In idyllischer Naturlage – einige Kilometer vom Ortszentrum St. Koloman entfernt – befindet sich dieses tolle Bio-Wohlfühlhaus.
Die – unter optimaler Berücksichtigung der Hanglage – erfolgte Situierung des Gebäudes gewährleistet einen optimalen Ausblick in das umliegende Gebirgspanorama.

Das Wohnhaus unterteilt sich in 3 Etagen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, WC, Arbeitsraum, Speis sowie in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Westseitig vorgelagert gelangen Sie über komfortable Hebe-Schiebe-Türen auf die herrliche, 76 m² große Panoramaterrasse.
Im Obergeschoß befinden sich das Vorhaus, 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie das einmalige Designerbad mit Alessi Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche und WET-Badewanne.
Das Untergeschoß mit ca. 170 m² beherbergt neben Kellerräumen einen riesigen, mit voller Tagesbelichtung versehenen Mehrzweckraum. Dieser dient derzeit als Garagen- und Lagerraum. Bei Bedarf kann ein ca. 80 m² großes Büro bzw. eine Einliegerwohnung etabliert werden.

Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Tiefenwärmepumpe auf Basis einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Ein moderner Kaminofen sorgt bei Bedarf für angenehme Wärme im Wohnbereich.

In der sofort beziehbaren Liegenschaft sind – speziell im Aussenbereich – noch einige Fertigstellungsmaßnahmen notwendig.

Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie – fernab der Hektik des Alltags – den romantischen Blick in die herrliche Natur- und Bergwelt!

Wohnen, wo andere Urlaub genießen …
Diese mediterrane Villa befindet sich in einmaliger Aussichtslage im Gemeindegebiet von Puch bei Salzburg.
Eine geniale Raumkonzeption in Verbindung mit einer vom Baumeister erstellten 1A-Bauqualität garantieren den Bewohnern einen sehr hohen Wohnwert.

Die Nutzfläche im Ausmaß von 250 m² gliedert sich in 3 Etagen. Davon entfallen 140 m² auf das Erd- und Obergeschoß.
Neben den sehr hochwertig gestalteten Wohnräumen im Erdgeschoß und den 2 Schlafzimmern mit Bad im Obergeschoß, bietet das riesige Untergeschoß ein besonderes Gustostücker. Hier befindet sich der sehr geschmackvoll ausgestattete Gesellschaftsraum mit Tagesbelichtung und integrierter Bar. Der stilvolle Weinkeller in gemauertem Ziegelstein grenzt direkt an. Eine Sauna mit adäquatem Nassbereich und Ruheraum ist vorhanden.

Die liebevolle und hochwertige Gestaltung der Aussenbereiche, insbesondere der an der Ostseite befindliche überdachten Grill-Essbereich, die überdachte Süd-Westterrasse mit vorgelagertem, kleinen Biotop sowie die Frei-Terrasse über der Doppelgarage laden zu Entspannung und zum Genießen ein!

Tauchen Sie ein in diese exklusive Wohnatmosphäre und genießen Sie den beeindruckenden Sonnenuntergang vor der Kulisse der Stadt Salzburg und dem majestätischen Untersberg.

Wohnen, wo andere Urlaub machen …

In einer bezaubernden Lage, leicht erhöht über dem Salzachtal, befindet sich dieses mehrfunktionale Haus in der Gemeinde Adnet.

Im Erdgeschoß befindet sich eine durch einen separaten Eingang begehbare 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westterrasse.
Eine weitere separate Einheit im Erdgeschoß und Souterrain mit einer Nutzfläche von 113,49 m² schafft Raum für ein Büro bzw. eine Einliegerwohnung.

Im Ober- und Dachgeschoß befindet sich die architektonisch einmalig gestalte Eigentümerwohnung mit einer Größe von 185 m². Die moderne Küche, der extravagante Kaminofen, die offene Galerie und das geniale Badezimmer vermitteln ein Wohngefühl der besonderen Klasse.

Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Arzt, Zahnarzt, Supermarkt und Nahversorger befinden sich im Ort. Weiterführende Schulen sowie Einkaufszentren finden Sie in der Keltenstadt Hallein bzw. in der Festspielstadt Salzburg.

Insgesamt sind 3 getrennte Einheiten verfügbar. Dieses qualitativ hochwertige Anwesen bietet den neuen Eigentümern eine großzügige Wohnnutzung als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten.

In einer der besten Wohnlagen am Rande von Seekirchen am Wallersee entsteht diese kleine und edle Wohnanlage mit zwei Baukörpern von nur 7 Wohneinheiten.

Wer viel Grün um sich herum und einen Weitblick über das Salzburger Land bis hin zum Untersberg zu schätzen weiß, den wird diese Lage einfach nur begeistern.

Bis zum Wallersee und dem Seekirchner Seebad sind es nur rund 10 Minuten zu Fuß, genauso kurz ist es fußläufig bis zur S-Bahn-Haltestelle in Seekirchen mit der hervorragenden Verbindung nach Salzburg. Seekirchen selbst bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen bis hin zum Gymnasium und natürlich auch eine Apotheke sowie beste, ärztliche Versorgung.

Durch die Hanglage bietet die Wohnanlage ein Gartengeschoß, dessen Wohnungen allesamt über großzügige Terrassen und Gartenanteile verfügen. Die Wohnungen im Erdgeschoß bieten ebenfalls einen Gartenanteil, der über einen Treppenabgang von den terrassenartigen Balkonen zu erreichen ist.

Die zwei Wohnungen in den beiden Obergeschoßen verfügen über jeweils 2 Balkone, wovon die Hauptbalkone mit großzügigen Flächen von 15 bis 18 m² aufwarten. Eine weitere Wohnung im Obergeschoß – die als Maisonette bis ins Dachgeschoß geht – verfügt über 2 herrlich weitläufige Dachterrassen (rund 58 m² und rund 70 m²).

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Parkettböden und Fußbodenheizungen, weiße Türen mit Edelstahlbeschlägen, in jedem Zimmer TV- und Internetanschluss und ähnliches sind natürlich selbstverständlich. Als Besonderheit kann die Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung angesehen werden. Das gibt nicht nur zu jeder Jahreszeit Wohlfühlatmosphäre (im Winter warm, im Sommer kühl), sondern sorgt auch für geringe Heizkosten und ein allergenfreies Wohnklima.

Haus A – Top 1 | 4 Zimmer | 351.728 € | 95,51 m² Wfl | Gartengeschoß | Terrasse (20 m²), Gartenanteil (110 m²)
Haus A – Top 2 | 4 Zimmer | 389.934 € | 94,30 m² Wfl | Erdgeschoß | Terrasse (32 m²) und Balkon (12 m²) , Gartenanteil (74 m²)
Haus A – Top 3 | 4 Zimmer | VERKAUFT
Haus A – Top 4 | 4 Zimmer | 398.320 € | 94,30 m² Wfl | Obergeschoß | 2 Balkone (16 m² und 3 m²)

Haus B – Top 5 | 3 Zimmer | 289.194 € | 76,42 m² Wfl | Gartengeschoß | Terrasse (18 m²), Gartenanteil (120 m²)
Haus B – Top 6 | 3 Zimmer | 309.060 € | 76,42 m² Wfl | Erdgeschoß | Balkon (14 m²), Gartenanteil (52 m²)
Haus B – Top 7 | 5 Zimmer | 464.728 € | 104,23 m² Wfl | Obergeschoß | zwei Balkone (18 m² und 14 m²)

**** Derzeit sind noch Grundrissänderungen nach Ihren individuellen Wünschen möglich ****

Gerne präsentieren wir Ihnen diese exklusive Wohnanlage im Detail in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie uns doch einfach an!

Am Rand eines idyllischen Örtchens bietet dieses Anwesen dem Naturliebhaber und Ruhesuchenden, genauso wie der Familie die sich viel Freiraum und Platz wünscht die perfekte Umgebung.

Durch die Lage an einem Südhang gibt es keine direkten Nachbarn und eine herrliche Weitsicht bis hin zum Watzmann. Dazu bietet diese Lage ganzjährig ungehinderten Sonneneinfall auf dem Grundstück.

Darüber hinaus finden Sie in dieser idyllischen Lage im näheren Umkreis (ca. 5-10 Autominuten) sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie z.B. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten vom Lebensmittel-Discounter bis zum Baumarkt, Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, Bahnanbindung (Richtung Salzburg und Richtung Braunau), Schulen und mehr. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus- und Schulbusanbindung sind fußläufig erreichbar.

Das Haus mit seiner rund 285 m² großen Wohnfläche wurde 1998 in massiver Holzblock-Bauweise errichtet und verströmt im Innenbereich eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Durch einen gemauerten Kaminofen im Wohnzimmer, die Küche mit Esstheke zum Esszimmer im Wintergarten, Fliesenbeläge in warmen Farben und einer ansprechenden, hellen Raumgestaltung wird dieser Eindruck noch verstärkt … einfach einziehen und wohlfühlen!

Im Erdgeschoß befinden sich ein Gästebereich mit eigenem Bad und WC sowie der Wohnbereich mit dem herrlich hellen Wintergarten. Durch eine Esstheke zum Wohnbereich/Wintergarten getrennt gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit eigener, gemütlicher Essecke.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer und ein großes und außergewöhnlich schön gestaltetes Badezimmer. Von diesem Bereich aus zugänglich aber separiert befindet sich ein großer Bereich mit einem eigenem Zugang von außen und einer großen Terrasse. Dieser wird zur Zeit als Büro-/Arbeitsbereich genutzt, kann aber auch als Wohnbereich (z.B. für größere Kinder) bzw. als Gästewohnung genutzt werden.

Auf dem über 2.400 qm großen Grundstück glänzt das Anwesen mit aufwändig gestalteten Außenanlagen:
Ein Teich-Biotop empfängt Sie und Ihre Gäste gleichermaßen auf der Auffahrt, von der aus Sie nicht nur die Doppelgarage erreichen, sondern die auch Ihrem Besuch Stellmöglichkeiten bietet. Für Ihr körperliches Wohlbefinden stehen ein Swimmingpool und ein Saunahaus zur Verfügung.
Auf dem angelegten Grillplatz können Sie Ihre Gäste bewirten. Desweiteren stehen noch ein Relax-Bereich sowie die gemütliche, überdachte Sitzecke für Ihre Entspannung zur Verfügung.

Erleben Sie dieses wunderschöne Anwesen am Besten bei einer Besichtigung!

WOHNEN WO ANDERE ULAUB MACHEN!

Zwei tolle 3-Zimmer-Gartenwohnungen in einem neu errichteten Objekt in Zell am Moos.

Beide exklusiv ausgestattete Wohnungen weisen eine Wohnfläche von ca. 75 m² auf. Über die Terrasse gelangen Sie in den großzügig gestalteten Gartenanteil. Hier können Sie die angenehme, ruhige und sonnige Lage genießen.

Die Wohnungen, die bestens für das anspruchsvolle Paar geeignet sind, werden über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt. Ein geräumiger Kellerraum und 2 PKW-Stellplätze sind Bestandteil der Wohnungen.

Die Umgebung des Objektes ist durch besten Erholungs- und Freizeitwert gekennzeichnet. Neben Golfplätzen sowie Reitanlagen finden auch Radfahrer, Wassersportler und Wanderer beste Voraussetzungen in unmittelbarer Nähe.

Genießen Sie das Wohlfühlambiente im Mondseer Land, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt in Mondsee entfernt.

Exklusives Wohnen in 1-A-Lage in Salzburg!

Dieses architektonische Juwel in bester Stadtlage bietet exklusiven Wohnkomfort der besonderen Klasse!

Unter dem Motto: “Ein Schiff liegt vor Anker im Hafen” – wurde diese Doppelhausvilla vom Architekten mit Bedachtnahme auf die Verbindung von exzellenter Formgebung mit höchster Wohnqualität geschaffen.

Insgesamt gliedern sich die 233 m² Nutzfläche in ein mittels Atrium versehenes, großzügiges Untergeschoß, ein für Schlafzwecke gestaltetes Erdgeschoß, ein für Wohnzwecke perfekt gestaltetes Obergeschoß sowie das als Steuerstand konzipierte Dachgeschoß mit lichtdurchflutetem Studio. In der Detailgestaltung sind Ihre Wünsche weitestgehend kostenfrei und unbürokratisch umsetzbar!
Den krönenden Abschluss des Meisterwerkes bietet die on-top befindliche Panoramaterrasse mit ihrem atemberaubenden 360°-Panoramablick.
Die vorhandene Infrastruktur im Umkreis von 500 m bietet sämtliche gewünschte Annehmlichkeiten.

Hier bieten wir Ihnen exklusiven Wohngenuss inmitten eines prominenten Stadtteils.
Tauchen Sie ein in die Faszination “Luxus genießen” und gehen Sie vor Anker im Hafen “der Erfüllung Ihrer Träume”!

Meer, Strand, Kunst und Kultur in Kroatien erleben!

Diese idyllische Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß bzw. im 1. Obergeschoß einer 2003 erbauten Ferienanlage in Pula.

Die Wohnung bietet im Erdgeschoß einen Wohnraum mit Küche, ein Bad mit WC und eine 10 m² große Terrasse. Über eine Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoß, welches – wie das Erdgeschoß – über eine Wohnfläche von 30 m² verfügt. Im 1. Stock sind das Schlafzimmer und ein weiteres Bad untergebracht. Hier befindet sich auch die 10 m² große Süd-Terrasse mit einem wunderschönen Meerblick.

Das kristallklare Meer genießen. An malerischen, mit Kiefern bewachsenen, feinen Kieselstränden die Seele baumeln lassen …
Ausflüge in Nationalparks, zu einsamen Inseln und bezaubernden Buchten machen.
Auch für Unterhaltung ist gesorgt. In den Sommermonaten finden in Kroatien viele kulturelle Veranstaltungen statt – hier findet sich für jeden Geschmack etwas.

Verbringen Sie Ihren Traumurlaub von nun an in Ihrer eigenen Ferienwohnung!

In bezaubernder Naturlage, wenige Minuten vom Mattsee entfernt, befindet sich dieses moderne Architektenhaus.

Die 170 m² große Wohnfläche im Erd- und Obergeschoß sowie ein großer Keller mit integriertem Fitnessbereich stehen hier naturverbundenen Bewohnern zur Verfügung.

Das Erdgeschoß gliedert sich in Windfang mit Garderobe, WC, Diele, Wirtschaftsraum, Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer großen, überdachten Freiterrasse.
Im Obergeschoß sind Diele, 2 Kinderzimmer mit Balkon, ein separates Kinderbad, Elternschlafzimmer mit Schrankraum und einem Wohnbad vorhanden.

Exklusive Holz-Dielenböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Natursteinböden im Vorraum, Treppen- und Badbereich schaffen ein elegantes Wohnambiente.

Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung (Niedertemperatur-Fußbodenheizung). Ein Dänischer Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme.

Die hochwertige Ziegel-Massivbauweise in Kombination mit der sehr guten Wärmeisolierung garantieren ein perfektes Raumklima und niedrige Heizkosten.

Der große Garten inmitten der bezaubernden Naturidylle wird Sie begeistern!

Exklusive Neubau-Penthouse-Wohnung in Salzburg-Aigen!

Nur wenige Minuten fußläufig vom Schloß Aigen entfernt wurde dieses, nur 3 Wohneinheiten umfassende, moderne Wohnhaus errichtet.

Das im Obergeschoß befindliche 112 m² große Penthouse bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Abstellraum und ein herrliches Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Eine Treppe führt auf die Galerie mit anschließendem, 23 m² großen Dachraum welcher ideal als Bibliothek oder TV-Bereich genutzt werden kann.

Eine rundum laufende 92 m² große Dachterrasse mit einmaligem Blick auf die Festung Hohensalzburg vermittelt ein Wohngefühl der besonderen Klasse!

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Doppelgarage kann um € 25.000,- dazu gekauft werden.

Genießen und entspannen Sie vom Alltag in bester Wohnlage in einer hochwertigen Wohnung mit optimaler Infrastruktur!

Viel Platz, Ruhe und Sonnenschein zeichnen dieses 2001 erbaute, großzügige 1-2 Familienhaus aus!

Das Erdgeschoß mit der 150 m² großen Wohnfläche verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit und untergliedert sich in ein geräumiges Vorhaus, WC, Garderobe, Bad, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Schrankraum, Wohnzimmer und Küche mit Essbereich.

Im Obergeschoß, welches als Vollgeschoß mit teilweiser leichter Mansarde ausgeführt wurde, stellt annähernd die gleiche Nutzfläche wie im EG zur Verfügung. Die Raumeinteilung ist jener im Erdgeschoß ähnlich.

Eine Doppelgarage auf Erdgeschoßniveau bietet Platz für 2 PKW. Der ca. 190 m² große Keller mit Einfahrtsrampe ist ideal nutzbar als Heimwerkstatt bzw. Bereich für Hobby und Freizeit.

Genießen Sie die Natur und den bezaubernden Weitblick und entspannen Sie vom hektischen Alltag!

In zentraler, ruhiger Dorflage befindet sich dieses 2010 erbaute Niedrig-Energie-Haus in Henndorf am Wallersee.

Das in Hanglage errichtete Einfamilienhaus gliedert sich in 2 Ebenen. Im Erdgeschoß sind ein großzügiger Windfang, das Gäste-WC, ein abgetrennter Elternbereich mit Wohnbad und integrierter Sauna sowie der sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche vorhanden. Vom Essbereich gelangen Sie auf eine traumhafte, 26 m² große Sonnenterrasse.

Das Gartengeschoß verfügt über Vorhaus, Wirtschaftskeller, einem mit Tageslicht versehenen Mehrzweckraum sowie 2 große Zimmer und ein Bad.
Von den Zimmern gelangt man auf eine weitere Terrasse sowie in den entzückenden Garten.

Zusätzlichen Stauraum bietet das großzügige Carport. Über eine Treppe gelangen Sie von diesem in den bezaubernden Garten. Bei Bedarf kann auch ein separater Zugang zum Gartengeschoß errichtet werden.

Genießen Sie den hohen Wohnwert dieser perfekt geplanten Einfamilienhaus-Villa unweit des Wallersees!

Mit unverbaubarem Blick auf den Wallersee liegt die im Toskana-Stil erbaute, exklusiv ausgestattete Villa in unmittelbarer Nähe von Seekirchen.

Auf 2 Ebenen aufgeteilt weist das großzügig gestaltete Haupthaus – mit 3 Schlafzimmern – eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf. Die Einliegerwohnung – mit Wohnbereich und 2 Schlafräumen – verfügt über eine Wohnfläche von rund 60 m² und kann als abgeschlossener Gästebereich oder evt. auch als abgeschlossener Bürobereich genutzt werden, wobei eine Zusammenlegung von Haupthaus und Einliegerwohnung ebenfalls ohne großen Aufwand möglich ist.

Der liebevoll angelegte Garten und die beiden nach Süden bzw. nach Osten orientierten Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten einen wunderbaren Blick auf den Wallersee.

Die Villa ist mit einer umweltfreundlichen Erdwärme-Fußbodenheizung sowie mit modernster Haustechnik (KNX-Bussystem) ausgestattet und verfügt über 3 Garagenplätze.

Die Umgebung bietet besten Erholungs- und Freizeitwert. Neben diversen Wassersport-
möglichkeiten am Wallersee befinden sich in unmittelbarer Nähe 2 Golfplätze.

Die Nähe zu Seekirchen aber auch zu Salzburg bietet beste Infrastruktur sowohl in kultureller als auch in verkehrstechnischer Hinsicht. So ist zum Beispiel der Flughafen in Salzburg in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc. befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In einem um die Jahrhundertwende – des vorigen Jahrhunderts – erbauten Ceconi-Haus wurde diese Dachgeschoßwohnung, unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien, errichtet. Das Gebäude ist im Außenbereich vollständig renoviert.

Im 4. Stock wurde die Wohnung vom Bauträger neu ausgebaut. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Bad, 2 Schlafzimmer sowie offenem Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Da die Räume bis zum Giebel offen sind, entsteht innerhalb der Wohnung ein tolles Stimmungsbild mit Dachschrägen in Kombination mit Gaupen und Dachflächenfenstern. Durch die teilweise hohe Raumhöhe kann – bei Bedarf – im Wohnungskern eine begehbare Galerie ausgebaut werden.

Genießen Sie das einmalige Flair und den herrlichen Ausblick in unmittelbarer Nähe zur Altstadt!

Inmitten herrlicher Naturidylle befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen im Mondseer Land. Der bezaubernde Panoramablick zum Schafberg sowie der Blick über das saftige Grün bieten den Bewohnern dieses Juwels ein einzigartiges Naturschauspiel.
Die großzügige Wohnfläche mit 311 m² Nutzfläche unterteilt sich auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoß sind Diele, Garderobe, Gäste-WC, ein separater Bereich mit 3 Schlafzimmern, Bad, WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie eine zum Essbereich offene Küche mit angrenzendem – einige Stufen tiefer liegendem – Wohnzimmer vorhanden.

Im Obergeschoß befinden sich das Elternschlafzimmer mit Terrasse und separatem Badezimmer, ein Büroraum (welcher durch Umwandlung, der über dem Wohnzimmer des Erdgeschoßes befindlichen Galerie, adaptiert wurde) sowie ein großzügiger Mehrzweckbereich. Dieser kann bei Bedarf über einen separaten Aufgang erreicht werden und als Büro oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Ein zusätzliches Highlight bietet das über 4.809 m² große, teilweise in Hanglage befindliche Grundstück. Dieses kann bei Interesse gegen einen Aufpreis dazugekauft werden. An heißen Sommertagen laden hier natürliche Wasserbecken zu einer angenehmen Abkühlung ein.

Wohnen im Einklang mit der Natur …
Entspannen Sie inmitten der einzigartigen Naturidylle in nächster Nähe zu den begehrten Urlaubszielen rund um den Mondsee und den Irrsee. Die Stadt Salzburg ist in 20 Minuten über die Autobahn bequem zu erreichen.