Zentrale Doppelhaushälfte in Ruhelage …

In zentraler Stadtlage in Seekirchen befindet sich diese familienfreundliche Doppelhaushälfte.
Die Reihenhausanlage wurde 1993 in Massivbauweise errichtet.

Die 86 m² große Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoß mit großzügigem Vorhaus in Gäste-WC, die helle Küche und den gemütlichen Wohn-Essbereich. Südseitig vorgelagert befindet sich die überdachte Terrasse und der kleine, heimelige Garten.

Im Obergeschoß stehen das Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein überdachter Balkon/Loggia zur Verfügung.
Viel Stauraum bietet der ausgebaute und teilweise beheizbare Keller. Dieser diente fallweise als Quartier für Gäste und als Heimbüro.

Für die komfortable Beheizung sorgt die umweltfreundliche Gas-Zentralheizung. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich liefert bei Bedarf wohlige Wärme.

Die familienfreundliche Umgebung mit den gewünschten Infrastruktureinrichtungen und der angrenzende Gemeinschaftsgrund sind zusätzliche Highlights.

Familienfreundliches Reihenhaus in absolut zentraler Ruhelage in Henndorf am Wallersee.

Das 1991 erbaute Reihenhaus bietet im gesamten Erd-, Ober- und Dachgeschoß ausnehmend viel Platz.
Der gemütliche Wohn-Essbereich mit der vorgelagerten Westterrasse, die 3 Schlafzimmer mit dem hübschen Bad im Obergeschoß sowie das sonnendurchflutete Studio mit eigenem Bad im Dachgeschoß bieten ein Eldorado für die Familie mit dem Wunsch nach MEHR …

Natürlich stehen ein Carport und weitere Parkmöglichkeiten zu Ihrer Verfügung.

Die Nähe zu Schulen und Kindergarten sowie die Lage am Grüngürtel zum Wallersee verleihen diesem gepflegten Haus ein einzigartiges Wohnflair.

Dieses – nur 7 Wohneinheiten umfassende – Wohngebäude wird in qualitativ sehr hochwertiger Bauweise, in zentraler Ruhelage in Thalgau, errichtet.

Moderne, lichtdurchflutete Wohnräume mit Wintergärten bei den Erdgeschoßwohnungen und Sonnenterrassen bei den Obergeschoßwohnungen sichern den Bewohnern, neben der hohen Individualität, einen sehr hochwertigen Wohnkomfort.

Eine geräumige 4-Zi-Gartenmaisonette mit 89,74 m² Wfl und einer 39,29 m² großen Terrasse ist noch verfügbar.

Je Wohnung ist 1 Carport und 1 Pkw-Stellplatz im Freien zugeordnet.
Die Niedertemperatur-Fußbodenheizung wird mittels heimischer Biomasse gespeist.

Baubeginn erfolgte im Herbst 2009. Bezugszeitpunkt: Herbst 2010

Eine erhöhte Wohnbauförderung und die sehr niedrigen Betriebskosten machen dieses Objekt für kosten- und umweltbewußte Menschen sehr interessant!
Top 1: VERKAUFT
Top 2: VERKAUFT
Top 3: 4-Zi-Garten-Maisonette | 89,74 m² Wfl | 26,94 m² Keller | 39,29 m² Terrassen | Garten | 255.000.-
Top 4: VERKAUFT
Top 5: VERKAUFT
Top 6: VERKAUFT
Top 7: VERKAUFT

In sonniger Lage – wenige Fuß-Minuten entfernt von Gemeinde, Supermarkt, Kindergarten, Schulen, etc. – befindet sich dieser Baugrund unweit vom Ortszentrum in Thalgau.

Für das Baugrundstück besteht gemeinsam mit der Nachbarparzelle eine gültige Bauplatzerklärung aus dem Jahr 2002.
Darin ist die Bebauungsdichte mittels GRZ von 0,25 geregelt. Die maximale Firsthöhe beträgt 9,5 m; die maximale Traufenhöhe beträgt 6,5 m. Somit sind 2 Vollgeschoße zulässig. Ein Ausbau des Dachgeschoßes ist erlaubt. Die Anbindung an die Biomasse-Nahwärme-Versorgung ist gewährleistet.

Ein leistbarer Baugrund in zentraler, sonniger Lage mit idealer Infrastruktur zur raschen Bebauung wartet auf den neuen Eigentümer!

Nur wenige Fußminuten vom Obertrumer See entfernt befindet sich diese sonnige 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoß eines im Jahr 1997 errichteten Wohnhauses.

Die Wohneinheit ist von der Tiefgarage komfortabel durch einen Lift erreichbar. Der Grundriss unterteilt sich in Vorraum, WC, Bad, Umkleidebereich, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia und Aufgang zur Galerie, Küche, Abstellraum sowie Eltern- und Kinderzimmer. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme.

Bei diesem Objekt vermitteln die Dachschrägen und die durchdachte Raumkonzeption eine heimelige Atmosphäre.

Das Strandbad ist in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Die Lage am Grünland sowie die Nähe zum Ortszentrum und der herrliche Seeblick verwöhnen die Bewohner ganz besonders.

Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteien-Wohnhaus in zentraler, sonniger Lage in Seekirchen – unweit vom Gymnasium.

Der Grundriss gliedert sich in das Vorhaus, einen Abstellraum, WC, Bad, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, die Küche und den offenen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon. Die heimeligen Dachschrägen verleihen den Räumen zusätzliches Wohnflair…

Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Gas-Zentralheizung. Ein großer Kellerraum, Waschküche, Trockenräume und Fahrradraum sind verfügbar. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Stellplatz.

Genießen Sie die zentrale Lage und die tolle Infrastruktur der aufstrebenden Stadt Seekirchen am Wallersee!

Miete: € 850.-/Monat (zuzügl. BK: 195.-/Monat)
Bezug: ab Nov. 2010 / Kaution: 3 Monatsmieten

Im Einkaufs- und Dienstleistungszentrum (EDZ) Henndorf liegt dieses zentrale Büro im 1. Obergeschoß des Gebäudes. Es gliedert sich in Vorraum, Waschraum/WC mit Dusche und 2 Büroräume mit 16,5 m² bzw. 9,8 m².

Zum Büro gehört ein zugeteilter Tiefgaragenplatz. Stellplätze im Freien sind am Parkplatz des Einkaufs- und Dienstleistungszentrums frei nutzbar. Ein Aufzug vom Erdgeschoß bzw. von der Tiefgarage ist vorhanden.

Das helle und freundliche Büro ist ab sofort beziehbar. Optional kann es auch käuflich erworben werden.

Der Standort im Zentrum von Henndorf ist aufgrund der stark frequentierten Lage für verschiedenste Dienstleistungsunternehmen bestens geeignet.

Inmitten der herrlichen Naturlandschaft, eingebettet zwischen dem Mondsee und dem Irrsee, befindet sich diese moderne Villa im Urlaubsparadies Mondseer Land.
Das Haus besticht durch seine moderne Architektur, in welcher auf ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit maximaler Transparenz zum unverbaubaren Grünland Bedacht genommen wurde.

Die Grundrisskonzeption gliedert sich in 3 Ebenen. Über den Haupteingang gelangt man in das Erdgeschoß. Hier befinden sich eine geräumige Diele mit Treppenabgang ins das Untergeschoß, das Gäste-WC und der freundliche, offene Küchen- Ess- und Wohnbereich. Die ostseitige Panoramaterrasse ist direkt vom Essbereich begehbar. Südseitig, dem Wohnzimmer vorgelagert, befindet sich die herrliche Sonnenterrasse.

Eine in den Wohnraum integrierte, gewendelte Treppe führt in das Obergeschoß. Flur, Ankleide, Kinder/Gästezimmer mit Terrasse und separatem Bad sowie Elternschlafzimmer mit Panoramabalkon und das tolle Wohnbad bieten hier dem Bewohner Wohngenuss pur.

Das Untergeschoß, welches sowohl vom Erdgeschoß als auch durch einen separaten Eingang erreichbar ist, gliedert sich in eine 54 m² große Büro/Wohneinheit mit Küche, separatem Bad sowie schönen Wohn- Ess- und Schlafbereich. Ein Haustechnikraum und ein Lagerraum sind zusätzlich vorhanden. Stellflächen für PKW sind im Zugangsbereich ausreichend vorhanden.

Hochwertige Bauqualität in Kombination mit moderner Architektur sowie die gelungene Einbettung des Objektes in die bezaubernde Naturlandschaft verleihen dieser Villa einen einzigartigen Charme!

In bezaubernder und sonniger Lage, angrenzend an das Neubaugebiet stehen noch 2 Bauparzellen zur Verfügung.

Die im Privatbesitz befindliche Zufahrtsstraße mit Öffentlichkeitserklärung verläuft im Süden und Westen der Grundstücke. Am Ende der Straße befindet sich ein Umkehrplatz.
Trinkwasserversorgung, Fäkalkanal, Stromversorgung und Oberflächenwasserkanal befinden sich im Bereich der Grundgrenzen der Bauparzellen. Eine Versorgung durch Gas ist gewährleistet.
Der Ortskern mit den gewünschten Infrastruktureinrichtungen ist fußläufig bequem zu erreichen.

Wohnen in herrlicher Grünlage mit optimaler Anbindung an die Stadt Salzburg – durch die nahe Lokalbahn – machen diese Baugrundstücke äußerst interessant!

Inmitten von herrlicher Naturidylle befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus nahe dem Mattsee in der Gemeinde Lochen.

Das Haus wurde 2000 erbaut und verfügt über 2 Wohnetagen und den Keller.
Im Erdgeschoß befindet sich das Vorhaus, Abstellraum, Gästezimmer und Gästebad, die Küche mit
integriertem Essplatz und das gemütliche Wohnzimmer.
Im Obergeschoß sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Bad vorhanden.
Der geräumige Keller bietet neben dem Wirtschaftsraum viel Platz für Stauraum. Derzeit ist dort eine kleine Werkstatt, welche auch über eine Rampe erreichbar ist, in Verwendung.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehme Wärme.
Ein Carport sowie Stellplätze vor dem Haus sind vorhanden.

Die Naturlage sowie die Nähe zum malerischen Mattsee zeichnen dieses Haus zusätzlich aus!

In bezaubernder Lage, umgeben von schönen Einfamilienhäusern, befindet sich dieses – in den
50-er Jahren erbaute und 2007/08 liebevoll renovierte – Haus in Eugendorf.

Die Wohnfläche von ca. 125 m² untergliedert sich im Erdgeschoß in: Windfang, Vorhaus, WC, Bad und den großen Wohn-Essbereich mit der integrierten, neuen Küche.
Im Obergeschoß sind das Vorhaus, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und das riesige Studio situiert. Das Studio kann bei Bedarf in 2 geräumige Schlafzimmer unterteilt werden.
Die Beheizung erfolgt durch eine – im Anbau integrierte – Öl-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung im Erdgeschoß sowie Radiatoren im Obergeschoß.

Frei nach dem Motto “einziehen und wohlfühlen” …

Inmitten einer familienfreundlichen Umgebung befindet sich dieses schmucke Reihenhaus in der Gemeinde Anthering.

Die 120 m² große Wohnfläche bietet im Erdgeschoß einen Vorraum, die Küche, WC sowie den hellen, freundlichen Wohn-Essbereich. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorhaus, 2 Kinderzimmer, ein Bad und das Elternschlafzimmer.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute, lichtdurchflutete Dachstudio dar.

Viel Stauraum sowie Platz für Hobby und Freizeit bietet der geräumige Keller.

Das Haus wurde 1987 in solider Massivbauweise errichtet. Die sehr niedrigen Betriebskosten in Höhe von circa 120.-/Monat sprechen für sich!

Entspannen Sie auf der herrlichen Westterrasse und genießen Sie den hübschen Garten …

Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Salzburg – Leopoldskron

In bester Lage und in einer der gefragtesten Wohngegenden von Salzburg liegt diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung.

Der Grundriss gliedert sich in Vorraum, Garderobe, Gäste-WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer, Abstellraum, die Küche sowie den Wohnraum. Vom ca. 35 m² großen Wohn-Essraum gelangt man auf die Terrasse bzw. in den Garten, welcher aufgrund seiner Lage den ganzen Tag Sonne bietet und dazu einlädt in ruhiger, idyllischer Umgebung die Seele baumeln zu lassen.

Zur Wohnung, die mit einer umweltfreundlichen Gas-Zentralheizung beheizt wird, gehören ein Garagenplatz und ein zusätzlicher Abstellraum.

Die Lage dieser besonderen Wohnung zeichnet sich einerseits durch die Zentrumsnähe und andererseits durch die ruhige Lage im Grünen von Salzburg aus.

In sonniger, zentraler Ortslage von Thalgau befindet sich dieses großzügige Haus.

Das Hauptgebäude wurde Ende der 40-er Jahre erbaut und in den 70-er sowie 80-er Jahren renoviert.
Dabei wurden Fenster mit Isolierverglasung, sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen, die Bäder und Toiletten, das Dach, die Öl-Zentralheizung, etc. erneuert bzw. eingebaut.
Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert und beherbergt neben Lagerräumen die Heizung sowie ein Bad mit WC.
Das Nebengebäude, welches einen gastronomischen Betrieb beherbergte, wurde Ende der 70-er Jahre errichtet.

Das Gebäude bietet viel Wohnraum und bedarf – je nach Nutzung – entsprechender Investitionen. Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die zentrale Ortslage und der großzügige Grund verleihen diesem Objekt einen besonderen Wert!

Etwas ganz Besonderes: Schönes, ruhig gelegenes Reihenhaus in absoluter Toplage in Salzburg-Gneis.

Das in L-Form gebaute Reihenhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Gneis. Das Haus beherbergt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, das geräumige Wohnzimmer, die Küche und diverse Nebenräume. Durch die Anordnung der Baukörper entsteht ein atriumartiger Garten, der mit seiner Terrasse nach Süden orientiert ist und den ganzen Tag Sonne bietet.

Im Kellergeschoß (mit insgesamt ca. 80 m²) befinden sich eine Sauna, der Wein-Kühlraum, ein geräumiges Kellerstüberl und eine Reihe von Lagerräumen.
Durch den Ausgang ins Freie gelangt man nach dem Saunagang direkt in den uneinsehbaren Garten. Das gemütliche Kellerstüberl lädt zu geselligen Abenden ein.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Pellets betrieben wird.

Das Haus, welches über eine Einzelgarage verfügt, liegt sehr verkehrsgünstig.
Bushaltestellen, ein Supermarkt, das Ärztezentrum und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind allesamt fußläufig erreichbar.

In ruhiger Lage, im Stadtteil Gnigl liegt diese gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obgergeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses. Das Wohnhaus wurde 1995 komplett umgebaut und beherbergt seit diesem Zeitpunkt insgesamt 8 Parteien.

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich in den Voraum, ein hübsches Bad mit Fenster, das Schlafzimmer, die gepflegte Küche und das gemütliche Wohnzimmer. Dem Wohnraum ist ein – nach Süden orientierter – Balkon mit ca. 7 m² vorgelagert.

Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil sowie ein Freiparkplatz, der zur Wohneinheit dazu parifiziert ist.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und über eine Waschküche, die zusätzlich mit einem Wäschetrockner ausgestattet ist.

Die bevorzugte, ruhige Lage im Stadtteil Gnigl mit bester Infrastruktur und guten Busverbindungen verleihen der Wohnung zusätzlich einen besonderen Anreiz.

Die Wohnung liegt im ersten Stock eines im Jahr 1982 erbauten und sehr gepflegten Wohnhauses in Neu-Anif.

Der Grundriss gliedert sich in Vorraum, WC, Badezimmer, die Küche, 2 Schlafzimmer und den Wohnraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia, die nach Süden orientiert ist und einen wunderbaren Blick auf den Untersberg bietet. Von einem Schlafzimmer bzw. von der Küche hat man den Blick auf den Gaisberg.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz und ein sehr geräumiges Kellerabteil. Weiters befinden sich 2 große Fahrradräume, eine Waschküche, Trockenräume und ein allgemeiner Aufenthaltsraum im Wohnhaus. Neben dem Tiefgaragenplatz stehen im Freien ausreichend allgemeine Stellplätze zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich div. Lebensmittelmärkte für die Dinge des täglichen Bedarfes. Kindergärten, Schulen etc. sind ebenfalls im nahen Umkreis vorzufinden und die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist ab sofort zu beziehen – darum: Einziehen und Wohlfühlen!

In zentraler Ruhelage, unweit der Fischach befindet sich diese chice 2-Zimmer-Gartenwohnung in Seekirchen.

Das Wohnhaus wurde 2001 erbaut und beherbergt nur 7 Wohneinheiten. Die freundliche, 50 m² große Erdgeschoß-Wohnung gliedert sich in Diele, Abstellraum, Bad/WC, Vorraum, Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Südwestseitig vorgelagert sind die Sonnenterrasse und der hübsche Garten.

Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Gas-Fernwärme-Zentralheizung. Solarkollektoren liefern zusätzlich Energie für die Warmwasserbereitung.
Eine Übernahme der Wohnbauförderung ermöglicht eine kostenoptimale Finanzierung.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zu den Infrastruktureinrichtungen und die verfügbaren öffentlichen Verkehrsmittel verleihen dieser Wohnung zusätzliche Attraktivität!

In zentraler Ruhelage – in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Eugendorf – befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einem vor wenigen Jahren renovierten Mehrparteienwohnhaus.

Die im 4. Obergeschoß gelegene Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, Bad, Küche, kleines Schlafzimmer, Ankleide und den großen, lichtdurchfluteten und bis zu 4,5 Meter hohen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem, 8 m² großen Südbalkon.

Das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren umfassend renoviert. Dabei wurde an die umweltfreundliche Biomasse-Nahwärmeversorgung angeschlossen. Das Dach wurde zusätzlich wärmeisoliert und neu eingedeckt. Die Fensterfront der Wohnung wurde komplett erneuert.

Allgemeinräume wie Waschküche und Trockenraum sind vorhanden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Für das Abstellen von PKW sind in der gesamten Anlage Allgemeinstellplätze vorhanden.

Die zentrale Ruhelage und der bezaubernde Blick verleihen dieser Wohnung einen besonderen Charme.

In zentrumsnaher Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus in Unterach am Attersee.

Das Haus wurde Anfang der 80-er Jahre in Massivbauweise errichtet.
Der Eingangsbereich, welcher aufgrund der Hanglage südseitig ebenerdig erreichbar ist, beherbergt Vorhaus, Lagerraum, Heizraum, WC, Garage und 2 Schlafzimmer.
Das Obergeschoß verfügt über einen abgeschossenen Wohnbereich mit Vorhaus, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Süd- und ostseitig vorgelagert ist ein Balkon bzw. die Frühstücksterrasse.
Das Dachgeschoß befindet sich in unausgebautem Zustand. Bei Bedarf kann nach Behördenbewilligung eine schöne Wohnung ausgebaut werden.

Die idyllische Lage mit dem bezaubernden Naturgarten als auch die Nähe zum Attersee sind besonders erwähnenswert.

Diese gemütliche, 54 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines kleinen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen in Bergheim, in unmittelbarer Nähe zur Fischach.

Das Haus wurde 1971 errichtet und 2010 teilrenoviert. Dabei wurden ein Vollwärmeschutz angebracht und teilweise neue Kunststoff-Fenster eingebaut.

Die sehr gut eingeteilte Wohnung bietet: den Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, Schlafzimmer und eine eingerichtete Küche. Besonders reizvoll ist das Wohnzimmer mit großen Lichtflächen und dem fantastischen Ausblick von der Süd-Loggia.

Lassen Sie sich vom dörflichen Charme Bergheims bezaubern, nützen Sie die gute Infrastruktur und profitieren Sie von der guten Lage nahe der Stadt Salzburg.

In bezaubernder Sonnenlage, wenige Minuten fußläufig von den gewünschten Infrastruktureinrichtungen entfernt, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus in Seekirchen.

Die 145 m² große Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoß in Vorhaus, WC sowie den hellen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zu den Terrassen bzw. in den Garten.
Im Obergeschoß stehen Ihnen die Diele, ein freundliches Bad und 3 helle Schlafzimmer zur Verfügung.
Zusätzlichen Stauraum bietet das Gartenhaus, welches hinter dem Haus situiert ist.
Weiters befinden sich an der Nord-Westseite des Grundstücks 2 Stellplätze. Hier kann bei Bedarf auch ein Doppel-Carport errichtet werden.

Genießen Sie den herrlichen, sonnigen Garten mit dem darauf befindlichen Pavillon.

Die einmalige Lage mit der tollen Verkehrsanbindung verleihen diesem schmucken Haus einen ganz besonderen Wohnreiz!

In bezaubernder Aussichtslage, unweit vom Ortszentrum entfernt, befindet sich diese sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in stadtnaher Lage in Elixhausen.

Die hochwertige, 107 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 2002/03 erbauten Wohnhauses. Insgesamt befinden sich im Treppenhaus lediglich 4 Wohnungen.

Der Grundriss gliedert sich in Flur, Garderobe, Abstellraum, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, ein großes & freundliches Bad (mit Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, WC, Bidet) und den großzügigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche.

Ein ganz besonderes Highlight ist die 38 m² große Süd-Westterrasse mit dem bezaubernden Gebirgsblick.

Eine für jeden Raum separat installierte Air-Condition, Rollläden sowie eine Markise sind zusätzlich vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Pelletsheizung.
Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

Zur Wohnung gehört ein Carport. Allgemeinstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Genießen Sie das großzügige Wohnflair und den einmaligen Ausblick vor den Toren der Stadt Salzburg!

In sonniger, zentraler Ortslage von Thalgau befindet sich dieses großzügige Haus.

Die ehemalige Gästepension bietet 3-4 Wohnungen sowie einige Zimmer mit Bad und WC. Eine ideale Nutzung als Mitarbeiterquartiere bietet sich aufgrund der bestehenden Zimmerstruktur an.

Das Hauptgebäude wurde Ende der 40-er Jahre erbaut und in den 70-er sowie 80-er Jahren renoviert. Dabei wurden Fenster mit Isolierverglasung, sämtliche Elektro- und Sanitärleitungen, die Bäder und Toiletten, das Dach, die Öl-Zentralheizung, etc. erneuert bzw. eingebaut. Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert und beherbergt neben Lagerräumen die Heizung.

Das Nebengebäude, welches einen gastronomischen Betrieb beherbergte, wurde Ende der 70-er Jahre errichtet. Diese Räumlichkeiten können beispielsweise als Büro oder auch als Werkstatt für einen Handwerksbetrieb genutzt werden.

Parkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Die zentrale Ortslage und der großzügige Grund verleihen diesem Objekt einen besonderen Wert!

Diese ca. 142 m² große, gemütliche Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage im begehrten Salzburger Stadtteil Maxglan.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoß eines kleinen, 1978 erbauten Mehrfamilienhauses situiert (nur 7 Parteien). Sie erstreckt sich über 2 Ebenen, welche über eine Holztreppe miteinander verbunden sind. Die erste Ebene bietet eine Wohnfläche von rund 82 m². Die zweite Ebene befindet sich im Dachgeschoß und bietet ca. 60 m² ausgebaute Nutzfläche.

Vom offenen Koch-Essbereich gelangen Sie auf den 9 m² großen, südwestlich ausgerichteten Balkon mit idyllischem Ausblick ins Grüne. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren 9 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Balkon.

Darüber hinaus gehören noch ein sehr großes Kellerabteil (ca. 20 m²) sowie eine Einzelgarage zur Wohnung.

Die Ausstattungen (Bäder, Böden etc.) sind dem Baujahr entsprechend und sehr gut gepflegt.

Erleben Sie diese gemütliche und viel Platz bietende Wohnung direkt in Salzburg, zentrumsnah und doch ruhig mit herrlichem Blick ins Grüne!

In einer einzigartigen Lage, umgeben von unverbaubarem Grünland, befindet sich dieses Panoramagrundstück in leichter Hanglage, 15 Minuten östlich von Salzburg.

Auf der Liegenschaft wurde ein modernes, vom Architekten entworfenes Wohnhaus geplant. Die Baubewilligung wurde 2008 von der Baubehörde erteilt. Bei Bedarf kann die Planung übernommen werden.
Das Grundstück ist aufgeschlossen. Ein bestehender Fäkalkanal ist vorhanden. Die Trinkwasserversorgung erfolgt durch eine private Quelle. Die Zufahrt verläuft über die Gemeindestraße sowie über eine Privatstraße.

Aufgrund der restriktiven Raumordnung gilt dieses Grundstück als eines der letzten verfügbaren seiner Art.

Menschen auf der Suche nach der absoluten Ruhe- und Sonnenlage sowie dem Bedürfnis nach einem bezaubernden Panoramablick finden hier den Platz ihrer Träume!

Inmitten bezaubernder Naturlandschaft, unweit vom Mattsee entfernt, befindet sich dieser gemütliche Bungalow.

Er wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß stehen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese unterteilen sich in Diele, Büro bzw. Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und den Wintergarten.

Der in Dichtbeton ausgeführte Keller ist von Innen als auch über eine Außentreppe erreichbar.
Die insgesamt 172 m² Nutzfläche bieten, mit Abzug des kleinen Haustechnikbereiches, sehr viel Platz für Hobby und Freizeit. Der Raum, welcher unmittelbar über die Außentreppe begehbar ist, verfügt zusätzlich über Tagesbelichtung durch die vorhandenen Oberlichten.

Ein riesiger Dachboden schafft viel Platzreserven und kann nach Rücksprache mit der Baubehörde ausgebaut werden. Ein separater Zugang vom überdachten Eingangsbereich kann durch minimale Baumaßnahmen errichtet werden.

Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Autos sowie zusätzlichen Stauraum für Lagergut.
Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Erdwärme-Niedertemparatur-Fußbodenheizung. Die Wärmegewinnung ist mittels Flächenkollektoren gesichert. Zusätzlich sorgt ein von der Diele aus zu befeuernder, gemütlicher Kachelofen in der Küche als auch im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Zentral gelegen – in der Nähe des Hauptbahnhofes – ist diese Garconniere in einem gepflegten Wohnhaus situiert.

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren renoviert. Neue Fenster, Vollwärmeschutz und die Erneuerung der Dachhaut werten das 1971 errichtete Gebäude auf.
Die Einzimmer-Wohnung verfügt über einen freundlichen Wohn-Schlafraum mit westseitiger Ausrichtung, Vorraum, das Bad, einen Zwischenflur und die Küche.
Im Keller befindet sich ein privates Kellerabteil sowie allgemeine Räume wie Waschküche, Trockenräume und Fahrradraum.

Beste Infrastruktur – Bushaltestelle, Bahnhofsnähe, diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheke (alles fußläufig erreichbar) – zeichnen die Umgebung des Wohnhauses aus und machen das Objekt auch für einen Anleger interessant.

IDEAL FÜR ANLEGER!

Nur wenige Gehminuten von der Alpenstraße entfernt liegt diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus in ruhiger, sonniger Lage am Rande der Josefiau. Vor einigen Jahren komplett renoviert, verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich und ein freundliches, helles Wohnzimmer. Das Bad, ein separates WC, der großzügige Abstellraum, die Diele und ein Flur ergänzen die familienfreundliche Wohnung. Die Loggia ist von 3 Zimmern zugänglich und verleiht den angrenzenden Zimmern eine lichtdurchflutete Leichtigkeit.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock. Ein Aufzug steht Ihnen zur Verfügung. Im Keller sind ein privates Kellerabteil und weitere allgemeine Räumlichkeiten. Neben einer Waschküche und einem Trockenraum findet sich hier auch ein Hobbyraum, in welchem man diversen sportlichen Aktivitäten nachgehen kann.

Neben der ruhigen Lage zeichnet sich die Gegend durch beste Infrastruktur aus. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie etliche Schulen und Kindergärten sind im Umkreis des Hauses vorzufinden. Eine Haltestelle der Salzburger Stadtwerke ist fußläufig zu erreichen. Der Radweg an der Salzach führt Sie entweder in die Altstadt oder in Richtung Hallein.

Ziehen Sie ein und genießen Sie einerseits die Zentrumsnähe und andererseits die ruhige Lage am Rande der Josefiau!

In dieser idyllischen Naturlage, einige Kilometer vom Ortszentrum St. Koloman entfernt, befindet sich dieses tolle Bio-Wohlfühlhaus.
Die – unter optimaler Berücksichtigung der Hanglage – erfolgte Situierung des Gebäudes gewährleistet einen optimalen Ausblick in das umliegende Gebirgspanorama.

Das Wohnhaus unterteilt sich in 3 Etagen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, WC, Arbeitsraum, Speis sowie den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Westseitig vorgelagert gelangt man über komfortable Hebe-Schiebe-Türen auf die 76 m² große Panoramaterrasse.
Im Obergeschoß befinden sich Vorhaus, 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie das einmalige Designerbad mit Alessi Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche und WET-Badewanne.
Planmäßig ist an der Westseite ein – über die gesamte Fassade verlaufender – Holzbalkon vorgesehen. Dieser kann bei Bedarf jederzeit errichtet werden.

Das Untergeschoß mit ca. 170 m² beherbergt neben Kellerräumen einen riesigen, mit voller Tagesbelichtung versehenen Mehrzweckraum. Dieser dient derzeit als Garagen- und Lagerraum. Bei Bedarf kann ein ca. 80 m² großes Büro bzw. eine Einliegerwohnung etabliert werden.

Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Tiefenwärmepumpe auf Basis einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Ein moderner Kaminofen sorgt bei Bedarf für angenehme Wärme im Wohnbereich.

Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie – fernab der Hektik des Alltags – den romantischen Blick in die herrliche Natur- und Bergwelt.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 2006 in hochwertiger Holzriegel-Bauweise in zentrumsnaher Ruhelage in Neumarkt am Wallersee erbaut.

Das Erdgeschoß gliedert sich in eine geräumige Diele, das Büro/Gästezimmer, Gästebad/WC, Speis, die tolle Küche und den sonnendurchfluteten Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoß steht Ihnen eine Wohngalerie, ein großes Bad und ein sehr großzügiger Schlafbereich mit Schrankraum zur Verfügung.
Das Kellergeschoß bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Ein großer Raum mit Tagesbelichtung kann auch als Gästezimmer genutzt werden.

Wohlige Wärme sichert die umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung. Rollläden – im Erdgeschoß elektronisch gesteuert – sowie ein Kachelofen mit Sichtfenster sind zusätzliche Annehmlichkeiten. Die optimale Ausrichtung der Wohnräume in Kombination mit der hochwertigen Wärmeisolierung gewährleistet sehr niedrige Heizkosten.

Die Lage dieses Hauses wird Sie begeistern! Vom Ärztezentrum über eine Vielzahl an Schulen sowie tollen Einkaufsmöglichkeiten – Neumarkt hat viel zu bieten! Nicht zu vergessen – das Naherholungsgebiet am Wallersee zum Radfahren, Joggen, Schwimmen, …

Das Haus für Anspruchsvolle …
… gelungene Architektur, klare Linien und Formen, minimalistisches Design in bester Bauqualität!
Und das in ansprechender Stadtlage mit sehr guter Infrastruktur. Ein modernes Haus für die kleine Familie; durch die im UG gelegene Einliegerwohnung auch für Wohnen und Arbeiten bestens geeignet.

Das kleine Grundstück am Ende einer Sackgasse wurde optimal genützt: 4 gepflasterte Stellplätze, Garage mit darüberliegender Dachterrasse, straßenseitiger Eingang zur Wohnung/Büro im UG über einen Lichtgraben, der Pool – umrahmt von einer großen Holzterrasse.
Für den Blick ins Grüne sorgt die hohe Bambusbepflanzung, die Bäume rundum und ein kleines Stückchen Wiese – der Vorteil liegt auf der Hand: nie wieder Gartenarbeit!

Extravagantes Design mit Sichtbeton, reizvollen Glaselementen, Kamineinsatz mit Sichtglas uvm. verleihen stimmungsvolle Atmosphäre.
Ein extra großes Falttür-Element öffnet und erweitert das Wohnzimmer zur riesigen Holzterrasse – einladend zum Relaxen, auch dem Sprung in den Pool steht nichts im Weg.

Außergewöhnlich und stilvoll, überzeugen Sie sich selbst!

Diese chice 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrparteienhauses nahe dem Europark. Das Wohnhaus, in welchem sich 14 Parteien befinden, wurde 1967 errichtet und bereits umfassend renoviert.
Die 62 m² große Wohnfläche bietet dem neuen Eigenümer eine freundliche Diele, die helle Küche, das hübsche Bad, ein separates WC, das chice Büro, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-Balkon.
Genießen Sie vom Balkon den herrlichen Ausblick !
Mit Liebe zum Detail …
Ausgestattet ist die Wohnung mit maßangefertigten Möbeln vom Tischler. Die Wohnfläche wurde optimal genützt und tolle Ideen formschön umgesetzt.
Mit Weitblick in die Berge, in Ruhe und doch alle Annehmlichkeiten der Stadt genießen – Wohngenuss pur!

Anschauen – einziehen – wohlfühlen !
Unter diesem Motto präsentiert sich diese geschmackvoll ausgestattete Neubau-Rücktritts-Wohnung.

Die optimale Raumplanung ermöglicht es, diese 84 m² große Wohnung als 4-Zimmer-Wohnung zu nutzen.
Vorraum, 2 Kinderzimmer mit separatem Bad, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad sowie der sehr freundliche Küche-Ess-Wohnbereich mit der tollen Westterrasse bieten ein einmaliges Wohnambiente.

Die Beheizung erfolgt durch eine Biomasse-Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Ein Carport, 1 PKW-Stellplatz und ein abgeschlossener Kellerraum gehören zur Wohnung.

Die geringe Anzahl von Wohnungen im Haus schafft den zusätzlichen, hohen Wohnwert!

Kostenoptimale Finanzierung: durch Inanspruchnahme einer erhöhten Wohnbauförderung von ca. 160.000.-

Dieses, in seiner Grundsubstanz, vor ca. 350 Jahren erbaute Bauernhaus befindet sich in zentraler Lage in Salzburg/ Alt-Liefering.

Das Gebäude wurde im Erdgeschoß – im Bereich der ehemaligen Stallung – komplett renoviert. Hier befinden sich unter anderem ein 58 m² großer Wohn- Essbereich und die Küche. Angrenzend, im Bereich des Altbestandes, befinden sich das erneuerte Bad, ein Vorraum und ein Schlaf-/Büroraum.
Eine Treppe führt in diesem Bereich vom Vorraum ins Obergeschoß. Dort sind, in Originalbauweise belassen, das Vorhaus und 2 romantische Schlafzimmer.

Im Obergeschoß – direkt über dem erneuerten Wohnbereich – sind im Rohbau ausgebaut: ein Vorhaus, eine Galerie mit Loggia, WC, Bad und ein 44 m² großer Wohn- Essbereich. Diese Etage ist durch ein separates Treppenhaus aufgeschlossen – bei Bedarf kann man diese Räumlichkeiten auch als repräsentativen Büro- oder Praxisbereich nutzen.
Alternative Nutzungsmöglichkeiten bietet ein riesiger Dachboden sowie weitere Räumlichkeiten im Bereich der nordseitig befindlichen Scheune.

Der idyllische Garten mit Biotop bietet inmitten der Stadt eine Oase der Entspannung.

Die Lage ist idyllisch – das Haus so gut wie neu! Sie wollen etwas abseits vom Trubel leben und doch nur 28 km von Salzburg entfernt sein? Dann wird dieses 2006 gebaute Haus genau das Richtige sein!

Auf der gut eingeteilten – 138 m² großen – Wohnfläche (4 Schlafzimmer, 2 Bäder) findet auch die etwas größere Familie Platz. Außerdem gibt’s auch noch einen Keller, der im Bedarfsfall für Bürozwecke ausgebaut werden kann. Das Niedrigenergie-Haus ist sehr geschmackvoll ausgestattet und bietet: 260 cm Raumhöhe, einen Kaminofen im lichtdurchfluteten Küchen-, Ess- und Wohnbereich, eine umweltfreundliche Pelletsheizung, Sauna, Rollläden bei allen Fenstern uvm.
Der große, terrassenförmig angelegte Garten bietet paradiesische Ruhe und Entspannung bzw. viel Platz zum Toben für Ihre Kinder. Auch der lang ersehnte Pool kann hier gebaut werden.

Modernes Wohnen im Einklang mit der Natur!

In absoluter Ruhelage, unweit vom Zentrum und vom Wallersee, befindet sich diese sonnige Wohnung in Henndorf.

Die 60 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit separatem WC und den Vorraum. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer zugänglich. Der gemütlichen Wohnung direkt zugeordnet sind ein Carport und ein geräumiges Kellerabteil. Allgemeinräume wie Waschküche, 2 Trockenräume und ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung.

In fußläufiger Entfernung finden Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die ideale Starterwohnung für Singles oder junge Pärchen!

Ganz schön geräumig …
… diese Doppelhaushälfte mit 5 Schlafzimmern – hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen!
Idyllisch in den Hang gebaut, bildet eine 70 m² große Terrasse mit Pergola den sonnigen Mittelpunkt des hübschen Hauses.
Im UG befinden sich Eingang, Vorraum, Stauraum und die Ölzentralheizung (Fußbodenheizung). Die Wohnebene im EG beherbergt Garderobe, WC, Küche mit Ausgang in den Kräutergarten und das gemütliche Wohn-Esszimmer mit riesiger Terrasse und angrenzendem Garten. Im 1. OG gibt es drei Schlafzimmer (eines mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse), Bad und WC. Zwei heimelige Zimmer, belichtet mit Gaupen, befinden sich im DG.
Das gut eingeteilte Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche. Eine große Doppelgarage wird derzeit als Stauraum genützt, die Autos stehen geschützt im Doppelcarport.
Die stadtnahe, ruhige Lage ist interessant für Familien mit Kindern – die können hier gefahrlos herumtollen, spielen, Rad fahren …
… ein Paradies für Kinder!

In absoluter Ruhelage befindet sich diese sehr gut eingeteilte Vierzimmerwohnung im 1. Obergeschoß eines 1986 erbauten Mehrparteienhauses.

Die 88 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den 12 m² großen S/O-Balkon, eine neuwertige EWE-Küche,
3 Schlafzimmer, ein Bad, separates WC, Abstellraum und Vorraum.
Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Kellerraum.
Mattsee bietet seinen Bewohnern nicht nur den See, sondern auch eine Top-Infrastruktur. All das erreichen Sie bequem zu Fuß.

Wohnen wo andere Urlaub machen!

In zentraler Ortslage, im Gebäude des EDZ (Einkaufs- und Dienstleistungszentrum), befindet sich dieses Geschäftslokal in der Gemeinde Henndorf.

Insgesamt stehen ca. 280 m² Nutzfläche zur Verfügung. Davon sind ca. 237 m² Geschäftsfläche sowie ca. 43 m² Lager, Aufenthaltsraum und Sanitärbereich. Parkplätze sind vor dem Geschäft in ausreichender Anzahl vorhanden.
Bei Bedarf kann ein im 1. Stock, oberhalb des Geschäftslokals, gelegenes Büro/Wohnung im Ausmaß von 66 m² dazugemietet werden.

Die Lage im Zentrum von Henndorf, die umliegenden Geschäftslokale und die sehr gute Verkehrsanbindung, verleihen diesem Standort einen zusätzlichen Anreiz.

Angegebener Preis ist Miete pro Monat!

Gartenparadies für 2 kleine Familien …
… in zentraler, schöner Lage in Neumarkt. Das gemütliche Haus stammt aus den 70ern und präsentiert sich in gutem Zustand (z.B. das Dach wurde 1998 erneuert, 2005 wurden die Fenster getauscht).

Im EG und OG stehen je knapp 80 m² Wohnfläche zur Verfügung, eingeteilt in: einen großen Vorraum, die Küche, helles Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon, geräumiges Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Adaptierungsarbeiten können nach eigenem Gutdünken vorgenommen werden. Als Option für eine Erweiterung bietet sich der noch nicht ausgebaute Dachboden an.
Im Keller gibt es ausreichend Stauraum, ein Bad sowie die Ölzentralheizung kombiniert mit einem Kessel für feste Brennstoffe.

Ein Gartenhaus für Gartengeräte uvm. ist direkt an die Doppelgarage angebaut.
Der große, sehr sonnige Garten bietet allerlei Gestaltungsmöglichkeit: vom Gemüsebeet über die Schaukel bis zum Schwimmbad – Sie entscheiden wie der “Platz an der Sonne” genutzt werden soll!

In zentraler Ruhelage in Seeham befindet sich diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoß eines kleinen Wohnobjektes.

Die 100 m² Wohnfläche unterteilt sich in Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum. Durch die leichte Mansarde wird eine “heimelige” Wohnatmosphäre vermittelt. Von der sonnigen Dachterrasse sehen Sie zum Obertrumer See, welcher fußläufig nur wenige Minuten entfernt ist.

Der bezaubernden Wohnung sind ein großes Kellerabteil, Carport und ein PKW-Stellplatz direkt zugeordnet.

Die Wohnung zum Wohlfühlen in der beliebten Gemeinde Seeham am Obertrumer See!

Der Preis ist inklusive Küche.

Das Haus für 2 Generationen, Wohnen und Arbeiten oder ein großzügiges Einfamilienhaus …

Die Möglichkeiten sind vielfältig!

Derzeit als 2-Fam-Haus genutzt, lässt sich das 1975 erbaute Haus, durch entfernen einer Wand, wieder in ein großzügiges Einfamilienhaus rückbauen. Die leichte Hanglage ermöglicht im UG gut belichtete Räume, bestens für Büro und Arbeiten geeignet. Insgesamt präsentiert sich das geräumige, hübsche Haus in sehr gutem Zustand! Liebevolle Details wie Holzdecken aus einem alten Bauernhaus, tolle Raumhöhe im EG-Wohnzimmer, Kaminofen, die gemütliche überdachte Terrasse, Wendeltreppe ins OG, Sauna uvm. geben dem Haus das “gewisse Etwas”.

Am großen, sehr sonnigen Garten werden Gartenfreunde ihre Freude haben – das Grundstück mit dem lauschigen Gartenhaus verfügt immerhin über 968 m². Eine Garage für 2 Autos und 3-4 Stellplätze sind vorhanden. Ein gefälliges Haus zum vernünftigen Preis. Vielleicht schon bald Ihr “Zuhause”?

Sie lieben das Leben auf dem Land und wollen in ein neuwertiges, sehr gepflegtes Haus einziehen? Dann wird Sie dieses Haus sicher interessieren. 2000 in hochwertiger Bauweise errichtet bietet dieses schmucke Einfamilienhaus 132 m² Wfl auf 2 Ebenen.

Einteilung EG: Geräumige Diele, die helle, sehr gepflegte Küche, eine rustikale Zirbenstube (Tischlerarbeit) mit Ausgang zur Terrasse, Büro oder Gästezimmer, Bad und WC. OG: Heller Flur, 2 Kinderzimmer, Zimmer mit Kachelofen und Balkon, Bad (nach eigenen Vorstellungen fertig zu stellen) und ein Schrankraum mit Durchgang zum ausbaufähigen Dachboden über der Garage. KG: Kplt. gefliest, überdachter Außenaufgang, Ölzentralheizung + Kessel für feste Brennstoffe, Tankraum, Stauraum, Hauswirtschaftsraum und ein uriger Weinkeller. Ausstattung: Hochwertige Parkett-, Fliesen- und Laminatböden, Vollholztüren, Kunststoff-Fenster (teilweise mit Rollläden), Natursteinterrasse. Die große Doppelgarage (davor mehrere gepflasterte Stellplätze) verfügt über eine Außentreppe zum darüberliegenden Dachraum. Auf dem 930 m² großen Grund wurde auch ein hübsches, ca. 30 m² großes Sommerhaus errichtet: Mit Dusche/WC, Kleinküche, Schlafplatz und Ofen ausgestattet – traumhaft für Feste, Gäste, Kinder uvm……..

Wohnbauförderung möglich!

In einer einmaligen Naturlage, auf einem energetischen Kraftplatz, befindet sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Ortsrand von Oberalm.

Im Erdgeschoß sind neben einer freundlichen Diele, eine Gästetoilette mit Dusche, ein Vorhaus sowie ein sonnendurchfluteter
Wohn-Essbereich, mit integrierter Küche, vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich Diele, 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Eckdusche. Das Dachgeschoß bietet individuelle 25 m² Nutzfläche. Im Untergeschoß sind bei voller Wohnraumhöhe 2 Wohnräume mit Tagesbelichtung, ein Bad sowie der Haustechnikraum verfügbar.
Sehr niedrige Betriebskosten sind durch die energieeffiziente und umweltschonende Niedertemperatur-Fußbodenheizung auf Basis einer Wärmepumpe gewährleistet.
Genießen Sie diesen einmaligen Wohnort …

Der idyllische Ausblick und die sonnige Lage werden Sie begeistern!

Diese außergewöhnliche, ca. 130 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses mit nur wenig Parteien.

Die Wohnung unterteilt sich im 1. Stock in Vorraum, Bad mit WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit dem gemütlichen Kachelofen sowie dem Ausgang auf die 13 m² große Sonnenterrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in den Zwischenstock. Hier finden Sie einen hellen Bürobereich sowie einen großen Abstellraum vor. Im Dachgeschoß erwarten Sie ein behagliches Schlafzimmer mit einem Wohnbereich (35 m²), ein geräumiges Bad mit WC sowie ein 27 m² großes Kinderzimmer. Darüber hinaus könnte im Dachgeschoß ein Atelier oder ein weiterer Bürobereich eingerichtet werden, da hier noch 26 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz; Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.

Genießen Sie Sonnenbäder und laue Abende auf Ihrer Terrasse im Ferienparadies Koppl …

In sehr sonniger Lage, unmittelbar angrenzend an Grünland, befindet sich dieses bezaubernde Baugrundstück in der Gemeinde Henndorf.
Durch die leichte Hanglage genießt man einen schönen Ausblick sowohl in die Berge als auch in das sanfte umliegende Hügelland. In kleinen Teilbereichen sieht man den Wallersee.
Ein bestehender Bebauungsplan regelt die mögliche Bebauung. Die Bebauungsdichte ist durch die GFZ (Geschoßflächenzahl) von 0,35 bei maximalen 2 Vollgeschoßen fixiert.
Hinsichtlich Fäkalkanal, Trinkwasser, Strom und Zufahrt ist das Grundstück aufgeschlossen. Einer zügigen Bebauung steht somit nichts im Weg.
Der dörfliche Charakter, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität der Region verleihen diesem Grundstück einen ganz besonderen Wert.

In sehr ruhiger und zentraler Lage präsentiert sich diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines komplett renovierten Mehrparteienhauses.

Die optimal aufgeteilte 58 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein helles und geräumiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, die gemütliche Küche mit großem Essbereich, eine Speis, das neuwertige Bad mit Fußbodenheizung und den Vorraum. Einen besonderen Reiz hat die Raumhöhe von 2,80 m.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen – wie Bahnhof, Busanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, usw. – sind in fußläufiger Entfernung.

Werden Sie “flügge” in dieser tollen Starterwohnung und das zu einem absolut leistbaren Preis sowie “Mini”-Betriebskosten!

In einer ruhigen und sonnigen Wohnlage, unweit vom Ortszentrum Thalgau entfernt, wird derzeit dieses moderne Wohnhausprojekt errichtet.

Insgesamt werden vom Bauträger in einer wohldurchdachten Planung, unter maximaler Berücksichtigung der Sonnen- und Lichtverhältnisse, 9 Wohneinheiten erbaut. Dabei wurde das Konzept so gewählt, dass die Erdgeschoßwohnungen jeweils über einen eigenen Zugang, Keller, Terrasse und Garten verfügen. Zu den Wohnungen im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß gehören jeweils ein Balkon bzw. eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Der hohe Wohnkomfort ist durch die guten Ausstattungsstandards, sowie die klare Struktur der Grundrisseinteilung gesichert. Ganz besonders gilt es hervorzuheben, dass alle Wohnungstrennwände als 2-schalige Wände mit zusätzlicher Schallisolierung ausgeführt werden. Das der Gemeinde Thalgau verliehene Gütesiegel “Energieeffiziente Gemeinde” zeichnet sich in diesem Projekt insbesondere durch die Nutzung der umweltfreundlichen Hackschnitzel-Nahwärmeenergie aus. Diese wird sowohl für die Warmwasserbereitung als auch die Fußbodenheizung verwendet.

Kostengünstige Finanzierung durch Inanspruchnahme der maximalen Wohnbauförderung!
Zum Verkauf steht noch: eine 4-Zi-Garten-Maisonette-Wohnung
Bezug: ab sofort !

In zentrumsnaher, sonniger Lage wurde vom Bauträger dieses innovative Mehrfamilienwohnhaus mit 4 exklusiven Wohneinheiten im Trumer Seenland erbaut.

Besonders zu erwähnen gilt die tolle architektonische Gestaltung! Die 2 Baukörper – verbunden durch das Treppenhaus – sind miteinander so verwoben, dass die Eingliederung des Gebäudes in das, primär durch Einfamilienhäuser bebaute, Umfeld optimal gewährleistet ist. Im Erdgeschoß stehen zwei große 4-Zimmer-Garten-Maisonetten-Wohnungen zur Verfügung.
Im Obergeschoß sind zwei 76,2 m² große 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils großer Südterrasse vorhanden.
1.750.-/m² Wohnbauförderung + 7 Energiepunkte Ökoförderung können in Anspruch genommen werden.
Noch frei ist:
Top 3: 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit 76,2 m²

Perfektes Wohnen = Funktion + Eleganz + Ökologie + Ökonomie

Diese sehr gut eingeteilte und teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage nahe dem Ortszentrum und dem See.
Die 86 m² große Wohnfläche unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon, eine eingerichtete Küche, 3 Schlafzimmer, ein neues Bad sowie ein separates und ebenfalls neues WC, einen begehbaren Kleiderschrank oder Abstellraum und den Vorraum.
Genießen Sie vom Balkon die Abendsonne und den herrlichen Blick auf den Filbling !
Durch die idyllische und zentrale Lage finden Sie sämtliche Infrastruktureinrichtungen in fußläufiger Entfernung.
Wohnen wo andere Urlaub machen!

Die attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in sonniger und zentraler Ortsrandlage von Neumarkt.
Die 86,78 m² große Wohnung ist über eine eigene Außentreppe zugänglich. Im 1. Obergeschoß finden Sie Wohnzimmer, Küche, WC, Abstellraum und Vorraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine Treppe in das 2. Obergeschoß, wo sich 2 Schlafzimmer und ein Bad befinden.
Im Zuge einer umfangreichen Renovierung wurde die attraktive Wohnung 2004 mit neuen Türen und hochwertigen Mafi-Holzböden ausgestattet. Auch Küche und Bad wurden vollständig neu gestaltet.
Beheizt wird die helle Wohnung mittels einer komfortablen Pelletsheizung, welche als Fußboden-Heizung ausgeführt ist.
Direkt zur Wohnung gehören auch ein TG-Stellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil.
Ihre Wohnung mit Wohlfühlcharakter in Neumarkt am Wallersee!

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit den 3 separaten Wohneinheiten wurde in zentraler Lage in Eugendorf 1971 erbaut und in den vergangenen Jahren modernisiert.
Das komplette Dach sowie die Westterrasse mit Betonfundament und Granitbelag stammen aus dem Jahr 2005.
Es untergliedert sich in Keller mit Doppelgarage, Heizraum und Werkstatt, Erd- und Obergeschoß mit jeweils einer 3-Zi-Wohnung sowie das Dachgeschoß mit kleiner Wohnung und angrenzendem, ausbaubarem Dachraum.
Für das 3-Parteienwohnhaus liegt eine Parifizierung vor. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Strom- und Wärmeeinheitenzähler für die Heizung.
Insgesamt eignet sich dieses Haus ideal für eine Großfamilie, welche mehrere Generationen unter einem Dach zusammenführen möchte!

In leichter Hanglage, unweit vom Ortsgebiet Hallwang, wurde dieses Haus 1993 erbaut.

Insgesamt stehen 188 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, WC, Abstellraum, Speis, Küche mit offenem Wohn- und Essbereich.
Im Dachgeschoß sind 3 geräumige Schlafzimmer, Bad und Toilette vorhanden. Derzeit ist ein offener Blick von der
Galerie im OG in das Wohnzimmer gegeben. Das Kellergeschoß ist durch die Hanglage nach Süden offen. Dort befinden sich Doppelgarage, Heiz- und Tankraum, Waschküche, Lagerraum sowie Gästezimmer und Arbeitsraum.

Ein toller Ort für Menschen mit einem ausgeprägten Sinn für die Natur!

In sonniger Zentrallage befindet sich dieses 572 m² große Baugrundstück im nord-östlichen Bereich der Stadt Salzburg.
Ein auf dem Grundstück befindliches, älteres Wohnhaus wurde unlängst abgebrochen. Die Liegenschaft kann kurzfristig bebaut werden. Anschlüsse für Kanal, Trinkwasser und Strom sind vorhanden.
Die Baumassenzahl beträgt 3,0. Es gibt für die Errichtung eines großzügigen Doppelwohnhauses eine rechtskräftige Baubewilligung.
Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die gute Infrastruktur machen diesen Standort äußerst interessant.

In einer bezaubernden Lage, am oberen Ende eines vor wenigen Jahren geschaffenen Neubaugebietes, befindet sich diese traumhafte Villa im Trumer Seenland.

Bei der architektonischen Gestaltung wurden die Hanglage des Baugrundstückes, die Ausrichtung nach Sonnenstand, der herrliche See- und Panoramablick zum einen, als auch die Lebensbedürfnisse der Eigentümer zum anderen, als oberste Planungsprämisse berücksichtigt.

Die Verwendung hochwertiger Baumaterialien, eine 66 m² große Wohnoase im Erdgeschoß, die süd- und westseitige Terrasse und der Pool mit einmaligem See- und Panoramablick sind lediglich einige Highlights.

Wohnen der gehobenen Klasse! Überzeugen Sie sich selbst – wir geben Ihnen gerne Einblicke ins Detail.

Hier stimmt einfach alles …
… die Lage, der Zustand, die Ausstattung – ein Haus mit Wohlfühl-Charakter!
Vom Keller bis zum Garten wurde hier alles mit Liebe zum Detail und gut durchdacht gestaltet. Dieses äußerst gepflegte Haus bietet auch jede Menge Platz: im EG befinden sich die große Diele, das Büro, Duschbad/WC, die funktionelle Küche, das helle Wohnzimmer (mit Specksteinofen, der macht’s richtig heimelig) offen zum bezaubernden Ess-Erker mit Ausgang zur Terrasse. Im OG gibt es 3 schöne Schlafzimmer – 2 davon mit Balkon – ein tolles Bad und die lichtdurchflutete Galerie.
Auch der Keller hat einiges zu bieten: ein hübsches Gästezimmer, WC, Duschbad, großer Vorraum, Arbeitsraum, Speis und Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik – alles mit schönen Böden versehen und beheizbar.
Besonders reizvoll ist die großzügige Terrasse – hier kann gefeiert, geplaudert, ein gutes Buch gelesen werden oder… was immer Sie wollen!
Der liebevoll angelegte Garten mit Sträuchern, Weinreben, Blumen, Gemüsebeet und Gartenhaus lässt das Herz jedes Gartenfreundes höher schlagen – auch Ihres!
Attraktive Attribute: Doppel-Carport mit angrenzendem Lagerraum, gepflasterte Stellplätze, Eingangsüberdachung, Rollläden, Parkett- und Fliesenböden, Erdwärme-Fußbodenheizung, Niedrigenergiestandard, minimale BK uvm.

In absoluter Ruhelage inmitten einer kleinen Wohnsiedlung befindet sich dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus in Seekirchen.

Die 263,5 m² Wohnfläche unterteilen sich in Erdgeschoß und Obergeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten und Südterrasse, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, WC sowie Diele.

Das Obergeschoß besteht aus 2 Schlafzimmern mit Schrankraum, Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer mit Küchenanschlüssen, teilfertigem Bad und Diele. Die beiden Stockwerke könnten ohne größere Umbauten auch als eigenständige Wohneinheiten genutzt werden.
Weinkeller, Wirtschafsraum, Diele und weitere 2 ausgebaute Räume stehen im Keller zur Verfügung.

Der sehr gepflegte Garten mit Biotop und Gartenhaus lädt Sie zum Verweilen ein. Genießen Sie die Pergolaterrasse mit selbstgezüchteten Weintrauben.

Das liebevoll eingerichtete Wohnhaus verfügt über mehrere Heizsysteme, aus welchen gewählt werden kann. Für wohlige Wärme sorgt auch ein Specksteinofen im neu errichteten Wintergarten.

Eine erhöhte Doppelgarage (für Wohnmobile geeignet) mit elektrischem Tor und Montagegrube, sowie 2 Autoabstellplätze im Freien stehen Ihnen zur Verfügung.

In herrlicher Naturlage, unweit vom malerischen Hintersee, befindet sich dieses einzigartige Haus in der Gemeinde Faistenau.

Von der Eigentümerin als Lebensmittelpunkt für Arbeiten und Wohnen konzipiert, verfügt das Gebäude über 2 Etagen: Wohnebene mit Diele, offenem Wohn-Ess-Bereich und integrierter Küche. Über einige Stufen nach unten gelangt man in das Atelier, welches bei Bedarf in 1 bis 2 separate Zimmer unterteilt werden kann. Das Dachgeschoß ist als großer, offener Bereich mit Schlafraum und Ankleide sowie angrenzendem Badezimmer etabliert.

Beim Bau des Hauses wurde auf die Verwendung biologischer Materialien maximal Bedacht genommen.

Dieses Objekt ist von der Lage, als auch von der Raumkonzeption, optimal für 2 bis 3 Personen. Die umliegende Naturidylle verwöhnt seine Bewohner.

Hell, modern und stadtnah …

… präsentiert sich diese attraktive Doppelhaushälfte, 2000 in hochwertiger Ausführung gebaut – angenehmes Wohngefühl auf 135 m² Wfl.

Ein absolut “pflegeleichtes” Haus, was die Ausstattung und die Größe des Gartens betrifft. Schön verlegte Parkett- und Fliesenböden, weiße Innentüren, Kunststofffenster mit Rollläden uvm.
Der kleine Garten bietet ausreichend Platz für Sandkiste und Schaukel, die Gartenarbeit hält sich in Grenzen. So bleibt genug Zeit zum Relaxen auf der Terrasse.

Einteilung EG: Windfang mit Garderobe, WC, offen gestalteter Wohnbereich mit integrierter Küche und gemütlichem Ofen.

OG: großes Schlafzimmer mit Balkon, ein tolles Kinderzimmer und das Bad.

Das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoß – ein Highlight – ist individuell nutzbar.

Im KG befindet sich ein beheizter Raum (sehr gut als Büro geeignet), Lagerraum und der praktische Hauswirtschaftsraum mit integrierter Werkstatt.

Das hübsche Haus zeichnet sich durch gute Bauqualität und niedrige BK aus: nur € 160.-/mtl. inkl. Strom

Diese herrliche 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung befindet sich in einem kleinen Objekt mitten im Herzen von Neumarkt. In ruhiger und sonniger Lage genießen Sie die idyllische 35 m² große Terrasse.

Das Obergeschoß bietet neben dem hellen, freundlichen Wohnzimmer unter anderem eine sehr schöne Küche mit grobkeramischen Platten, welche sich offen an den Essbereich anschließt. Im Dachgeschoß befinden sich das Bad, 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Französische Balkone und Parkettböden aus heller Esche runden das gut durchdachte Wohnkonzept ab.

Die Beheizung erfolgt durch eine Pelletsheizung, die zentral gesteuert wird; Sonnenkollektoren auf dem Dach heizen das Wasser. Ein Carport, freie Stellplätze für Besucher und ein großes Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung.

Die geringe Anzahl von Eigentumswohnungen macht aus diesem Objekt eine absolute Traumwohnung, die sich durch die geringen Betriebskosten von 220.- Euro auch noch als Sparmeister auszeichnet.

In zentraler Ortslage, im 1. Stock des Gebäudes des EDZ (Einkaufs- und Dienstleistungszentrums) gelegen, befindet sich dieses Büro.

Es untergliedert sich in Vorraum, Toilette, 2 kleinere und einen großen Büroraum. Zum Büro gehört ein zugeteilter Tiefgaragenplatz. Ein Lift ist vorhanden. Stellplätze im Freien sind am Parkplatz des EDZ frei nutzbar. Das Büro kann per sofort bezogen werden.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Standort um eine stark frequentierte Lage; die Erreichbarkeit ist auf Grund der vorbeiführenden Bundesstraße B1 sehr gut.

Die 107 m² große Nutzfläche bietet freundliche und lichtdurchflutete Büroräumlichkeiten.
Derzeit unterteilen sich diese in ein helles 65 m² großes Büro und ein Einzelbüro mit 20 m². Bei Bedarf kann – ohne großen Kostenaufwand – die Einteilung in kleinere Einheiten erfolgen.

Das Gebäude wurde 2000 erbaut und bietet technisch anspruchsvolle Standards wie hochwertige EDV-Verkabelung, flexible Raumeinteilung aufgrund von Leichtbautrennwänden, den Lift, eine eigene Alarmanlage, Werbemöglichkeiten an der Außenfassade etc. Weiters stehen Ihren ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Das repräsentative Office-Gebäude ist der ideale Ort für Ihr erfolgreiches Unternehmen!

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Stock (dem obersten Geschoß) eines kleinen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen.
Das Haus wurde 1971 errichtet und liegt in zentraler Ruhelage direkt an der Fischach in Bergheim.

Die sehr gut eingeteilte Wohnung bietet: Den Vorraum, einen Abstellraum, WC, ein Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, ein geräumiges Schlafzimmer, die eingerichtete Küche sowie das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon. Genießen Sie den traumhaften Blick in die Berge!

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Lassen Sie sich vom dörflichen Charme Bergheims bezaubern, nützen Sie die gute Infrastruktur und profitieren Sie von der guten Lage nahe der Stadt Salzburg …

Hübsche 2-Zimmer-Gartenwohnung in Seekirchen

In ruhiger Lage befindet sich die chice 2-Zi-Gartenwohnung ca. 10 Minuten fußläufig vom Stadtzentrum von Seekirchen entfernt.

Der Garten und die Terrasse der gut eingeteilten Wohnung sind nach Südwesten orientiert und bieten ganztägig Sonne. Der Grundriss gliedert sich in Vorraum, das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, den Wohnraum und die Küche mit Essplatz.

Im Keller befinden sich diverse Allgemeinräume, wie Fahrradraum und Waschküche mit Trockenraum bzw. ein geräumiges Kellerabteil mit Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Gas-Zentralheizung.

Die Lage in unmittelbarer Nähe sämtlicher Infrastruktureinrichtungen der Stadt Seekirchen und die Nähe zu den verfügbaren öffentlichen Verkehrsmitteln verleihen der Wohnung zusätzliche Attraktivität!

Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Wohnhaus in zentraler, sonniger Lage in Seekirchen – unweit vom Gymnasium entfernt.

Der Grundriss gliedert sich in Vorhaus, Abstellraum, WC, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Küche und den offenen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon. Die heimeligen Dachschrägen verleihen den Räumen zusätzliches Wohnflair.

Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen Gas-Zentralheizung. Ein großer Kellerraum, Waschküche, Trockenräume und Fahrradraum sind verfügbar. Zur Wohnung gehören ein Carport und ein Stellplatz.

Familien sind in der Nachbarschaft sehr willkommen!

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur 6 Wohnungen in Bergheim, in unmittelbarer Nähe zur Fischach.

Das Haus wurde 1971 errichtet und 2010 teilrenoviert. Dabei wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und neue Kunststoff-Fenster wurden eingebaut.

Die sehr gut eingeteilte Wohnung bietet: den Vorraum, Abstellraum, WC, Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, Schlafzimmer und eine eingerichtete Küche. Besonders reizvoll ist das Wohnzimmer mit großen Lichtflächen und dem fantastischen Ausblick von der Süd-Loggia.

Lassen Sie sich vom dörflichen Charme Bergheims bezaubern, nützen Sie die gute Infrastruktur und profitieren Sie von der guten Lage nahe der Stadt Salzburg.

In sehr guter Erreichbarkeit – 2,5 km von der Autobahnabfahrt entfernt – befindet sich dieses neue Bürogebäude unweit vom westlichen Stadtrand.

Im Erdgeschoß stehen ca. 138 m² Produktions-/Lagerflächefläche und ca. 102 m² Lager zur Verfügung. Im 2. Obergeschoß sind 276 m² und im Dachgeschoß ca. 140 m² moderne Bürofläche vorhanden.

Die hochwertige Haustechnik mit Klimaanlage, Lüftungsanlage, Einzelraumregelung zum Heizen und Kühlen, Jalousien- und Beleuchtungssteuerung, komplette Cat5 Verkabelung sowie elektronischer Zutrittskontrolle gewährleistet einen hohen Arbeitskomfort und sichert sehr niedrige Betriebskosten. Diese betragen € 0,70/m².
Miete: Büro: € 9,5/m² | Werkstatt/Lager (138 m²): € 7,-/m² | Lager (102 m): € 5,-/m²| Alle Preise verstehen sich netto exkl. Mwst.

Die Innenraumaufteilung kann individuell auf den jeweiligen Kundenwunsch abgestimmt werden.

In einer bezaubernden Lage – wenige Minuten von Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Infrastruktureinrichtungen entfernt – wird dieses komfortable und hochwertige Mehrparteienwohnhaus in Thalgau errichtet.

Es sind 3 Maisonette-Wohnungen mit Garten, 2 barrierefreie 3-Zi-Wohnungen mit Garten, 2 optimal geschnittene 3-Zi-Wohnungen mit Südbalkon im ersten Stock, je eine 2-Zimmer-, 3-Zimmer- und 4-Zi-Dachgeschoßwohnung mit großem Balkon/Terrasse für Sie verfügbar. Besonders zu erwähnen sind die südseitig orientierten Wintergärten sowie Terrassen/Balkone.

Die Beheizung erfolgt durch eine sehr angenehme Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Diese wird durch eine umweltfreundliche Biomasseheizung gespeist. Je Wohnung sind 1 Carport und 1 PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Der Baubeginn ist bereits erfolgt – Bezugstermin ist im Sommer 2011.

Eine kostenoptimale und familienfreundliche Finanzierung kann durch die Inanspruchnahme der sehr hohen Wohnbauförderung erfolgen. Fördersatz: 1.945.-/m² förderbarer Fläche

Die außerordentlich niedrigen Bertriebskosten schonen nachhaltig das Haushaltsbudget.

Lassen Sie die Blicke schweifen …

In bezaubernder Aussichtslage befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in der Gemeinde Thalgau.

Das Wohnhaus wurde 1991 in leichter Hanglage erbaut. Die 195 m² große Wohnfläche unterteilt sich im Erdgeschoß in Windfang, Diele, WC, 2 Schlafzimmer, Bad sowie den sonnendurchfluteten, offenen Küchen- Ess- und Wohnbereich. Süd-westseitig vorgelagert befindet sich die herrliche Panoramaterrasse.
Im Obergeschoß steht – neben Vorhaus, Diele, 2 Schlafzimmer und Bad – ein freundliches Studio zur Verfügung.
Bei Bedarf kann das Haus optimal innerhalb der Familie in 2 separate Wohneinheiten untergliedert werden.
Das Kellergeschoß bietet neben einer gemütlichen Sauna viel Platz für Hobby und Freizeit. Aufgrund der Hanglage ist der Hobbyraum ebenerdig begehbar.
Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Flüssiggasheizung. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein gemütlicher Kaminofen zur Verfügung.

Der einmalige Weitblick und die große Wohnfläche verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter!

In einer bezaubernden Naturlage, süd- und westseitig von Grünland umgeben, befindet sich dieses Baugrundstück ca. 10 Minuten fußläufig vom Ortszentrum Thalgau entfernt.

Einer Umsetzung der – laut Baubehörde im Jahr 1987 genehmigten – Planung steht nichts im Weg! Baulich wurde die im Plan vorgesehene Garage zur Gänze unterkellert und darauf ein provisorischer Gerätelagerschuppen errichtet. Auf Wunsch kann natürlich eine nach individuellen Wünschen gestaltete Austauschplanung eingereicht werden.

Seitens der Verkäufer wurden bereits die vorgeschriebenen Beitrittskosten an die Güterweg-genossenschaft Hausstatt entrichtet. Weiters haben die Eigentümer die auf Basis der vorliegenden Baubewilligung zu leistenden Anschlusskosten hinsichtlich Fäkalkanal, Trinkwasserversorgung und Versorgung durch elektrische Energie bereits bezahlt.

Die Lage inmitten der bezaubernden Naturlandschaft und der Blick über unverbaute Wiesen stellen einen idealen Standort für Menschen mit ausgeprägtem Naturempfinden dar.

In ruhiger Lage, in einem Siedlungsgebiet am Rande von Seekirchen gelegen, befindet sich diese sehr gepflegte, gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung. Das Wohnhaus, das 1988 erbaut wurde beherbergt nur zwei Wohneinheiten.

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich in eine Diele, ein Bad/WC mit Fenster, das Schlafzimmer, die Küche und den Wohn-Essbereich mit vorgelagerter Terrasse, die nach Süd-Westen orientiert ist. Von der Terrasse gelangt man in einen liebevoll gepflegten Garten. Im Kellergeschoß stehen Ihnen 2 private Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Weiter gibt es einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum der von beiden Hausparteien genutzt wird.

Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Durch den Kachelofen, der im Wohn-Esszimmer situiert ist, erhält die Wohnung eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Das Badezimmer, das im Jahr 1998 komplett erneuert wurde, verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ein Carport, das ebenfalls im Eigentum steht, ist der Wohnung zugeordnet.

Das Zentrum von Seekirchen und auch der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso befindet sich der Wallersee mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Wohnsiedlung.

Das Wohnhaus, in welchem sich diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet, ist nur ca. 150 m vom Obertrumer See entfernt und liegt in herrlicher Lage nahe dem Ortskern von Seeham (ca. 500 m vom Strandbad entfernt).

Die Wohnung gliedert sich in den Vorraum, einen Abstellraum, das Bad mit WC, den Schlafraum, den Wohn-Essraum und die Küche. Der große Balkon mit knapp 10 m² ist nach Süden orientiert – genießen Sie von hier den Blick zum See!

Zur Wohnung gehören ein großzügiger privater Kellerraum (ca. 10 m²) und ein PKW-Abstellplatz im Freien. Im Keller befinden sich diverse Allgemeinräume, wie Waschküche, Trockenraum und Abstellraum für Fahrräder. Beheizt wird die Wohnung durch eine Öl-Zentralheizung.

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl – die Wohnung ist ab sofort beziehbar!

In naher Lage zum Zentrum von Großgmain und in unmittelbarer Nähe zum Reha-Zentrum befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Mehrparteienhauses, welches 1996 generalsaniert wurde.

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich in Vorraum/Diele, Bad/WC mit Fenster, Schlafraum, Küche und den Wohn-Essbereich mit vorgelagertem Balkon, welcher nach Südwest orientiert ist.

Allgemeinräume im Keller sowie ein privates Kellerabteil stehen zur Verfügung. Ein PKW-Abstellplatz im Freien gehört zur Wohnung.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.

Das Zentrum von Großgmain, welches in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, bietet beste Infrastruktur. Eine Bushaltestelle – in Richtung Salzburg – befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wohnhauses.  Die Übernahme einer Wohnbauförderung ist möglich!

In bester Lage – in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Seekirchen – liegt das Wohnhaus mit toller Aussicht über die Stadt.

Das Haus gliedert sich in Untergeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Jedes Geschoß ist durch einen Treppenlift barrierefrei erreichbar.

Im UG sind neben der Heizzentrale 2 Garagen, diverse Lagerräume, ein WC, eine Werkstätte und ein Bürorraum untergebracht.

Das OG beherbergt neben dem Flur, Bad und WC ein großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die Küche und Speis. Von der Küche gelangt man auf die nach Süden orientierte Terrasse bzw. auf den nach Westen gerichteten Balkon.

Im DG sind ein weiteres Bad und WC sowie weitere 3 Schlafzimmer situiert. Von den beiden ostseitigen Zimmern gelangt man ebenfalls auf einen Balkon. Das OG kann ohne großen Aufwand in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. Die dazu notwendigen Anschlüsse für die Küche sind bereits vorhanden. So könnte das Objekt auch von 2 Familien gemietet werden.

Die Umgebung des Hauses zeichnet sich einerseits durch beste Infrastruktur aus, andererseits bietet das Umfeld mit dem Wallersee besten Freizeit- und Erholungswert!

Miete: 1.485.-/Monat zuzügl. Heizkosten und Strom

Dieses komfortable Einfamilienhaus mit 177 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Ihre Familie!
Das Erdgeschoß untergliedert sich in Windfang, Vorhaus, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Küche, Speis, Esszimmer, Wohnzimmer und Wintergarten. Westseitig vorgelagert befindet sich die Terrasse.
Im Obergeschoß sind Vorhaus, 3 Kinderzimmer, das Kinderbad, Elternschlafzimmer mit Schrankraum und ein weiteres Bad vorhanden. Der große Keller, mit zusätzlicher Außentreppe, bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Hier befindet sich auch ein separater Nasszellenbereich. Die herrliche Sonnenterrasse und der tolle Garten laden Sonnengenießer zum Verweilen ein.

Die sehr gute Infrastruktur der Stadt Neumarkt und die nahegelegene Bushaltestelle sind ideal für die Bedürfnisse Ihrer Familie.
Genießen Sie dieses Juwel in nächster Nähe zum malerischen Wallersee!

Inmitten bezaubernder Naturlandschaft, unweit vom Mattsee entfernt, befindet sich dieser gemütliche Bungalow.

Er wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß stehen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese unterteilen sich in Diele, Büro bzw. Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und den Wintergarten.

Der in Dichtbeton ausgeführte Keller ist von Innen als auch über eine Außentreppe erreichbar.
Die insgesamt 172 m² Nutzfläche bieten, mit Abzug des kleinen Haustechnikbereiches, sehr viel Platz für Hobby und Freizeit. Der Raum, welcher unmittelbar über die Außentreppe begehbar ist, verfügt zusätzlich über Tagesbelichtung durch die vorhandenen Oberlichten.

Der riesige Dachboden schafft viel Platzreserven und kann nach Rücksprache mit der Baubehörde ausgebaut werden. Ein separater Zugang vom überdachten Eingangsbereich kann durch minimale Baumaßnahmen errichtet werden.

Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Autos sowie zusätzlichen Stauraum für Lagergut.
Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Erdwärme-Niedertemparatur-Fußbodenheizung. Die Wärmegewinnung ist mittels Flächenkollektoren gesichert. Zusätzlich sorgt ein von der Diele aus zu befeuernder, gemütlicher Kachelofen in der Küche als auch im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

In bezaubernder, leichter Hanglage befindet sich dieses 1981 erbaute familienfreundliche Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Thalgau.

Das Objekt gliedert sich in das Untergeschoß mit Windfang, Vorhaus, einer kleinen Einliegerwohnung mit Bad und WC, einen Bastelraum, Fahrradraum/Saunaraum, Heiz- und Tankraum sowie einen Lagerraum. Vom Windfang gelangt man direkt zur angrenzenden Doppelgarage.
Im Erdgeschoß sind das Vorhaus, 3 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Küche und der Wohn-Essbereich mit angrenzendem Wintergarten untergebracht.
Südseitig vorgelagert gelangt man auf die Sonnenterrasse sowie in den romantischen Garten.

Die Beheizung erfolgt mittels einer bedienungsfreundlichen Öl-Zentralheizung. Der Heizkessel wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Im Bedarfsfall steht zusätzlich ein Festbrennstoffkessel sowie ein gemütlicher Kachelofen zur Verfügung.

Dieses familienfreundliche Haus ist optimal für Menschen mit Naturbezug! Geringfügige Adaptierungsarbeiten sichern den individuellen Wohngenuss!

In absoluter Ruhelage in Nonntal befindet sich diese exklusive Doppelhaushälfte. Sie wurde 1985 in hochwertiger Bauweise errichtet und vom Eigentümer 1995 unter Verwendung von exklusiven Baumaterialien umfassend modernisiert.

Im Erdgeschoß kann man seine Gäste in einem lichtdurchfluteten, großzügigen Eingangsbereich Willkommen heißen.
Über den Flur gelangt man in den extravaganten Wohn- und Essbereich, dessen Fußböden aus Marmor sind. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC und die Küche.
Im ersten Stock erwartet Sie ein sehr großzügiges Elternschlafzimmer, ein separates Büro/Kinderzimmer sowie zwei elegant ausgestattete Badezimmer.
Im Dachgeschoß eröffnet sich Ihnen ein 33 m² großes Studio.
Der sehr geräumige Keller bietet ausreichend Platz für Ihre Wellness-Oase.
1 Garage und 1 PKW-Stellplatz im Freien sind vorhanden.
Der Garten – mit großer Terrasse und Pool – präsentiert sich als “Oase der Entspannung” vom hektischen Alltag.

Ein einzigartiges Domizil für Menschen die beste Infrastruktur und zentrale Lage voraussetzen sich aber auch im Grünen erholen möchten!

Inmitten des Ortszentrums von Obertrum befindet sich dieses geräumige Büro am Mattigplatz.

Die ca. 160 m² große Bürofläche präsentiert sich als ein großer, durch einen Säulenraster gegliederter, offener Raum. Lediglich das WC und ein kleiner Nebenraum sind durch Wände abgetrennt. Nach Bedarf kann mit überschaubarem finanziellen Aufwand eine individuelle Raumkonzeption geschaffen werden.

Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß optimal erreichbar. 2 Tiefgaragen-Stellplätze sind in der Miete inkludiert. Kunden bzw. Besucher können die in unmittelbarer Nähe befindlichen, öffentlichen Parkplätze nutzen.

Das großzügige Angebot des Vermieters, das Mietobjekt die ersten 6 Monate gratis zu vermieten, schafft eine ideale Ausgangbasis für Jungunternehmer. In diesem Zeitraum fallen lediglich die Betriebskosten an.
bis 31.12.2011: 775,80/Mon inkl. Ust, Betriebskosten und 2 Tiefgaragen-Stellplätze
ab 01.01.2012: 637,60/Mon inkl. BK; zuzüglich Ust; ohne Tiefgaragenplätze – diese können bei Bedarf angemietet werden

Dieses moderne, familienfreundliche Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise 2008 erbaut und befindet sich in bezaubernder Lage im Trumer-Seenland.

Insgesamt verfügt das Haus über 128 m² Wohnfläche. Diese gliedert sich im Erdgeschoß in Flur, Abstellraum, WC mit Dusche und den großzügigen, lichtdurchfluteten Küche-Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoß sind Vorhaus, Abstellraum, WC, ein modernes Bad, 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank verfügbar.

Viel Platz für Hobby und Freizeit bietet der großzügige Keller. Die Räume sind durch Lichtschächte gut belichtet und verfügen über eine volle Wohnraumhöhe.

Das gesamte Gebäude inkl. der Kellerräume wird mittels einer umweltfreundlichen Gas-Zentralheizung auf durch Niedertemperatur-Fußbodenheizung erwärmt.
Ein gemütlicher Kachelofen mit Sichtfenster sorgt im Wohnbereich für wohlige Wärme.

Genießen Sie modernes Wohndesign in sonniger Lage mit gesichertem Seezugang zum Mattsee!

Bezaubernde Doppelhaushälfte in zentraler Ruhelage

In zentraler Stadtlage in Seekirchen befindet sich diese 1993 erbaute, familienfreundliche Doppelhaushälfte.

Die 110 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 3 Wohnebenen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, WC, Küche und den gemütlichen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die herrliche Südterrasse und in den schmucken Garten.
Im Obergeschoß befinden sich neben dem Vorhaus das Badezimmer, WC, ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Balkon.
Im Dachgeschoß sind ein separates Büro/Gästezimmer und ein großzügiges Kinderzimmer mit heimeliger Loggia vorhanden.
Viel Stauraum für Hobby und Freizeit bietet der zur Gänze verflieste Keller.

Für die komfortable Beheizung sorgt die umweltfreundliche Gas-Zentralheizung. Ein zusätzlicher Kamin ist für den Anschluss eines Einzelofens verfügbar.

Die familienfreundliche Umgebung mit den gewünschten Infrastruktur-Einrichtungen und der angrenzende Gemeinschaftsgrund sind zusätzliche Highlights!

In zentraler Lage befindet sich diese gemütliche 3-Zi-Wohnung in einem 1986 erbauten Mehrparteien-Wohnhaus in Thalgau.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, welches auch das Dachgeschoß ist und gliedert sich in Vorhaus, den Abstellraum, ein WC, das Bad, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, die Küche und den schönen Wohn-Essbereich mit vorgelagertem, ca. 8 m² großen Ostbalkon.

Ein Kellerabteil sowie Waschküche, zwei Trockenräume und ein Fahrradkeller sind vorhanden.
Die Gebäudefassade wurde im Jahr 2008 mittels zusätzlichem Vollwärmeschutz isoliert.

Genießen Sie den bezaubernden Ausblick in die Berge und die Nähe zum Ortszentrum mit den gewünschten Infrastruktureinrichtungen.

Die lichtdurchflutete Wohnung liegt in bester Lage am Zentrumsrand von Seekirchen – in einer Wohnsiedlung, welche erst vor kurzem fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche von 91 m² untergliedert sich in Windfang, Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Abstellraum und in den Wohnraum mit offener Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon, der nach Süden orientiert ist und ganztägig Sonne bietet.

Die Wohn- und Schlafräume der Erstbezugswohnung sind mit einem geschmackvollen Parkettboden ausgestattet. Der Windfang, das Bad (mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine) und das WC sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Ein geräumiges Kellerabteil, eine Waschküche und Trockenräume, sowie ein Tiefgaragenplatz runden diese traumhafte Wohnung ab.

Die mit Nahwärme beheizte Wohnung ist ab sofort verfügbar!

Die Lage am Ortszentrum von Seekirchen bietet Ihnen eine top Infrastruktur. Von Einkaufsmöglichkeiten über diverse Schulen und Kindergarten bis hin zu besten Verkehrsverbindungen per Bahn und Bus – hier ist alles in fußläufiger Entfernung erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Berndorf bei Salzburg liegt dieses sonnige Baugrundstück in leichter Hanglage.

Gemäß dem Bebauungsplan kann das Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und 2 Vollgeschoßen bebaut werden, d.h. der Baugrund ist bestens geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, das eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 200 m² aufweisen kann.

Das Grundstück ist in Bezug auf Kanal, Wasser, Strom und Gas voll aufgeschlossen. Die jeweiligen Leitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im nahen Berndorf befindet sich eine Reihe von Nahversorgern. Hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs bequem erhältlich. Darüber hinaus bietet das Umfeld im Flachgau besten Erholungs- und Freizeitwert.

In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Berndorf bei Salzburg liegt dieses sonnige Baugrundstück in leichter Hanglage.

Gemäß dem Bebauungsplan kann das 613 m² große Grundstück mit einer GFZ von 0,4 und 2 Vollgeschoßen bebaut werden, d.h. der Baugrund ist bestens geeignet für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus, das eine Wohnnutzfläche von bis zu ca. 180 m² aufweisen kann.

Das Grundstück ist in Bezug auf Kanal, Wasser, Strom und Gas voll aufgeschlossen. Die jeweiligen Leitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im nahen Berndorf befindet sich eine Reihe von Nahversorgern. Hier sind die Dinge des täglichen Bedarfs bequem erhältlich. Darüber hinaus bietet das Umfeld im Flachgau besten Erholungs- und Freizeitwert.

In absoluter Bestlage liegen diese Büroräumlichkeiten im ersten Stock eines Objektes, das lediglich 2 weitere Einheiten beherbergt. Im Erdgeschoß befindet sich ein gastronomischer Betrieb, im Dachgeschoß eine Wohnung.

Der Grundriss des Büros gliedert sich in Diele, WC, Teeküche sowie 4 helle und freundliche Büroräumlichkeiten in unterschiedlichen Größen. Von der Aufteilung der Räume ist das Objekt bestens für eine Büronutzung geeignet aber auch eine Arztpraxis wäre hier beispielsweise sehr gut unterzubringen.

Die Räumlichkeiten sind mit sämtlichen Anschlüssen für eine moderne Büroausstattung versehen. Im Freien befinden sich 8 PKW-Stellplätze, welche im Mietpreis enthalten sind. Das Objekt ist derzeit bestandsfrei und kann ab sofort bezogen werden.

Profitieren Sie von dem großen Einzugsgebiet, den top Infrastruktureinrichtungen und der tollen Lage in der schönen Stadt am Wallersee.

€ 590,- Miete per Monat (exkl. Ust.)
€ 142,- BK
€ 850,- inkl. Ust. + BK

In sonniger Ruhelage, wenige Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt befindet sich diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in einem 1987 erbauten Mehrparteienwohnhaus in Neumarkt.

Die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung gliedert sich in Vorraum, WC, das Bad, ein Schlafzimmer sowie in den Küchen-Ess- und Wohnbereich mit vorgelagerter Süd-Westloggia/Balkon.

Zur Wohnung gehören ein ca. 5 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Waschküche, Trockenräume, Hobbyraum und Fahrradabstellraum sind als Allgemeinflächen verfügbar.

Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Elektro-Nachtstrom. Die Kosten für den gesamten Stromverbrauch liegen mit 36.-/Monat sensationell niedrig.
An Betriebskosten wurden im Jahr 2010 88.-/Monat inkl. Instandhaltung bezahlt.

Für eine Starterwohnung stellen die tolle Lage und das gemütliche Wohnambiente ideale Voraussetzungen dar!

Hübsche 2-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Seekirchen

Zentral doch ruhig liegt diese hübsche 2-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt Seekirchen.
Die Lage der Wohnung ist durch beste Infrastruktur gekennzeichnet. Von diversen Geschäften (Lebensmittel etc.) über öffentliche Verkehrsmittel bis hin zu vielen Freizeitangeboten – hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.

Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in den freundlichen Wohn-Essbereich, in das Bad/WC (mit Waschmaschinenanschluss) und in den Schlafraum.
Eine nach Südosten orientierte Loggia, die sowohl vom Wohnbereich, wie auch von Schlafzimmer zugänglich ist, bietet genügend Platz um beispielsweise das Frühstück im Freien zu genießen.

Die im 3. Obergeschoß befindliche Wohnung ist mit dem Aufzug bequem erreichbar. Zur Wohnung gehören weiters ein Kellerabteil von 4 m² sowie ein Tiefgaragenabstellplatz.

Die Mietwohnung steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die monatliche Miete (inkl. BK und Ust.) beträgt € 620.-

Mit unverbaubarem Blick auf den Wallersee liegt die im Toskana-Stil erbaute, exklusiv ausgestattete Villa in unmittelbarer Nähe von Seekirchen.

Auf 2 Ebenen aufgeteilt weist das großzügig gestaltete Haupthaus – mit 3 Schlafzimmern – eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf. Die Einliegerwohnung – mit Wohnbereich und 2 Schlafräumen – verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 m² und kann als abgeschlossener Gästebereich oder evt. auch als abgeschlossener Bürobereich genutzt werden, wobei eine Zusammenlegung von Haupthaus und Einliegerwohnung ebenfalls ohne großen Aufwand möglich ist.

Der liebevoll angelegte Garten und die beiden nach Süden bzw. nach Osten orientierten Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen wunderbaren Blick auf den Wallersee.

Die Villa ist mit einer umweltfreundlichen Erdwärme-Fußbodenheizung sowie mit modernster Haustechnik (KNX-Bussystem) ausgestattet und verfügt über 3 Garagenplätze.

Die Umgebung bietet besten Erholungs- und Freizeitwert. Neben diversen Wassersport-
möglichkeiten am Wallersee befinden sich in unmittelbarer Nähe 2 Golfplätze.

Die Nähe zu Seekirchen aber auch zu Salzburg bietet beste Infrastruktur sowohl in kultureller als auch in verkehrstechnischer Hinsicht. So ist zum Beispiel der Flughafen in Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Hübsche, sehr zentral gelegene Wohnung…
…für 2-3 Personen geeignet. Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und bietet hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung: Öffis, Einkaufsmöglichkeiten, in wenigen Minuten in der Altstadt uvm. Die im Hochparterre situierte Wohnung ist sehr schön ausgestattet und wird komplett möbliert vermietet.

Einteilung: Flur mit Garderobe, WC mit Waschbecken, Bad mit Badewanne, Einbaumöbel und Waschmaschine, Abstellraum, kleines Kinderzimmer/Büro, Schlafzimmer ebenfalls möbliert und das tolle Wohnzimmer mit hochwertigen Hülsta-Möbeln und integrierter Küche. Ein sonniger Westbalkon lädt zum Entspannen ein.

Ein Kellerabteil steht als Stauraum zur Verfügung; Allgemeinräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum sind vorhanden. Ausreichend PKW-Stellplätze gibt es im Innenhof.

660.-/Monat, kompl. möbliert (Mietdauer 3 Jahre) + BK

Das Gebäude wurde 2000 erbaut und bietet technisch anspruchsvolle Standards wie hochwertige EDV-Verkabelung, flexible Raumeinteilung auf Grund von Leichtbautrennwänden, Lift, etc.
Ausreichend Parkplätze, die sehr gute Erreichbarkeit sowie das repräsntative Erscheinungsbild schaffen den idealen Ort für Ihr erfolgreiches Unternehmen.