Die Wohnung liegt ruhig, in einer kleinteiligen Wohnanlage am Rande von Berndorf bei Salzburg.

Direkt angrenzend befinden sich weitläufige Grünflächen, die dem Anwesen eine Atmosphäre der Idylle im Grünen verleihen.

Die Wohnung verfügt über viel Platz und bietet einen großen Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 geräumige Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC sowie Abstellmöglichkeiten im Vorraum und der Diele.

Durch die Lage im Erdgeschoß verfügt die Wohnung über zwei Gartenanteile. Der eine Gartenanteil ist süd-westlich ausgerichtet und liegt direkt an der Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der zweite Gartenanteil ist nord-östlich ausgerichtet und liegt an der Terrasse, die an das Schlaf- und Kinderzimmer angrenzt.

Ideale Voraussetzungen, um die angrenzende grüne Idylle zu genießen und Ihren Kindern Spielflächen zu bieten.

Zu der hübschen Wohnung gehören noch ein sehr großer Kellerraum und ein Stellplatz.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

WOHNEN WO ANDERE ULAUB MACHEN!

Zwei tolle 3-Zimmer-Gartenwohnungen in einem neu errichteten Objekt in Zell am Moos.

Beide exklusiv ausgestattete Wohnungen weisen eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf. Über die Terrasse gelangen Sie in den großzügig gestalteten Gartenanteil. Hier können Sie die angenehme, ruhige und sonnige Lage genießen.

Die Wohnungen, die bestens für das anspruchsvolle Paar geeignet sind, werden über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt. Ein geräumiger Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze sind Bestandteil der Wohnungen.

Die Umgebung des Objektes ist durch besten Erholungs- und Freizeitwert gekennzeichnet. Neben Golfplätzen sowie Reitanlagen finden auch Radfahrer, Wassersportler und Wanderer beste Voraussetzungen in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie das Wohlfühlambiente im Mondseer Land, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt in Mondsee entfernt.

Wohnen, wo andere Urlaub genießen …
Diese mediterrane Villa befindet sich in einmaliger Aussichtslage im Gemeindegebiet von Puch bei Salzburg.
Eine geniale Raumkonzeption in Verbindung mit einer vom Baumeister erstellten 1A-Bauqualität garantieren den Bewohnern einen sehr hohen Wohnwert.

Die Nutzfläche im Ausmaß von 250 m² gliedert sich in 3 Etagen. Davon entfallen 140 m² auf das Erd- und Obergeschoß.
Neben den sehr hochwertig gestalteten Wohnräumen im Erdgeschoß und den 2 Schlafzimmern mit Bad im Obergeschoß, bietet das riesige Untergeschoß ein besonderes Gustostücker. Hier befindet sich der sehr geschmackvoll ausgestattete Gesellschaftsraum mit Tagesbelichtung und integrierter Bar. Der stilvolle Weinkeller in gemauertem Ziegelstein grenzt direkt an. Eine Sauna mit adäquatem Nassbereich und Ruheraum ist vorhanden.

Die liebevolle und hochwertige Gestaltung der Aussenbereiche, insbesondere der an der Ostseite befindliche überdachten Grill-Essbereich, die überdachte Süd-Westterrasse mit vorgelagertem, kleinen Biotop sowie die Frei-Terrasse über der Doppelgarage laden zu Entspannung und zum Genießen ein!

Tauchen Sie ein in diese exklusive Wohnatmosphäre und genießen Sie den beeindruckenden Sonnenuntergang vor der Kulisse der Stadt Salzburg und dem majestätischen Untersberg.

Mit unverbaubarem Blick auf den Wallersee liegt die im Toskana-Stil erbaute, exklusiv ausgestattete Villa in unmittelbarer Nähe von Seekirchen.

Auf 2 Ebenen aufgeteilt weist das großzügig gestaltete Haupthaus – mit 3 Schlafzimmern – eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf. Die Einliegerwohnung – mit Wohnbereich und 2 Schlafräumen – verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 m² und kann als abgeschlossener Gästebereich oder evt. auch als abgeschlossener Bürobereich genutzt werden, wobei eine Zusammenlegung von Haupthaus und Einliegerwohnung ebenfalls ohne großen Aufwand möglich ist.

Der liebevoll angelegte Garten und die beiden nach Süden bzw. nach Osten orientierten Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen wunderbaren Blick auf den Wallersee.

Die Villa ist mit einer umweltfreundlichen Erdwärme-Fußbodenheizung sowie mit modernster Haustechnik (KNX-Bussystem) ausgestattet und verfügt über 3 Garagenplätze.

Die Umgebung bietet besten Erholungs- und Freizeitwert. Neben diversen Wassersport-
möglichkeiten am Wallersee befinden sich in unmittelbarer Nähe 2 Golfplätze.

Die Nähe zu Seekirchen aber auch zu Salzburg bietet beste Infrastruktur sowohl in kultureller als auch in verkehrstechnischer Hinsicht. So ist zum Beispiel der Flughafen in Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.