Lichtdurchflutete 629 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoß bieten ein angenehmes Arbeitsklima. Besonders hervorzuheben gilt es den großzügigen Eingangsbereich mit dem einzigartigen offenen Treppenaufgang.
Im Untergeschoß sind weitere 334 m² Nutzfläche verfügbar.

Der Schulungsraum und der gemütliche Besprechungs-/Gesellschaftsraum sind mit Tageslicht versehen.

Angegebener Preis ist Miete pro Monat!

Es bietet ca. 177 m² Nfl. auf 2 Ebenen (ca. 129 m² im OG, ca. 48 m² im UG). 2 PKW-Freiabstellplätze befinden sich direkt neben dem Objekt. Die 2 TG-Stellplätze befinden sich in der angrenzenden Tiefgarage und sind mit dem Objekt durch Zugangsschleusen verbunden. In der TG kann auch ausgeladen und die UG-Fläche beschickt werden.
Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme mit Fußbodenheizung.

Mietvertrag ab 01.01.2008 auf unbestimmte Dauer möglich, Kündigungsfrist 6 Monate jeweils zum Halbjahr, Indexsprung 3 %, beidseitiger Kündigungsverzicht für mindestens 5 Jahre. Kaution 6 Bruttomonatsmieten.

Angegebener Preis ist Monatsmiete!

Es sind verschiedene Varianten wie das Anmieten der Gesamtfläche bzw. auch von Teilflächen möglich. Beziehbar ab 01.01.2008 – der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen, die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate jeweils zum Halbjahr, Indexsprung 3 %. Die Beheizung erfolgt durch eine eigene Gas-Therme im UG. Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Variante A: 686 m² Nfl. | 10 PKW-Freiabstellplätze | Miete: € 4.802,- p/m | BK: € 845,- p/M exkl. Heizung
Variante B: 241 m² Nfl. | 4 PKW-Freiabstellplätze | Miete: € 1.807,- p/m | BK: € 308,- p/M exkl. Heizung
Variante C: 445 m² Nfl. | 6 PKW-Freiabstellplätze | Miete: € 3.338,- p/M | BK: € 526,- p/M exkl. Heizung

4.000 m² die Aufschließungsstraße wird auf Kosten der Gemeinde errichtet (Teilung möglich). Mit variablem Baurechtszeitraum kann hier eine sehr steuergünstige Lösung gefunden werden. Zudem ist eine rasche Objektrealisierung möglich. Preisangabe ist Baurechtszins pro Monat!

Dieses moderne Bürogebäude befindet sich in einer sehr guten Lage, wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Wallersee entfernt.

In 3 Etagen stehen helle, lichtdurchflutete Büroräume in unterschiedlicher Größenordnung zur Verfügung.
Derzeit kann im Erdgeschoß eine maximale Bürofläche von 200 m² angeboten werden.
Im 1. Obergeschoß ist eine ca. 220 m² große Büroeinheit vorhanden. Das 2. Obergeschoß bietet eine 177 m² große Einheit.
Jede einzelne Büroeinheit verfügt über eine Teeküche, eine für Männer und Frauen getrennte Toilettanlage sowie einen Serverraum.

Lager- bzw. Fertigungsflächen im Ausmaß von ca. 200 m² stehen im Untergeschoß zur Verfügung. Hier gibt es ausreichend Tageslicht. Ein Lastenlift steht für den Transport von Lagermaterial zur Verfügung.

In sehr guter Erreichbarkeit – 2,5 km von der Autobahnabfahrt entfernt – befindet sich dieses neue Bürogebäude unweit vom westlichen Stadtrand.

Im Erdgeschoß stehen ca. 138 m² Produktions-/Lagerflächefläche und ca. 102 m² Lager zur Verfügung. Im 2. Obergeschoß sind 276 m² und im Dachgeschoß ca. 140 m² moderne Bürofläche vorhanden.

Die hochwertige Haustechnik mit Klimaanlage, Lüftungsanlage, Einzelraumregelung zum Heizen und Kühlen, Jalousien- und Beleuchtungssteuerung, komplette Cat5 Verkabelung sowie elektronischer Zutrittskontrolle gewährleistet einen hohen Arbeitskomfort und sichert sehr niedrige Betriebskosten. Diese betragen € 0,70/m².
Miete: Büro: € 9,5/m² | Werkstatt/Lager (138 m²): € 7,-/m² | Lager (102 m): € 5,-/m²| Alle Preise verstehen sich netto exkl. Mwst.

Die Innenraumaufteilung kann individuell auf den jeweiligen Kundenwunsch abgestimmt werden.

In optimaler Verkehrslage, wenige Minuten von der Autobahnabfahrt entfernt, befindet sich dieses hochwertige Bürogebäude am Stadtrand von Salzburg.

Im Erdgeschoß stehen ca. 275 m² lichtdurchflutete Produktions-/Lagerflächefläche zur Verfügung. Im 1. Obergeschoß sind 242 m² moderne Bürofläche vorhanden.
Die hochwertige Haustechnik mit Klimaanlage, Lüftungsanlage, Einzelraumregelung, Jalousien- und Beleuchtungssteuerung, komplette Cat5 Verkabelung
sowie elektronischer Zutrittskontrolle gewährleistet einen hohen Arbeitskomfort und sichert sehr niedrige Betriebskosten. Diese betragen € 0,7/m².

Miete: Büro im OG: € 9,5/m² | Werkstatt/Lager: € 6,7/m² | Alle Preise verstehen sich netto exkl. Mwst.

Eine Aufteilung der Fläche ist möglich!