-Loggia! Diese verfügt auch über eine Jalousie, sollte Ihnen die Sonne mal zu viel werden.

Vor dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten (nur für Hausbewohner!).

In absoluter Ruhelage befindet sich diese sehr gut eingeteilte Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoß eines 1986 erbauten Mehrparteienhauses.

Die 88 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den 12 m² großen S/O-Balkon, eine neuwertige EWE-Küche,
3 Schlafzimmer, ein Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Kellerraum.
Mattsee bietet seinen Bewohnern nicht nur den See, sondern auch eine Top-Infrastruktur. All das erreichen Sie bequem zu Fuß.

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Ideal für Naturliebhaber präsentiert sich diese bezaubernde Gartenwohnung in zentraler Lage in Koppl.

Die ca. 50 m² große Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und unterteilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereich, Bad mit WC, Schlafzimmer und Vorraum. Auf der vom Wohnzimmer aus zugänglichen Terrasse können Sie Sonnenuntergänge genießen oder eine nette Grillfeier veranstalten. Der kleine Garten stellt eine grüne Oase dar – dabei steht aber eindeutig der Genuss im Vordergrund und nicht die Arbeit.
Direkt zur Wohnung gehören auch ein Carport und ein PKW-Stellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil.

Wohnen am Land – arbeiten in der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu Salzburg ermöglicht Ihnen diese Lebensphilosopie!
Der Preis ist inklusive Küche und Bad!

Dieses – nur 7 Wohneinheiten umfassende – Wohngebäude wird in qualitativ sehr hochwertiger Bauweise, in zentraler Ruhelage in Thalgau, errichtet.

Moderne, lichtdurchflutete Wohnräume mit Wintergärten bei den Erdgeschoßwohnungen und Sonnenterrassen bei den Obergeschoßwohnungen sichern den Bewohnern, neben der hohen Individualität, einen sehr hochwertigen Wohnkomfort.

Eine geräumige 4-Zi-Gartenmaisonette mit 89,74 m² Wfl und einer 39,29 m² großen Terrasse ist noch verfügbar.

Je Wohnung ist 1 Carport und 1 Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet.
Die Niedertemperatur-Fußbodenheizung wird mittels heimischer Biomasse gespeist.

Baubeginn erfolgte im Herbst 2009. Bezugszeitpunkt: Herbst 2010

Eine erhöhte Wohnbauförderung und die sehr niedrigen Betriebskosten machen dieses Objekt für kosten- und umweltbewußte Menschen sehr interessant!
Top 1: VERKAUFT
Top 2: VERKAUFT
Top 3: 4-Zi-Garten-Maisonette | 89,74 m² Wfl | 26,94 m² Keller | 39,29 m² Terrassen | Garten | 255.000.-
Top 4: VERKAUFT
Top 5: VERKAUFT
Top 6: VERKAUFT
Top 7: VERKAUFT

Bei dieser hellen und zentralen 3-Zimmer-Wohnung können Sie das Auto für die täglichen Erledigungen, in der dazugehörigen Tiefgarage, stehen lassen. In fußläufiger Entfernung finden Sie Schulen, ein tolles Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten, auch die S-Bahn-Station liegt unweit der Wohnung.
Die ca. 70 m² große Wohnung gliedert sich in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad und WC extra, Abstellraum sowie eine geräumige Diele.
Die hübsche  Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen.

Sehr zentral und mit Blick ins Grüne präsentiert sich diese 68 m² große Dreizimmerwohnung im 2.OG eines Mehrparteienhauses.
Das Wohnzimmer und die Schlafzimmer sind mit einem schönen Parkett versehen. Die großen Fenster wurden erst vor kurzem durch neue Kunststofffenster mit Jalousien ersetzt. Da sich dieses Haus in einer Sackgasse befindet ist Ruhe garantiert.
Das absolute Plus dieser Wohnung ist die tolle Infrastruktur, die Ihnen quasi direkt vor der Haustüre zu Füßen liegt: Sämtliche Schultypen, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindung in alle Richtungen und die Nähe zum Landeskrankenhaus – all das erreichen Sie bequem zu Fuß.
Für Stadtmenschen und die die´s werden wollen das ideale Domizil zum leistbaren Preis!

Diese 95 m² große und ruhige Wohnung ist ideal für Stadtmenschen, die eine tolle Infrastruktur direkt vor der Haustüre zu schätzen wissen. Sämtliche Schultypen, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in alle Richtungen sind vorhanden.
Sie haben kein Auto oder haben genug davon jeden Tag im Stau zu stehen? – Mit dieser Wohnung können Sie Ihr Auto stehen lassen oder es gleich verkaufen!
Die Wohnfläche unterteilt sich in ein Wohnzimmer, die Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum und Vorzimmer. Die drei geräumigen Schlafzimmer, mit Parkettböden ausgestattet, bieten genügend Raum für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.
Ein großer, begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Der Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung im 2.Obergeschoß.
INFRASTRUKTUR wird hier groß geschrieben!

Ein gelungenes Konzept – moderne Architektur in eine ökologisch besonders reizvolle Umwelt zu integrieren.
Dieses – 1985 von einem Nürnberger Architekten konzipierte und von Baufachleuten errichtete – einzigartige Haus befindet sich ca. 20 Autominuten östlich der Stadt Salzburg.
Das Erdgeschoß gliedert sich in Windfang, Garderobe, Küche mit Frühstücksbereich, Gästezimmer mit Bad, Essbereich, das einige Stufen abgesenkte Wohnzimmer, die Kaminecke und den angrenzenden, über 2 Etagen offenen, Wintergarten.
Das Dachgeschoß erreicht man über eine in den Wohnraum integrierte, transparente Wendeltreppe. Dort befinden sich eine offene Galerie, Vorraum, Kinderzimmer und Elternzimmer mit jeweils separatem Schrankraum sowie das einzigartige Designer-Bad. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer Loggia. Das Untergeschoß verfügt über Lagerkeller, einen gemauerten Weinkeller, Heiz- und Tankraum, eine Sauna mit Nass- und Ruheraum sowie einen Hobbyraum.
Die klare Luft, die einzigartige Naturidylle und der bezaubernde Ausblick auf die umgebende Landschaft verleihen diesem architektonisch einzigartigen Haus einen ganz besonderen Charme.
Menschen mit ausgeprägter Sensibilität und dem Verlangen nach der Nähe zur Natur finden hier Ruhe und Entspannung.
Hier können Sie auftanken für die Herausforderungen des Alltags!