Dieses – nur 7 Wohneinheiten umfassende – Wohngebäude wird in qualitativ sehr hochwertiger Bauweise, in zentraler Ruhelage in Thalgau, errichtet.

Moderne, lichtdurchflutete Wohnräume mit Wintergärten bei den Erdgeschoßwohnungen und Sonnenterrassen bei den Obergeschoßwohnungen sichern den Bewohnern, neben der hohen Individualität, einen sehr hochwertigen Wohnkomfort.

Eine geräumige 4-Zi-Gartenmaisonette mit 89,74 m² Wfl und einer 39,29 m² großen Terrasse ist noch verfügbar.

Je Wohnung ist 1 Carport und 1 Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet.
Die Niedertemperatur-Fußbodenheizung wird mittels heimischer Biomasse gespeist.

Baubeginn erfolgte im Herbst 2009. Bezugszeitpunkt: Herbst 2010

Eine erhöhte Wohnbauförderung und die sehr niedrigen Betriebskosten machen dieses Objekt für kosten- und umweltbewußte Menschen sehr interessant!
Top 1: VERKAUFT
Top 2: VERKAUFT
Top 3: 4-Zi-Garten-Maisonette | 89,74 m² Wfl | 26,94 m² Keller | 39,29 m² Terrassen | Garten | 255.000.-
Top 4: VERKAUFT
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Top 7: VERKAUFT

Familienfreundliches Reihenhaus in absolut zentraler Ruhelage in Henndorf am Wallersee.

Das 1991 erbaute Reihenhaus bietet im gesamten Erd-, Ober- und Dachgeschoß ausnehmend viel Platz.
Der gemütliche Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten Westterrasse, die 3 Schlafzimmer mit dem hübschen Bad im Obergeschoß sowie das sonnendurchflutete Studio mit eigenem Bad im Dachgeschoß bieten ein Eldorado für die Familie mit dem Wunsch nach MEHR …

Natürlich stehen ein Carport und weitere Parkmöglichkeiten zu Ihrer Verfügung.

Die Nähe zu Schulen und Kindergarten sowie die Lage am Grüngürtel zum Wallersee verleihen diesem gepflegten Haus ein einzigartiges Wohnflair.

In bezaubernder Lage, umgeben von schönen Einfamilienhäusern, befindet sich dieses – in den
50-er Jahren erbaute und 2007/08 liebevoll renovierte – Haus in Eugendorf.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² untergliedert sich im Erdgeschoß in: Windfang, Vorhaus, WC, Bad und den großen Wohn-Essbereich mit der integrierten, neuen Küche.
Im Obergeschoß sind das Vorhaus, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und das riesige Studio situiert. Das Studio kann bei Bedarf in 2 geräumige Schlafzimmer unterteilt werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine – im Anbau integrierte – Öl-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung im Erdgeschoß sowie Radiatoren im Obergeschoß.

Frei nach dem Motto “einziehen und wohlfühlen” …

Inmitten von herrlicher Naturidylle befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus nahe dem Mattsee in der Gemeinde Lochen.

Das Haus wurde 2000 erbaut und verfügt über 2 Wohnetagen und den Keller.
Im Erdgeschoß befindet sich das Vorhaus, Abstellraum, Gästezimmer und Gästebad, die Küche mit
integriertem Essplatz und das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoß sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Bad vorhanden.
Der geräumige Keller bietet neben dem Wirtschaftsraum viel Platz für Stauraum. Derzeit ist dort eine kleine Werkstatt, welche auch über eine Rampe erreichbar ist, in Verwendung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehme Wärme.
Ein Carport sowie Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Die Naturlage sowie die Nähe zum malerischen Mattsee zeichnen dieses Haus zusätzlich aus!

Etwas ganz Besonderes: Schönes, ruhig gelegenes Reihenhaus in absoluter Toplage in Salzburg-Gneis.

Das in L-Form gebaute Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Gneis. Das Haus beherbergt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, das geräumige Wohnzimmer, die Küche und diverse Nebenräume. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht ein atriumartiger Garten, der mit seiner Terrasse nach Süden orientiert ist und den ganzen Tag Sonne bietet.

Im Kellergeschoß (mit insgesamt ca. 80 m²) befinden sich eine Sauna, der Wein-Kühlraum, ein geräumiges Kellerstüberl und eine Reihe von Lagerräumen.
Durch den Ausgang ins Freie gelangt man nach dem Saunagang direkt in den uneinsehbaren Garten. Das gemütliche Kellerstüberl lädt zu geselligen Abenden ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Pellets betrieben wird.

Das Haus, welches über eine Einzelgarage verfügt, liegt sehr verkehrsgünstig.
Bushaltestellen, ein Supermarkt, das Ärztezentrum und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind allesamt fußläufig erreichbar.

In ruhiger Lage, im Stadtteil Gnigl liegt diese gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obgergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus wurde 1995 komplett umgebaut und beherbergt seit diesem Zeitpunkt insgesamt 8 Parteien.

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich in den Voraum, ein hübsches Bad mit Fenster, das Schlafzimmer, die gepflegte Küche und das gemütliche Wohnzimmer. Dem Wohnraum ist ein – nach Süden orientierter – Balkon mit ca. 7 m² vorgelagert.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein Freiparkplatz, der zur Wohneinheit dazu parifiziert ist.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und über eine Waschküche, die zusätzlich mit einem Wäschetrockner ausgestattet ist.

Die bevorzugte, ruhige Lage im Stadtteil Gnigl mit bester Infrastruktur und guten Busverbindungen verleihen der Wohnung zusätzlich einen besonderen Anreiz.

In einer einzigartigen Lage, umgeben von unverbaubarem Grünland, befindet sich dieses Panoramagrundstück in leichter Hanglage, 15 Minuten östlich von Salzburg.

Auf der Liegenschaft wurde ein modernes, vom Architekten entworfenes Wohnhaus geplant. Die Baubewilligung wurde 2008 von der Baubehörde erteilt. Bei Bedarf kann die Planung übernommen werden.
Das Grundstück ist aufgeschlossen. Ein bestehender Fäkalkanal ist vorhanden. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch eine private Quelle. Die Zufahrt verläuft über die Gemeindestraße sowie über eine Privatstraße.

Aufgrund der restriktiven Raumordnung gilt dieses Grundstück als eines der letzten verfügbaren seiner Art.

Menschen auf der Suche nach der absoluten Ruhe- und Sonnenlage sowie dem Bedürfnis nach einem bezaubernden Panoramablick finden hier den Platz ihrer Träume!

Zentral gelegen – in der Nähe des Hauptbahnhofes – ist diese Garconniere in einem gepflegten Wohnhaus situiert.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren renoviert. Neue Fenster, Vollwärmeschutz und die Erneuerung der Dachhaut werten das 1971 errichtete Gebäude auf.
Die Einzimmer-Wohnung verfügt über einen freundlichen Wohn-Schlafraum mit westseitiger Ausrichtung, Vorraum, das Bad, einen Zwischenflur und die Küche.
Im Keller befindet sich ein privates Kellerabteil sowie allgemeine Räume wie Waschküche, Trockenräume und Fahrradraum.

Beste Infrastruktur – Bushaltestelle, Bahnhofsnähe, diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheke (alles fußläufig erreichbar) – zeichnen die Umgebung des Wohnhauses aus und machen das Objekt auch für einen Anleger interessant.

IDEAL FÜR ANLEGER!

Nur wenige Gehminuten von der Alpenstraße entfernt liegt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage am Rande der Josefiau. Vor einigen Jahren komplett renoviert, verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich und ein freundliches, helles Wohnzimmer. Das Bad, ein separates WC, der großzügige Abstellraum, die Diele und ein Flur ergänzen die familienfreundliche Wohnung. Die Loggia ist von 3 Zimmern zugänglich und verleiht den angrenzenden Zimmern eine lichtdurchflutete Leichtigkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung. Im Keller sind ein privates Kellerabteil und weitere allgemeine Räumlichkeiten. Neben einer Waschküche und einem Trockenraum findet sich hier auch ein Hobbyraum, in welchem man diversen sportlichen Aktivitäten nachgehen kann.

Neben der ruhigen Lage zeichnet sich die Gegend durch beste Infrastruktur aus. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Schulen und Kindergärten sind im Umkreis des Hauses vorzufinden. Eine Haltestelle der Salzburger Stadtwerke ist fußläufig zu erreichen. Der Radweg an der Salzach führt Sie entweder in die Altstadt oder in Richtung Hallein.

Ziehen Sie ein und genießen Sie einerseits die Zentrumsnähe und andererseits die ruhige Lage am Rande der Josefiau!

Das Haus für Anspruchsvolle …
… gelungene Architektur, klare Linien und Formen, minimalistisches Design in bester Bauqualität!
Und das in ansprechender Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur. Ein modernes Haus für die kleine Familie; durch die im UG gelegene Einliegerwohnung auch für Wohnen und Arbeiten bestens geeignet.

Das kleine Grundstück am Ende einer Sackgasse wurde optimal genützt: 4 gepflasterte Stellplätze, Garage mit darüberliegender Dachterrasse, straßenseitiger Eingang zur Wohnung/Büro im UG über einen Lichtgraben, der Pool – umrahmt von einer großen Holzterrasse.
Für den Blick ins Grüne sorgt die hohe Bambusbepflanzung, die Bäume rundum und ein kleines Stückchen Wiese – der Vorteil liegt auf der Hand: nie wieder Gartenarbeit!

Extravagantes Design mit Sichtbeton, reizvollen Glaselementen, Kamineinsatz mit Sichtglas uvm. verleihen stimmungsvolle Atmosphäre.
Ein extra großes Falttür-Element öffnet und erweitert das Wohnzimmer zur riesigen Holzterrasse – einladend zum Relaxen, auch dem Sprung in den Pool steht nichts im Weg.

Außergewöhnlich und stilvoll, überzeugen Sie sich selbst!

Diese chice 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses nahe dem Europark. Das Wohnhaus, in welchem sich 14 Parteien befinden, wurde 1967 errichtet und bereits umfassend renoviert.
Die 62 m² große Wohnfläche bietet dem neuen Eigenümer eine freundliche Diele, die helle Küche, das hübsche Bad, ein separates WC, das chice Büro, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon.
Genießen Sie vom Balkon den herrlichen Ausblick !
Mit Liebe zum Detail …
Ausgestattet ist die Wohnung mit maßangefertigten Möbeln vom Tischler. Die Wohnfläche wurde optimal genützt und tolle Ideen formschön umgesetzt.
Mit Weitblick in die Berge, in Ruhe und doch alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen – Wohngenuss pur!

Anschauen – einziehen – wohlfühlen !
Unter diesem Motto präsentiert sich diese geschmackvoll ausgestattete Neubau-Rücktritts-Wohnung.

Die optimale Raumplanung ermöglicht es, diese 84 m² große Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung zu nutzen.
Vorraum, 2 Kinderzimmer mit separatem Bad, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad sowie der sehr freundliche Küche-Ess-Wohnbereich mit der tollen Westterrasse bieten ein einmaliges Wohnambiente.

Die Beheizung erfolgt durch eine Biomasse-Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Ein Carport, 1 PKW-Stellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum gehören zur Wohnung.

Die geringe Anzahl von Wohnungen im Haus schafft den zusätzlichen, hohen Wohnwert!

Kostenoptimale Finanzierung: durch Inanspruchnahme einer erhöhten Wohnbauförderung von ca. 160.000.-

Dieses, in seiner Grundsubstanz, vor ca. 350 Jahren erbaute Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage in Salzburg/ Alt-Liefering.

Das Gebäude wurde im Erdgeschoß – im Bereich der ehemaligen Stallung – komplett renoviert. Hier befinden sich unter anderem ein 58 m² großer Wohn- Essbereich und die Küche. Angrenzend, im Bereich des Altbestandes, befinden sich das erneuerte Bad, ein Vorraum und ein Schlaf-/Büroraum.
Eine Treppe führt in diesem Bereich vom Vorraum ins Obergeschoß. Dort sind, in Originalbauweise belassen, das Vorhaus und 2 romantische Schlafzimmer.

Im Obergeschoß – direkt über dem erneuerten Wohnbereich – sind im Rohbau ausgebaut: ein Vorhaus, eine Galerie mit Loggia, WC, Bad und ein 44 m² großer Wohn- Essbereich. Diese Etage ist durch ein separates Treppenhaus aufgeschlossen – bei Bedarf kann man diese Räumlichkeiten auch als repräsentativen Büro- oder Praxisbereich nutzen.
Alternative Nutzungsmöglichkeiten bietet ein riesiger Dachboden sowie weitere Räumlichkeiten im Bereich der nordseitig befindlichen Scheune.

Der idyllische Garten mit Biotop bietet inmitten der Stadt eine Oase der Entspannung.

Die Lage ist idyllisch – das Haus so gut wie neu! Sie wollen etwas abseits vom Trubel leben und doch nur 28 km von Salzburg entfernt sein? Dann wird dieses 2006 gebaute Haus genau das Richtige sein!

Auf der gut eingeteilten – 138 m² großen – Wohnfläche (4 Schlafzimmer, 2 Bäder) findet auch die etwas größere Familie Platz. Außerdem gibt’s auch noch einen Keller, der im Bedarfsfall für Bürozwecke ausgebaut werden kann. Das Niedrigenergie-Haus ist sehr geschmackvoll ausgestattet und bietet: 260 cm Raumhöhe, einen Kaminofen im lichtdurchfluteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich, eine umweltfreundliche Pelletsheizung, Sauna, Rollläden bei allen Fenstern uvm.
Der große, terrassenförmig angelegte Garten bietet paradiesische Ruhe und Entspannung bzw. viel Platz zum Toben für Ihre Kinder. Auch der lang ersehnte Pool kann hier gebaut werden.

Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur!

In absoluter Ruhelage, unweit vom Zentrum und vom Wallersee, befindet sich diese sonnige Wohnung in Henndorf.

Die 60 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit separatem WC und den Vorraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich. Der gemütlichen Wohnung direkt zugeordnet sind ein Carport und ein geräumiges Kellerabteil. Allgemeinräume wie Waschküche, 2 Trockenräume und ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung.

In fußläufiger Entfernung finden Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die ideale Starterwohnung für Singles oder junge Pärchen!

Ganz schön geräumig …
… diese Doppelhaushälfte mit 5 Schlafzimmern – hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
Idyllisch in den Hang gebaut, bildet eine 70 m² große Terrasse mit Pergola den sonnigen Mittelpunkt des hübschen Hauses.
Im UG befinden sich Eingang, Vorraum, Stauraum und die Ölzentralheizung (Fußbodenheizung). Die Wohnebene im EG beherbergt Garderobe, WC, Küche mit Ausgang in den Kräutergarten und das gemütliche Wohn-Esszimmer mit riesiger Terrasse und angrenzendem Garten. Im 1. OG gibt es drei Schlafzimmer (eines mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse), Bad und WC. Zwei heimelige Zimmer, belichtet mit Gaupen, befinden sich im DG.
Das gut eingeteilte Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Eine große Doppelgarage wird derzeit als Stauraum genützt, die Autos stehen geschützt im Doppelcarport.
Die stadtnahe, ruhige Lage ist interessant für Familien mit Kindern – die können hier gefahrlos herumtollen, spielen, Rad fahren …
… ein Paradies für Kinder!

In zentraler Ortslage, im Gebäude des EDZ (Einkaufs- und Dienstleistungszentrum), befindet sich dieses Geschäftslokal in der Gemeinde Henndorf.

Insgesamt stehen ca. 280 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon sind ca. 237 m² Geschäftsfläche sowie ca. 43 m² Lager, Aufenthaltsraum und Sanitärbereich. Parkplätze sind vor dem Geschäft in ausreichender Anzahl vorhanden.
Bei Bedarf kann ein im 1. Stock, oberhalb des Geschäftslokals, gelegenes Büro/Wohnung im Ausmaß von 66 m² dazugemietet werden.

Die Lage im Zentrum von Henndorf, die umliegenden Geschäftslokale und die sehr gute Verkehrsanbindung, verleihen diesem Standort einen zusätzlichen Anreiz.

Angegebener Preis ist Miete pro Monat!

In absoluter Ruhelage befindet sich diese sehr gut eingeteilte Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoß eines 1986 erbauten Mehrparteienhauses.

Die 88 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den 12 m² großen S/O-Balkon, eine neuwertige EWE-Küche,
3 Schlafzimmer, ein Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Kellerraum.
Mattsee bietet seinen Bewohnern nicht nur den See, sondern auch eine Top-Infrastruktur. All das erreichen Sie bequem zu Fuß.

Wohnen wo andere Urlaub machen!

Gartenparadies für 2 kleine Familien …
… in zentraler, schöner Lage in Neumarkt. Das gemütliche Haus stammt aus den 70ern und präsentiert sich in gutem Zustand (z.B. das Dach wurde 1998 erneuert, 2005 wurden die Fenster getauscht).

Im EG und OG stehen je knapp 80 m² Wohnfläche zur Verfügung, eingeteilt in: einen großen Vorraum, die Küche, helles Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon, geräumiges Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Adaptierungsarbeiten können nach eigenem Gutdünken vorgenommen werden. Als Option für eine Erweiterung bietet sich der noch nicht ausgebaute Dachboden an.
Im Keller gibt es ausreichend Stauraum, ein Bad sowie die Ölzentralheizung kombiniert mit einem Kessel für feste Brennstoffe.

Ein Gartenhaus für Gartengeräte uvm. ist direkt an die Doppelgarage angebaut.
Der große, sehr sonnige Garten bietet allerlei Gestaltungsmöglichkeit: vom Gemüsebeet über die Schaukel bis zum Schwimmbad – Sie entscheiden wie der “Platz an der Sonne” genutzt werden soll!

In sehr sonniger Lage, unmittelbar angrenzend an Grünland, befindet sich dieses bezaubernde Baugrundstück in der Gemeinde Henndorf.
Durch die leichte Hanglage genießt man einen schönen Ausblick sowohl in die Berge als auch in das sanfte umliegende Hügelland. In kleinen Teilbereichen sieht man den Wallersee.
Ein bestehender Bebauungsplan regelt die mögliche Bebauung. Die Bebauungsdichte ist durch die GFZ (Geschoßflächenzahl) von 0,35 bei maximalen 2 Vollgeschoßen fixiert.
Hinsichtlich Fäkalkanal, Trinkwasser, Strom und Zufahrt ist das Grundstück aufgeschlossen. Einer zügigen Bebauung steht somit nichts im Weg.
Der dörfliche Charakter, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität der Region verleihen diesem Grundstück einen ganz besonderen Wert.

In sonniger Zentrallage befindet sich dieses 572 m² große Baugrundstück im nord-östlichen Bereich der Stadt Salzburg.
Ein auf dem Grundstück befindliches, älteres Wohnhaus wurde unlängst abgebrochen. Die Liegenschaft kann kurzfristig bebaut werden. Anschlüsse für Kanal, Trinkwasser und Strom sind vorhanden.
Die Baumassenzahl beträgt 3,0. Es gibt für die Errichtung eines großzügigen Doppelwohnhauses eine rechtskräftige Baubewilligung.
Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Infrastruktur machen diesen Standort äußerst interessant.

In zentraler Ortslage, im 1. Stock des Gebäudes des EDZ (Einkaufs- und Dienstleistungszentrums) gelegen, befindet sich dieses Büro.

Es untergliedert sich in Vorraum, Toilette, 2 kleinere und einen großen Büroraum. Zum Büro gehört ein zugeteilter Tiefgaragenplatz. Ein Lift ist vorhanden. Stellplätze im Freien sind am Parkplatz des EDZ frei nutzbar. Das Büro kann per sofort bezogen werden.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Standort um eine stark frequentierte Lage; die Erreichbarkeit ist auf Grund der vorbeiführenden Bundesstraße B1 sehr gut.

In zentrumsnaher, sonniger Lage wurde vom Bauträger dieses innovative Mehrfamilienwohnhaus mit 4 exklusiven Wohneinheiten im Trumer Seenland erbaut.

Besonders zu erwähnen gilt die tolle architektonische Gestaltung! Die 2 Baukörper – verbunden durch das Treppenhaus – sind miteinander so verwoben, dass die Eingliederung des Gebäudes in das, primär durch Einfamilienhäuser bebaute, Umfeld optimal gewährleistet ist. Im Erdgeschoß stehen zwei große 4-Zimmer-Garten-Maisonetten-Wohnungen zur Verfügung.
Im Obergeschoß sind zwei 76,2 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils großer Südterrasse vorhanden.
1.750.-/m² Wohnbauförderung + 7 Energiepunkte Ökoförderung können in Anspruch genommen werden.
Noch frei ist:
Top 3: 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit 76,2 m²

Perfektes Wohnen = Funktion + Eleganz + Ökologie + Ökonomie

Wohnbauförderung möglich!

In einer einmaligen Naturlage, auf einem energetischen Kraftplatz, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Ortsrand von Oberalm.

Im Erdgeschoß sind neben einer freundlichen Diele, eine Gästetoilette mit Dusche, ein Vorhaus sowie ein sonnendurchfluteter
Wohn-Essbereich, mit integrierter Küche, vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich Diele, 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Eckdusche. Das Dachgeschoß bietet individuelle 25 m² Nutzfläche. Im Untergeschoß sind bei voller Wohnraumhöhe 2 Wohnräume mit Tagesbelichtung, ein Bad sowie der Haustechnikraum verfügbar.
Sehr niedrige Betriebskosten sind durch die energieeffiziente und umweltschonende Niedertemperatur-Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe gewährleistet.
Genießen Sie diesen einmaligen Wohnort …

Der idyllische Ausblick und die sonnige Lage werden Sie begeistern!

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, unweit vom Ortszentrum Thalgau entfernt, wird derzeit dieses moderne Wohnhausprojekt errichtet.

Insgesamt werden vom Bauträger in einer wohldurchdachten Planung, unter maximaler Berücksichtigung der Sonnen- und Lichtverhältnisse, 9 Wohneinheiten erbaut. Dabei wurde das Konzept so gewählt, dass die Erdgeschoßwohnungen jeweils über einen eigenen Zugang, Keller, Terrasse und Garten verfügen. Zu den Wohnungen im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß gehören jeweils ein Balkon bzw. eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Der hohe Wohnkomfort ist durch die guten Ausstattungsstandards, sowie die klare Struktur der Grundrisseinteilung gesichert. Ganz besonders gilt es hervorzuheben, dass alle Wohnungstrennwände als 2-schalige Wände mit zusätzlicher Schallisolierung ausgeführt werden. Das der Gemeinde Thalgau verliehene Gütesiegel “Energieeffiziente Gemeinde” zeichnet sich in diesem Projekt insbesondere durch die Nutzung der umweltfreundlichen Hackschnitzel-Nahwärmeenergie aus. Diese wird sowohl für die Warmwasserbereitung als auch die Fußbodenheizung verwendet.

Kostengünstige Finanzierung durch Inanspruchnahme der maximalen Wohnbauförderung!
Zum Verkauf steht noch: eine 4-Zi-Garten-Maisonette-Wohnung
Bezug: ab sofort !

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit den 3 separaten Wohneinheiten wurde in zentraler Lage in Eugendorf 1971 erbaut und in den vergangenen Jahren modernisiert.
Das komplette Dach sowie die Westterrasse mit Betonfundament und Granitbelag stammen aus dem Jahr 2005.
Es untergliedert sich in Keller mit Doppelgarage, Heizraum und Werkstatt, Erd- und Obergeschoß mit jeweils einer 3-Zi-Wohnung sowie das Dachgeschoß mit kleiner Wohnung und angrenzendem, ausbaubarem Dachraum.
Für das 3-Parteienwohnhaus liegt eine Parifizierung vor. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Strom- und Wärmeeinheitenzähler für die Heizung.
Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für eine Großfamilie, welche mehrere Generationen unter einem Dach zusammenführen möchte!

Das Haus für 2 Generationen, Wohnen und Arbeiten oder ein großzügiges Einfamilienhaus …

Die Möglichkeiten sind vielfältig!

Derzeit als 2-Fam-Haus genutzt, lässt sich das 1975 erbaute Haus, durch entfernen einer Wand, wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus rückbauen. Die leichte Hanglage ermöglicht im UG gut belichtete Räume, bestens für Büro und Arbeiten geeignet. Insgesamt präsentiert sich das geräumige, hübsche Haus in sehr gutem Zustand! Liebevolle Details wie Holzdecken aus einem alten Bauernhaus, tolle Raumhöhe im EG-Wohnzimmer, Kaminofen, die gemütliche überdachte Terrasse, Wendeltreppe ins OG, Sauna uvm. geben dem Haus das “gewisse Etwas”.

Am großen, sehr sonnigen Garten werden Gartenfreunde ihre Freude haben – das Grundstück mit dem lauschigen Gartenhaus verfügt immerhin über 968 m². Eine Garage für 2 Autos und 3-4 Stellplätze sind vorhanden. Ein gefälliges Haus zum vernünftigen Preis. Vielleicht schon bald Ihr “Zuhause”?

In einer bezaubernden Lage, am oberen Ende eines vor wenigen Jahren geschaffenen Neubaugebietes, befindet sich diese traumhafte Villa im Trumer Seenland.

Bei der architektonischen Gestaltung wurden die Hanglage des Baugrundstückes, die Ausrichtung nach Sonnenstand, der herrliche See- und Panoramablick zum einen, als auch die Lebensbedürfnisse der Eigentümer zum anderen, als oberste Planungsprämisse berücksichtigt.

Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien, eine 66 m² große Wohnoase im Erdgeschoß, die süd- und westseitige Terrasse und der Pool mit einmaligem See- und Panoramablick sind lediglich einige Highlights.

Wohnen der gehobenen Klasse! Überzeugen Sie sich selbst – wir geben Ihnen gerne Einblicke ins Detail.

In herrlicher Naturlage, unweit vom malerischen Hintersee, befindet sich dieses einzigartige Haus in der Gemeinde Faistenau.

Von der Eigentümerin als Lebensmittelpunkt für Arbeiten und Wohnen konzipiert, verfügt das Gebäude über 2 Etagen: Wohnebene mit Diele, offenem Wohn-Ess-Bereich und integrierter Küche. Über einige Stufen nach unten gelangt man in das Atelier, welches bei Bedarf in 1 bis 2 separate Zimmer unterteilt werden kann. Das Dachgeschoß ist als großer, offener Bereich mit Schlafraum und Ankleide sowie angrenzendem Badezimmer etabliert.

Beim Bau des Hauses wurde auf die Verwendung biologischer Materialien maximal Bedacht genommen.

Dieses Objekt ist von der Lage, als auch von der Raumkonzeption, optimal für 2 bis 3 Personen. Die umliegende Naturidylle verwöhnt seine Bewohner.

Sie lieben das Leben auf dem Land und wollen in ein neuwertiges, sehr gepflegtes Haus einziehen? Dann wird Sie dieses Haus sicher interessieren. 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet bietet dieses schmucke Einfamilienhaus 132 m² Wfl auf 2 Ebenen.

Einteilung EG: Geräumige Diele, die helle, sehr gepflegte Küche, eine rustikale Zirbenstube (Tischlerarbeit) mit Ausgang zur Terrasse, Büro oder Gästezimmer, Bad und WC. OG: Heller Flur, 2 Kinderzimmer, Zimmer mit Kachelofen und Balkon, Bad (nach eigenen Vorstellungen fertig zu stellen) und ein Schrankraum mit Durchgang zum ausbaufähigen Dachboden über der Garage. KG: Kplt. gefliest, überdachter Außenaufgang, Ölzentralheizung + Kessel für feste Brennstoffe, Tankraum, Stauraum, Hauswirtschaftsraum und ein uriger Weinkeller. Ausstattung: Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Vollholztüren, Kunststoff-Fenster (teilweise mit Rollläden), Natursteinterrasse. Die große Doppelgarage (davor mehrere gepflasterte Stellplätze) verfügt über eine Außentreppe zum darüberliegenden Dachraum. Auf dem 930 m² großen Grund wurde auch ein hübsches, ca. 30 m² großes Sommerhaus errichtet: Mit Dusche/WC, Kleinküche, Schlafplatz und Ofen ausgestattet – traumhaft für Feste, Gäste, Kinder uvm……..

In leichter Hanglage, unweit vom Ortsgebiet Hallwang, wurde dieses Haus 1993 erbaut.

Insgesamt stehen 188 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, WC, Abstellraum, Speis, Küche mit offenem Wohn- und Essbereich.
Im Dachgeschoß sind 3 geräumige Schlafzimmer, Bad und Toilette vorhanden. Derzeit ist ein offener Blick von der
Galerie im OG in das Wohnzimmer gegeben. Das Kellergeschoß ist durch die Hanglage nach Süden offen. Dort befinden sich Doppelgarage, Heiz- und Tankraum, Waschküche, Lagerraum sowie Gästezimmer und Arbeitsraum.

Ein toller Ort für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für die Natur!

In zentraler Ruhelage in Seeham befindet sich diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoß eines kleinen Wohnobjektes.

Die 100 m² Wohnfläche unterteilt sich in Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Durch die leichte Mansarde wird eine “heimelige” Wohnatmosphäre vermittelt. Von der sonnigen Dachterrasse sehen Sie zum Obertrumer See, welcher fußläufig nur wenige Minuten entfernt ist.

Der bezaubernden Wohnung sind ein großes Kellerabteil, Carport und ein PKW-Stellplatz direkt zugeordnet.

Die Wohnung zum Wohlfühlen in der beliebten Gemeinde Seeham am Obertrumer See!

Der Preis ist inklusive Küche.

Diese außergewöhnliche, ca. 130 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses mit nur wenig Parteien.

Die Wohnung unterteilt sich im 1. Stock in Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen sowie dem Ausgang auf die 13 m² große Sonnenterrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in den Zwischenstock. Hier finden Sie einen hellen Bürobereich sowie einen großen Abstellraum vor. Im Dachgeschoß erwarten Sie ein behagliches Schlafzimmer mit einem Wohnbereich (35 m²), ein geräumiges Bad mit WC sowie ein 27 m² großes Kinderzimmer. Darüber hinaus könnte im Dachgeschoß ein Atelier oder ein weiterer Bürobereich eingerichtet werden, da hier noch 26 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz; Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Genießen Sie Sonnenbäder und laue Abende auf Ihrer Terrasse im Ferienparadies Koppl …

Hier stimmt einfach alles …
… die Lage, der Zustand, die Ausstattung – ein Haus mit Wohlfühl-Charakter!
Vom Keller bis zum Garten wurde hier alles mit Liebe zum Detail und gut durchdacht gestaltet. Dieses äußerst gepflegte Haus bietet auch jede Menge Platz: im EG befinden sich die große Diele, das Büro, Duschbad/WC, die funktionelle Küche, das helle Wohnzimmer (mit Specksteinofen, der macht’s richtig heimelig) offen zum bezaubernden Ess-Erker mit Ausgang zur Terrasse. Im OG gibt es 3 schöne Schlafzimmer – 2 davon mit Balkon – ein tolles Bad und die lichtdurchflutete Galerie.
Auch der Keller hat einiges zu bieten: ein hübsches Gästezimmer, WC, Duschbad, großer Vorraum, Arbeitsraum, Speis und Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik – alles mit schönen Böden versehen und beheizbar.
Besonders reizvoll ist die großzügige Terrasse – hier kann gefeiert, geplaudert, ein gutes Buch gelesen werden oder… was immer Sie wollen!
Der liebevoll angelegte Garten mit Sträuchern, Weinreben, Blumen, Gemüsebeet und Gartenhaus lässt das Herz jedes Gartenfreundes höher schlagen – auch Ihres!
Attraktive Attribute: Doppel-Carport mit angrenzendem Lagerraum, gepflasterte Stellplätze, Eingangsüberdachung, Rollläden, Parkett- und Fliesenböden, Erdwärme-Fußbodenheizung, Niedrigenergiestandard, minimale BK uvm.

Diese sehr gut eingeteilte und teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage nahe dem Ortszentrum und dem See.
Die 86 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon, eine eingerichtete Küche, 3 Schlafzimmer, ein neues Bad sowie ein separates und ebenfalls neues WC, einen begehbaren Kleiderschrank oder Abstellraum und den Vorraum.
Genießen Sie vom Balkon die Abendsonne und den herrlichen Blick auf den Filbling !
Durch die idyllische und zentrale Lage finden Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen in fußläufiger Entfernung.
Wohnen wo andere Urlaub machen!

In sehr ruhiger und zentraler Lage präsentiert sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines komplett renovierten Mehrparteienhauses.

Die optimal aufgeteilte 58 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, die gemütliche Küche mit großem Essbereich, eine Speis, das neuwertige Bad mit Fußbodenheizung und den Vorraum. Einen besonderen Reiz hat die Raumhöhe von 2,80 m.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen – wie Bahnhof, Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, usw. – sind in fußläufiger Entfernung.

Werden Sie “flügge” in dieser tollen Starterwohnung und das zu einem absolut leistbaren Preis sowie “Mini”-Betriebskosten!

Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in sonniger und zentraler Ortsrandlage von Neumarkt.
Die 86,78 m² große Wohnung ist über eine eigene Außentreppe zugänglich. Im 1. Obergeschoß finden Sie Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum und Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das 2. Obergeschoß, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden.
Im Zuge einer umfangreichen Renovierung wurde die attraktive Wohnung 2004 mit neuen Türen und hochwertigen Mafi-Holzböden ausgestattet. Auch Küche und Bad wurden vollständig neu gestaltet.
Beheizt wird die helle Wohnung mittels einer komfortablen Pelletsheizung, welche als Fußboden-Heizung ausgeführt ist.
Direkt zur Wohnung gehören auch ein TG-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Ihre Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Neumarkt am Wallersee!

In absoluter Ruhelage inmitten einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus in Seekirchen.

Die 263,5 m² Wohnfläche unterteilen sich in Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten und Südterrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC sowie Diele.

Das Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern mit Schrankraum, Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer mit Küchenanschlüssen, teilfertigem Bad und Diele. Die beiden Stockwerke könnten ohne größere Umbauten auch als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden.
Weinkeller, Wirtschafsraum, Diele und weitere 2 ausgebaute Räume stehen im Keller zur Verfügung.

Der sehr gepflegte Garten mit Biotop und Gartenhaus lädt Sie zum Verweilen ein. Genießen Sie die Pergolaterrasse mit selbstgezüchteten Weintrauben.

Das liebevoll eingerichtete Wohnhaus verfügt über mehrere Heizsysteme, aus welchen gewählt werden kann. Für wohlige Wärme sorgt auch ein Specksteinofen im neu errichteten Wintergarten.

Eine erhöhte Doppelgarage (für Wohnmobile geeignet) mit elektrischem Tor und Montagegrube, sowie 2 Autoabstellplätze im Freien stehen Ihnen zur Verfügung.

Hell, modern und stadtnah …

… präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte, 2000 in hochwertiger Ausführung gebaut – angenehmes Wohngefühl auf 135 m² Wfl.

Ein absolut “pflegeleichtes” Haus, was die Ausstattung und die Größe des Gartens betrifft. Schön verlegte Parkett- und Fliesenböden, weiße Innentüren, Kunststofffenster mit Rollläden uvm.
Der kleine Garten bietet ausreichend Platz für Sandkiste und Schaukel, die Gartenarbeit hält sich in Grenzen. So bleibt genug Zeit zum Relaxen auf der Terrasse.

Einteilung EG: Windfang mit Garderobe, WC, offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Küche und gemütlichem Ofen.

OG: großes Schlafzimmer mit Balkon, ein tolles Kinderzimmer und das Bad.

Das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoß – ein Highlight – ist individuell nutzbar.

Im KG befindet sich ein beheizter Raum (sehr gut als Büro geeignet), Lagerraum und der praktische Hauswirtschaftsraum mit integrierter Werkstatt.

Das hübsche Haus zeichnet sich durch gute Bauqualität und niedrige BK aus: nur € 160.-/mtl. inkl. Strom

Die 107 m² große Nutzfläche bietet freundliche und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten.
Derzeit unterteilen sich diese in ein helles 65 m² großes Büro und ein Einzelbüro mit 20 m². Bei Bedarf kann – ohne großen Kostenaufwand – die Einteilung in kleinere Einheiten erfolgen.

Das Gebäude wurde 2000 erbaut und bietet technisch anspruchsvolle Standards wie hochwertige EDV-Verkabelung, flexible Raumeinteilung aufgrund von Leichtbautrennwänden, den Lift, eine eigene Alarmanlage, Werbemöglichkeiten an der Außenfassade etc. Weiters stehen Ihren ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Das repräsentative Office-Gebäude ist der ideale Ort für Ihr erfolgreiches Unternehmen!

Diese herrliche 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem kleinen Objekt mitten im Herzen von Neumarkt. In ruhiger und sonniger Lage genießen Sie die idyllische 35 m² große Terrasse.

Das Obergeschoß bietet neben dem hellen, freundlichen Wohnzimmer unter anderem eine sehr schöne Küche mit grobkeramischen Platten, welche sich offen an den Essbereich anschließt. Im Dachgeschoß befinden sich das Bad, 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Französische Balkone und Parkettböden aus heller Esche runden das gut durchdachte Wohnkonzept ab.

Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung, die zentral gesteuert wird; Sonnenkollektoren auf dem Dach heizen das Wasser. Ein Carport, freie Stellplätze für Besucher und ein großes Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung.

Die geringe Anzahl von Eigentumswohnungen macht aus diesem Objekt eine absolute Traumwohnung, die sich durch die geringen Betriebskosten von 220.- Euro auch noch als Sparmeister auszeichnet.

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock (dem obersten Geschoß) eines kleinen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen.
Das Haus wurde 1971 errichtet und liegt in zentraler Ruhelage direkt an der Fischach in Bergheim.

Die sehr gut eingeteilte Wohnung bietet: Den Vorraum, einen Abstellraum, WC, ein Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, ein geräumiges Schlafzimmer, die eingerichtete Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon. Genießen Sie den traumhaften Blick in die Berge!

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Lassen Sie sich vom dörflichen Charme Bergheims bezaubern, nützen Sie die gute Infrastruktur und profitieren Sie von der guten Lage nahe der Stadt Salzburg …

Hübsche, sehr zentral gelegene Wohnung…
…für 2-3 Personen geeignet. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Minuten in der Altstadt uvm. Die im Hochparterre situierte Wohnung ist sehr schön ausgestattet und wird komplett möbliert vermietet.

Einteilung: Flur mit Garderobe, WC mit Waschbecken, Bad mit Badewanne, Einbaumöbel und Waschmaschine, Abstellraum, kleines Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer ebenfalls möbliert und das tolle Wohnzimmer mit hochwertigen Hülsta-Möbeln und integrierter Küche. Ein sonniger Westbalkon lädt zum Entspannen ein.

Ein Kellerabteil steht als Stauraum zur Verfügung; Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden. Ausreichend PKW-Stellplätze gibt es im Innenhof.

660.-/Monat, kompl. möbliert (Mietdauer 3 Jahre) + BK

Das Gebäude wurde 2000 erbaut und bietet technisch anspruchsvolle Standards wie hochwertige EDV-Verkabelung, flexible Raumeinteilung auf Grund von Leichtbautrennwänden, Lift, etc.
Ausreichend Parkplätze, die sehr gute Erreichbarkeit sowie das repräsntative Erscheinungsbild schaffen den idealen Ort für Ihr erfolgreiches Unternehmen.