In einer bezaubernden Naturlage, 5 Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburg-Süd entfernt, befinden sich diese außergewöhnlichen Büro/Atelier-Räumlichkeiten in der Gemeinde Grödig.

Die repräsentativen Räume sind in einem historischen Gebäude eines Gutshofes untergebracht, welcher vor wenigen Jahren unter großem Aufwand und mit architektonischem Feingefühl renoviert wurde.

Modernste technische Büroausstattung in Kombination mit ökologisch hochwertigen Baumaterialien gewährleisten ein ansprechendes und exklusives Arbeitsumfeld!
Besonders zu erwähnen ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit nach individuellen Nutzer-Anforderungen. Ein sehr einladender Besprechungs- bzw. Kommunikationsbereich steht Ihnen in der modernen, heimeligen Dachgalerie zur Verfügung. Bei Bedarf kann die Bürofläche durchaus großzügig erweitert werden.

Arbeiten und Wohlfühlen in modernen Räumlichkeiten, eingebettet in den historischen Mauern eines traditionellen Gutshofes mit Blick zum majestätischen Untersberg!

Es sind verschiedene Varianten wie das Anmieten der Gesamtfläche bzw. auch von Teilflächen möglich. Beziehbar ab 01.01.2008 – der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate jeweils zum Halbjahr, Indexsprung 3 %. Die Beheizung erfolgt durch eine eigene Gas-Therme im UG. Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Variante A: 686 m² Nfl. | 10 PKW-Freiabstellplätze | Miete: € 4.802,- p/m | BK: € 845,- p/M exkl. Heizung
Variante B: 241 m² Nfl. | 4 PKW-Freiabstellplätze | Miete: € 1.807,- p/m | BK: € 308,- p/M exkl. Heizung
Variante C: 445 m² Nfl. | 6 PKW-Freiabstellplätze | Miete: € 3.338,- p/M | BK: € 526,- p/M exkl. Heizung

In circa 5 Minuten Entfernung von der Autobahnabfahrt Thalgau entfernt, befindet sich dieser Gewerbegrund in der Gemeinde Plainfeld.

Die Liegenschaft präsentiert sich von der Konfiguration als langgestreckter Gewerbegrund. Derzeit erfolgt die Zufahrt von Westen kommend, über die Gewerbestraße. Bei Bedarf kann auch eine Durchfahrt Richtung Osten mit Einmündung in die Landesstraße erfolgen.

Derzeit ist eine Teilfläche von ca. 2.500 m² mit Schotter befestigt und eignet sich somit optimal als Stellfläche. Ein Streifen entlang des Plainbaches befindet sich laut Wildbach- und Lawinenverbauung in der sogenannten “Roten Zone”.

Der Grund ist hinsichtlich Kanal, Trinkwasser, und Stromversorgung voll aufgeschlossen. Bei Bedarf kann die Wärmeversorgung durch Anbindung an die in der Nachbarschaft befindliche Biomasse Heizanlage erfolgen.

Es bietet ca. 177 m² Nfl. auf 2 Ebenen (ca. 129 m² im OG, ca. 48 m² im UG). 2 PKW-Freiabstellplätze befinden sich direkt neben dem Objekt. Die 2 TG-Stellplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage und sind mit dem Objekt durch Zugangsschleusen verbunden. In der TG kann auch ausgeladen und die UG-Fläche beschickt werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme mit Fußbodenheizung.

Der Mietvertrag ist auf unbestimmte Dauer möglich, Kündigungsfrist 6 Monate jeweils zum Halbjahr, Indexsprung 3 %, beidseitiger Kündigungsverzicht für mindestens 5 Jahre. Kaution 6 Bruttomonatsmieten.

Angegebener Preis ist Monatsmiete!

In optimaler Verkehrslage, wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt, befindet sich dieses hochwertige Bürogebäude am Stadtrand von Salzburg.

Im 1. Obergeschoß sind 233 m² moderne Bürofläche vorhanden.
Die hochwertige Haustechnik mit Klimaanlage, Lüftungsanlage, Einzelraumregelung, Jalousien- und Beleuchtungssteuerung, komplette Cat5 Verkabelung
sowie elektronischer Zutrittskontrolle gewährleistet einen hohen Arbeitskomfort und sichert sehr niedrige Betriebskosten. Diese betragen € 0,7/m².

Miete: Büro im OG: € 9,5/m² | Alle Preise verstehen sich netto exkl. Mwst.

Dieses Büro bzw. Geschäftslokal befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, an der Hauptstraße in Seekirchen.

Das Objekt verfügt über einen 133,38 m² großen Geschäftsraum, welcher direkt an der Hauptstraße liegt und einen 24,33 m² großen separaten Büro-/Lagerraum, welcher über einen Verbindungsgang zu erreichen ist. Weiters gehören 1 Tiefgaragenabstellplatz und 4 PKW-Stellplätze im Freien dazu.

Die Nettomiete pro Monat beträgt € 977,8 zuzüglich 20 % Ust. und Betriebskosten-a-conto- Zahlung in Höhe von ca. € 350

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einer sehr guten Lage, wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Wallersee entfernt.

Im 1. Obergeschoß ist eine ca. 220 m² große Büroeinheit vorhanden. Diese gliedert sich in Empfang, Teeküche, Server-Raum, Toiletten – getrennt für Männer und Frauen, Abstellraum und 4 lichtdurchflutete Büroräume.

Lager- bzw. Fertigungsflächen im Ausmaß von ca. 170 m² stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Hier gibt es ausreichend Tageslicht. Ein Lastenlift steht für den Transport von Lagermaterial zur Verfügung.

Die qualitativ hochwertige Ausstattung sowie der ansprechende Mix an Mietern verleihen diesem Standort hohe Attraktivität!

“Das etwas andere Lokal zum Essen und Trinken”

befindet sich in zentraler, gut frequentierter Lage in einer Gemeinde am Wallersee.

Über wenige Treppen erreicht man vom Parkplatz die vorgelagerte, mittels stabiler Glasüberdachung geschützte Südterrasse. Von dort gelangt man in das Gastlokal.
Hier wurde ein separater Nichtraucher-Bereich etabliert. Ein teilabgetrennter Bereich ist mit Flatscreen und Dart-Automat ausgestattet.

Weitere freundliche Sitzgelegenheiten befinden sich entlang der Fensterfront. Die gemütliche Bar ist das Herz des Lokals. Eine – vor 5 Jahren neu eingerichtete – hochwertige Küche steht Ihnen zur Verfügung. Getrennte Toiletten für Damen und Herren sowie für MitarbeiterInnen sind vorhanden.

Für diesen gastronomischen Betrieb besteht eine Betriebsgenehmigung mit 7-tägiger Öffnungszeit bis 24.00 Uhr. Es gibt keinerlei Verpflichtung zur Übernahme eines Schankvertrages!

Realisieren Sie Ihren Traum vom eigenen Gastbetrieb und starten Sie mit diesem sehr gut florierenden Lokal durch!