In dieser idyllischen Naturlage, einige Kilometer vom Ortszentrum St. Koloman entfernt, befindet sich dieses tolle Bio-Wohlfühlhaus.
Die – unter optimaler Berücksichtigung der Hanglage – erfolgte Situierung des Gebäudes gewährleistet einen optimalen Ausblick in das umliegende Gebirgspanorama.

Das Wohnhaus unterteilt sich in 3 Etagen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorhaus, WC, Arbeitsraum, Speis sowie den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Westseitig vorgelagert gelangt man über komfortable Hebe-Schiebe-Türen auf die 76 m² große Panoramaterrasse.
Im Obergeschoß befinden sich Vorhaus, 2 Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie das einmalige Designerbad mit Alessi Doppelwaschbecken, WC, Bidet, Dusche und WET-Badewanne.
Planmäßig ist an der Westseite ein – über die gesamte Fassade verlaufender – Holzbalkon vorgesehen. Dieser kann bei Bedarf jederzeit errichtet werden.

Das Untergeschoß mit ca. 170 m² beherbergt neben Kellerräumen einen riesigen, mit voller Tagesbelichtung versehenen Mehrzweckraum. Dieser dient derzeit als Garagen- und Lagerraum. Bei Bedarf kann ein ca. 80 m² großes Büro bzw. eine Einliegerwohnung etabliert werden.

Die Beheizung erfolgt durch eine umweltfreundliche Tiefenwärmepumpe auf Basis einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung. Ein moderner Kaminofen sorgt bei Bedarf für angenehme Wärme im Wohnbereich.

Lassen Sie die Seele baumeln und genießen Sie – fernab der Hektik des Alltags – den romantischen Blick in die herrliche Natur- und Bergwelt.

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in einer einmaligen Ruhelage, unweit vom Golfplatz in Eugendorf. Der angrenzende romantische Bach, mit dem uferbegleitenden Baumbewuchs, vermittelt eine besondere Idylle. Das benachbarte Wohnhaus ist in ausreichender Distanz situiert.

Eine erste Bebauung erfolgte 1978, 2004 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer erworben und durch den Zubau des Pools sowie zahlreicher Umbauten vollkommen erneuert. Der Eingang erscheint unauffällig und führt direkt in die Wohnebene mit Vorhaus, Gästezimmer und Gästebad, Küche, Bar, Wohn- und Essbereich sowie 2 Südbalkone. Durch die Hanglage bedingt, gelangt man von der Wohnebene über die Treppe in die darunter liegende Schlafetage mit 2 Kinderzimmern, Kinderbad und dem luxuriösen Schlafzimmer mit integriertem Erlebniswhirlpool.Eine Wendeltreppe führt von dieser Etage in die darunter liegende Ebene, in welcher sich der neu errichtete Pool befindet. 2 große Faltklapptüren öffnen sich zur Südterrasse und ermöglichen den Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und zum romantischen Garten.

Das Anwesen wurde im Jahr 2004 in solider Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einer kleinen Anhöhe mit herrlichem Weitblick über schöne Wiesen, den Ort Kirchberg bis hin zur Bergwelt von Salzburg. Die architektonisch außergewöhnliche Villa präsentiert sich stilvoll auf einem sanften Südhang. Eine wahrlich bezaubernde Lage .

Das Erdgeschoß gliedert sich in Diele, WC, Abstellraum, Büro, Gästezimmer mit separatem Bad/WC, sowie einer abgeschlossenen Wohneinheit mit Bad/WC, Schlafzimmer und Küche-Wohn-Essbereich mit sonniger Terrasse.
Im Obergeschoß befindet sich eine separate Wohneinheit mit Diele, Kinderzimmer mit Schrankraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC, Küche-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse.
Im Untergeschoß ist eine großzügige Wellness- Oase mit Schwimmbad konzipiert. Anschlüsse für Sauna, Duschen sowie Dampfkabinen sind bereits vorhanden. Das Pool samt Technik sowie der Heizestrich mit dem Bodenbelag sind noch fertig zu stellen. Hier können Sie Ihren Ideen Raum geben und diese verwirklichen.

3 große Garagen und das ca. 50 m² große Nebengebäude bieten viel Platz für Ihre Autos und diverse Hobbys.

Diese architektonisch außergewöhnliche Villa bietet Ihren Besitzern ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität im ländlichen Raum.

Wohnidylle pur – in top moderner Villa mit architektonischem Flair aus dem Spätmittelalter!

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, im hügeligen Alpenvorland.
Fußläufig erreichen Sie das Ortszentrum in wenigen Minuten.

In sonniger Lage, 2-seitig angrenzend an Grünland, wurde diese hochwertige Einfamilien-Wohnhaus-Villa 1998/99 erbaut. Der Eigentümer hat das Haus 2005 erworben und zu diesem Zeitpunkt Renovierungs- und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Insgesamt stehen im Erd- und Obergeschoß ca. 340 m² Nutzfläche zu Ihrer Verfügung.

Eine große Grünfläche mit Platz für individuelle Nutzung, ein großzügiges Pool umgeben von einer ausgedehnten – mit Porphyr verlegten – Terrasse sowie ein auf der Westseite befindlicher Steingarten bieten viel Platz zum Entspannen und zum Seele baumeln lassen …

Genießen Sie die außergewöhnliche Architektur und das extravagante Wohnambiente in bezaubernder Naturidylle!

Exklusive Neubau- Pethouse-Wohnung in Salzburg-Aigen!

Nur wenige Minuten fußläufig vom Schloß Aigen entfernt wurde dieses, nur 3 Wohneinheiten umfassende, moderne Wohnhaus errichtet.

Das im Obergeschoß befindliche 112 m² große Penthouse, bietet 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, WC, Abstellraum und ein herrliches Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Eine Treppe führt auf die Galerie mit anschließendem, 23 m² großen Dachraum welcher ideal als Bibliothek oder TV-Bereich genutzt werden kann.

Eine rundum laufende 92 m² große Dachterrasse mit einmaligem Blick auf die Festung Hohensalzburg, vermittelt ein Wohngefühl der besonderen Klasse!

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Eine Doppelgarage kann um € 25.000,- dazu gekauft werden.

Genießen und entspannen vom Alltag in bester Wohnlage in einer hochwertigen Wohnung mit optimaler Infrastruktur!

In einem um die Jahrhundertwende – des vorigen Jahrhunderts – erbauten Ceconi-Haus wurden diese beiden Dachgeschoßwohnungen, unter Verwendung von hochwertigen Baumaterialien, errichtet. Das Gebäude ist im Außenbereich vollständig renoviert. Im 4. Stock wurden beide Wohnungen vom Bauträger neu ausgebaut.

Die jeweils als großzügige 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführten Einheiten unterteilen sich in Vorraum, WC, Abstellraum, geräumiges Bad, 2 Schlafzimmer sowie offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Da die Räume bis zum Giebel offen sind, entsteht innerhalb der Wohnung ein tolles Stimmungsbild mit Dachschrägen in Kombination mit Gaupen und Dachflächenfenstern. Durch die teilweise hohe Raumhöhe kann bei Bedarf im Wohnungskern eine begehbare Galerie ausgebaut werden.

Genießen Sie das einmalige Flair und den herrlichen Ausblick in unmittelbarer Nähe zur Altstadt!

Nur wenige Gehminuten vom Festspielhaus bietet diese Gartenmaisonette eine Ruheoase in unmittelbarer Zentrumsnähe. Die Wohnung ist in einem neuwertigen, exklusiven Wohnobjekt mit nur wenigen Wohneinheiten situiert. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegen Villen und Wohnhäusern. In begehrter Stadtlage finden Sie in der nahen Umgebung Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist am Rand des Wohnbaues situiert und an drei Seiten von einem ca. 275 m² großen Garten umgeben. Dadurch besitzt sie den Charakter und das Wohnflair eines Einfamilienhauses. Der liebevoll gestaltete Garten beherbergt einen Pavillon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Unterteilt ist die Maisonette in Untergeschoß, Erd- und Obergeschoß. Im Untergeschoß (ca. 35 m²) befindet sich eine ausgebaute Wohneinheit (Küche, Bad/WC und Wohn-Schlafzimmer). Diese kann als Gäste- oder Personalwohnung genutzt werden. Ebenso befindet sich hier die Schleuse, über die man direkt in die Tiefgarage gelangt. Hier stehen 3 Stellplätze im Eigentum zur Verfügung. Ein weiterer Freistellplatz mit eigener Zufahrt befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang.

Im Erdgeschoß finden Sie neben der Diele und dem Gäste-WC einen großzügigen Küchen- und Essbereich. Der freundliche Essbereich orientiert sich zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten. Das anschließende, großzügige Wohnzimmer besitzt einen Kachelofen, der seine angenehme Wärme sowohl in das Wohnzimmer, wie auch in den Küchen-Essbereich ausstrahlt. Auch dem Wohnzimmer ist ein Wintergarten mit direktem Gartenzugang vorgelagert.
Zusätzlich zu einem exklusiv ausgestatteten Badzimmer befinden sich im Obergeschoß ausgehend von der Diele zwei großzügig gestaltete, helle Schlafzimmer, von dem eines gegebenenfalls auch in 2 Räume geteilt werden kann.

Aufgrund der Ausstattung ist die Wohnung auch bestens als Alterswohnsitz geeignet. Alle Türen verfügen über eine Breite von 100 cm und gegebenenfalls wäre auch der Einbau eines Treppenliftes möglich.

Sie suchen etwas ganz Besonderes in einer begehrten und ruhigen Stadtlage?
Diese traumhafte Immobilie ist genau das Richtige für Sie.

In bester Stadtlage von Salzburg wird dieses hochwertige 3-Parteien-Wohnhaus erbaut.
Zum Verkauf steht die in Ihrer Konzeption und Ausrichtung einzigartige Dachterrassenwohnung.
Die lichtdurchflutete Wohnfläche im Ausmaß von 111 m² erstreckt sich über das gesamte Obergeschoß.

Neben Diele und Abstellraum sind ein Gästezimmer mit Gästebad, das Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Bad sowie der ca. 50 m² große, offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich verfügbar. Eine die Wohnung auf 3 Seiten umfassende, 117 m² große Terrasse bietet viel Sonne und einen bezaubernden Ausblick.
Ein besonderes Gusto-Stück stellt die Galerie mit dem multifunktionalen, ausgebauten Dachraum im Ausmaß von ca. 69 m² dar.

Höchster Wohnkomfort in einer 1A-Lage in Salzburg-Aigen in Kombination mit der Verwendung von top Qualitätsstandards gewährleisten Ihnen maximalen Wohnkomfort.