Das sehr gepflegte und hübsche Einfamilienhaus liegt ca. 30 km nördlich von Salzburg. Auf 155 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus eine gehobene und sehr geschmackvolle Ausstattung.

Der Grundriss des Erdgeschoßes unterteilt sich in eine großzügige Garderobe, den Flur, ein Gäste-WC, die tolle Küche, das geräumige Esszimmer und in den gemütlichen Wohnraum. Im Ess- und Wohnbereich sorgt ein schöner Kachelofen für angenehme Wärme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die südseitig gelegene Terrasse bzw. in den gepflegten Garten.

Im Obergeschoß finden sich neben dem Bad und einem separaten WC, das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Spielzimmer. Selbstverständlich sind hier auch andere Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Gästezimmer oder Schrankraum möglich.

Im Kellergeschoß ist der Heiz- und Tankraum situiert. Weiters befinden sich hier die Sauna sowie ein geräumiger Fitness- bzw. Freizeitraum. Ein Vorratsraum und ein Wirtschaftsraum, der dzt. auch als Büro genutzt wird, runden das Kellergeschoß ab.

Für den Fuhrpark steht eine große Doppelgarage zu Ihrer Verfügung, die zusätzlich auch Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Im wenige Kilometer entfernten Lamprechtshausen befindet sich eine Haltestelle der Lokalbahn, mit der Sie gemütlich und bequem in die Stadt Salzburg gelangen.

Das 1993 in solider Bauweise erbaute Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Mattsee und bietet mit seinem 1.202 m² großen Grundstück ein Gefühl der Exklusivität.

Das geräumige Haus wurde in modernem Landhausstil errichtet. Im Innenbereich wurden edles, helles Holz (Türen, Treppengeländer, Parkett) sowie Fliesenböden in Erdtönen verarbeitet. Diese gehobene Ausstattung vermittelt ein herrlich behagliches Wohngefühl.

Die sehr großzügig dimensionierte Raumaufteilung schafft Bewegungsfreiheit für Ihre individuelle Entfaltung. Mit 4 Schlafzimmern (derzeit eines als Arbeitszimmer genutzt) und 2 Bädern (sowie 2 Toiletten) ausgestattet findet jedes Familienmitglied seinen Platz.

Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und ein gemauerter Kachelofen gehören mit zur Ausstattung.

Mattsee bietet eine sehr gute Infrastruktur. Angefangen von Kindergarten, schulischen Einrichtungen über Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung bis hin zu top Busverbindungen nach Salzburg.

Besichtigen Sie jetzt diese traumhafte Immobilie und genießen Sie den Sommer 2012 in Ihrem neuen Zuhause am Mattsee!

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in sonniger und ruhiger Lage nahe Straßwalchen.

Das voll unterkellerte Haus bietet im Erdgeschoß bzw. im Obergeschoß eine Wohnfläche von je 150 m² und ist beispielsweise bestens für eine Familie mit 2 Generationen geeignet. Ein ausbaubares Dachgeschoß könnte eine weitere Wohnfläche von ca. 100 m² ergeben. Das Kellergeschoß ist rundum mit Fenstern versehen und bietet somit fast überall Tageslicht.

Der große Garten bietet ausreichend Platz für diverse Aktivitäten. Hier ist alles möglich – vom Anbau von Obst und Gemüse bis hin zum Spielplatz für die Kinder oder Sie genießen einfach die herrliche Lage und lassen die Seele baumeln.

Derzeit wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es ist jedoch jederzeit der Anschluss an das Gasnetz möglich, da der Gasanschluss bereits im Haus ist.

Weiters gehören zum Haus noch eine geräumige Doppelgarage bzw. ein großer Lagerschuppen im nördlichen Teil des Grundstückes.

Das Anwesen wurde im Jahr 2004 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einer kleinen Anhöhe mit herrlichem Weitblick über schöne Wiesen, den Ort Kirchberg bis hin zur Bergwelt von Salzburg.

Das Erdgeschoß gliedert sich in Diele, WC, Abstellraum, Büro, Gästezimmer mit separatem Bad/WC sowie in eine abgeschlossene Wohneinheit mit Bad/WC, Schlafzimmer und Küche-Wohn-Essbereich mit sonniger Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich eine separate Wohneinheit mit Diele, Kinderzimmer mit Schrankraum, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, WC, Küche-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse.

Im Untergeschoß können Sie eine großzügige Wellness-Oase mit Schwimmbad genießen. Sauna, Duschlandschaft und ein Barbereich sind bereits fertiggestellt. Das Indoor-Pool wird auf Kosten der Verkäufer mittels Dichtfolie ausgekleidet. Auf Wunsch kann eine Verfliesung des Pools gegen Aufpreis erfolgen. Anschlüsse für die Platzierung eines Jacuzzi sind vorhanden.
3 große Garagen und das ca. 50 m² große Nebengebäude bieten viel Platz für Ihre Autos und diverse Hobbys.

Diese architektonisch außergewöhnliche Villa bietet Ihren Besitzern ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität im ländlichen Raum.

Bezaubernder Landsitz nahe dem Fuschlsee …

In herrlicher Sonnenlage befindet sich dieses Wohnhaus unweit des malerischen Fuschlsees.

Das Haus wurde 1974 erbaut. In den vergangenen Jahren wurde das Dach erneuert, die Fenster getauscht sowie die Bäder im Erd- und Untergeschoß erneuert.

Das Wohnhaus untergliedert sich in 2 Etagen. Im Untergeschoß, welches aufgrund der Hanglage zum Teil über Tageslicht verfügt, befindet sich eine separate Wohneinheit mit Wohnküche, Bad und Schlafzimmer. Hangseitig befinden sich die Kellerräume sowie der Heiz- und Tankraum.
Im Erdgeschoß sind ein großer Vorraum, ein Flur, 2 Schlafzimmer, ein Kabinett, WC, Bad, die Küche sowie ein geräumiger Wohn-Essbereich mit vorgelagerter, winterfester Terrasse vorhanden.
Eine Gartenhütte mit Laube und Grillplatz laden zum Verweilen ein.

Der riesige Grund schafft neben ausreichendem Abstand zu den Nachbarn auch die Möglichkeit diverser baulicher Erweiterungen.

Genießen Sie die Ruhe und den tollen Ausblick!

Exklusives Wohnen in 1-A-Lage in Salzburg!

Dieses architektonische Juwel in bester Stadtlage bietet exklusiven Wohnkomfort der besonderen Klasse!

Unter dem Motto: “Ein Schiff liegt vor Anker im Hafen” – wurde diese Doppelhausvilla vom Architekten mit Bedachtnahme auf die Verbindung von exzellenter Formgebung mit höchster Wohnqualität geschaffen.

Insgesamt gliedern sich die 233 m² Nutzfläche in ein mittels Atrium versehenes, großzügiges Untergeschoß, ein für Schlafzwecke gestaltetes Erdgeschoß, ein für Wohnzwecke perfekt gestaltetes Obergeschoß sowie das als Steuerstand konzipierte Dachgeschoß mit lichtdurchflutetem Studio. In der Detailgestaltung sind Ihre Wünsche weitestgehend kostenfrei und unbürokratisch umsetzbar!
Den krönenden Abschluss des Meisterwerkes bietet die on-top befindliche Panoramaterrasse mit ihrem atemberaubenden 360°-Panoramablick.
Die vorhandene Infrastruktur im Umkreis von 500 m bietet sämtliche gewünschte Annehmlichkeiten.

Hier bieten wir Ihnen exklusiven Wohngenuss inmitten eines prominenten Stadtteils.
Tauchen Sie ein in die Faszination “Luxus genießen” und gehen Sie vor Anker im Hafen “der Erfüllung Ihrer Träume”!

Viel Platz, Ruhe und Sonnenschein zeichnen dieses 2001 erbaute, großzügige 1-2 Familienhaus aus!

Das Erdgeschoß mit der 150 m² großen Wohnfläche verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit und untergliedert sich in ein geräumiges Vorhaus, WC, Garderobe, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Schrankraum, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich.

Im Obergeschoß, welches als Vollgeschoß mit teilweiser leichter Mansarde ausgeführt wurde, stellt annähernd die gleiche Nutzfläche wie im EG zur Verfügung. Die Raumeinteilung ist jener im Erdgeschoß ähnlich.

Eine Doppelgarage auf Erdgeschoßniveau bietet Platz für 2 PKW. Der ca. 190 m² große Keller mit Einfahrtsrampe ist ideal nutzbar als Heimwerkstatt bzw. Bereich für Hobby und Freizeit.

Genießen Sie die Natur und den bezaubernden Weitblick und entspannen Sie vom hektischen Alltag!

Dieses geräumige Haus eignet sich ideal zum Bewohnen durch 2 Familien oder für eine Kombination von Wohnen & Arbeiten. Es wurde ca. 1975 erbaut und im Jahr 2002 generalsaniert.

Im Erdgeschoß und im Obergeschoß befindet sich je eine 97 m² große 3-1/2-Zimmerwohnung mit neuem Bad und Küche. Im Erdgeschoß ist zusätzlich ein von außen begehbares 34 m² großes Büro vorhanden.
Der großzügige Keller bietet neben der Sauna mit Nassbereich und Partyraum viel Stauraum. Ein Verbindungsgang führt direkt zu den 3 großen Garagen.

Öl-Zentralheizung, Fenster und Außenfassade wurden 2002 komplett erneuert und entsprechen den zeitgemäßen Standards.

In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle – somit erreichen Sie die Stadt bequem mit dem öffentlichen Verkehrsmittel!

Dieses hübsche Eckreihenhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage ca. 1,5 km vom Zentrum von Neumarkt am Wallersee entfernt.

Das Reihenhaus gliedert sich im Erdgeschoß in Diele, WC, die Küche, den Essbereich und in das gemütliche Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in den nach Süden orientierten Garten. Im Obergeschoß befinden sich neben dem Flur, das Badezimmer (mit Dusche und Wanne ausgestattet) und 2 Schlafzimmer. Der südseitige Schlafraum verfügt über einen kleinen Balkon. Im Dachgeschoß liegen 2 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genützt werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine umweltfreundliche Pellets-Zentralheizung beheizt. 2 PKW-Abstellplätze und ein Gartenhaus runden dieses interessante Angebot ab.

Die Nähe zu Neumarkt bietet beste Infrastruktur in Bezug auf öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Wallersee bietet besten Freizeit- und Erholungswert.

Inmitten einer ruhigen Siedlungslage befindet sich dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus.

Im Erdgeschoß ist eine mit separatem Eingang versehene 2- bis 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Süd-West-Terrasse situiert.
Die Hauptwohneinheit befindet sich im Obergeschoß und ist durch einen separaten, mit Glas umbauten Aufgang zu erreichen. Diese Wohneinheit gliedert sich in Vorhaus, ein WC und den riesigen, offenen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Schrankraum und das tolle Wohn-Bad.
Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoß. Dort sind 2 gemütliche Schlafzimmer und eine Toilette untergebracht.
Die heimeligen Dachschrägen sowie die teilweise hohen Raumhöhen verleihen dieser Wohneinheit ein besonderes Wohnambiente.

Ein sehr großer Keller mit teilweiser Tagesbelichtung und zusätzlichem Außenabgang bietet viel Platz für Hobby und Freizeit.
“Wohngenuss pur im herrlichen Wallerseegebiet”

In sonniger Ruhelage, wenige Fußminuten vom Ortszentrum entfernt wird vom Baumeister in solider Bauqualität dieses familienfreundliche Bauvorhaben im Raum Wallersee errichtet.

Insgesamt entstehen 4 Doppelhaushälften mit jeweils 95,49 m² Wohnfläche sowie ein Einfamilienhaus mit 105,73 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoß ist jeweils teilausgebaut und bietet weitere ca. 50,35 m² bzw. 60,72 m² Nutzfläche.

Ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoß sowie freundliche Schlafzimmer mit geräumigem Badezimmer im Obergeschoß bieten viel Raum für die Familie.
Im Keller ist neben Pelletslager- und Heizraum ein großzügiger Mehrzweckraum verfügbar.

Höchste Wohnqualität und niedrige Heizkosten gewährleistet die perfekte Außenwandisolierung in Kombination mit einer automatischen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Pro Haus stehen 2 Carportplätze und eine Gartenhütte zur Verfügung.

Haus 1: 105,73 m² Wfl. + teilausgebautes DG | 469.000.-
Haus 3: 95,49 m² Wfl. + teilausgebautes DG | 345.000.-
Haus 4 + 5: VERKAUFT

Wohnbauförderung: 1.830.-/m² inkl. 17 Energiepunkte

PROVISIONSFREIER VERKAUF!

Wohnen der besonderen Klasse!

Inmitten der herrlichen, unverbaubaren Naturidylle entstehen am Ortsrand von Golling 4 exklusive Doppelhaushälften in Passiv-Haus-Standard.

Die geniale Raumgestaltung mit der perfekten Sonnenausrichtung in Kombination mit den hochwertigen Baumaterialien gewährleisten einen einzigartigen Wohnkomfort bei minimalen Energiekosten.

Das Niveau der Häuser ist optimal an die örtlichen Gegebenheiten angepasst und bietet dadurch ein faszinierendes Split-Level-Konzept.

Das Erdgeschoß gliedert sich in den großzügigen Windfang, Besuchertoilette, Diele und den schönen Küchen-Essbereich. Einige Stufen versetzt, zur Südterrasse und zum Garten hin geöffnet, befindet sich der 28 m² große Wohnbereich.

Das gesplittete Obergeschoß verfügt über Podest, WC, das geräumige Bad, das Elternschlafzimmer und die 2 auf gleichem Niveau befindlichen Kinderzimmer.

Ein zusätzliches Highlight bietet die 29 m² große Panorama-Dachterrasse!

Je 1 Carport sowie 1 PKW-Stellplatz gehören zum Haus.

Die raffinierte Architektur bietet exklusives Wohnambiente in idyllischer Naturlage umgeben von der traumhaften Bergkulisse des Tennengaus!

Hübsche, neu erbaute Doppelhaushälfte direkt am See!

Beide Doppelhaushälften liegen in ruhiger Siedlungslage direkt am Mattsee und haben einen direkten Seezugang.

Ideal aufgeteilt präsentieren sich beide Doppelhaushälften in geschmackvoller und hochwertiger Ausstattung. Die Grundrisse unterteilen sich im Erdgeschoß in Windfang/Garderobe, den Vorraum, WC, Abstellraum und in den schönen Wohn-Essbereich mit neuer Einbauküche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und das Bad.

Vom – nach Süden orientierten – Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die herrliche Terrasse und in den Garten. Von hier aus hat man nicht nur einen tollen Blick zum See, sondern kann auch den direkten Zugang ins erfrischende Nass genießen.

Zu den Doppelhaushälften, die mit einer Gaszentralheizung beheizt werden, gehören jeweils 2 Carport-PKW-Stellplätze.

Die ruhige Lage der kleinen Wohnsiedlung und der direkte Zugang zum See bieten besten Wohn- und Erholungswert.

Auf 288 m² Wohnnutzfläche – mit 5 Schlafräumen – bietet Ihnen dieses besondere Eck-Reihenhaus ausreichend Platz für eine große Familie.

Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Küchen- und Wohnbereich mit rund 70 m² sowie zusätzlich ein helles und freundliches Esszimmer. Sowohl vom Essbereich, wie auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit knapp 20 m², im ausgebauten Dachgeschoß liegen 3 weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC.

Das Haus ist unterkellert und bietet ausreichend Stauraum. Derzeit ist ein Teil des Kellers als Büro genutzt. Eine Doppelgarage rundet das interessante Objekt ab.

Miete pro Monat: € 1.450.- + Betriebskosten

Dieses sehr schöne Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 115 m² liegt in ruhiger und kinderfreundlicher Randlage von Straßwalchen. Bahnhof, Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.

Das Erdgeschoß gliedert sich in den Vorraum, ein Gäste-WC, die Küche und in den schönen Wohn-Essbereich. Im Wohnzimmer ist ein edler, gemauerter Kachelofen situiert. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafzimmer und das geräumige Bad mit Badewanne und Dusche. Im hochwertig ausgebauten und hellen Dachgeschoß befindet ein weiterer, sehr großzügiger Raum. Der Ausbau wurde von Professionisten erstellt.

Die Bodenbeläge im Haus bestehen aus Parkett und hochwertigen Fliesen (z.B. Terracotta-Fliesen). Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und im Dachgeschoß über eine Wandheizung – jeweils mittels Fernwärme gespeist.

Das Haus ist voll unterkellert. Zum Reihenhaus gehören weiters 1 Carport und 1 PKW-Stellplatz.

Lassen Sie sich von diesem hochwertigen Reihenhaus verzaubern!

Am Fuße des sagenumwobenen Untersberges liegt dieses tolle Einfamilienhaus in ruhiger Lage.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt rund 240 m² und teilt sich in 2 Geschoße auf. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom Windfang in einen großzügigen Büroraum (mit Garderobe und WC), der im Bedarfsfall auch als Wohnraum verwendet werden kann. Ebenso gelangt man vom Windfang in den Wohnbereich des Objektes, der in Garderobe, Essbereich, Küche und Wohnraum gegliedert ist. Ein WC, eine Speis und ein weiterer Abstellraum runden das Erdgeschoß ab.

Im Obergeschoß befinden sich ein WC, 2 Bäder, ein Schrankraum, 2 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit ca. 34 m², welches als Schlafzimmer oder als Gästebereich genutzt werden kann.

Das Haus ist unterkellert. Neben dem Heizraum und der Waschküche befindet sich hier noch ein großzügiger Hobbyraum bzw. ein gemütlicher Saunabereich, von dem Sie über eine Aussentreppe in den Garten gelangen.

Eine Garage, ein Carport und weitere PKW-Freistellplätze stehen Ihnen zur Verfügung.

Genießen Sie dieses einmalige Wohnambiente in herrlicher Landschaft nahe der Stadt Salzburg!

In bezaubernder Naturlage, wenige Minuten vom Mattsee entfernt, befindet sich dieses moderne Architektenhaus.

Die 170 m² große Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie ein großer Keller mit integriertem Fitnessbereich stehen hier naturverbundenen Bewohnern zur Verfügung.

Das Erdgeschoß gliedert sich in Windfang mit Garderobe, WC, Diele, Wirtschaftsraum, Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer großen, überdachten Freiterrasse.
Im Obergeschoß sind Diele, 2 Kinderzimmer mit Balkon, ein separates Kinderbad, Elternschlafzimmer mit Schrankraum und einem Wohnbad vorhanden.

Exklusive Holz-Dielenböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Natursteinböden im Vorraum, Treppen- und Badbereich schaffen ein elegantes Wohnambiente.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung (Niedertemperatur-Fußbodenheizung). Ein Dänischer Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

Die hochwertige Ziegel-Massivbauweise in Kombination mit der sehr guten Wärmeisolierung garantieren ein perfektes Raumklima und niedrige Heizkosten.

Der große Garten inmitten der bezaubernden Naturidylle wird Sie begeistern!