Das 1993 in solider Bauweise erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Mattsee und bietet mit seinem großzügigen Grundstück ein Gefühl der Exklusivität.

Das geräumige Haus wurde in modernem Landhausstil errichtet. Im Innenbereich wurden edles, helles Holz (Türen, Treppengeländer, Parkett) sowie Fliesenböden in Erdtönen verarbeitet. Diese gehobene Ausstattung vermittelt ein herrlich behagliches Wohngefühl.

Die sehr großzügig dimensionierte Raumaufteilung schafft Bewegungsfreiheit für Ihre individuelle Entfaltung. Mit 4 Schlafzimmern (derzeit eines als Arbeitszimmer genutzt) und 2 Bädern (sowie 2 Toiletten) ausgestattet findet jedes Familienmitglied seinen Platz.

Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und ein gemauerter Kachelofen gehören mit zur Ausstattung.

Mattsee bietet eine sehr gute Infrastruktur. Angefangen von Kindergarten, schulischen Einrichtungen über Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung bis hin zu top Busverbindungen nach Salzburg.

Besichtigen Sie jetzt diese traumhafte Immobilie und genießen Sie den Sommer 2012 in Ihrem neuen Zuhause am Mattsee!

In bezaubernder Naturlage, mit herrlichem Ausblick befindet sich dieser wunderschöne Bungalow zwischen Salzburg und dem Fuschlsee.

Das Haus wurde 1978 als Bungalow in Holzriegelbauweise errichtet. Durch die Hanglage verfügt das in Massivbauweise errichtete Untergeschoß über eine separate, ca. 44 m² große Gäste-Wohnung mit vollständiger Tagesbelichtung und separater Terrasse. Ein geräumiger Gesellschaftsraum mit Tageslicht sowie große Lagerräume bieten viel Platz für Hobby und Freizeit.
Im Erdgeschoß sind 2 Kinderzimmer, ein Büro, das Elternschlafzimmer, Bad, WC, Diele, die Küche mit Esstisch und das Wohnzimmer vorhanden. Eine riesige Sonnenterrasse mit separatem Grillplatz befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer.

Genießen Sie die Ruhe und den bezaubernden Ausblick. Die sehr gute Infrastruktur sowie das einmalige Freizeitangebot verwöhnen Sie und Ihre Familie!

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in sonniger und ruhiger Lage nahe Straßwalchen.

Das voll unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoß bzw. im Obergeschoß eine Wohnfläche von je 150 m² und ist beispielsweise bestens für eine Familie mit 2 Generationen geeignet. Ein ausbaubares Dachgeschoß könnte eine weitere Wohnfläche von ca. 100 m² ergeben. Das Kellergeschoß ist rundum mit Fenstern versehen und bietet somit fast überall Tageslicht.

Der große Garten bietet ausreichend Platz für diverse Aktivitäten. Hier ist alles möglich – vom Anbau von Obst und Gemüse bis hin zum Spielplatz für die Kinder oder Sie genießen einfach die herrliche Lage und lassen die Seele baumeln.

Derzeit wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es ist jedoch jederzeit der Anschluss an das Gasnetz möglich, da der Gasanschluss bereits im Haus ist.

Weiters gehören zum Haus noch eine geräumige Doppelgarage bzw. ein großer Lagerschuppen im nördlichen Teil des Grundstückes.

Diese gediegene Villa wurde in hochwertiger Baumeisterqualität in top Lage im Raum Wallersee erbaut.

Dazu wurde das – in leichter Hanglage befindliche – Baugrundstück aufwändig aufbereitet.
Das Wohnhaus verfügt über ein Kellergeschoß, 2 Wohngeschoße und einen separaten Anbau, in welchem sich das Indoorpool und die Sauna befinden.

Die Raumkonzeption im Untergeschoß gliedert sich in den innenliegenden Treppenaufgang, Vorkeller mit Garderobe, Waschküche, Vorratskeller, Tank- und Heizraum sowie in den originell gestalteten, mit offenem Kamin versehenen Gesellschaftsraum.

Im Erdgeschoß erwarten Sie eine Wohndiele mit einem repräsentativen Treppenaufgang ins Obergeschoß, Nebenräume sowie die Küche, das Esszimmer und ein lichtdurchflutetes, gediegenes Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek.

Im Obergeschoß verfügt das gediegene Haus über 2 Kinderzimmer mit separatem Bad sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Elternbad.

Angebaut an das Wohngebäude erreichen Sie vom Erdgeschoß das Indoorpool mit Sauna. Eine bezaubernde, sichtgeschützte Südterrasse befindet sich frei zugänglich vom Pool. Weitere Terrassenflächen an der Süd- und Westseite bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten Platz zu nehmen um zu genießen.

Eine Doppelgarage sowie weitere Stellflächen vor der Garage bieten Platz für den eigenen Fuhrpark als auch für Besucher.

Insgesamt befindet sich das Gebäude – dem Baujahr entsprechend – in einem sehr gepflegten Zustand. Investitionen sind nach eigenem Ermessen möglich.

Genießen Sie die Vorzüge dieses einmaligen Wohnkonzeptes in einer der besten Lagen im Raum Wallersee. Der bezaubernde Ausblick wird Sie faszinieren!

Das helle, moderne Haus wurde als Eckhaus eines Dreispänners in Niedrigenergie-Bauweise errichtet und liegt in ruhiger, idyllischer Ortslage.

Am sonnigen Grundstück wird Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen Platz zum Ausspannen in der Sonne geboten.

Das Erdgeschoß stellt mit seiner offenen Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen den zentralen Mittelpunkt für die Familie dar. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Tageslicht. Das Dachgeschoß wurde nachträglich als viertes und sehr großes Schlafzimmer mit einem eigenen Bad en suite ausgebaut (baugenehmigt). So hat auch die größere Familie viel Platz zum Leben.

Der beschauliche Ort bietet die übliche dörfliche Infrastruktur mit kleineren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten und Volksschule sind im Ort und fußläufig erreichbar. Zu weiterführenden Schulen in Mattsee besteht eine sehr gute Schulbusanbindung. Eine reguläre Busverbindung in die nächst größeren Orte (wie z.B. Mattsee) und nach Salzburg wird genauso angeboten. Die Haltestellen für diese beiden Busverbindungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Suchen Sie den passenden Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig!

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne und attraktive Haus in einer persönlichen Besichtigung. Rufen Sie mich einfach an.

Wohnen, wo andere Urlaub machen …

In einer bezaubernden Lage, leicht erhöht über dem Salzachtal, befindet sich dieses mehrfunktionale Haus in der Gemeinde Adnet.

Im Erdgeschoß befindet sich eine durch einen separaten Eingang begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westterrasse.
Eine weitere separate Einheit im Erdgeschoß und Souterrain mit einer Nutzfläche von 113,49 m² schafft Raum für ein Büro bzw. eine Einliegerwohnung.

Im Ober- und Dachgeschoß befindet sich die architektonisch einmalig gestalte Eigentümerwohnung mit einer Größe von 185 m². Die moderne Küche, der extravagante Kaminofen, die offene Galerie und das geniale Badezimmer vermitteln ein Wohngefühl der besonderen Klasse.

Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Arzt, Zahnarzt, Supermarkt und Nahversorger befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren finden Sie in der Keltenstadt Hallein bzw. in der Festspielstadt Salzburg.

Insgesamt sind 3 getrennte Einheiten verfügbar. Dieses qualitativ hochwertige Anwesen bietet den neuen Eigentümern eine großzügige Wohnnutzung als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Wohnen, wo andere Urlaub genießen …
Diese mediterrane Villa befindet sich in einmaliger Aussichtslage im Gemeindegebiet von Puch bei Salzburg.
Eine geniale Raumkonzeption in Verbindung mit einer vom Baumeister erstellten 1A-Bauqualität garantieren den Bewohnern einen sehr hohen Wohnwert.

Die Nutzfläche im Ausmaß von 250 m² gliedert sich in 3 Etagen. Davon entfallen 140 m² auf das Erd- und Obergeschoß.
Neben den sehr hochwertig gestalteten Wohnräumen im Erdgeschoß und den 2 Schlafzimmern mit Bad im Obergeschoß, bietet das riesige Untergeschoß ein besonderes Gustostücker. Hier befindet sich der sehr geschmackvoll ausgestattete Gesellschaftsraum mit Tagesbelichtung und integrierter Bar. Der stilvolle Weinkeller in gemauertem Ziegelstein grenzt direkt an. Eine Sauna mit adäquatem Nassbereich und Ruheraum ist vorhanden.

Die liebevolle und hochwertige Gestaltung der Aussenbereiche, insbesondere der an der Ostseite befindliche überdachten Grill-Essbereich, die überdachte Süd-Westterrasse mit vorgelagertem, kleinen Biotop sowie die Frei-Terrasse über der Doppelgarage laden zu Entspannung und zum Genießen ein!

Tauchen Sie ein in diese exklusive Wohnatmosphäre und genießen Sie den beeindruckenden Sonnenuntergang vor der Kulisse der Stadt Salzburg und dem majestätischen Untersberg.

Am Rand eines idyllischen Örtchens bietet dieses Anwesen dem Naturliebhaber und Ruhesuchenden, genauso wie der Familie die sich viel Freiraum und Platz wünscht die perfekte Umgebung.

Durch die Lage an einem Südhang gibt es keine direkten Nachbarn und eine herrliche Weitsicht bis hin zum Watzmann. Dazu bietet diese Lage ganzjährig ungehinderten Sonneneinfall auf dem Grundstück.

Darüber hinaus finden Sie in dieser idyllischen Lage im näheren Umkreis (ca. 5-10 Autominuten) sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vom Lebensmittel-Discounter bis zum Baumarkt, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bahnanbindung (Richtung Salzburg und Richtung Braunau), Schulen und mehr. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus- und Schulbusanbindung sind fußläufig erreichbar.

Das Haus mit seiner rund 285 m² großen Wohnfläche wurde 1998 in massiver Holzblock-Bauweise errichtet und verströmt im Innenbereich eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Durch einen gemauerten Kaminofen im Wohnzimmer, die Küche mit Esstheke zum Esszimmer im Wintergarten, Fliesenbeläge in warmen Farben und einer ansprechenden, hellen Raumgestaltung wird dieser Eindruck noch verstärkt … einfach einziehen und wohlfühlen!

Im Erdgeschoß befinden sich ein Gästebereich mit eigenem Bad und WC sowie der Wohnbereich mit dem herrlich hellen Wintergarten. Durch eine Esstheke zum Wohnbereich/Wintergarten getrennt gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit eigener, gemütlicher Essecke.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer und ein großes und außergewöhnlich schön gestaltetes Badezimmer. Von diesem Bereich aus zugänglich aber separiert befindet sich ein großer Bereich mit einem eigenem Zugang von außen und einer großen Terrasse. Dieser wird zur Zeit als Büro-/Arbeitsbereich genutzt, kann aber auch als Wohnbereich (z.B. für größere Kinder) bzw. als Gästewohnung genutzt werden.

Auf dem über 2.400 qm großen Grundstück glänzt das Anwesen mit aufwändig gestalteten Außenanlagen:
Ein Teich-Biotop empfängt Sie und Ihre Gäste gleichermaßen auf der Auffahrt, von der aus Sie nicht nur die Doppelgarage erreichen, sondern die auch Ihrem Besuch Stellmöglichkeiten bietet. Für Ihr körperliches Wohlbefinden stehen ein Swimmingpool und ein Saunahaus zur Verfügung.
Auf dem angelegten Grillplatz können Sie Ihre Gäste bewirten. Desweiteren stehen noch ein Relax-Bereich sowie die gemütliche, überdachte Sitzecke für Ihre Entspannung zur Verfügung.

Erleben Sie dieses wunderschöne Anwesen am Besten bei einer Besichtigung!

Dieses – aus dem 18. Jahrhundert stammende – Bauernhaus befindet sich in 1 km Entfernung vom Mattsee.

Das Erdgeschoß wurde im Bereich des Wohntraktes in massiver Bauweise errichtet. Der Grundriss gliedert sich in Vorhaus, einen Raum mit Gewölbe, einen Wirtschaftsraum, die Küche und den Wohn- Essbereich.

Das Obergeschoß, welches in zimmermannmäßiger Holzblockbauweise erbaut wurde, unterteilt sich in 3 Schlafräume und ein Bad. Eine Treppe führt in den geräumigen Dachboden.

Der rückwertige Teil des Gebäudes wurde als landwirtschaftlicher Nutzbau verwendet. Dieser Bereich kann nach Bedarf für Wohnzwecke adaptiert werden oder als multifunktioneller Kellerersatz Verwendung finden.

Dieses historische Juwel bietet den künftigen Nutzern große Gestaltungsfreiheit. Handwerkliches Geschick und ein Faible für traditionelles Wohnen sind die ideale Ausgangsposition für die zukünftigen Bewohner! Eine naheliegende Reitanlage sowie ein großer Grund bieten ideale Bedingungen für Natur- und Tierliebhaber!

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Henndorf. Trotzdem ist die vorhandene Infrastruktur fußläufig erreichbar.

Henndorf bietet neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, auch ärztliche Versorgung und eine Busverbindung nach Salzburg und Seekirchen.

Das 1983 gebaute Anwesen ist im hervorragenden Zustand. Erst vor kurzem wurden die kompletten Holzverkleidungen von Professionisten neu gestrichen und die Verkleidung des Balkons erneuert.

1998 wurde das Haus mit einem großzügigen Wintergarten erweitert. Dieser ist beheizbar und verfügt über eine elektrische Außenbeschattung.

Der Innenbereich ist liebevoll gestaltet und hochwertig ausgestattet, z.B. mit Fliesenfußböden, Fußbodenheizung, gemauerter Kachelofen, Sauna im Keller und ähnlichen Details.

Das Gesamtbild wird durch eine große Garage mit überdachtem Zugang zum Haus, einer Kelleraußentreppe und dem sehr gepflegten Garten abgerundet.

Überzeugen Sie sich am besten bei einer Besichtigung selbst von diesem idyllischen Landhaus.

Bezaubernder Landsitz nahe dem Fuschlsee …

In herrlicher Sonnenlage befindet sich dieses Wohnhaus unweit des malerischen Fuschlsees.

Das Haus wurde 1974 erbaut. In den vergangenen Jahren wurde das Dach erneuert, die Fenster getauscht sowie die Bäder im Erd- und Untergeschoß erneuert.

Das Wohnhaus untergliedert sich in 2 Etagen. Im Untergeschoß, welches aufgrund der Hanglage zum Teil über Tageslicht verfügt, befindet sich eine separate Wohneinheit mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer. Hangseitig befinden sich die Kellerräume sowie der Heiz- und Tankraum.
Im Erdgeschoß sind ein großer Vorraum, ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Kabinett, WC, Bad, die Küche sowie ein geräumiger Wohn-Essbereich mit vorgelagerter, winterfester Terrasse vorhanden.
Eine Gartenhütte mit Laube und Grillplatz laden zum Verweilen ein.

Der riesige Grund schafft neben ausreichendem Abstand zu den Nachbarn auch die Möglichkeit diverser baulicher Erweiterungen.

Genießen Sie die Ruhe und den tollen Ausblick!

Exklusives Wohnen in 1-A-Lage in Salzburg!

Dieses architektonische Juwel in bester Stadtlage bietet exklusiven Wohnkomfort der besonderen Klasse!

Unter dem Motto: “Ein Schiff liegt vor Anker im Hafen” – wurde diese Doppelhausvilla vom Architekten mit Bedachtnahme auf die Verbindung von exzellenter Formgebung mit höchster Wohnqualität geschaffen.

Insgesamt gliedern sich die 233 m² Nutzfläche in ein mittels Atrium versehenes, großzügiges Untergeschoß, ein für Schlafzwecke gestaltetes Erdgeschoß, ein für Wohnzwecke perfekt gestaltetes Obergeschoß sowie das als Steuerstand konzipierte Dachgeschoß mit lichtdurchflutetem Studio. In der Detailgestaltung sind Ihre Wünsche weitestgehend kostenfrei und unbürokratisch umsetzbar!
Den krönenden Abschluss des Meisterwerkes bietet die on-top befindliche Panoramaterrasse mit ihrem atemberaubenden 360°-Panoramablick.
Die vorhandene Infrastruktur im Umkreis von 500 m bietet sämtliche gewünschte Annehmlichkeiten.

Hier bieten wir Ihnen exklusiven Wohngenuss inmitten eines prominenten Stadtteils.
Tauchen Sie ein in die Faszination “Luxus genießen” und gehen Sie vor Anker im Hafen “der Erfüllung Ihrer Träume”!

Dieses hübsche Eckreihenhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage ca. 1,5 km vom Zentrum von Neumarkt am Wallersee entfernt.

Das Reihenhaus gliedert sich im Erdgeschoß in Diele, WC, die Küche, den Essbereich und in das gemütliche Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in den nach Süden orientierten Garten. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Flur, das Badezimmer (mit Dusche und Wanne ausgestattet) und 2 Schlafzimmer. Der südseitige Schlafraum verfügt über einen kleinen Balkon. Im Dachgeschoß liegen 2 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genützt werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung beheizt. 2 PKW-Abstellplätze und ein Gartenhaus runden dieses interessante Angebot ab.

Die Nähe zu Neumarkt bietet beste Infrastruktur in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Wallersee bietet besten Freizeit- und Erholungswert.

“Wohnen der besonderen Klasse”

Am unverbaubaren Grünland – 10 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt – entstehen am Ortsrand von Golling 4 tolle Doppelhaushälften in Passiv-Haus-Standard.

Die geniale Raumgestaltung mit der perfekten Sonnenausrichtung in Kombination mit den hochwertigen Baumaterialien gewährleistet einen einzigartigen Wohnkomfort bei minimalen Energiekosten.

Das Erdgeschoß gliedert sich in Diele, Gäste-WC sowie den sonnendurchfluteten Küchen-, Wohn- und Essbereich mit dem Ausgang auf die riesige Panoramaterrasse.

Das Obergeschoß verfügt über ein geräumiges Bad, das Elternschlafzimmer und die 2 Kinderzimmer mit Südbalkon.

“Feinspitz aufgepasst!” – Bei Bedarf kann bei den Häusern A und B ein separates Gästezimmer oder Büro abgetrennt werden. Das putzige Bad mit Dusche ist bereits vorhanden.

Je 1 Carport sowie 2 PKW-Stellplätze gehören zum Haus.

Die raffinierte Architektur bietet exklusives Wohnambiente in idyllischer Naturlage umgeben von der traumhaften Bergkulisse des Tennengaus!

Inmitten herrlicher Naturidylle befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen im Mondseer Land. Der bezaubernde Panoramablick zum Schafberg sowie der Blick über das saftige Grün bieten den Bewohnern dieses Juwels ein einzigartiges Naturschauspiel.
Die großzügige Wohnfläche mit 311 m² Nutzfläche unterteilt sich auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoß sind Diele, Garderobe, Gäste-WC, ein separater Bereich mit 3 Schlafzimmern, Bad, WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie eine zum Essbereich offene Küche mit angrenzendem – einige Stufen tiefer liegendem – Wohnzimmer vorhanden.

Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer mit Terrasse und separatem Badezimmer, ein Büroraum (welcher durch Umwandlung, der über dem Wohnzimmer des Erdgeschoßes befindlichen Galerie, adaptiert wurde) sowie ein großzügiger Mehrzweckbereich. Dieser kann bei Bedarf über einen separaten Aufgang erreicht werden und als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Ein zusätzliches Highlight bietet das über 4.809 m² große, teilweise in Hanglage befindliche Grundstück. Dieses kann bei Interesse gegen einen Aufpreis dazugekauft werden. An heißen Sommertagen laden hier natürliche Wasserbecken zu einer angenehmen Abkühlung ein.

Wohnen im Einklang mit der Natur …
Entspannen Sie inmitten der einzigartigen Naturidylle in nächster Nähe zu den begehrten Urlaubszielen rund um den Mondsee und den Irrsee. Die Stadt Salzburg ist in 20 Minuten über die Autobahn bequem zu erreichen.

In zentraler, ruhiger Dorflage befindet sich dieses 2010 erbaute Niedrig-Energie-Haus in Henndorf am Wallersee.

Das in Hanglage errichtete Einfamilienhaus gliedert sich in 2 Ebenen. Im Erdgeschoß sind ein großzügiger Windfang, das Gäste-WC, ein abgetrennter Elternbereich mit Wohnbad und integrierter Sauna sowie der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche vorhanden. Vom Essbereich gelangen Sie auf eine traumhafte, 26 m² große Sonnenterrasse.

Das Gartengeschoß verfügt über Vorhaus, Wirtschaftskeller, einem mit Tageslicht versehenen Mehrzweckraum sowie 2 große Zimmer und ein Bad.
Von den Zimmern gelangt man auf eine weitere Terrasse sowie in den entzückenden Garten.

Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige Carport. Über eine Treppe gelangen Sie von diesem in den bezaubernden Garten. Bei Bedarf kann auch ein separater Zugang zum Gartengeschoß errichtet werden.

Genießen Sie den hohen Wohnwert dieser perfekt geplanten Einfamilienhaus-Villa unweit des Wallersees!

Viel Platz, Ruhe und Sonnenschein zeichnen dieses 2001 erbaute, großzügige 1-2 Familienhaus aus!

Das Erdgeschoß mit der 150 m² großen Wohnfläche verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit und untergliedert sich in ein geräumiges Vorhaus, WC, Garderobe, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Schrankraum, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich.

Im Obergeschoß, welches als Vollgeschoß mit teilweiser leichter Mansarde ausgeführt wurde, stellt annähernd die gleiche Nutzfläche wie im EG zur Verfügung. Die Raumeinteilung ist jener im Erdgeschoß ähnlich.

Eine Doppelgarage auf Erdgeschoßniveau bietet Platz für 2 PKW. Der ca. 190 m² große Keller mit Einfahrtsrampe ist ideal nutzbar als Heimwerkstatt bzw. Bereich für Hobby und Freizeit.

Genießen Sie die Natur und den bezaubernden Weitblick und entspannen Sie vom hektischen Alltag!

In bezaubernder Naturlage, wenige Minuten vom Mattsee entfernt, befindet sich dieses moderne Architektenhaus.

Die 170 m² große Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie ein großer Keller mit integriertem Fitnessbereich stehen hier naturverbundenen Bewohnern zur Verfügung.

Das Erdgeschoß gliedert sich in Windfang mit Garderobe, WC, Diele, Wirtschaftsraum, Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer großen, überdachten Freiterrasse.
Im Obergeschoß sind Diele, 2 Kinderzimmer mit Balkon, ein separates Kinderbad, Elternschlafzimmer mit Schrankraum und einem Wohnbad vorhanden.

Exklusive Holz-Dielenböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Natursteinböden im Vorraum, Treppen- und Badbereich schaffen ein elegantes Wohnambiente.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung (Niedertemperatur-Fußbodenheizung). Ein Dänischer Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

Die hochwertige Ziegel-Massivbauweise in Kombination mit der sehr guten Wärmeisolierung garantieren ein perfektes Raumklima und niedrige Heizkosten.

Der große Garten inmitten der bezaubernden Naturidylle wird Sie begeistern!

In zentrumsnaher Lage ist diese schöne Doppelhaushälfte in Hof bei Salzburg situiert. In Hanglage errichtet, genießen Sie einen unverbaubaren Ausblick auf Schober und Schafberg.

Der Grundriss des Hauses unterteilt sich in das Eingangsgeschoß und 2 Untergeschoße. Im Eingangsgeschoß gelangen Sie über die Diele in die Küche mit Speis, WC und in den Wohnbereich. Dem Wohnbereich ist ein Wintergarten mit tollem Ausblick vorgelagert. Von der Küche kommen Sie direkt in den hellen und gemütlichen Essbereich. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist.

Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer, bzw. über die Treppe in der Diele, kommen Sie in das erste Untergeschoß. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Sauna und ein weiteres WC. Zwei Schlafzimmern ist ein Balkon vorgelagert.

Das ca. 60 m² große, zweite Untergeschoß lässt sich durch die Hanglage mit kleineren Adaptierungsmaßnahmen ebenfalls in Wohnräume umwandeln. Dusche und WC sind auch hier vorhanden, ebenso ein Ausgang zur Terrasse.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Aussichtslage des Hauses begeistern!

Mit unverbaubarem Blick auf den Wallersee liegt die im Toskana-Stil erbaute, exklusiv ausgestattete Villa in unmittelbarer Nähe von Seekirchen.

Auf 2 Ebenen aufgeteilt weist das großzügig gestaltete Haupthaus – mit 3 Schlafzimmern – eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf. Die Einliegerwohnung – mit Wohnbereich und 2 Schlafräumen – verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 m² und kann als abgeschlossener Gästebereich oder evt. auch als abgeschlossener Bürobereich genutzt werden, wobei eine Zusammenlegung von Haupthaus und Einliegerwohnung ebenfalls ohne großen Aufwand möglich ist.

Der liebevoll angelegte Garten und die beiden nach Süden bzw. nach Osten orientierten Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen wunderbaren Blick auf den Wallersee.

Die Villa ist mit einer umweltfreundlichen Erdwärme-Fußbodenheizung sowie mit modernster Haustechnik (KNX-Bussystem) ausgestattet und verfügt über 3 Garagenplätze.

Die Umgebung bietet besten Erholungs- und Freizeitwert. Neben diversen Wassersport-
möglichkeiten am Wallersee befinden sich in unmittelbarer Nähe 2 Golfplätze.

Die Nähe zu Seekirchen aber auch zu Salzburg bietet beste Infrastruktur sowohl in kultureller als auch in verkehrstechnischer Hinsicht. So ist zum Beispiel der Flughafen in Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.