Zentrale Doppelhaushälfte in Ruhelage …

In zentraler Stadtlage in Seekirchen befindet sich diese familienfreundliche Doppelhaushälfte.
Die Reihenhausanlage wurde 1993 in Massivbauweise errichtet.

Die 86 m² große Wohnfläche gliedert sich im Erdgeschoß mit großzügigem Vorhaus in Gäste-WC, die helle Küche und den gemütlichen Wohn-Essbereich. Südseitig vorgelagert befindet sich die überdachte Terrasse und der kleine, heimelige Garten.

Im Obergeschoß stehen das Badezimmer, ein Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein überdachter Balkon/Loggia zur Verfügung.
Viel Stauraum bietet der ausgebaute und teilweise beheizbare Keller. Dieser diente fallweise als Quartier für Gäste und als Heimbüro.

Für die komfortable Beheizung sorgt die umweltfreundliche Gas-Zentralheizung. Ein gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich liefert bei Bedarf wohlige Wärme.

Die familienfreundliche Umgebung mit den gewünschten Infrastruktureinrichtungen und der angrenzende Gemeinschaftsgrund sind zusätzliche Highlights.

In zentrumsnaher Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus in Unterach am Attersee.

Das Haus wurde Anfang der 80-er Jahre in Massivbauweise errichtet.
Der Eingangsbereich, welcher aufgrund der Hanglage südseitig ebenerdig erreichbar ist, beherbergt Vorhaus, Lagerraum, Heizraum, WC, Garage und 2 Schlafzimmer.
Das Obergeschoß verfügt über einen abgeschossenen Wohnbereich mit Vorhaus, WC, Bad, 3 Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Süd- und ostseitig vorgelagert ist ein Balkon bzw. die Frühstücksterrasse.
Das Dachgeschoß befindet sich in unausgebautem Zustand. Bei Bedarf kann nach Behördenbewilligung eine schöne Wohnung ausgebaut werden.

Die idyllische Lage mit dem bezaubernden Naturgarten als auch die Nähe zum Attersee sind besonders erwähnenswert.

Wohnen im Naturparadies Faistenau …
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise nahe dem Ortskern erbaut.

Im Erdgeschoß stehen Ihnen Windfang, Vorhaus, WC, Speis, Hauswirtschaftsraum, Küche mit Esstisch im Erker sowie ein riesiges Wohnzimmer zur Verfügung. Direkt vom 35 m² großen Wohnzimmer erreicht man die vorgelagerte Terrasse.
Das Obergeschoß verfügt über 3 Schlafzimmer, ein freundliches Bad und ein separates WC. Von den beiden süd-ostseitigen Schlafräumen gelangt man auf den großzügigen, überdachten Balkon. Im Obergeschoß betreten Sie vom Vorhaus den riesigen, unausgebauten Dachraum oberhalb der Garage.
Ein großer Keller bietet neben dem Heiz- und Tankraum viel Platz für Hobby und Freizeit.

Genießen Sie die bezaubernde Naturlage mit ihrer dörflichen Idylle und den vielen Freizeitmöglichkeiten.

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Umgeben von herrlicher Grünlandschaft befindet sich dieses idyllische Haus am Ende einer Sackgasse in der Gemeinde Lamprechtshausen.
Das Haus wurde Ende der 60-er Jahre erbaut und im Jahr 2001 vom derzeitigen Eigentümer umfassend renoviert.

Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Bar, eine Küche mit Essgelegenheit und ein gemütliches Stüberl. Von der Küche gelangt man direkt in den westseitig angebauten Wintergarten. Auf der Südseite ist eine großzügige, überdachte Terrasse situiert.
Im Obergeschoß befinden sich die Diele, WC, Wirtschaftsraum, ein Büro bzw. Schlafzimmer und das großzügige Bad.
Das Schlafzimmer mit Ankleide befindet sich im Dachgeschoß und vermittelt – durch die Dachschrägen – einen sehr geborgenen Eindruck.
Das Haus ist nicht unterkellert. Zusätzlich befinden sich am großzügigen Grundstück eine Gartenhütte, ein Saunahäuschen und drei Carports sowie das großzügige, überdachte Pool.

Genießen Sie die Landidylle und lassen Sie die Seele baumeln …

Bezaubernder Landsitz unweit vom Wallersee.

In einer idyllischen Siedlung, nahe Köstendorf, befindet sich dieses Bio-Holzblockhaus auf einer Grundfläche von 1.245 m².
Die 101,5 m² Wohnfläche untergliedern sich in Erdgeschoß mit Diele, Gästezimmer, Bad, Küche und Wohnbereich sowie das Obergeschoß mit Diele, WC und den 3 Schlafzimmern. Der Keller beherbergt neben Stauraum und der Haustechnik einen wärmegedämmten, gemütlichen Billard- und Gesellschaftsraum. Ein Carport – mit angebautem Gartenhaus – schafft Platz für Auto und diverse zu lagernde Güter.
Das Haus wurde von den Eigentümern als Ferien- und Wochenendsitz erbaut. Die Nutzung als Hauptwohnsitz ist problemlos möglich! Eine besondere Oase der Entspannung bietet der parkähnliche, große Grund mit Pool. Hier ist viel Platz für Spaß und Spiel!

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer einmaligen Ruhelage, unweit vom Golfplatz in Eugendorf. Der angrenzende romantische Bach, mit dem uferbegleitenden Baumbewuchs, vermittelt eine besondere Idylle. Das benachbarte Wohnhaus ist in ausreichender Distanz situiert.

Eine erste Bebauung erfolgte 1978, 2004 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer erworben und durch den Zubau des Pools sowie zahlreicher Umbauten vollkommen erneuert. Der Eingang erscheint unauffällig und führt direkt in die Wohnebene mit Vorhaus, Gästezimmer und Gästebad, Küche, Bar, Wohn- und Essbereich sowie 2 Südbalkone. Durch die Hanglage bedingt, gelangt man von der Wohnebene über die Treppe in die darunter liegende Schlafetage mit 2 Kinderzimmern, Kinderbad und dem luxuriösen Schlafzimmer mit integriertem Erlebniswhirlpool.Eine Wendeltreppe führt von dieser Etage in die darunter liegende Ebene, in welcher sich der neu errichtete Pool befindet. 2 große Faltklapptüren öffnen sich zur Südterrasse und ermöglichen den Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und zum romantischen Garten.

Ruhesuchende, Gartenfreunde, Landliebhaber …
… werden von dem großen Garten begeistert sein!

Im Baumschatten ein gutes Buch lesen, Freunde zum Gartenfest einladen, fröhliche Kinder toben herum – jeder kommt auf seine Rechnung. Das ältere, gut gewartete Haus bietet erstaunlich viel Platz und kann als Haus für die größere Familie dienen, als 2-Familienhaus genützt werden oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinbaren. Vor 9 Jahren wurden Kunststoff-Fenster mit Alu-Fensterläden und die Öl-Zentralheizung neu eingebaut.
Insgesamt präsentiert sich das heimelige Haus in gutem Zustand, Adaptierungen sind nach eigenem Gutdünken vorzunehmen.

Natur pur erleben, leben und genießen!

Inmitten bezaubernder Naturlandschaft, unweit vom Mattsee entfernt, befindet sich dieser gemütliche Bungalow.

Er wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß stehen ca. 190 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese unterteilen sich in Diele, Büro bzw. Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Speis, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und den Wintergarten.

Der in Dichtbeton ausgeführte Keller ist von Innen als auch über eine Außentreppe erreichbar.
Die insgesamt 172 m² Nutzfläche bieten, mit Abzug des kleinen Haustechnikbereiches, sehr viel Platz für Hobby und Freizeit. Der Raum, welcher unmittelbar über die Außentreppe begehbar ist, verfügt zusätzlich über Tagesbelichtung durch die vorhandenen Oberlichten.

Der riesige Dachboden schafft viel Platzreserven und kann nach Rücksprache mit der Baubehörde ausgebaut werden. Ein separater Zugang vom überdachten Eingangsbereich kann durch minimale Baumaßnahmen errichtet werden.

Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Autos sowie zusätzlichen Stauraum für Lagergut.
Die Beheizung erfolgt mittels einer umweltfreundlichen und kostengünstigen Erdwärme-Niedertemparatur-Fußbodenheizung. Die Wärmegewinnung ist mittels Flächenkollektoren gesichert. Zusätzlich sorgt ein von der Diele aus zu befeuernder, gemütlicher Kachelofen in der Küche als auch im Wohnzimmer für wohlige Wärme.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde 2006 in hochwertiger Holzriegel-Bauweise in zentrumsnaher Ruhelage in Neumarkt am Wallersee erbaut.

Das Erdgeschoß gliedert sich in eine geräumige Diele, das Büro/Gästezimmer, Gästebad/WC, Speis, die tolle Küche und den sonnendurchfluteten Wohn-Essbereich.
Im Obergeschoß steht Ihnen eine Wohngalerie, ein großes Bad und ein sehr großzügiger Schlafbereich mit Schrankraum zur Verfügung.
Das Kellergeschoß bietet viel Platz für Hobby und Freizeit. Ein großer Raum mit Tagesbelichtung kann auch als Gästezimmer genutzt werden.

Wohlige Wärme sichert die umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Nieder-Temperatur-Fußbodenheizung. Rollläden – im Erdgeschoß elektronisch gesteuert – sowie ein Kachelofen mit Sichtfenster sind zusätzliche Annehmlichkeiten. Die optimale Ausrichtung der Wohnräume in Kombination mit der hochwertigen Wärmeisolierung gewährleistet sehr niedrige Heizkosten.

Die Lage dieses Hauses wird Sie begeistern! Vom Ärztezentrum über eine Vielzahl an Schulen sowie tollen Einkaufsmöglichkeiten – Neumarkt hat viel zu bieten! Nicht zu vergessen – das Naherholungsgebiet am Wallersee zum Radfahren, Joggen, Schwimmen, …

Viel Platz, Ruhe und Sonnenschein zeichnen dieses 2001 erbaute, großzügige 1-2 Familienhaus aus!

Das Erdgeschoß mit der 150 m² großen Wohnfläche verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit und untergliedert sich in ein geräumiges Vorhaus, WC, Garderobe, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Schrankraum, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich.

Im Obergeschoß, welches als Vollgeschoß mit teilweiser leichter Mansarde ausgeführt wurde, steht annähernd die gleiche Nutzfläche wie im EG zur Verfügung. Die Raumeinteilung ist jener im Erdgeschoß ähnlich.

Eine Doppelgarage auf Erdgeschoßniveau bietet Platz für 2 PKW. Der ca. 190 m² große Keller mit Einfahrtsrampe ist ideal nutzbar als Heimwerkstatt bzw. Bereich für Hobby und Freizeit.

Genießen Sie die Natur und den bezaubernden Weitblick und entspannen Sie vom hektischen Alltag!

Das Anwesen wurde im Jahr 2004 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einer kleinen Anhöhe mit herrlichem Weitblick über schöne Wiesen, den Ort Kirchberg bis hin zur Bergwelt von Salzburg. Die architektonisch außergewöhnliche Villa präsentiert sich stilvoll auf einem sanften Südhang. Eine wahrlich bezaubernde Lage .

Das Erdgeschoß gliedert sich in Diele, WC, Abstellraum, Büro, Gästezimmer mit separatem Bad/WC, sowie einer abgeschlossenen Wohneinheit mit Bad/WC, Schlafzimmer und Küche-Wohn-Essbereich mit sonniger Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich eine separate Wohneinheit mit Diele, Kinderzimmer mit Schrankraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Küche-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Untergeschoß ist eine großzügige Wellness- Oase mit Schwimmbad konzipiert. Anschlüsse für Sauna, Duschen sowie Dampfkabinen sind bereits vorhanden. Das Pool samt Technik sowie der Heizestrich mit dem Bodenbelag sind noch fertig zu stellen. Hier können Sie Ihren Ideen Raum geben und diese verwirklichen.

3 große Garagen und das ca. 50 m² große Nebengebäude bieten viel Platz für Ihre Autos und diverse Hobbys.

Diese architektonisch außergewöhnliche Villa bietet Ihren Besitzern ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität im ländlichen Raum.

Lassen Sie die Blicke schweifen …

In bezaubernder Aussichtslage befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus in der Gemeinde Thalgau.

Das Wohnhaus wurde 1991 in einer leichten Hanglage erbaut. Die 195 m² große Wohnfläche unterteilt sich in Erdgeschoß mit Windfang, Diele, WC, 2 Schlafzimmer, Bad sowie den sonnendurchfluteten, offenen Küchen- Ess- und Wohnbereich. Süd-westseitig vorgelagert befindet sich die herrliche Panoramaterrasse.
Im Obergeschoß steht – neben Vorhaus, Diele, 2 Schlafzimmer und Bad – ein freundliches Studio zur Verfügung.
Bei Bedarf kann das Haus optimal innerhalb der Familie in 2 separate Wohneinheiten untergliedert werden.
Das Kellergeschoß bietet neben einer gemütlichen Sauna viel Platz für Hobby und Freizeit. Aufgrund der Hanglage ist der Hobbyraum ebenerdig begehbar.
Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Flüssiggasheizung. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein gemütlicher Kaminofen zur Verfügung.

Der einmalige Weitblick und die große Wohnfläche verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter!

Wohnidylle pur – in top moderner Villa mit architektonischem Flair aus dem Spätmittelalter!

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, im hügeligen Alpenvorland.
Fußläufig erreichen Sie das Ortszentrum in wenigen Minuten.

In sonniger Lage, 2-seitig angrenzend an Grünland, wurde diese hochwertige Einfamilien-Wohnhaus-Villa 1998/99 erbaut. Der Eigentümer hat das Haus 2005 erworben und zu diesem Zeitpunkt Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Insgesamt stehen im Erd- und Obergeschoß ca. 340 m² Nutzfläche zu Ihrer Verfügung.

Eine große Grünfläche mit Platz für individuelle Nutzung, ein großzügiges Pool umgeben von einer ausgedehnten – mit Porphyr verlegten – Terrasse sowie ein auf der Westseite befindlicher Steingarten bieten viel Platz zum Entspannen und zum Seele baumeln lassen …

Genießen Sie die außergewöhnliche Architektur und das extravagante Wohnambiente in bezaubernder Naturidylle!

Jedes Haus erhält eine eigene Luftwärmepumpe für eine entsprechend dimensionierte Fußbodenheizung. Optional sind eine Solaranlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung vorgesehen.

Die 3 Wohneinheiten stellen sich wie folgt dar:

Haus 1: VERKAUFT
Haus 2: 93 m² Wfl | 210 m² Grund | 22,37 m² Terrasse | 46 m² ausbaufähiges DG | € 279.000
Haus 3: VERKAUFT

Kostengünstige Finanzierung durch Inanspruchnahme der erhöhten Wohnbauförderung in Höhe von 1.930.-

Bezugszeitpunkt: Ende Mai 2011